神奈川県横浜市のおすすめの不動産買取業者はどの会社？

買取で失敗しないようにするためには、まずは不動産買取業者のことや買取の仕組みを良く知り、複数社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社をみつけ出すことがコツです。

では神奈川県横浜市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「横浜の不動産買取」について、神奈川県横浜市の不動産買取相場や横浜市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

横浜市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、買取業者に対して不動産を売る売却方法のことです。

買取はすぐに売れる点がメリットですが、買取業者は利益を出すために仕入れ価格で購入することから売却価格が安くなる点がデメリットになります。

買取は、目的が早く売ることで、価格は多少安くなっても構わない人に適した売却方法です。

一方で、不動産の売却方法としては、仲介が一般的となっています。

仲介

仲介とは、不動産会社が買主をあっせんし、その買主に対して不動産を売る売却方法のことです。

仲介は市場価格で売れることから高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットとなります。

仲介は、目的が高く売ることで、時間的に余裕がある人に適した売却方法です。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

リースバックとの違い

リースバック

リースバックとは、リースバック会社に対して今の家を一旦売却し、その後家賃を払ってリースバック会社から家を借りることで、そのまま今の家に住み続けられる売却方法のことです。

リースバックと買取は、売却するまではほとんど同じです。

一方で、売却後は買取は引っ越しが必要ですが、リースバックは引っ越しが不要となる点が大きく異なります。

買取とリースバックの共通点および違いをまとめると下表のようになります。

リースバックについては、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に神奈川県横浜市の不動産買取相場について見ていきましょう。

神奈川県横浜市の不動産買取相場

神奈川県横浜市の不動産買取相場について解説します。

※公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年01月度」のデータを元に作成。マンションと戸建ては横浜市、土地は神奈川県

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

横浜市の2023年1月におけるマンションの市場価格は、平均で「3,347万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

横浜市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

横浜市の2023年1月における戸建ての市場価格は、平均で「4,409万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

神奈川県の2023年1月における土地の市場価格は、平均で「2,863万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで神奈川県横浜市の不動産買取相場について見てきましたが、次に横浜市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

神奈川県横浜市で不動産買取会社を見つける方法

横浜市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自力で買取会社を見つけ出す方法です。

例えば、「横浜市　不動産買取業者」で検索すれば、横浜市内における買取業者を見つけることができます。

何社かホームページを確認し、買取対象のエリアや物件種別等を十分に確認してから電話して査定を依頼します。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

一括査定サイトは一般的に仲介専用であることが多く、買取の査定は依頼できないことがよくあります。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトであることを確かめてから利用することが注意点です。

買取専用の一括査定サイトは、無料で複数の買取業者に査定依頼ができるサービスとなっています。

簡単に複数社の価格を比較できますし、断っても問題ないため、とりあえず使ってみるのも良いかもしれません。

次に横浜市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

神奈川県横浜市の買取に対応している主な不動産買取業者一覧

神奈川県横浜市にある主な不動産買取業者一覧（2023年3月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

横浜市内にも支店があります。

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リブレ

リブレ株式会社は、横浜市で買取を専門に行っている不動産会社です。

買取の対象エリアは、横浜・湘南・川崎・東京・鎌倉となります。

土地は、不整形地や崖地、狭小地も買い取ってもらえます。

買取金額は5億円以内としていることから、かなり大きな物件まで買い取ることができます。

対象エリア内において収益物件やビル等の比較的大きな物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

ホームスタッフ

株式会社ホームスタッフは、横浜市で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

買取の対象エリアは、横浜市と川崎市が中心となっています。

株式会社ホームスタッフの買取の特徴は、株式会社ホームスタッフが買った後、必ずしも転売をするだけではないという点です。

リノベーションして自社物件として賃貸したり、外国人観光客向けの宿泊施設として利用したりもしています。

多様な活用方法ができることから、高値での売却が期待できる会社です。

横浜市や川崎市で、築年数の古い物件を高く買い取ってもらいたい人におすすめの会社といえます。

ジェイワンホームズ

ジェイワンホームズは、横浜市で不動産売買を中心に行っている会社です。

リビンマッチという不動産査定サイトにおいて、過去に全国満足度2位を獲得したことのある会社となっています。

買取による現金化までの期間は最短10日であり、比較的スピード感があります。

事故物件も扱っていますので、他社で断られた物件を持っている人に、おすすめの会社です。

あおぞら不動産

株式会社あおぞら不動産は、横浜市で売却を専門に行っている不動産会社です。

横浜市における地域密着型の店舗であり、一人ひとりのスタッフが丁寧な仕事をしている点が強みとなっています。

買取に関しては、買取保証(一定期間仲介で売りに出し、もし売れなかったら最後は買い取るというサービスのこと)の形でサービスを提供しています。

横浜市内において、仲介で高く売りたいけれども、期日までには確実に売却したいという方におすすめの会社です。

やまゆりエステート

やまゆりエステート株式会社は、横浜市でマンション売却に特化した不動産会社です。

マンションに特化していますが、仲介や買取、任意売却(債権者の合意を得て行う借金返済のための売却方法)、賃貸等の幅広い対応ができる会社となっています。

地域も横浜市に絞っており、対象もマンションに限定していますので、横浜市のマンションなら高く売却できることが期待できる会社です。

横浜でマンションの買取を検討している方に、おすすめの会社となります。

オープンルーム

オープンルーム株式会社は、神奈川県全域で買取を行っている不動産会社です。

オープンルーム株式会社の買取は、「不動産買取センター」という屋号で展開しています。

競売や債務整理のスペシャリストが在籍している点が強みとなっています。

破産した企業の物件や任意売却の個人の物件等を積極的に買い取っている点が特徴です。

横浜市内で、任意売却の買主を探している方に、おすすめの会社といえます。

横浜市不動産買取相談センター

横浜市不動産買取相談センターは、株式会社ボンズコーポレーションが展開する買取サービスの屋号です。

横浜市中区を中心に、神奈川県全域と東京都内も買取対象の範囲としています。

現金化までの期間は、約1ヶ月前後です。

中区に注力している会社であるため、中区に物件を持っている人におすすめの会社となります。

トレス

トレス株式会社は、横浜市で買取を専門に行っている不動産会社です。

トレス株式会社の買取の特徴は、売却が難しい物件に注力している点です。

主に他の不動産会社では断られてしまうような物件を扱っています。

難易度の高い物件を扱っていますので、現金化までの期間は早いもので1～2ヶ月程度かかるとしています。

権利者が多い物件であれば、6ヶ月以上としています。

横浜市内で、例えば多人数の共有物件をお持ちの方は、おすすめの会社です。

三福住宅

三福住宅有限会社は、横浜市で半世紀以上の社歴のある不動産会社です。

売買や賃貸、戸建ての施工等の業務を幅広く行っている会社になります。

買取に関しては、主に横浜市内の実績が豊富です。

実績としては古家付きが多く、取り壊しが必要となるような古い空き家を得意としています。

横浜市内で、解体しないと売却できないような戸建てをお持ちの方に、おすすめの会社です。

ティーアールコーポレーション

株式会社ティーアールコーポレーションは、土地の買取を専門に行っている会社です。

グループ会社の中に建設会社があり、建築のための土地仕入れの一環として土地の購入を行っています。

購入後の開発や造成の工事をグループ会社内でできることから、高値の土地売却を期待できる会社です。

境界確定ができていない土地も買い取ることができます。

横浜市内で売却しにくい土地を持っている方に、おすすめの会社です。

フレックスホーム

フレックスホームは、株式会社M-HOUSEが展開している不動産サービスの屋号です。

株式会社M-HOUSEは、横浜市を中心に不動産売買と住宅建築を行っています。

買取エリアは横浜市及びその周辺ですが、特に横浜市内を買取強化エリアとして注力しています。

株式会社M-HOUSEの買取では、売却後7～10日程度の引渡猶予を設けることができます。

横浜市内ですぐには引っ越せないけれども、すぐにお金が欲しい人におすすめの会社です。

フロンティアホーム

株式会社フロンティアホームは、横浜市と川崎市でローコストな住宅販売を得意としている不動産会社です。

買取に関しては、横浜市と川崎市を中心に、戸建てや土地、マンション等を買い取っています。

現金化までの期間は最短3日ですので、スピード感があります。

売却後にローンが残る場合でも、金融機関との折衝を株式会社フロンティアホームが行ってくれます。

横浜市と川崎市内で、住宅ローンが多く残っているけれども早く物件を手放したい人におすすめの会社です。

ディプラス

ディプラス株式会社は、不動産の売買や賃貸の管理を行っている会社です。

法律事務所や税理士事務所、ハウスメーカー、介護事業者と提携しており、お客様に最適なサービスを提供できる強みがあります。

売却査定では、最も価値の高くなる使用方法から価格を推定し、最高額を提示する考え方を採用しています。

横浜市で高く買い取ってくれる会社を探している方は、一度相談してみても良いかもしれません。

コスモライフ

株式会社コスモライフは、住宅産業分野におけるトータルマーケティングを行っている不動産会社です。

商品企画から始まり、販売業務や引渡業務、管理業務等の一切の業務を遂行しています。

買取に関しては、神奈川県全域を強化エリアとして注力しています。

神奈川県内で、買取を検討している人は、一度、見積もりを取ってみても良いかもしれません。

リバティーエステート

株式会社リバティーエステートは、横浜市と川崎市における買取専門の会社です。

株式会社リバティーエステートでは、横浜市と川崎市を中心に1,000件を超える買取の実績があります。

買取対象エリアは、横浜市、川崎市、湘南・鎌倉・東京都23区・東京都23区外の市、神奈川県全域、埼玉県、北海道、沖縄です。

リゾート不動産の買取も行っている珍しい会社ですので、売却困難なリゾートマンションをお持ちの方におすすめの会社といえます。

日建住宅

日建住宅株式会社は、大船や鎌倉、湘南、横浜エリアで不動産の売買や賃貸、管理、建築、リフォームを行っている不動産会社です。

鎌倉・大船・横浜を主な営業拠点として地域密着型の経営を行っています。

地域の相場に精通しているため、適切な価格での売却が期待できます。

大船や鎌倉に物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

JUNXION(ジャンクション)

株式会社JUNXIONは、不動産売却専門の会社です。

売却の仲介では、片手取引と呼ばれる一方からしか仲介手数料を取らない形式にこだわっており、高値での売却を実現しています。

売主に対して買取と仲介の2つの方法を提案できる会社であり、中立的な立場で売主のことを考えてくれます。

横浜市内で買取を検討している人は、一度見積もりを依頼しても良いかもしれません。

ニュー・ファースト

有限会社ニュー・ファーストは横浜市鶴見区を中心にアパートやマンション、戸建て住宅を扱っている不動産会社です。

買取の対象エリアは、横浜市と川崎市川崎区・幸区としています。

有限会社ニュー・ファーストは営業マンのノルマがないため、無理な買取をしないことから他社よりも高額買取が実現できるとしています。

横浜市鶴見区で買取を検討している人は、おすすめの会社です。

ウィローズグループ

ウィローズグループは、株式会社ダブルアップが行っている不動産買取と不動産企画の屋号です。

買取は、横浜市と川崎市、東京23区が対象エリアとなっています。

ウィローズグループの買取は、最短7日で現金化が可能です。

入念な調査をしたうえで価格を提示するため、適切な価格で買い取ってもらいたい人におすすめの会社となります。

津田商会

有限会社津田商会は、横浜市で50年以上の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。

買取の対象エリアは、横浜市が中心となっています。

相続で発生した空き家対応に注力しており、戸建ての買取は強そうです。

ホームページ上では、セカンドオピニオン的な会社としても利用して欲しいと謳っています。

既に他社で買取査定を依頼しており、価格をもう一社比較してみたいと考えている人におすすめの会社です。

ここまで横浜市内の不動産買取に対応している業者について見てきましたが、次に神奈川県横浜市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

神奈川県横浜市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方のポイントは、まずは査定価格の高さです。

次に、現金化までの期間もポイントとなります。

いつまで現金が必要かという事情は、人によって異なると思います。

3日後までに必要という場合には、3日以内に現金化できる会社の中から選ばざるを得ません。

3日以内に現金化できる会社が複数社あれば、その中で最も金額の高い会社を選ぶということになります。

また、社歴が浅すぎる買取業者は、期日まで現金を用意できないリスクがあります。

そのため、買取業者は、できれば社歴が長く、規模も相応に大きな会社の中から選ぶことが適切です。

横浜市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで横浜の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

横浜市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国9拠点に展開し、横浜市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの横浜市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では横浜市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

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まとめ

横浜の不動産買取について解説してきました。

横浜には様々な特徴や強みを持った不動産買取業者が多く存在します。

買取で成功するためには、適切な複数の不動産買取業者を探し出し、それらの会社に相見積もりを取ることが鉄則です。

自分の事情や保有している不動産に適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です