埼玉県川口市のおすすめ不動産買取業者と売却時に確認すべき買取相場

不動産を早く売りたい人は、買取がおすすめです。買取は早く売れるメリットがありますが、買取価格が安くなるデメリットがあります。

そのため、買取を選択する際は、複数の買取業者に査定を依頼して高く買ってくれる会社を見つける必要があります。

川口市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「埼玉県川口市の不動産買取」について、川口市の不動産買取相場や川口市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

埼玉県川口市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取とは、不動産会社(買取業者)に対して不動産を下取り価格で早く売る売却方法のことです。

買取業者は不動産を買い取った後、リフォームやリノベーションを行ってから市場価格で転売をします。

買取を行う業者は転売時に売却益を確保することが目的であることから、買取業者の購入目線は下取り価格であり、市場価格よりも安いです。

買取の最大のメリットは、早く売れるという点です。

買取業者は買った後に自分たちでリフォームをするため、多少の難があっても物件を購入してくれます。

安くても早く売りたい人には、買取がおすすめになります。

一方で、不動産の売却で一般的によく利用される売却方法は仲介です。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で買ってくれる買主に売却する方法になります。

仲介の最大のメリットは、市場価格で売ることより高く売れるという点です。

ただし、売却までに時間がかかる点がデメリットになります。

仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人には、仲介がおすすめです。

不動産買取や流れなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に埼玉県川口市の不動産買取相場について見ていきましょう。

埼玉県川口市の不動産買取相場

埼玉県川口市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「埼玉県 中央地区（川口市、戸田市、蕨市、上尾市）」のデータを用いています。

川口市(戸田市、蕨市、上尾市も含む埼玉県中央地区)の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「3,683万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

埼玉県川口市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「埼玉県 中央地区（川口市、戸田市、蕨市、上尾市）」のデータを用いています。

川口市(戸田市、蕨市、上尾市も含む埼玉県中央地区)の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「2,844万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「埼玉県」のデータを用いています。

埼玉県の2026年2月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「2,419万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

埼玉県川口市内での買取に対応している不動産買取業者

埼玉県川口市内での買取に対応している不動産買取業者は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、川口市でマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

まいほーむ

社名	株式会社まいほーむ
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11
設立年	-
営業時間	9:00～19:00
資本金	-
電話番号	0120-02-1146
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社まいほーむは、川口市南鳩ヶ谷周辺で不動産の売買を行っている会社です。

買取に関しては、川口市・さいたま市で地域No.1であることをホームページ上で宣言しています。

地域密着型の企業であり、相場に精通していることから適正価格での売却が期待できます。

株式会社まいほーむは、住み替えを行う人を対象にした買取を得意としています。

川口市内において、住み替えで買取を利用したい人におすすめの会社です。

ハナイアーバンプランニング

社名	株式会社ハナイアーバンプランニング
住所	埼玉県川口市里1653
設立年	2002年
営業時間	9:00～18:00
資本金	800万円
電話番号	048-288-6608
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、ビル、店舗

ハナイアーバンプランニングは、川口・鳩ヶ谷エリアを中心に戸建ての新築分譲や不動産の売却、任意売却(債権者の合意を得て借金返済のために行う売却)、リースバック(売却後に借りて住み続ける方法)といった幅広い事業を行っている会社です。

買取は川口市を中心に、周辺の隣接自治体も対応しています。

市街化調整区域(開発が抑制された区域のこと)内の土地でも買取の対象としています。

市街化調整区域内の不動産をお持ちの方に、おすすめの会社です。

グローバルハウス

社名	グローバルハウス株式会社
住所	埼玉県川口市西川口5-15-19
設立年	-
営業時間	9:00～20:00
資本金	-
電話番号	0120-77-9680
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

グローバルハウス株式会社は、川口市や戸田市、蕨市において、不動産の売買や買取、任意売却を行っている不動産会社です。

地域密着型の企業であり、提案力の高いスタッフが在籍している点が強みとなっています。

グローバルハウス株式会社には、買取と仲介、任意売却の3つを依頼できます。任意売却で買取先を探している人に、おすすめの会社です。

松葉商事

社名	有限会社松葉商事
住所	埼玉県川口市末広1-13-1
設立年	-
営業時間	9:30～18:00
資本金	-
電話番号	048-222-3592
買取対象物件	-

有限会社松葉商事は、川口市で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

賃貸も得意としており、賃貸物件も多く扱っています。

地域密着型の企業であることから、適正価格での売却が期待できる会社です。

買取に関しては、メリットとデメリットをきちんと説明しており、誠実な姿勢で取り組んでいます。

店舗が近くにある人であれば、相談してみても良いかもしれません。

ハウスウェル

社名	ハウスウェル株式会社
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	グループ合算:1億5,700万円
電話番号	0120-2103-07
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

ハウスウェル株式会社は、埼玉県全域で売却に強い不動産会社です。

埼玉県内に3店舗のセンチュリー21の店舗を運営しており、センチュリー21から数々の表彰を受賞している優良店となっています。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドです。

実績豊富な会社であるため、地元の信頼できる不動産会社を取引相手としたい人に、おすすめの会社となります。

エムアイ不動産

社名	エムアイ不動産株式会社
住所	埼玉県川口市元郷1-2-8 1F
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	048-228-0177
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件

エムアイ不動産株式会社は、川口市で不動産の売買や買取を行っている不動産会社です。

センチュリー21の加盟店であり、センチュリー21エムアイ不動産の屋号で営業しています。

センチュリー21は、買取に比較的強いフランチャイズブランドとして業界内で知られています。

エムアイ不動産株式会社もセンチュリー21のノウハウを生かしながら買取を行っています。

川口元郷駅の徒歩1分の場所に店舗があるため、近所の方は相談してみても良いかもしれません。

キーボ

社名	株式会社キーボ
住所	東京都練馬区下石神井2-15-23
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	03-6315-9004
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、別荘、アパート、工場、倉庫、店舗、事務所、一棟マンション

株式会社キーボは、全国の不動産を買い取っている会社です。

全国展開していますが、自社買取を行っています。川口市の買取も対応しています。

全国対応しているため、物件によっては写真や動画だけを見て内見せずに買うこともあるようです。

引越し時期も調整できるため、お金は今すぐ必要だけれども、引越しは今すぐできない人におすすめの会社になります。

ポラス

社名	株式会社中央住宅
住所	埼玉県越谷市南越谷1-21-2
設立年	1969年
営業時間	-
資本金	4億円
電話番号	0120-89-9121
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

ポラスは、株式会社中央住宅の不動産サービスの屋号です。

埼玉県を中心に、千葉県や東京都の一部で買取を行っています。

創業50年以上の実績があり、顧客満足度の高い会社です。

信頼できる大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

森住建

社名	株式会社森住建
住所	東京都北区赤羽2-49-6 丸久5ビル6F
設立年	2018年
営業時間	9:30〜19:00
資本金	-
電話番号	0120-312-372
買取対象物件	マンション、戸建て

株式会社森住建は、東京都北区や板橋区、埼玉県川口市で住宅販売や不動産買取を行っている会社です。

設計やリフォームも行っており、買い取った不動産を高く転売できる能力を有しています。

株式会社森住建の買取は、株式会社森住建が直接買主になります。中国語や英語にも対応している点が強みです。

川口市在住の中国語や英語圏の方に、おすすめの会社となります。

センチュリー21ウインズホーム

社名	株式会社ウインズホーム
住所	埼玉県川口市芝中田2-33-3
設立年	1986年
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	0120-600-475
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ウインズホームは、川口市とさいたま市でセンチュリー21を2店舗経営している会社です。

センチュリー21は、買取に関して比較的強いイメージのフランチャイズ店舗です。

株式会社ウインズホームもセンチュリー21のノウハウを生かしながら、積極的に買取を行っています。

店舗の近くにお住まいの方は、相談してみても良いかもしれません。

リプロ

社名	有限会社リプロ
住所	埼玉県川口市朝日4-4-4
設立年	2006年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	0120-535-401
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

有限会社リプロは、土地活用や相続のコンサルタントを行っている会社です。

埼玉県の他、東京都と千葉県で買取も行っています。

コンサルティングの一環で、空き家の再生も行っていることから、戸建ては高値での売却が期待できる会社です。

弁護士等の専門家とも連携しているため、権利関係等が複雑な案件をお持ちの方におすすめの会社となります。

センチュリー21ベストパートナー

社名	株式会社ベストパートナー
住所	埼玉県川口市戸塚東2-11-1 プロスパレス1F
設立年	-
営業時間	10:00～20:00
資本金	-
電話番号	048-291-4135
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

センチュリー21ベストパートナーは、株式会社ベストパートナーが加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

株式会社ベストパートナーは、川口市を中心に不動産の売買や買取を行っている地域密着型の店舗になります。

センチュリー21は買取に比較的強いフランチャイズブランドであることから、株式会社ベストパートナーも積極的に買取に取組んでいます。

店舗の近くに物件がある人は、相談してみても良いかもしれません。

フレキシブル

社名	株式会社フレキシブル
住所	東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3F
設立年	1992年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,400万円
電話番号	03-3832-7077
買取対象物件	マンション、戸建て、買い替え物件、築古物件、借地権・底地、アパート、空きビル、事故物件、再建築不可物件、共有物件

株式会社フレキシブルは、全国で買取サービスを展開している不動産会社です。

実績は10年間で100棟以上としており、比較的ゆっくりしたペースで実績を積み上げています。

株式会社フレキシブルの買取の特徴は、10億円まで翌日決済ができるという点です。

川口市内でビル等の大型物件をお持ちの人に、おすすめの会社となります。

タイセーホームズ

社名	株式会社大成総合不動産
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目548-2 富士幸ビル
設立年	2007年
営業時間	10:00～19:00
資本金	2,000万円
電話番号	048-660-0555
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート、倉庫・工場、ビル

タイセーホームズは、株式会社大成総合不動産の不動産サービスの屋号です。

タイセーホームズでは、買取の他、仲介や土地活用、賃貸経営を行っています。

タイセーホームズの買取の特徴は、査定結果を最短即日で返答する点です。

細かい購入条件を提示しないことから、気楽に売却を依頼できます。

査定結果を早く知りたい人に、おすすめの会社です。

藤島住宅

社名	株式会社藤島住宅
住所	埼玉県川口市南前川2-14-12
設立年	1964年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	048-268-2222
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社藤島住宅は、会社の設立は1964年ですが創業は1960年であり、60年以上の歴史のある会社です。

主に川口市内で戸建住宅の販売を行っています。

藤島住宅友の会という顧客の会を形成しており、一定のファン層が存在する会社です。

不動産の売却に関しては、買取と仲介の両方を行っています。

社歴も長く実績も豊富なことから、信頼できる地元の会社と取引したい人におすすめの会社です。

埼玉県川口市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、まずは価格を優先し、次に自分の条件に合った会社を絞り込んでいく方法が適切な選び方です。

複数の買取会社に査定を依頼した場合は、最初に査定価格の高い順から会社を並べます。

次に、自分の希望の中で条件に合った会社を買取価格が高い順から選んでいきます。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、1週間以内で現金化できる会社の中で最も高い金額の会社を選ぶということです。

買取会社を選ぶ際は、現金化までの期間や引越し可能な時期等、外せない希望条件を事前に決めておくことが適切といえます。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

埼玉県川口市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで埼玉県川口市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの埼玉県川口市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では埼玉県川口市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	西川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩5分
築年数	築6年（令和2年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	70.2㎡
買取価格	47,000,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩3分
築年数	築12年（平成26年）
向き	南西
間取り	2LDK
専有面積	64.28㎡
買取価格	43,500,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口元郷駅
最寄り駅からの距離	徒歩7分
築年数	築27年（平成11年）
向き	南
間取り	4LDK
専有面積	80.64㎡
買取価格	37,000,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築23年（平成15年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	79.25㎡
買取価格	32,500,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩7分
築年数	築28年（平成10年）
向き	西
間取り	2LDK
専有面積	59.47㎡
買取価格	32,050,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	西川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築18年（平成19年）
向き	西
間取り	3LDK
専有面積	72㎡
買取価格	32,000,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口元郷駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築28年（平成10年）
向き	東
間取り	3LDK
専有面積	73.28㎡
買取価格	31,800,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩13分
築年数	築20年（平成18年）
向き	南東
間取り	2LDK
専有面積	62.67㎡
買取価格	31,800,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築32年（平成6年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	79.37㎡
買取価格	31,700,000円

項目	詳細
市区町村	埼玉県川口市
最寄り駅	西川口駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築21年（平成17年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	68.76㎡
買取価格	31,000,000円

ここまで埼玉県川口市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

埼玉県川口市の不動産買取でよくある質問

川口市の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 川口市で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 川口市には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7～9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

川口市の不動産買取について解説してきました。

川口市には様々な買取会社があります。

買取で失敗を防ぐには、極力多くの会社に査定依頼して高く買ってくれる会社を見つけることが最大のコツです。