東京都港区の不動産買取業者12選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

不動産を早く売る方法として、買取があります。買取のメリットは早く売れるという点ですが、デメリットに売却価格が安くなるという点があります。

買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることが対策です。

港区内には、一体、どのような買取会社があるのでしょうか。

今回の記事では「東京都港区の不動産買取」をテーマに、港区の不動産買取相場や港区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

不動産買取とは

不動産買取とは、買取会社(不動産会社)に対して不動産を直接売る方法のことです。

買取のメリットは、早く売れるという点です。

デメリットは、仲介で売るよりも売却価格が1～3割程度安くなることが多い点です。

買取は、価格は安くてもとにかく早く売りたい人や、人に知られずに売りたい人におすすめの売却方法です。

不動産仲介との違い

仲介とは、不動産会社を通じて購入希望者を探し、一般の市場で売却する方法です。

売却価格は、市場の相場をもとに決まります。

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取の概要や流れについては、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都港区の不動産買取相場

東京都港区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算（70%は試算用の平均的な目安であり、実際は室内の状態やリノベーション費用によって価格は変動します）

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「東京都都心3区(千代田区、中央区、港区)」のデータを用いています。

港区の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「13,354万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都港区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ2024年・年度 表26」における港区のデータを用いています。

港区の2024年度における戸建て(中古)の市場価格は平均で「20,392万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ2024年・年度 表27」における東京都のデータを用いています。

港区の2024年度における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「30,367万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都港区の不動産売買が活発なエリア

ここでは、東京都港区でマンション取引が活発に行われているエリアの相場(仲介)を紹介します。

芝浦

芝浦は、JR山手線・京浜東北線の田町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

芝浦の相場は、190万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、1億1,400万円程度で売買されています。

港南

港南は、JR東海道線品川駅から東京モノレール天王洲アイル駅にかけてのエリアとなります。

港南の相場は、187万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、1億1,220万円程度で売買されています。

三田

三田は、JR山手線・京浜東北線の田町駅から東京メトロ南北線麻布十番駅にかけてのエリアとなります。

三田の相場は、296万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、1億7,760万円程度で売買されています。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリー」より2025年第4四半期のデータを集計

東京都港区での買取に対応した不動産買取業者12選

東京都港区内の不動産買取に対応している主な業者は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

東京都港区内のマンション買取にも対応しています。

赤坂総合開発

社名	株式会社赤坂総合開発
住所	東京都港区赤坂3-21-5 三銀ビル4F
設立年	2017年
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	03-3582-3311
買取対象物件	-

株式会社赤坂総合開発は、売買仲介と買取を専門に行っている不動産会社です。

相続コンサルも行っており、相続物件に強い会社といえます。

株式会社赤坂総合開発の買取では、売却後に残債が残る場合に金融機関と交渉してくれる点が特徴です。

そのため、買取でローンを完済できない物件を持っている人におすすめの会社となります。

インベストメントプロパティコンサルタンツ

社名	インベストメントプロパティコンサルタンツ株式会社
住所	東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー39F
設立年	2013年
営業時間	-
資本金	3,777万円
電話番号	03-6712-5925
買取対象物件	高級マンション、一棟収益不動産

インベストメントプロパティコンサルタンツ株式会社は、都市部のブランドマンションに特化した会社です。

買取の対象も、港区や渋谷区、千代田区、目黒区、世田谷区の高級マンションに限定しています。

価格も1億円以上〜20億円未満のものが対象です。一棟収益不動産も50億円未満のものまで対象となります。

港区内で高級物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

センチュリー21イエリス

社名	株式会社イエリス
住所	東京都港区赤坂4-7-6
設立年	-
営業時間	10:00〜18:00
資本金	-
電話番号	03-4500-1550
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

センチュリー21イエリスは、株式会社イエリスが加盟・運営しているセンチュリー21の店舗です。

センチュリー21は買取に比較的強いフランチャイズブランドとなります。

株式会社イエリスも、センチュリー21のノウハウを生かしながら買取を行っています。

店舗の近くに物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

未来クリエイト

社名	株式会社未来クリエイト
住所	東京都港区赤坂2-14-11 天翔赤坂ビル403号室
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-6869-2185
買取対象物件	-

株式会社未来クリエイトは、経験豊富な代表者が自ら売却活動をサポートしてくれる会社です。

買取に関しては、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、売れなかったら最後は買い取るという売却方法のことです。

買取か買取保証で迷っている人に、おすすめの会社となります。

ガーデンホールディングス

社名	株式会社ガーデンホールディングス
住所	東京都港区芝公園2-6-11 芝公園アビタシオン1F
設立年	2006年
営業時間	9:00～19:00
資本金	5,000万円
電話番号	03-6435-8885
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、訳あり物件、再建築不可物件

株式会社ガーデンホールディングスは買取専門の不動産会社です。

主に東京都内の物件を株式会社ガーデンホールディングスが直接買主となって買い取ります。

ホームページによると買取実績は1,400件を突破しているようです。現金化までの期間も数日としています。

実績豊富な会社に依頼したい人に、おすすめの会社です。

アストロワン

社名	株式会社アストロワン
住所	東京都港区南青山2-22-14 フォンテ青山803
設立年	2012年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-6434-7964
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社アストロワンは、売買仲介や買取、賃貸管理、リノベーションを行っている不動産会社です。

リノベーションができますので買い取った不動産に付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

賃貸管理も行っていますので、収益物件の扱いにも強いです。

港区内で収益物件の買取を検討している方におすすめの会社といえます。

港区不動産売却エージェント

社名	株式会社ファミリータイズ
住所	東京都港区東新橋2-10-10 東新橋ビル3F
設立年	2013年
営業時間	10:00〜18:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-937-773
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

港区不動産売却エージェントとは、株式会社ファミリータイズが展開している不動産の売却サービスの屋号です。

株式会社ファミリータイズは、仲介と買取の両方を手掛けています。

株式会社ファミリータイズの買取の特徴は、引渡の日程調整ができるという点です。

現金受領後にすぐに引っ越しができないような人におすすめの会社となります。

East Side

社名	EastSide株式会社
住所	東京都港区南青山1-15-18 リーラ乃木坂3F
設立年	2014年
営業時間	9:00～18:00
資本金	5,000万円
電話番号	03-6278-8536
買取対象物件	一棟ビル・アパート・マンション、区分マンション

EastSide株式会社は、売買仲介や買取を専門に行っている不動産会社です。

リノベーションにより不動産に付加価値を付けて再生することを得意としています。

買取は一棟物件を中心に行っており、小さな物件は区分マンションが対象です。

港区内で、リフォームしないと売れないようなマンションを持っている方に、おすすめの会社となります。

インター・シティ

社名	インター・シティ株式会社
住所	東京都港区麻布十番3-6-10 キャッスルマンション麻布1F
設立年	1986年
営業時間	10:00〜18:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-3456-3941
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、ビル、収益物件

インター・シティ株式会社は、賃貸事業と流通事業、買取再販事業、リフォーム事業の4つを行っている会社です。

買取再販事業では、リノベーションを行って付加価値を付けて転売することを行っています。

リノベーションが得意であることから、築年数の古い物件でも高値の売却が期待できます。

港区内に築年数の古い物件をお持ちの方におすすめの会社です。

アールエムシー

社名	株式会社アールエムシー
住所	東京都港区高輪2-1-11-222
設立年	1994年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	03-5475-3047
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社アールエムシーは、港区で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

買取に関しては、東京都内を中心に行っていますが、特に港区は注力しています。

一般的な仲介から、相続・法人不動産・事業用・訳あり不動産まで幅広く対応しています。

港区内で早く物件を売却したい人に、おすすめの会社です。

ジャスティス

社名	株式会社ジャスティス
住所	東京都港区芝大門1-4-14 芝栄太楼ビル3F
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	-
電話番号	0120-264-111
買取対象物件	マンション、再建築不可物件、アパート、共有持分、底地権、借地権

株式会社ジャスティスは、首都圏を対象に買取と売買仲介を行っている不動産会社です。

株式会社ジャスティスの買取は、差し押さえ物件でも対応できます。

債権者との交渉も株式会社ジャスティスが行ってくれるため、買取で残債を完済できないような場合にも利用できます。

相続登記が未了の物件でも対応してくれますので、権利関係が複雑な物件をお持ちの方におすすめの会社です。

東京都港区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方は、「条件」と「価格」の2点が重視すべきポイントです。

条件に関しては、まず、自分の希望条件に合致した会社を絞り込みます。例えば、希望条件の中には現金化までのスピードや引越し時期等があります。

3日以内に現金が必要な人は3日以内に現金化ができる会社を選ぶことが必要です。

また、すぐに引越しができない場合には、引越し時期の調整ができる会社を選ぶ必要があります。

条件に合った会社を絞り込み、その中からより高い買取価格を提示した会社を選ぶことがコツとなります。

東京都港区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都港区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、高い付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの東京都港区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都港区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします（2026年3月時点）。

No.	間取り	専有面積	買取価格	住所	築年数	最寄り駅と距離	向き
1	3LDK	80.33㎡	167,000,000円	東京都港区高輪2丁目	築18年（平成20年）	泉岳寺駅 徒歩6分	南
2	2LDK	58.28㎡	116,000,000円	東京都港区芝2丁目	築26年（平成12年）	芝公園駅 徒歩6分	南
3	1LDK	55.82㎡	87,000,000円	東京都港区白金4丁目	築40年（昭和60年）	白金高輪駅 徒歩6分	北
4	1LDK	60.89㎡	91,500,000円	東京都港区港南4丁目	築22年（平成16年）	品川駅 徒歩12分	西
5	2LDK	70.44㎡	80,000,000円	東京都港区海岸2丁目	築25年（平成13年）	日の出駅 徒歩4分	東
6	3DK	50.62㎡	51,050,000円	東京都港区芝大門2丁目	築41年（昭和59年）	浜松町駅 徒歩5分	東
7	2LDK	77.34㎡	76,300,000円	東京都港区南青山6丁目	築44年（昭和57年）	表参道駅 徒歩10分	南西
8	1R	49.13㎡	47,000,000円	東京都港区赤坂7丁目	築48年（昭和53年）	赤坂駅 徒歩6分	南西
9	1LDK	45.13㎡	39,500,000円	東京都港区南麻布2丁目	築43年（昭和58年）	麻布十番駅 徒歩7分	東
10	1LDK	50.22㎡	43,100,000円	東京都港区赤坂2丁目	築46年（昭和55年）	溜池山王駅 徒歩3分	南西

所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

東京都港区の不動産買取でよくある質問

東京都港区の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 港区で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売主の現住所と登記簿上の住所等が異なる場合に必要な「変更登記費用」がかかる場合もあります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 港区には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7〜9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

港区の不動産買取について解説してきました。

買取における価格の低さのデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけ出すことが対策となります。

港区で買取を利用する際の参考にして頂けると幸いです。