東京都江東区の不動産買取業者12選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

買取は、不動産を早く売りたい人におすすめの売却方法です。

不動産買取には早く売れるメリットがありますが、不動産仲介よりも売却価格が低くなるデメリットがあります。

そのため、買取を選択する際は、複数の買取業者に査定を依頼しましょう。

できるだけ高く買い取ってくれる会社を見つけることが、価格面のデメリットを抑えるポイントです。

東京都江東区には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

この記事では「江東区の不動産買取」について解説します。

不動産買取とは

買取とは、不動産会社（買取業者）が買主となり、売主から不動産を直接買い取る売却方法のことです。

不動産の売却方法には、買取のほかに仲介もあります。

仲介では、不動産会社が買主を探し、売買契約の成立を仲介します。

一般的に、買取は売却までの期間を短縮しやすい一方、仲介による売却と比べて売却価格が低くなる傾向があります。

これに対し、仲介は売却までに一定の期間を要するものの、より高い価格での売却を目指しやすい方法です。

そのため、売却までのスピードを重視する場合は買取、価格を重視する場合は仲介が選択肢となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	市場価格の7～9割が目安	市場価格に近い
売却期間	短い（1週間～1ヵ月程度）	長い（4～6ヵ月程度）
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	比較的少ない	比較的多い
仲介手数料	原則不要	原則必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	比較的低い（免責特約を設ける場合がある）	比較的高い（契約内容による）

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江東区の不動産買取相場

江東区の不動産買取相場について解説します。

中古マンション

中古マンションの平均成約価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年8月度」における「東京都 城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）」のデータを用いています。

江東区を含む東京都城東地区の2026年8月における中古マンションの平均成約価格は「5,996万円」です。

買取価格を平均成約価格の7割とした場合、買取価格の参考相場は以下のようになります。

江東区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の平均成約価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年8月度」における「東京都 城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）」のデータを用いています。

江東区を含む東京都城東地区の2026年8月における中古戸建の平均成約価格は「5,081万円」です。

買取価格を平均成約価格の7割とした場合、買取価格の参考相場は以下のようになります。

土地

土地（100～200㎡）の平均成約価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年8月度」における「東京都」のデータを用いています。

江東区を含む東京都の2026年8月における土地（100～200㎡）の平均成約価格は「6,659万円」です。

買取価格を平均成約価格の7割とした場合、買取価格の参考相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江東区の不動産売買が活発なエリア

東京都江東区はマンションの取引が多い地域です。

ここでは、東京都江東区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

豊洲

豊洲は、東京メトロ有楽町線の豊洲駅を最寄り駅とするエリアとなります。

豊洲の相場は、198万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、1億1,880万円程度が目安となります。

有明

有明は、東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅を最寄り駅とするエリアとなります。

有明の相場は、190万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、1億1,400万円程度が目安となります。

佐賀

佐賀は、東京メトロ東西線の門前仲町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

佐賀の相場は、130万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,800万円程度が目安となります。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリー」より2026年第1四半期のデータを集計

東京都江東区内での買取に対応した不動産会社12選

江東区の不動産買取に対応している主な業者は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや、投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

江東区内のマンション買取にも対応しています。

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

社名	オークラヤ住宅株式会社
住所	東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル4F
設立年	1982年
営業時間	09:50～17:50
資本金	1億円
電話番号	0120-098-215
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

オークラヤ住宅株式会社は、首都圏を中心にマンション、戸建て、土地の売買を行っている不動産会社です。

直接買取のほか、仲介、買取保証、リースバック買取にも対応しています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限までに売れなければ買取になるという売却方法です。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家にそのまま住み続けられる売り方のことを指します。

マンションをお持ちの方で、買取保証やリースバックも検討したい方におすすめの会社です。

東急リバブル　東陽町センター

社名	東急リバブル株式会社
住所	東京都江東区東陽4-1-13 東陽セントラルビル1F
設立年	1972年
営業時間	10:00～18:00
資本金	13億9630万円
電話番号	0120-305-109
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、アパート、ビル

東急リバブル株式会社は、東急不動産ホールディングスグループの不動産会社です。

東急リバブル東陽町センターでは、東陽町・木場・南砂を中心とした江東区で、マンション、土地、戸建て、ビル、収益・事業用不動産など幅広い不動産を取り扱っています。

また、仲介だけでなく、東急リバブルによる直接買取の相談にも対応しています。

大手不動産会社への売却相談を希望する人にとって、選択肢の一つとなります。

ピタットハウス　清澄白河売買センター（株式会社東京PM不動産）

社名	株式会社東京PM不動産
住所	東京都江東区白河3-3-1
設立年	2013年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-5639-2611
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

ピタットハウス清澄白河売買センターは、株式会社東京PM不動産が加盟運営しているピタットハウスのフランチャイズ店舗です。

ピタットハウスは、加盟店間で物件情報のやり取りができるため、独自の販売ネットワークがあります。

株式会社東京PM不動産では、買取再販売事業を展開しており、一都三県の中古住宅を中心に、仕入れ・企画・運営・販売を行っています。

店舗が近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

株式会社AlbaLink（アルバリンク）

社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場2-17-16 BESIDE KIBA 3F
設立年	2011年
営業時間	-
資本金	8,798.05万円（資本準備金を含む）
電話番号	03-6458-8617
買取対象物件	空き家、共有持分、再建築不可、事故物件、借地・底地

株式会社AlbaLinkは、空き家や訳あり物件などの買取再販を手掛ける不動産会社です。

共有持分や再建築不可、事故物件といった売却が困難な物件の買取を得意としています。

買取の対象エリアは、全国です。

江東区内で売却が難しい物件をお持ちの方にとって、相談先の一つとなります。

株式会社大江戸不動産

社名	株式会社大江戸不動産
住所	東京都江東区清澄3-4-12
設立年	2004年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-5245-7525
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社大江戸不動産は、江東区を中心に売買や賃貸、管理等を行っている地域密着型の企業です。

競売物件の入札代行サービスを行っている点が特徴となります。

買取に関しては、買取保証システムを提供しています。

一定期間内に仲介で売却できなかった場合は、あらかじめ定めた価格で同社グループ会社が買い取る仕組みです。

買取保証を利用した売却を検討したい人にとって、候補となる会社です。

大雄開発株式会社

社名	大雄開発株式会社
住所	東京都江東区大島1-29-6
設立年	1973年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	03-5628-2811
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

大雄開発株式会社は、江東区に根差した50年以上の歴史のある会社です。

賃貸や売買、管理、リフォームだけでなく、マンション分譲も手掛けています。

江東区内に3店舗を展開しており、江東区の相場に精通している会社です。

大雄開発株式会社の買取は、大雄開発株式会社が直接買主となります。

地元の信頼できる会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

いい部屋ネット　亀戸店

社名	大東建託リーシング株式会社
住所	東京都江東区亀戸6-57-7 亀戸北斗スターマンション1F
設立年	2016年
営業時間	10:00～12:30/13:30～18:00
資本金	1億円
電話番号	0800-100-5695
買取対象物件	戸建て

大東建託リーシング株式会社は、大東建託グループの不動産会社です。

賃貸仲介に加えて不動産売買事業も展開しており、亀戸店でも売買相談に対応しています。

また、同社では中古戸建てを買い取り、リフォーム・リノベーション後に再販する「Reコダテ」を展開しています。

戸建て以外でも売買の相談は可能ですが、特に江東区で戸建ての買取を検討している人にとっては、相談先の候補となります。

すなまち不動産株式会社

社名	すなまち不動産株式会社
住所	東京都江東区東砂4-15-13 岩﨑ビル1F
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	03-6810-5235
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

すなまち不動産株式会社は、江東区・江戸川区を中心に、城東エリアの不動産売却や買取に対応している地域密着型の会社です。

空き家や築古物件、再建築不可・借地など、売却に条件のある物件にも対応しています。

地元情報に詳しく、飲食店や公園の情報も発信している会社です。

江東区・江戸川区など、城東エリアで物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

野村の仲介＋ 亀戸センター

社名	野村不動産ソリューションズ株式会社
住所	東京都江東区亀戸6-31-6 カメイドクロック1F
設立年	2000年
営業時間	10:00～18:00
資本金	10億円
電話番号	0120-957-115
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート、一棟マンション、ビル

野村の仲介＋は、野村不動産ソリューションズ株式会社が展開する不動産仲介ブランドです。

亀戸センターでは、マンション・戸建て・土地の売却や購入に加え、収益不動産や相続に関する相談にも対応しています。

また、早期売却などを希望する場合には「買取サポート」を利用できます。

ただし、同社が直接買い取るのではなく、不動産会社へ物件を紹介する仲介サービスです。

大手不動産会社に売却や買取の相談をしたい人にとって、選択肢の一つとなります。

株式会社ヴィックスリアルエステートリアルティ

社名	株式会社ヴィックスリアルエステートリアルティ
住所	東京都墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト2F
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	0120-633-805
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ヴィックスリアルエステートリアルティは、江東区・墨田区を中心に、不動産の賃貸・売買を行っている会社です。

錦糸町店、亀戸店、菊川店、大島店の4店舗を展開しています。

江東区・墨田区周辺で、身近な店舗に不動産売却について相談したい人にも利用しやすい会社です。

フィットワン株式会社

社名	フィットワン株式会社
住所	東京都江東区亀戸6-2-3 田邉ビル7F
設立年	2008年
営業時間	9:30～18:30
資本金	1,000万円
電話番号	03-5626-2050
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

フィットワン株式会社は、江東区をはじめ、墨田区・葛飾区をメインエリアとして営業している不動産会社です。

地域密着型の企業であり、「正直でまじめなお取引」が経営モットーとなっています。

フィットワン株式会社は、相続や離婚による売却を得意としている点が特徴です。

相続や離婚、任意売却など、事情のある不動産売却について、専門家と連携しながら相談したい人にも向いている会社です。

東京都江東区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで江東区の不動産買取についてお伝えしてきました。

ここからは、スター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

不動産買取を手掛ける買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富であるため、初めてのマンション売却でもスムーズに進めることが可能です。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出し、高い付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの江東区内の不動産買取事例

最後に、スター・マイカの江東区内主要エリアのマンション買取事例についてお伝えします（2026年10月時点）。

No.	間取り	専有面積	買取価格	住所	築年数	最寄り駅と距離	向き
1	3LDK	70.49㎡	58,200,000円	東京都江東区東雲2丁目	築23年（平成15年）	東雲駅 徒歩2分	東
2	3DK	56.16㎡	25,500,000円	東京都江東区東陽4丁目	築52年（昭和49年）	東陽町駅 徒歩5分	西
3	3LDK	68.69㎡	53,000,000円	東京都江東区亀戸7丁目	築22年（平成16年）	亀戸駅 徒歩6分	南
4	3LDK	72.23㎡	64,500,000円	東京都江東区南砂6丁目	築25年（平成13年）	南砂町駅 徒歩7分	南
5	3DK	55.32㎡	29,500,000円	東京都江東区深川1丁目	築53年（昭和48年）	門前仲町駅 徒歩7分	南東
6	2LDK	64.84㎡	58,500,000円	東京都江東区大島2丁目	築21年（平成17年）	住吉駅 徒歩8分	南
7	3LDK	75.93㎡	64,800,000円	東京都江東区大島2丁目	築23年（平成15年）	西大島駅 徒歩8分	南東
8	3LDK	70.45㎡	55,000,000円	東京都江東区枝川3丁目	築24年（平成14年）	潮見駅 徒歩8分	南
9	3LDK	62.06㎡	35,900,000円	東京都江東区木場3丁目	築42年（昭和59年）	木場駅 徒歩10分	南
10	3DK	57.60㎡	35,000,000円	東京都江東区枝川1丁目	築43年（昭和58年）	豊洲駅 徒歩13分	南東

今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

東京都江東区の不動産買取でよくある質問

江東区の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 江東区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

不動産の売り時は、金利や不動産価格の動向だけでなく、築年数や周辺の取引状況、保有コスト、売主自身の資金計画などを踏まえて総合的に判断することが重要です。

その判断材料の一つとなるのが金利動向です。日銀の金融政策変更を受け、足元では金利が上昇傾向にあります。

金利が上昇すると、住宅ローン利用者の資金調達負担が増え、不動産需要や価格に影響を与える可能性があります。

ただし、地域や物件によって市場動向は異なるため、金利だけを理由に売却時期を判断するのではなく、周辺の成約事例や査定価格も確認するとよいでしょう。

Q2. 江東区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

買取で発生する主な費用としては、印紙税や抵当権抹消費用、引越し費用等が挙げられます。

印紙税とは、売買契約書に貼り付ける印紙代を指します。電子契約を選択した場合は、印紙税は不要です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、銀行等の債権者が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合には、引越し費用も必要です。

また、売却によって譲渡所得が発生した場合には、所得税や住民税などがかかる可能性があります。

譲渡所得は、原則として売却金額から取得費や譲渡費用などを差し引いて計算します。

なお、マイホームの売却時に一定の要件を満たせば、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。

買取会社が直接買主となる売却方法では、仲介手数料は原則として発生しません。

Q3. 江東区臨海部の不動産価格は今後も上がりますか？

江東区臨海部では、近年、不動産価格が上昇傾向にあります。

ただし、今後の価格は、住宅ローン金利や需給動向、再開発の進捗、築年数などさまざまな要因に左右されるため、上昇が続くとは限りません。

売却を検討する際は、周辺の成約価格や直近の査定価格を確認し、個別の物件状況に応じて判断することが大切です。

Q4. 豊洲～住吉の新線開業後に売却したほうが得ですか？

東京メトロ有楽町線の豊洲～住吉間延伸は、2030年代半ばの開業を目標に整備が進められており、（仮称）枝川駅・（仮称）千石駅の新設が予定されています。

延伸によって周辺の交通利便性が向上することは期待されますが、その効果が不動産価格にどの程度反映されるかは一概にはいえません。

また、新線開業への期待が実際の開業前から不動産価格に反映される場合もあります。

売却時期は新線の開業時期だけで判断せず、周辺の成約価格や金利・需給動向、物件の築年数なども踏まえて検討するとよいでしょう。

まとめ

以上、江東区の不動産買取について解説しました。

不動産買取は売却までの期間を短縮しやすい一方、不動産仲介による売却と比べて売却価格が低くなる傾向があります。

価格面のデメリットを抑えるためには、複数の買取業者に査定を依頼し、査定額や条件を比較することがポイントです。

気になる買取業者が見つかったら、まずは査定を依頼してみてください。