兵庫県西宮市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ？

不動産を早く売りたい方は、不動産買取が適しています。

ただし、不動産買取は早く売れるというメリットがありますが、価格が安くなるというデメリットもあります。

不動産買取のデメリットを最小化するには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

西宮市で不動産買取を行うには、まずは西宮市内の不動産買取に対応した複数の会社を知ることが第一歩となります。

では西宮市内には、一体どのような不動産買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「兵庫県西宮市の不動産買取」について、西宮市の不動産買取相場や西宮市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

兵庫県西宮市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社(買取会社)に下取り価格で早く売る売却方法を指します。

基本的な仕組みは、中古車をディーラーに下取り価格で売ることと同じです。

買取会社は不動産を買い取った後、修繕やリフォーム等を行った上で転売益を得ます。

買取会社は、売主から買う際に転売益や修繕費用等を見込む必要があることから、買取会社が購入する価格は仲介の売却価格よりも安くなります。

買取のメリットは、早く売れるという点です。デメリットは、売却価格が仲介で売るよりも安くなる点になります。

買取は、価格は安くても早く売りたい人におすすめの売却方法です。一方で、不動産の売却方法としては、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、直接、市場価格で購入してくれる買主に売る方法のことです。

仲介のメリットは、買取よりも高く売れる点が挙げられます。

デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、売るのに時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に兵庫県西宮市の不動産買取相場について見ていきましょう。

兵庫県西宮市の不動産買取相場

兵庫県西宮市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「西宮市」のデータを用いています。

西宮市の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「3,586万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

近隣の兵庫県神戸市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「兵庫県阪神間南部 （尼崎市・西宮市・芦屋市）」のデータを用いています。

西宮市の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「4,221万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「兵庫県阪神間南部 （尼崎市・西宮市・芦屋市）」のデータを用いています。

西宮市の2026年2月における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「5,024万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

兵庫県西宮市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、最も優先すべき点は価格です。

ただし、価格で選ぶ以前に、自分の希望条件に合致した会社を絞り込む必要があります。

希望条件とは、例えば現金化までのスピードや引越し時期等の条件です。

3日以内に現金が必要な人は3日以内に引渡ができる会社を選ぶ必要があります。

また、すぐに引越しができない人は引渡後の引越しを認めてくれる会社を選ぶことが必要です。

まずは条件に合った会社を絞り込み、最後に最も高い買取価格を提示した会社を選ぶことが適切といえます。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な業者

兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な業者は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

エクセルホーム

社名	エクセルホーム株式会社
住所	兵庫県西宮市中前田町1-6
設立年	2001年
営業時間	9:00～20:00
資本金	-
電話番号	0120-11-6606
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

エクセルホーム株式会社は、西宮市を中心に不動産の売買仲介や買取、任意売却を行っている会社となります。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

査定に関しては、戸建てやマンションは売主の立会いが必要ですが、土地は不要としています。

任意売却も行っていることから、任意売却の買主候補としておすすめの会社です。

ワンライフ

社名	株式会社ワンライフ
住所	兵庫県西宮市西田町5-1
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	0798-42-8559
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ワンライフは、西宮市、尼崎市、伊丹市を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

売却に関しては、仲介と買取の2つのサービスを行っています。

地域密着型の企業であることから、適正価格での売却が期待できます。

株式会社ワンライフの買取は、引越しの時期を調整できる点が特徴です。

すぐに売却したいけれども、すぐには引越せない人におすすめの会社となります。

西宮市不動産売却ナビ

社名	株式会社ホームバンクサービス
住所	兵庫県西宮市今津曙町2-20
設立年	2012年
営業時間	9:00～19:00
資本金	-
電話番号	0798-36-4689
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

西宮市不動産売却ナビは、株式会社ホームバンクサービスの不動産売却サービスの屋号です。

西宮市、芦屋市、尼崎市、神戸市、宝塚市を中心に売買の仲介や買取を行っています。

地域密着型の企業であるため、適正価格での売却が期待できる会社です。

任意売却物件も扱っていることから、任意売却で買取を利用したい人におすすめの会社となります。

Fine Blue

社名	株式会社Fine Blue
住所	兵庫県西宮市染殿町3-1
設立年	-
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	0798-31-1133
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社Fine Blueは、西宮市に特化した不動産会社です。

地域密着型の企業であり、他社査定額に対抗した買取価格を提示するサービスを行っています。

買取は株式会社Fine Blueが直接買主となり、最短1週間で現金化することも可能です。

他社よりも高い査定額を提示してくれますので、複数の不動産会社に査定を依頼する場合には外せない会社といえます。

ノバホーム

社名	株式会社ノバホーム
住所	兵庫県西宮市大屋町18-6
設立年	1984年
営業時間	9:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-67-6525
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ノバホームは、西宮市を中心に不動産の売却や賃貸管理、空き家対策を行っている会社です。

物件リクエストという購入したい物件を事前に登録して探してもらえるサービスも行っています。

株式会社ノバホームの買取は、最短7日で現金化が可能です。

引渡日と引っ越し日の調整も可能であり、すぐに引越せない人でも利用できます。

金融機関との交渉も行ってくれるため、住宅ローン残債が売却価格よりも高くなってしまう物件をお持ちの人におすすめの会社です。

エイエムスター不動産

社名	エイエムスター不動産株式会社
住所	兵庫県西宮市若松町5-3 夙川アスペンハウス102
設立年	-
営業時間	9:00～17:00
資本金	-
電話番号	0798-72-8270
買取対象物件	-

エイエムスター不動産株式会社は、西宮市を中心に売却の仲介や買取、任意売却、買取保証を行っている会社です。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなかったら最後に買い取ってもらえるサービスになります。

任意売却や買取保証も行っているため、様々なケースに対応できる点が強みです。

エイエムスター不動産株式会社の買取では、最短3日で現金化ができます。早く現金化したい人に、おすすめの会社です。

阪神リビング

社名	阪神リビング株式会社
住所	兵庫県西宮市鳴尾町3-2-6
設立年	1978年
営業時間	9:30～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0798-33-2355
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

阪神リビング株式会社は、西宮市を中心に本店や事業部、店舗等を含めて6つの拠点を持ちながら営業展開している不動産会社です。

売買や賃貸、リフォームでそれぞれ独立した営業部を有しています。

社歴も長く、専門性も高い組織力のある会社です。

買取に関しては、最短3日で現金化ができます。

地元の信頼できる不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

西宮市不動産売却査定サービス

社名	西宮不動産販売株式会社
住所	兵庫県西宮市神園町15-22-101
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	900万円
電話番号	0798-70-8500
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

西宮市不動産売却査定サービスは、西宮不動産販売株式会社の不動産査定サービスの屋号です。

西宮不動産販売株式会社は、西宮市と芦屋市で買取に注力している会社になります。

エリアを西宮市と芦屋市に限定しているため、適正価格での売却が期待できる会社です。

買取は、西宮不動産販売株式会社が直接買主となります。

西宮不動産販売株式会社の店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

ホワイトコーポレーション

社名	株式会社ホワイトコーポレーション
住所	兵庫県西宮市西田町5-8
設立年	2012年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	0798-37-5150
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、貸駐車場、１棟賃貸マンション、テナントビル、アパート、文化住宅、事業用収益物件、社宅、保養所、工場、店舗、廃屋、空き家、空き地

株式会社ホワイトコーポレーションは西宮市を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

買取の対象エリアは、西宮市の他、芦屋市、宝塚市、川西市、伊丹市、尼崎市、神戸市東灘区・灘区・中央区、大阪府大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市としています。

買取は、株式会社ホワイトコーポレーションが直接買主となります。

買取の対象となる物件も幅広いため、他社で断られた物件をお持ちの方におすすめの会社です。

ワイズワンホーム

社名	株式会社ワイズワンホーム
住所	兵庫県西宮市門戸荘2-18
設立年	2019年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-61-0909
買取対象物件	-

株式会社ワイズワンホームは、西宮市を中心に売却の仲介や買取、任意売却を行っている不動産会社です。

独自の販売情報を活かし、好条件での売却を目指すノウハウを有しています。

会社としては、早期・高値の売却にこだわりを持っている企業です。

株式会社ワイズワンホームでは、任意売却も行っているため、任意売却の買主候補を探している人におすすめの会社といえます。

兵庫県西宮市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで兵庫県西宮市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

神戸市内の買取にも対応

スター・マイカのマンション買取サービスは神戸市内にも対応しており、ただいま買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの兵庫県西宮市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では兵庫県西宮市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	甲子園口駅
最寄り駅からの距離	徒歩11分
築年数	築26年（平成12年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	㎡
買取価格	円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	甲子園口駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築22年（平成16年）
向き	北東
間取り	3LDK
専有面積	72.39㎡
買取価格	40,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	甲子園駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築29年（平成9年）
向き	南西
間取り	4LDK
専有面積	95.42㎡
買取価格	36,100,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	夙川駅
最寄り駅からの距離	徒歩11分
築年数	築17年（平成20年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	82.05㎡
買取価格	36,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	甲子園口駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築27年（平成10年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	90.81㎡
買取価格	36,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	西宮駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築10年（平成28年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	70.24㎡
買取価格	33,200,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	門戸厄神駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築29年（平成9年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	78.95㎡
買取価格	32,500,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	甲子園口駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築22年（平成16年）
向き	東
間取り	4LDK
専有面積	80.7㎡
買取価格	32,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	苦楽園口駅
最寄り駅からの距離	徒歩7分
築年数	築26年（平成12年）
向き	西
間取り	4LDK
専有面積	99.69㎡
買取価格	32,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県西宮市
最寄り駅	西宮駅
最寄り駅からの距離	徒歩3分
築年数	築27年（平成11年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	72.17㎡
買取価格	31,700,000円

ここまで兵庫県西宮市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

まとめ

西宮市の不動産買取について解説してきました。

西宮市で買取を成功させるためには、西宮市内の複数の買取会社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

西宮市で買取を選択するにあたり、参考にして頂ければと思います。