神奈川県相模原市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産買取は早く売れるというメリットがありますが、価格が安くなるというデメリットもあります。

不動産買取のデメリットを最小化するには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

神奈川県相模原市で買取を行うには、相模原市内の買取会社を探すことが第一歩となります。

では相模原市内には、一体どのような不動産買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「神奈川県相模原市の不動産買取」について、相模原市の不動産買取相場や相模原市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

相模原市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、買取業者(不動産会社)に対して不動産を売却する売り方のことです。

不動産買取会社は不動産を買い取った後、リフォームや修繕等を行ってから相場の価格で転売をします。

転売時に売却益を確保することが目的であるため、不動産買取会社は相場よりも安い下取り価格で購入します。

不動産買取は査定に訪れた不動産会社にそのまま売却でき、早く売ることができる点がメリットです。

ただし、売却価格が相場の価格よりも安くなる点がデメリットとなります。

一方で、不動産の売却方法には、仲介があります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、相場の価格で買主に売却する売り方のことです。

仲介は相場価格で売ることができ、高く売れる点がメリットとなります。

ただし、売却までに時間がかかる点がデメリットです。

不動産買取はとにかく早く売りたい人に適した売り方であり、仲介は高く売りたい人に適した売り方となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に神奈川県相模原市の不動産買取相場について見ていきましょう。

神奈川県相模原市の不動産買取相場

神奈川県相模原市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県 相模原市」のデータを用いています。

相模原市の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「2,489万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県 相模原市」のデータを用いています。

相模原市の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「3,076万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「神奈川県」のデータを用いています。

神奈川県の2026年2月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「3,570万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

神奈川県相模原市内の不動産買取に対応している主な業者

神奈川県相模原市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年7月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

相模原市内の不動産買取にも対応しています。

友伸不動産

社名	有限会社友伸不動産
住所	神奈川県相模原市中央区千代田2-10-20
設立年	-
営業時間	-
資本金	-
電話番号	042-707-7811
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

有限会社友伸不動産は、相模原市を中心に神奈川県全域で不動産の買取を行っている不動産会社です。

買取の他、仲介による売買やアパート等の賃貸管理も行っています。

有限会社友伸不動産の買取は、有限会社友伸不動産が直接買主となります。

最短1週間で現金化が可能です。

権利関係が複雑な物件も買取可能としており、共有物件等をお持ちの方におすすめの会社となります。

山久建設不動産

社名	株式会社山久建設不動産
住所	神奈川県相模原市中央区3-14-12
設立年	1988年
営業時間	9:30～18:30
資本金	1,000万円
電話番号	042-756-3939
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社山久建設不動産は、相模原市で不動産売買や賃貸を行っている不動産会社です。

相模原市内で多くの物件を取り扱っており、独自の情報網を有しています。

事業として土地開発や賃貸管理も行っていますが、買取を強化中の会社です。

土地活用が得意な会社であるため、アパートや賃貸マンション等が建つ土地の売却を得意としています。

相模原市内で広めの土地を持っている方に、おすすめの会社です。

あおぞら不動産

社名	あおぞら不動産株式会社
住所	神奈川県相模原市中央区相模原6-4-20
設立年	2015年
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	042-866-4476
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

あおぞら不動産株式会社は、相模原市と町田市を中心に売買仲介や買取を行っている地域密着型の不動産会社です。

空き家の再生事業やリフォーム・リノベーションも行っています。

あおぞら不動産株式会社の買取は最短7日間で現金化が可能です。

金融機関との交渉も行ってくれることから、売却後にローンの残債が残ってしまう人におすすめの会社となります。

アサヒ地建

社名	株式会社アサヒ地建
住所	神奈川県厚木市岡田3028 サンシャイン厚木ビル5F
設立年	1979年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	046-220-4422
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益マンション、収益ビル、事業用ビル、工場

株式会社アサヒ地建は、神奈川県全域で買取と任意売却(債権者の合意を得て行う借金返済のための売却)を中心にサービスを展開している不動産会社です。

株式会社アサヒ地建の買取は、最短1日で暫定価格を提示できるという点になります。

事業用不動産の買取にも強いです。任意売却も行っていることから、任意売却で事業用の不動産を早期に買い取ってもらいたい人におすすめの会社となります。

サンユー建設

社名	サンユー建設株式会社
住所	東京都町田市森野2-15-12
設立年	1950年
営業時間	9:00〜18:00
資本金	3.1億円
電話番号	0120-93-7722
買取対象物件	マンション、土地付き建物、土地

サンユー建設株式会社は、1950年に創業された総合建設会社です。

建設、不動産、分譲住宅、金属製品、ホテル・旅館の事業を手掛けています。

相模原市の買取は、町田営業所が中心になって行っています。

2021年3月時点で町田市や相模原市のエリアで1,564宅地の買取実績があり、実績は豊富な会社です。

信頼できる会社に買い取ってもらいたい人に、おすすめの会社となります。

おおふじ

社名	有限会社大藤建設
住所	神奈川県相模原市南区相模台6-16-16
設立年	1986年
営業時間	9:00～18:00
資本金	300万円
電話番号	042-741-0022
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

有限会社大藤建設は、相模原市で買取や売買仲介、任意売却を行っている地域密着型の不動産会社です。

有限会社大藤建設の買取では、2週間から1ヶ月程度で現金化ができます。

地元に精通していることから、地元の相場に合わせた売却提案を行う会社です。

任意売却も行っていますので、買取の売却後に住宅ローン残債が残ってしまうような物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

ミズホプランニング

社名	有限会社ミズホプランニング
住所	神奈川県相模原市中央区相模原3-3-3 ソレイユビル2F
設立年	1998年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-972-558
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

有限会社ミズホプランニングは、JR横浜線の相模原駅を中心に不動産の売買や買取、仲介を行っている地域密着型の会社です。

税理士や司法書士、弁護士といった各種専門家と連携しており、複雑な案件にも対応できる体制となっています。

空き家対策に注力しているため、古い戸建ての活用や売却提案に注力している会社です。

相模原市内で戸建てを持っている人に、おすすめの会社となります。

まるしげ不動産

社名	株式会社まるしげ不動産
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間2-17-18
設立年	2015年
営業時間	9:00〜17:00
資本金	1,000 万円
電話番号	042-705-6559
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート、一棟マンション

株式会社まるしげ不動産は、神奈川県全域で営業を行っている売却専門の会社です。

会社の売上の一部を毎年児童養護施設等に寄付しており、地域貢献を積極的に行っている会社となります。

株式会社まるしげ不動産では、買取の他、リースバック(売却後に家賃を払って住み続けられる売り方)も行っています。

リースバックも検討している人に、おすすめの会社です。

原良平商店

社名	株式会社原良平商店
住所	神奈川県相模原市緑区橋本2-2-1
設立年	1958年
営業時間	9:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	042-771-0127
買取対象物件	-

株式会社原良平商店は、地元で60年以上の営業実績を誇る歴史のある会社です。

相模原市を中心に、売買仲介や買取、賃貸管理、リフォーム等の事業を行っています。

豊富なノウハウも有しており、地元の相場に精通していることから、地域の特性を踏まえた売却提案を行っている会社です。

相模原市内で実績豊富な会社と取引したい人におすすめの会社となります。

グリーンランド

社名	株式会社グリーンランド
住所	神奈川県相模原市中央区相模原6-26-8 ソールレヴァンテ1F
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	300万円
電話番号	042-851-436
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、事業用・収益物件、難物件

株式会社グリーンランドは、相模原市や町田市を中心に売買や賃貸を行っている不動産会社です。

売却に関しては、仲介や買取の他、買取保証(一定期間仲介で売却を試した後、売れなかったら最後は買取となる売却方法)も行っています。

買取では、事業用ビルも扱っている点が特徴です。買取だけでなく、買取保証も検討したい人におすすめの会社となります。

神奈川県相模原市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方のポイントは、価格が最優先です。

まずは、高い買取価格を提示してくれる会社を選ぶことが基本となります。

次に、自分の希望にあった会社を選んでいきます。

例えば、1週間以内に現金化しなければならない人は、1週間以内で現金化できる会社を選ぶことが必要です。

また、すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を引渡後に調整してもらえる会社を選ぶ必要があります。

外せない条件を洗い出し、条件を満たした会社の中で、最も高い買取価格の会社を選ぶことが適切です。

神奈川県相模原市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで神奈川県相模原市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの神奈川県相模原市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では神奈川県相模原市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	橋本駅
最寄り駅からの距離	徒歩1分
築年数	築26年（平成12年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	66.68㎡
買取価格	38,500,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	相模原駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築17年（平成21年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	70.52㎡
買取価格	29,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	町田駅
最寄り駅からの距離	徒歩1分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	60㎡
買取価格	27,500,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	相模原駅
最寄り駅からの距離	徒歩3分
築年数	築20年（平成18年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	71.45㎡
買取価格	23,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	町田駅
最寄り駅からの距離	徒歩2分
築年数	築30年（平成8年）
向き	南西
間取り	2LDK
専有面積	58.79㎡
買取価格	22,900,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	淵野辺駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南
間取り	2LDK
専有面積	65.62㎡
買取価格	18,500,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	番田駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築17年（平成21年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	75.21㎡
買取価格	18,000,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	淵野辺駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築24年（平成14年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	65.3㎡
買取価格	17,500,000円

項目	詳細
市区町村	神奈川県相模原市
最寄り駅	古淵駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築30年（平成8年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	66.75㎡
買取価格	17,000,000円

ここまで神奈川県相模原市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

神奈川県相模原市の不動産買取でよくある質問

相模原市の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 相模原市で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 相模原市には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7〜9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

相模原市の不動産買取について解説してきました。

買取で成功するには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

これから買取を行う際の参考にして頂ければと思います。