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東京都大田区で中古マンションの売却や買取をする前に確認すべき売買相場や価格推移

東京都大田区で中古マンションの売却や買取をする前に確認すべき売買相場や価格推移

東京23区の中で最も面積が広い(61.86平方キロメートル)大田区のエリアはマンションが数多く建設されており、マンションを売却する人も多いです。

大田区は田園調布、久が原、山王、南千束、南雪谷などの日本を代表する高級住宅街も擁しながら、町工場が残る下町にもマンションが多く存在します。

大田区は面積が広いだけでなく、住宅街の特徴の幅も広いのが特徴です。

では、大田区でマンションを売却すると、一体いくらで売れるのでしょうか。

そこで今回の記事では「大田区のマンション売却」を中心に、大田区の特徴、マンション売買相場、マンション買取事例などについて詳しくお伝えします。

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東京都大田区について

最初に大田区の基本的な情報についてお伝えします。

人口

2022年4月1日における大田区の人口は、外国人も含めると729,423人となっています。

そのうち、日本人は706,392人、外国人は23,031人です。

人口に関しては、東京23区内では世田谷区、練馬区に次ぐ3位となっています。

大田区の人口推移は以下の通りです。

大田区の人口推移
年次世帯数人口
2012年348,245694,524
2013年359,776696,734
2014年364,423701,416
2015年369,863707,455
2016年374,463712,057
2017年379,497717,295
2018年385,193723,341
2019年391,146729,534
2020年396,961734,493
2021年398,687733,672
2022年398,254728,703

大田区の町名一覧

大田区の町名は以下の通りです。

  • 池上
  • 石川町
  • 鵜の木
  • 大森北
  • 大森中
  • 大森西
  • 大森東
  • 大森本町
  • 大森南
  • 蒲田
  • 蒲田本町
  • 上池台
  • 北糀谷
  • 北千束
  • 北馬込
  • 北嶺町
  • 久が原
  • 京浜島
  • 山王
  • 下丸子
  • 城南島
  • 昭和島
  • 新蒲田
  • 多摩川
  • 千鳥
  • 中央
  • 田園調布
  • 田園調布本町
  • 田園調布南
  • 東海
  • 仲池上
  • 中馬込
  • 仲六郷
  • 西蒲田
  • 西糀谷
  • 西馬込
  • 西嶺町
  • 西六郷
  • 萩中
  • 羽田
  • 羽田旭町
  • 羽田空港
  • 東蒲田
  • 東糀谷
  • 東馬込
  • 東嶺町
  • 東矢口
  • 東雪谷
  • 東六郷
  • ふるさとの浜辺公園
  • 平和島
  • 平和の森公園
  • 本羽田
  • 南蒲田
  • 南久が原
  • 南千束
  • 南馬込
  • 南雪谷
  • 南六郷
  • 矢口
  • 雪谷大塚町

大田区は、東京23区の中では南西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と隣接しています。

区の面積は61.86平方キロメートル(2020年10月1日時点)であり、23区内で最も広い区です。

大田区の面積は、東京23区の中で1割弱ほどの広さを占めています。

面積の広い大田区には、羽田空港があるのが最大の特徴です。

大田区は、武蔵野台地の先端に位置し、川と海に面していることから、昔から多くの人が住んでいます。

古くは大森貝塚から始まり、多摩川台古墳群や池上本門寺五重塔等の古くから人が住んでいた痕跡が点在しています。

今でこそ羽田空港で有名な大田区ですが、江戸時代は漁村として主に海苔の養殖がおこなわれている地域でした。

大正時代以降になると、中小企業の工場が多く集積し、世界を代表する町工場の街として発展していきます。

今でも大田区では町工場がたくさん残っていますが、それらの工場の多くはマンションへと建て替わりました。

大田区の工場跡地は、面積も広く、都心へのアクセスも良好であったことから、優良なマンション適地として工場群が次々とマンションへ生まれ変わっていったのです。

そのため、大田区は比較的規模の大きなマンションが多いのが特徴となっています。

また、工場跡地がマンションとなったものも多いことから、マンションのすぐ隣に工場があるような物件が多いのも特徴です。

一方で、大田区には田園調布等の日本を代表する高級住宅街も存在します。

大田区は北西部の丘陵地帯と南東部の低地に二分されており、高級住宅地は北西部の台地に多く、工場は南東部の低地に多いです。

次に大田区内の行政の取り組みについて見ていきましょう。

行政・区の取り組み

大田区は、2021年4月1日時点において待機児童数がゼロ人となっており、比較的子育てがしやすい区です。

大田区内の待機児童数は、ここ数年段階的に減少しており、区の取組が功を奏してようやくゼロ人となりました。

大田区は、子育て世帯のための生活支援サービスとして、「ぴよぴよサポート」「絆サポート」「家事援助/子育て支援サービス」「ひとり親家庭ホームヘルプサービス事業」などの複数の行政支援を展開しています。

また、羽田空港に近い大田区は、特区民泊と呼ばれる民泊を運営できる点も特徴です。

民泊とは、正規の宿泊施設(ホテルや旅館など)が不足している場合に、一時的に一般家庭で旅行者を受け入れることです。

通常の民泊は、営業日数が年間180日までと制限されていますが、特区民泊は365日営業することができます。

大田区は民泊の国際戦略特区に指定されており、他の区ではできない民泊経営ができるのです。

マンションによっては管理規約によって民泊を禁止しているマンションもありますが、民泊を禁止していないマンションであれば民泊経営を目的に物件を購入する需要者もいます。

民泊を開放しているマンションの場合、民泊経営者も購入ターゲットとなるため、物件を売却しやすいといえます。

交通事情(駅・道路)

大田区は、羽田空港があるのが最大のポイントです。

羽田空港に向けたモノレールやリムジンバスの運行路線がある点が他の区には見られない特徴となっています。

鉄道に関しては、JRも私鉄も走っていますが、私鉄の京浜急行線には羽田空港行の「空港線」が通っています。

また、大田区は鉄道網も充実しています。

JRは京浜東北線があり、都内の中心部や横浜方面への両方のアクセスが良好です。

私鉄の東急電鉄には、東横線や目黒線、池上線、東急多摩川線、大井町線が通っています。

地下鉄に関しては、都営浅草線が利用可能です。

大田区内の鉄道網は、南北にも東西にも比較的移動しやすくなっています。

また、道路に関しては羽田空港に向けた高速道路が充実している点が特徴です。

都内や周辺の神奈川県、千葉県等から高速道路が集約しており、羽田空港へ向かうようになっています。

次に大田区の住みたい街ランキングの順位について見ていきましょう。

住みたい街ランキングの順位

不動産住宅情報サイトスマイティによると、大田区の「注目の駅ランキング」は下表の通りです。

順位住みやすさ家賃相場
1位大森4.087.0万円
2位蒲田3.997.1万円
3位池上3.776.5万円
4位大岡山3.927.7万円
5位西馬込3.456.3万円

ランキングは賃貸を想定しているため、比較的、若い世代が通勤に便利な駅を上位に選んでいる傾向があります。

1位となっているのは、JR京浜東北線「大森駅」です。

大森駅は品川駅から一駅の場所にあるため、通勤には大変便利な街で、駅前も商業施設が発展しており、生活利便性も高いです。

2位の蒲田駅は、JRや東急、京急(少し歩く)に乗り換えが可能であるため、大田区のターミナル駅となっています。

蒲田駅は23区の中では家賃相場は低く抑えられており、都内の様々な場所にアクセスしやすいことから、若い世代の人気が高いです。

大田区の治安について(犯罪発生率)

東京23区の犯罪発生件数と犯罪発生率は以下の通りです。

(2020年)東京23区の犯罪発生件数
人口犯罪発生件数犯罪発生率凶悪犯粗暴犯侵入窃盗
大田区728,4374,0840.56%24283158
新宿区343,4944,7391.38%55538155
世田谷区921,7084,2310.46%30310181
江戸川区690,6143,7610.54%35248126
足立区677,5363,6930.55%27294128
渋谷区229,9943,4711.51%2734375
練馬区731,3603,3740.46%24146146
豊島区297,9463,1931.07%2418389
板橋区573,9663,0440.53%2419795
江東区510,6922,8030.55%3124259
葛飾区450,8152,6930.60%24239103
杉並区575,6912,5730.45%1413094
台東区203,2192,4551.21%2924389
港区253,9402,4090.95%37315177
北区348,2742,1980.63%1723489
中野区335,8132,0580.61%616581
品川区398,7322,0490.51%2018245
千代田区61,4201,9083.11%318462
墨田区264,5151,8960.72%2014847
中央区157,4841,7681.12%1215471
目黒区283,1531,4440.51%810192
荒川区216,0981,2420.57%1610533
文京区227,2249120.40%167023

ここまで大田区の基本的な情報について見てきましたが、次に大田区の中古マンションの平均売買相場についてお伝えします。

大田区の中古マンション平均売買相場

2020年度における大田区の中古マンション平均売買相場は下表の通りです。

項目数値
単価(万円/㎡)66.31
価格(万円)3,864
専有面積(㎡)58.26
平均築年数22.15

また、参考までに東京23区の中古マンション平均価格のランキングを示します。

東京23区の中古マンション平均価格のランキング
順位価格(万円)㎡単価(万円/㎡)専有面積(㎡)築年数(年)
1港区8,429134.9462.4620.56
2千代田区7,159142.1250.3716.91
3渋谷区6,575119.0955.2224.91
4中央区5,971104.4157.1914.74
5目黒区5,838102.3157.0622.25
6品川区5,65796.6558.5318.8
7文京区5,46597.6455.9721.12
8新宿区5,311102.1651.9822.02
9世田谷区5,23680.1165.3622.19
10江東区5,11475.2367.9717.28
11豊島区4,65789.3452.1222.13
12杉並区4,36276.7956.8123.12
13台東区4,34485.7550.6516.04
14中野区4,16277.1253.9723.94
15荒川区3,99562.963.5217.46
16北区3,98966.4160.0717.74
17大田区3,86466.3158.2622.81
18墨田区3,83470.3454.519.02
19練馬区3,71459.1962.7621.95
20江戸川区3,61651.8169.819.96
21板橋区3,34756.0359.7322.26
22足立区3,07046.7565.6619.75
23葛飾区3,01049.3860.9719.78

大田区の中古マンションの平均価格は「3,864万円」となっています。

東京23区の中では17位となっており、決して高い価格水準ではありません。

大田区には高級住宅街もありますが、南東側の旧工業地帯にも多くのマンションが建っており、全体としては平均価格を押し下げている結果となっています。

専有面積は58.26平米となっており、ファミリー向けとしては比較的狭めの物件が多く流通している状況です。

また、流通している物件の平均築年数は22.81年となっており、築20年前後の物件が市場の中心となっています。

次に大田区の中古マンション売買相場の推移についてお伝えします。

大田区の中古マンション売買相場の推移

大田区の中古マンション売買相場の推移を示すと下図の通りです。

大田区の中古マンション売買相場の推移

出典:公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」

大田区のマンション価格は、2013年以降は上昇傾向が継続中です。

価格が上昇傾向になる時期は、マンションを高く売ることができます。

近年は、住宅ローンが総じて低金利であることから、住宅ローンを組みやすく、マンションの購入需要が高いです。

中古住宅市場は、新型コロナウイルスによる悪影響もほぼ脱しており、2022年以降も売りどきが続く見込みが高くなっています。

ただし、2022年以降は10年固定の住宅ローンの金利が徐々に上昇している状況です。

新型コロナウイルスやウクライナ情勢等の影響で世界的にインフレ状態が続いており、各国の中央銀行が利上げに踏み切っています。

それに伴い、10年固定の住宅ローンの金利に影響を与える日本の10年国債利回りも上昇しており、住宅ローンの金利もじわじわと上がっています。

住宅ローンの金利は上昇局面に入りつつあることから、売却するなら早めに売ることをおすすめします。

大田区の間取り別の中古マンション価格

大田区の間取り別の中古マンション価格は以下の通りです。

大田区の間取り別の中古マンション価格

出典:土交通省「土地総合情報システム」より2020年第4四半期~2021年第3四半期までの1年間の取引実績を抽出して編纂

間取りに関しては、部屋数が広い間取りほど面積が大きくなるため、価格は高くなる傾向にあります。

ただし、価格が高くなると売りにくくなるため、広い間取りほど単価は下がることが一般的です。

大田区も単価は「1K」が最も高く、価格は「4LDK」が最も高くなっています。

大田区は、都市部へのアクセスが良好なことから、1Kや1LDKといった単身世帯向けの間取りも投資物件として多く取引されています。

また、2LDKや3LDKといったファミリー向けの物件も多く取引されており、単価に関しては2LDKも3LDKもほぼ同じという点も特徴です。

大田区の築年数別の中古マンション平均価格

大田区の築年数別の中古マンション平均価格は、以下の通りです。

大田区の築年数別の中古マンション平均価格

出展:国土交通省「土地総合情報システム」より2020年第4四半期~2021年第3四半期までの1年間の取引実績を抽出して編纂

単価に関しては、築年数が古くなるほど下がるのが特徴です。

「築40〜49年」と「築50年〜」の単価はほぼ同額となっています。

マンションは、建物価格が築45年程度でゼロ円となることが一般的です。

築45年を過ぎると、ほぼ土地価格のみで取引されることから、これ以上はあまり価格が下がらない傾向があります。

一方で、価格に関しては築年数との相関関係があまりありません。

価格は、築年数で切り分けた母集団の中に広い間取りが多く含まれていると、たまたま高くなってしまいます。

例えば、大田区の場合、築1〜19年の間は、1Kや1LDKといった小さな間取りが多く含まれています。

投資物件は築年数が浅いうちに投資家に売られるケースが多いため、築年数が浅い母集団には価格の低い狭い間取りが多い点が特徴です。

それに対して、「築20〜29年」では3LDKのようなファミリータイプを売る人が多くなることから、価格の高い広い間取りが多く含まれるようになっていきます。

そのため、大田区の場合には、価格に関してはたまたま「築20〜29年」が高いという状況です。

単価に関しては、あくまでも築年数が古くなるほど下がるため、売却するのであればなるべく築年数が浅いうちに売ることをおすすめします。

大田区の土地売買価格の推移

大田区の土地売買の推移を示すと下図の通りです。

大田区の土地売買価格の推移

出典:公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」

大田区の土地価格は、総じて上昇傾向にあります。

マンション価格は土地価格と建物価格の合計で構成されていることから、土地価格が上がればマンション価格も上がるという仕組みです。

土地価格が上昇傾向にあるうちは、マンションは「売りどき」といえます。

次に売買実績から見る大田区で人気のエリアについて見ていきましょう。

売買実績から見る大田区で人気のエリア

売買実績(国土交通省「不動産取引価格情報」)から見る大田区で人気のエリアは以下の通りです。

町名平米単価
東蒲田102万円/㎡
田園調布101万円/㎡
西嶺町100万円/㎡
蒲田97万円/㎡
中央96万円/㎡
南千束96万円/㎡
西蒲田96万円/㎡
雪谷大塚町95万円/㎡
東嶺町95万円/㎡
萩中95万円/㎡

次に大田区で人気のファミリー向けマンションについて見ていきましょう。

大田区で人気のファミリー向けマンション

この章では住まいサーフィン「大田区の中古マンションお気に入りランキング」の情報を元に大田区で人気のファミリー向けマンションを紹介します。

ザ・リバープレイス

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区下丸子4-21-12
アクセス下丸子駅徒歩7分
竣工年月2004年10月
間取り2LDK~4LDK
面積72.04㎡ ~ 139.69㎡
売主三菱商事、三菱地所、三井物産、東急不動産、東京急行電鉄、エヌ・ティ・ティ都市開発、オリックス不動産
施工会社戸田建設

プラウドシティ大田六郷

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区西六郷3-1(プラザ街区)、3-2(フォレスト街区)
アクセス六郷土手駅徒歩10分
竣工年月2017年01月
間取り3LDK~4LDK
面積64.62㎡ ~86.87㎡
売主野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション

ガーラ・レジデンス南馬込

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区南馬込1-30-1
アクセス馬込駅徒歩7分
竣工年月2018年02月
間取り2LDK~4LDK
面積55.18㎡ ~ 76.09㎡
売主エフ・ジェー・ネクスト
施工会社-

ブランズシティ久が原

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区鵜の木1-5
アクセス久が原駅徒歩4分
竣工年月2016年12月
間取り2LDK~4LDK
面積56.40㎡ ~ 94.83㎡
売主東急不動産
施工会社大豊建設

大森プロストシティレジデンス

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区大森北2-13-31
アクセス大森駅徒歩7分
竣工年月2005年03月
間取り3LDK
面積55.03㎡ ~ 139.61㎡
売主東急不動産、住友商事、オリックス不動産、新日鉄都市開発
施工会社大林組

パークタワー山王

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区山王3-5
アクセス大森駅徒歩8分
竣工年月2015年02月
間取り3LDK
面積59.91㎡ ~ 80.30㎡
売主三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
施工会社竹中工務店

ウェリスシティ大森タワー

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区大森北1-32-1
アクセス大森駅徒歩4分
竣工年月2008年05月
間取り1LDK~3LDK
面積40.74㎡ ~ 126.79㎡
売主エヌ・ティ・ティ都市開発、京浜急行電鉄
施工会社大林組・京急建設共同企業体

山王プレイス

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区山王2-39-23
アクセス大森駅徒歩9分
竣工年月2007年02月
間取り2LDK~4LDK
面積64.25㎡ ~ 124.64㎡
売主伊藤忠都市開発、新日本建物
施工会社前田建設工業

プラウドシティ蒲田

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区蒲田4-10-14
アクセス京急蒲田駅徒歩1分
竣工年月2015年12月
間取り3LDK
面積61.00㎡ ~ 81.40㎡
売主野村不動産、住友商事
施工会社東急建設

東京サーハウス

物件概要
項目内容
所在地東京都大田区下丸子2-13-1
アクセス下丸子駅徒歩11分
竣工年月2003年08月
間取り3LDK~4LDK
面積75.00㎡ ~ 164.00㎡
売主総合地所、ニチモ、世界貿易センタービルディング、昭栄、デベロッパー三信
施工会社長谷工コーポレーション、大成建設

ここまで大田区で人気のファミリー向けマンションについて見てきましたが、次にマンション売買相場を自分で調べる方法についてお伝えします。

大田区のマンション売買相場を自分で調べる方法

この章では大田区のマンション売買相場を自分で調べる方法について解説します。

大田区のマンションの売買相場はレインズ・マーケット・インフォメーションで調べるのがおススメです。

不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)

レインズ・マーケット・インフォメーションとは、国土交通省が指定する不動産流通機構(通称:レインズ)が運営している公的なサイトのことです。

レインズは「Real Estate Information Network System」の頭文字を取った略称となります。

レインズの特徴としては、成約価格をベースにした相場を調べることができるという点です。

レインズは全国の不動産会社から成約価格情報を吸い上げ、最新の成約価格情報を元に相場を開示していることから、最も信頼できる情報サイトとなっています。

SUUMOやアットホーム等の不動産ポータルサイトでは大田区のマンションの売り出し価格の情報しかわかりませんが、レインズであれば成約価格の水準で売買相場を把握することができます。

レインズ・マーケット・インフォメーションの使い方としては、以下の4項目を自分の物件と近い条件に設定して検索をすることがポイントとなります。

Real Estate Information Network System

条件設定項目

  • 対象地域(地域詳細)
  • 専有面積
  • 間取り
  • 築年数

「単価」「成約時期」「用途地域」「軸」等は設定する必要はありません。

「取引情報一覧」に大田区や付近の類似のマンション事例の単価が表示されますので、おおよその相場を把握することができるようになっています。

大田区のマンション売買相場を自分で調べる方法について見てきましたが、次に大田区でマンションを売却する方法についてお伝えします。

大田区でマンションを売却する方法

この章では大田区でマンションを売却する方法について解説します。

大田区でマンションを売却する方法

  • 仲介会社に依頼
  • 買取会社に依頼

仲介会社に依頼

大田区のマンション売却の基本的な手段としては、仲介会社に依頼する方法があります。

仲介とは、不動産会社による斡旋を通じて最終消費者である買主に直接売却する方法のことです。

仲介のメリットは高く売れることで、デメリットは売却に時間がかかることです。

仲介によるマンション売却の基本的な流れは以下の通りです。

マンション売却の流れ

  1. 売却準備
  2. 価格査定
  3. 売買契約の締結
  4. 売却活動の開始
  5. 買付証明書の受領
  6. 売買契約の締結
  7. 引渡し

仲介では最初に価格査定を行います。

仲介における価格査定は、売り出し価格を決めるために行うものであり、その位置づけは売却予想価格です。

依頼する不動産会社が決まったら、不動産会社と媒介契約を締結します。

媒介契約とは不動産会社に依頼する仲介の契約のことです。

売却の準備から媒介契約の締結までは、最短で進んだとしても2週間程度となります。

媒介契約については、以下の記事で詳しく解説しています。

媒介契約を締結したら、すぐに売却活動を始めて購入希望者が現れたら、その希望者から買付証明書を受領します。

買付証明書とは、購入の意思表示を正式に示す書面のことです。

買付証明書の内容に納得したら、売買契約を締結します。

売却活動の開始から売買契約締結までの期間は、およそ3ヶ月程度です。

売買契約締結は、あくまでも書面の締結だけであり、このタイミングでは買主から手付金を受領します。

売買契約と引渡しの間は、1ヶ月程度空けるのが通常です。

住みながらマンションを売る人は、売買契約と引渡しの間に引っ越しを行います。

引渡しでは買主から手付金を除いた残金が振り込まれます。

売主は、所有権移転登記に必要な書類等を買主に引渡して売却は完了です。

仲介による売却は、順調に運んでも3〰5ヶ月程度はかかります。

全体スケジュールは、余裕をもって6ヶ月程度で計画しておくのが適切です。

仲介でのマンション売却の注意点や必要書類については、以下の記事で詳しく解説しています。

買取会社に依頼

大田区のマンション売却の他の手段としては、買取会社に依頼する方法もあります。

買取とは、最終消費者への転売を目的とした不動産会社に下取り価格で売却する方法のことです。

買取のメリットは早く売れることですが、デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。

買取の売却相場は仲介の価格を100%とした場合、80%程度となります。

買取によるマンション売却の流れは以下の通りです。

マンション買取の流れ

  1. 事前の情報収集
  2. 買取依頼先の選定&無料査定依頼
  3. 簡易査定価格(机上査定価格)の提示
  4. 現地調査
  5. 買取金額の提示
  6. 不動産売買契約の締結
  7. 決済・入金の確認
  8. マンションの引渡し
  9. 確定申告

買取でも最初に行うのは査定です。

買取の査定は買い取る会社が自ら購入できる価格を提示するため、査定額がそのまま売却価格となります。

不動産会社が提示する買取価格に納得したら、売買契約の締結です。

引渡しも売買契約と同日か、日を空けずに行います。

買取の全体スケジュールは、価格査定から引渡しまで、最短で3日程度で行う会社もあります。

買取の最大のメリットは早く売れるという点であるため、「すぐにでも現金化したい人」や「売却スケジュールに余裕のない人」におすすめです。

マンション買取の概要や流れの詳細については、以下の記事で詳しく解説しています。

大田区でのマンション買取ならスター・マイカ

これまで大田区のマンション売却についてお伝えしてきましたが、買取を利用したマンション売却方法もありますのでご紹介します。

マンション買取を手掛ける不動産会社は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計12,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ(35㎡~)の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報(2020年11月期末時点)に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業(2975)の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

スター・マイカの買取のポイント

  1. マンション専門に累計12,000件以上の豊富な買取実績があります。
  2. 実績に基づく独自のデータベースにより迅速・正確な査定が可能です。
  3. 築年数の古いマンションもリノベーションマンションの素材として高く評価します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

入力完了まで最短60秒の無料査定 サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
フリーコール 0120-503-070

スター・マイカの大田区のマンション買取事例

スター・マイカのサービスについて紹介しましたが、この章では大田区内の主要エリアの実際のマンション買取価格の事例についてお伝えします。

西蒲田

2LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区西蒲田
最寄り駅蓮沼駅
最寄り駅からの距離徒歩3分
築年数築34年(昭和63年)
向き
間取り2LDK
専有面積62.17
買取価格30,500,000
3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区西蒲田
最寄り駅蒲田駅
最寄り駅からの距離徒歩4分
築年数築41年(昭和56年)
向き
間取り3LDK
専有面積67.44
買取価格29,000,000

東六郷

2LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区東六郷
最寄り駅雑色駅
最寄り駅からの距離徒歩5分
築年数築36年(昭和61年)
向き南東
間取り2LDK
専有面積49.63
買取価格22,600,000
3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区東六郷
最寄り駅雑色駅
最寄り駅からの距離徒歩5分
築年数築27年(平成7年)
向き南西
間取り3LDK
専有面積67.85
買取価格43,100,000

山王

3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区山王
最寄り駅大森駅
最寄り駅からの距離徒歩5分
築年数築50年(昭和47年)
向き
間取り3LDK
専有面積56.37
買取価格25,000,000
3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区山王
最寄り駅大森駅
最寄り駅からの距離徒歩7分
築年数築33年(平成元年)
向き南西
間取り3LDK
専有面積82.6
買取価格49,000,000

大森本町

3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区大森本町
最寄り駅大森駅
最寄り駅からの距離徒歩12分
築年数築26年(平成8年)
向き
間取り3LDK
専有面積62.61
買取価格34,500,000
3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区大森本町
最寄り駅平和島
最寄り駅からの距離徒歩1分
築年数築40年(昭和57年)
向き南西
間取り3LDK
専有面積62.06
買取価格27,500,000

南馬込

2LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区南馬込
最寄り駅大森駅
最寄り駅からの距離徒歩12分
築年数築20年(平成14年)
向き西
間取り2LDK
専有面積62.8
買取価格39,100,000
1LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区南馬込
最寄り駅西馬込駅
最寄り駅からの距離徒歩5分
築年数築16年(平成18年)
向き西
間取り1LDK
専有面積40.83
買取価格24,200,000

仲池上

3LDKマンション
項目詳細
住所東京都大田区仲池上
最寄り駅西馬込駅
最寄り駅からの距離徒歩8分
築年数築38年(昭和59年)
向き
間取り3LDK
専有面積75.19
買取価格34,800,000
3DKマンション
項目詳細
住所東京都大田区仲池上
最寄り駅西馬込駅
最寄り駅からの距離徒歩8分
築年数築43年(昭和54年)
向き南東
間取り3DK
専有面積61.6
買取価格24,500,000

まとめ

大田区のマンション売却について解説してきました。

大田区の中古マンションの平均価格は「3,864万円」で、東京23区では17位となっています。

ここ数年、大田区の中古マンション価格は、上昇傾向が続いている状況です。

住宅ローンの金利上昇の不安要因はあるものの、今のところ、マンションは高く売れる見込みは強いです。

売却するのであれば売りどきを逃さず、早速に売却手続きに着手しましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

”作る”から”活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。年間のマンションの買い取り戸数日本一の実績*があります。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です

2020年7月リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2020」より

お電話はこちら
0120-503-070
営業時間/9:30~18:30

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