神奈川県川崎市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売却しやすい方法として、不動産買取があります。

買取は早く売れるメリットがありますが、価格が安くなるデメリットがあるため、売却する際は複数の買取業者に査定を依頼し、より良い条件で買い取ってくれる会社を見つけることがコツです。

川崎市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「神奈川県川崎市の不動産買取」について、川崎市の不動産買取相場や川崎市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

神奈川県川崎市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社(買取業者)に対して不動産を売る売却方法のことです。

買取業者は不動産を買い取った後、リフォームやリノベーション等を行って付加価値を付けた状態で転売をします。

転売時に売却益を確保することが目的であるため、買取業者は売主から下取価格で購入することが通常です。

買取は査定に来た不動産会社にそのまま売るため早く売れる点がメリットになりますが、売却価格が下取り価格となることから価格が安くなる点がデメリットになります。

一方で、不動産の売却方法には、他に仲介があります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で買ってくれる買主に売却する方法のことです。

仲介は市場価格で売れることから高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットになります。

買取は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売却方法であり、仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に神奈川県川崎市の不動産買取相場について見ていきましょう。

神奈川県川崎市の不動産買取相場

神奈川県川崎市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県 川崎市」のデータを用いています。

川崎市の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「4,950万円」です。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県 川崎市」のデータを用いています。

川崎市の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「5,483万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県」のデータを用いています。

神奈川県の2026年2月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「3,570万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

神奈川県川崎市内の不動産買取に対応している主な業者

神奈川県川崎市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年7月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

川崎市近隣の横浜市内にも支店があります。

山協商事

社名	株式会社山協商事
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3-440
設立年	1973年
営業時間	10:00 ～19:00
資本金	9,500万円
電話番号	0120-378-991
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社山協商事は1973年に創業され、武蔵小杉の発展とともに歩んできた地域密着型の不動産会社です。

川崎市中原区を中心に信頼と実績があり、不動産の売買や買取、戸建て事業、賃貸管理、ビル保有等を手掛けています。

買取に関しては、特に土地の買取に強いです。

全体地だけでなく、一部を分割して購入する分割買取も行っています。川崎市中原区で広い土地を持っている人に、おすすめの会社です。

ニュー・ファースト

社名	有限会社ニュー・ファースト
住所	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-3-3
設立年	2001年
営業時間	9:30～19:00
資本金	300万円
電話番号	045-580-0508
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

有限会社ニュー・ファーストは、横浜市鶴見区を中心に主に不動産の管理を行っている会社です。

隣接する川崎市も営業エリアとしており、特に川崎市川崎区と幸区の買取に注力しています。

代表者の地元が川崎市幸区であることから、地域の事情に詳しいです。

有限会社ニュー・ファーストの買取の特徴は、すぐに転売するのではなく、買い取った後に一旦賃貸に出すという点です。

賃貸時点で収益を得ることができるため、高値での売却が期待できます。川崎市川崎区と幸区に物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

センチュリー21アイワハウス

社名	アイワハウス株式会社
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-19-19
設立年	1991年
営業時間	10:00～18:00
資本金	5,000万円
電話番号	045-905-2215
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

センチュリー21アイワハウスは、アイワハウス株式会社が加盟・運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗になります。

アイワハウス株式会社は、横浜市と川崎市の田園都市線沿線のエリアを中心に売買仲介や買取、賃貸管理等を行っている不動産会社です。

アイワハウス株式会社の買取では、買い手が付きにくい不動産の買取をウリにしています。

最短7日で現金化することが可能です。川崎市内で売却しにくい物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

エブリ

社名	株式会社エブリ
住所	東京都中央区京橋1-14-5 土屋ビル6F
設立年	2018年
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	03-6262-5131
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社エブリは、東京23区、横浜、川崎を中心に賃貸や売買の仲介、賃貸管理、不動産投資のコンサルタント、買取を行っている会社です。

買取に関しては、約2週間～1ヶ月程度での現金化が可能としています。

売却後に住宅ローン残債が残るケースでも、金融機関と交渉を代行して売却できるとしています。

引渡時期等の相談も可能となっており、すぐに引越すことができない人におすすめの会社です。

リブレ

社名	リブレ株式会社
住所	神奈川県横浜市中区尾上町1-6 ICON関内9F
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	8,000万円
電話番号	045-222-8585
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、底地・借地、収益不動産、事業用ビル

リブレ株式会社は、横浜市や川崎市を中心に不動産買取を行っている会社です。

買取専門の会社であり、買取対象の物件は幅広くなっています。

買取金額は、最大5億円までとしており、金額も明示されているため安心感があります。

買取業者は物件価格が5,000万円以上になると急に買い取れる会社が少なくなります。

リブレ株式会社は5億円までの買取が可能としているため、大型物件をお持ちの方におすすめの会社です。

吉田あんしん不動産

社名	株式会社吉田安心不動産
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3463 MOTEKIビル1-1
設立年	2016年
営業時間	9:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	044-322-0033
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益不動産

吉田あんしん不動産は、登戸駅を中心に小田急線や南武線の沿線エリアで不動産の売買や賃貸、賃貸管理、買取を行っている会社です。

買取に関しては、物件の種類や築年数、大小は不問としています。

吉田あんしん不動産の買取では、最短3日～30日で現金化することが可能です。

現金化までのスピードが比較的早いため、川崎市多摩区周辺で売却困難な物件を早く売りたい人におすすめの会社となります。

東横建設

社名	株式会社東横建設
住所	東京都大田区西蒲田8-11-10
設立年	1989年
営業時間	9:30～18:00
資本金	5,000万円
電話番号	0120-710-006
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社東横建設は、主に戸建ての注文住宅の建設を主力事業としている会社です。

買取に関しても、戸建て販売用地を目的として行っており、特に土地の買取に注力しています。

買取の対象エリアは、東京都の城南地区と川崎、横浜です。

自社で狭小住宅の建設もできることから、特に狭小地や変形地の買取に強みを持っています。

川崎市内で狭小地や変形地を持っている方に、おすすめの会社です。

マイ建設

社名	マイ建設株式会社
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビルB103
設立年	2012年
営業時間	9:00～17:00
資本金	-
電話番号	044-863-9308
買取対象物件	再建築不可の土地、事故物件

マイ建設株式会社は、川崎市宮前区で不動産買取を行っている会社です。

再建築不可の土地や事故物件、ゴミ屋敷等の買取も積極的に行っています。

マイ建設株式会社では、仲介と買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、売れなかった場合に最後は買取で売却するという方法です。

川崎市宮前区において、買取保証も利用してみたい人におすすめの会社となります。

第一産業

社名	第一産業株式会社
住所	神奈川県川崎市中原区下小田中2-7-1 アクシスカシマ1階
設立年	-
営業時間	9:30～20:00
資本金	-
電話番号	0120-357-741
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

第一産業株式会社は、川崎エリアで50年以上の営業実績がある地域密着型の不動産会社です。

第一産業株式会社が売主となっている第一産業株式会社限定の物件を多く扱っています。

川崎市内に精通しており、適正な価格での売却が期待できる会社です。

地元での営業歴が長いため、実績と信頼のある会社に買い取って欲しいと考えている方におすすめの会社となります。

コスモエステート

社名	株式会社コスモエステート
住所	神奈川県川崎市多摩区長尾4-5-3
設立年	1992年
営業時間	-
資本金	1,000万円
電話番号	044-934-9680
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社コスモエステートは、主に戸建ての分譲を行っている不動産会社です。

買取やリノベーションの事業も行っています。

株式会社コスモエステートの買取では、契約後2週間から1ヶ月後に現金化が可能としています。

引渡の時期は、買い替えのスケジュールに合わせて臨機応変に対応できるとしています。

法人からの買取も行っており、比較的規模の大きな物件も対応できるため、広い土地を買い取ってもらいたい人におすすめの会社です。

不動産買取MAX

社名	株式会社ホームスタッフ
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町1-6-17
設立年	1999年
営業時間	9:30～20:00
資本金	-
電話番号	0120-97-2139
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

不動産買取MAXとは、株式会社ホームスタッフが行っている買取サービスの屋号です。

横浜市を中心に買取を行っていますが、川崎市内の買取も多く実績があります。

川崎市内の特徴を理解しており、傾斜地の買取が得意です。

土地の傾斜状況に合わせて、転売先の需要者を想定しており、高値の売却が期待できます。川崎市内に傾斜地をお持ちの方に、おすすめの会社です。

フレキシブル

社名	株式会社フレキシブル
住所	東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3F
設立年	1992年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,400万円
電話番号	03-3832-7077
買取対象物件	マンション、戸建て、買い替え物件、築古物件、借地権・底地、アパート、空きビル、事故物件、再建築不可物件、共有物件

株式会社フレキシブルは、不動産の買取を全国で行っている会社です。

10年間で100棟以上の買取実績があります。

株式会社フレキシブルの買取は、転売するのではなく全て自社所有をする点が特徴です。

金額も10億円まででしたら翌日決済ができます。

大型物件をお持ちの方で、早く現金化したい人におすすめの会社です。

フロンティアホーム

社名	株式会社フロンティアホーム
住所	神奈川県横浜市都筑区仲町台1-27-2 ティ・ケイ・エムビル3F
設立年	-
営業時間	9:30～19:00
資本金	-
電話番号	045-949-5155
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社フロンティアホームは、横浜市と川崎市を中心に主に戸建て分譲を行っている会社です。

買取に関しても、横浜市と川崎市を対象に行っています。

株式会社フロンティアホームの買取は最短3日〜30日で現金化が可能です。

買取で売却して住宅ローン残債が残ってしまう場合でも、株式会社フロンティアホームが金融機関と交渉するため、売却ができます。

川崎市内において、住宅ローンがかなり残っている人におすすめの会社です。

マイホームワン

社名	株式会社マイホームワン
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビルB103
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	044-866-1228
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可物件

株式会社マイホームワンは、川崎市宮前区に限定して買取を行っている会社です。地域は限定されていますが、買い取る物件の幅は広くなっています。

ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可物件等、幅広い不動産の買取に対応しているとしています。

関連会社に建築会社を有しており解体や新築の工事をすることができます。

そのため、古い戸建ての空き家は好条件での売却が期待できます。川崎市宮前区で築古の戸建てを持っている人に、おすすめの会社です。

リバティーエステート

社名	株式会社リバティーエステート
住所	神奈川県横浜市西区高島2-14-17 クレアトール横浜ビル9階
設立年	2003年
営業時間	10:00～19:00
資本金	3,000万円
電話番号	0120-115-835
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益不動産、リゾート不動産

株式会社リバティーエステートは、不動産売却専門の会社です。

買取の対象エリアは、横浜市、川崎市、湘南・鎌倉・東京都23区・市、神奈川県全域、埼玉県、北海道、沖縄となっています。

買い取った不動産を質の高いデザイナーがリノベーションし、高く販売できる強みを持っていることから、買取価格も高いことが期待できます。

リゾート不動産の買取も行っている珍しい会社であるため、北海道や沖縄でなかなか売却できないリゾートマンションをお持ちの方にもおすすめの会社です。

次に神奈川県川崎市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

神奈川県川崎市の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方としては、まずは高い買取価格を提示してくれる会社を選ぶことが基本です。

次のステップとして、自分の希望が通りやすい買取会社を選ぶことも大切です。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、1週間以内で現金化できる会社を買取価格が高い順から選んでいきます。

その他、すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を猶予してもらえる会社を選びます。

買取価格の高さを基本として、自分の条件に合った会社を選んでいくことが適切です。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

神奈川県川崎市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで神奈川県川崎市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

神奈川県横浜市に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの神奈川県川崎市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では神奈川県川崎市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	武蔵小杉駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築21年（平成17年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	72.62㎡
買取価格	51,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	溝の口駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築24年（平成13年）
向き	西
間取り	3LDK
専有面積	79.1㎡
買取価格	50,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	鷺沼駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築23年（平成15年）
向き	東
間取り	3LDK
専有面積	77.13㎡
買取価格	49,100,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	武蔵小杉駅
最寄り駅からの距離	徒歩3分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南
間取り	4LDK
専有面積	106.6㎡
買取価格	46,800,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	溝の口駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築43年（昭和58年）
向き	南
間取り	2LDK
専有面積	78.36㎡
買取価格	45,600,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	新川崎駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築40年（昭和61年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	78.79㎡
買取価格	45,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	溝の口駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築44年（昭和57年）
向き	東
間取り	3LDK
専有面積	76.8㎡
買取価格	43,600,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	武蔵中原駅
最寄り駅からの距離	徒歩11分
築年数	築29年（平成9年）
向き	東
間取り	2LDK
専有面積	68.59㎡
買取価格	42,100,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	新川崎駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築40年（昭和61年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	77.94㎡
買取価格	42,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県川崎市
最寄り駅	たまプラーザ駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築23年（平成15年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	75.88㎡
買取価格	41,000,000円

ここまで神奈川県川崎市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

神奈川県川崎市の不動産買取でよくある質問

川崎市の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 川崎市で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 川崎市には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7〜9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

川崎市の不動産買取について解説してきました。

川崎市には様々な買取会社が存在します。

買取で成功するには、まずは極力多くの会社に査定依頼をすることです。

買取を行う際の参考にして頂ければと思います。