兵庫県宝塚市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売却したい人は、買取を選択することをおすすめします。

ただ買取は売却価格が安くなってしまうため、できるだけ複数社に査定を依頼し、高く買ってくれる買取会社を見つけることが望ましいです。

宝塚市で買取を利用するなら、まずは宝塚市内の買取会社を知ることが第一歩となります。

そこで今回の記事では「兵庫県宝塚市の不動産買取」について、宝塚市の不動産買取相場や宝塚市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

兵庫県宝塚市内にあるマンションを早く売却したい方は、査定実績が約28万件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とする不動産会社に対し、下取り価格で早く売る方法のことです。

不動産買取のメリットは早く売れる点ですが、デメリットは価格が安くなるという点が挙げられます。

不動産買取は、売却価格が安くなったとしても、とにかく早く売りたい人におすすめの売り方です。

それに対して、一般的に利用される売却方法は仲介といいます。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で直接買主に売る方法のことです。

不動産仲介のメリットは高く売れる点ですが、デメリットは売却までに時間がかかるという点が挙げられます。

不動産仲介は、売却までに時間がかかったとしても、とにかく高く売りたい人におすすめの売り方です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に宝塚市の不動産買取相場について見ていきましょう。

兵庫県宝塚市の不動産買取相場

兵庫県宝塚市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「宝塚市」のデータを用いています。

宝塚市の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「2,395万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

近隣の神戸市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「宝塚市」のデータを用いています。

宝塚市の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「2,472万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「兵庫県阪神間北部 （宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市）」のデータを用いています。

宝塚市の2026年2月における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「2,647万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

兵庫県宝塚市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、自分の希望条件に合致した会社の中から最も高い金額を提示してきた会社を選択することが適切です。

希望条件とは、例えば引越し時期等が挙げられます。すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を調整できる会社を選ぶことが適切です。

その他としては、現金化までのスピードが条件になることもあります。

1週間以内に現金が必要な人は、1週間以内で現金化できる会社の中から選ぶことが必要です。

買取会社を選ぶ手順としては、まずは条件に合った会社を見つけ出し、その中で最も高い買取価格を提示した会社を選ぶ流れが適切といえます。

兵庫県宝塚市内の不動産買取に対応している主な業者

兵庫県宝塚市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年9月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

ライブリーヒカリ

社名	株式会社ライブリーヒカリ
住所	兵庫県宝塚市栄町1-14-8 ライブリービル1F
設立年	2005年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0797-84-5975
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社ライブリーヒカリは、設立は2005年ですが創業は1975年であり、比較的歴史のある不動産会社です。

宝塚市で唯一の買取専門の会社であり、宝塚市に特化しています。

株式会社ライブリーヒカリの買取では、買取後に債務が残る場合でも、株式会社ライブリーヒカリが銀行と交渉して売却を実現してくれます。

買取ではローンの残債を返済しきれない人に、おすすめの会社です。

仁川エステート

社名	株式会社仁川エステート
住所	兵庫県宝塚市仁川高丸2-22-6
設立年	-
営業時間	9:00～18:00
資本金	300万円
電話番号	0798-55-5584
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

株式会社仁川エステートは、宝塚不動産買取センターという屋号で不動産買取のサービスを行っています。

買取では、株式会社仁川エステートが直接買主となります。

株式会社仁川エステートの買取のプランには、「すぐ買取プラン」と「ゆっくり買取プラン」の2種類があります。

弁護士等とも連携しており、トラブルを抱えている不動産の買取も可能です。

宝塚市内でじっくり買取先を探したい人に、おすすめの会社です。

不動産買取カウンター

社名	株式会社ピントクル
住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3-10-6
設立年	2017年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	050-6865-3388
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益不動産

不動産買取カウンターとは、複数の買取会社に一括査定をできるサイトのことです。

株式会社ピントクルという神戸市のIT会社が運営しています。

査定に参画する買取業者も公表されており、宝塚市では株式会社ライブリーヒカリと株式会社ステイザファクトリーの2社が登録されています。

複数の買取会社に査定を依頼し、極力高く買い取ってくれる会社を見つけたい人におすすめのサービスです。

シーエス不動産

社名	シーエス不動産有限会社
住所	兵庫県宝塚市伊孑志4-1-64-129 サンハイツ逆瀬川1F
設立年	2000年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	0797-76-5371
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、事業用不動産

シーエス不動産有限会社は、宝塚市で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

買取も行っており、シーエス不動産有限会社が直接買主となります。

シーエス不動産有限会社の買取は、最短2週間で現金化が可能です。

木造の築50年超の物件や、事故物件等も対象としており、買取可能な物件の幅が広くなっています。

築年数の古い物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

みずたま不動産WEST

社名	株式会社みずたま不動産WEST
住所	兵庫県宝塚市仁川北3-7-14 ペガサスビル402号室
設立年	-
営業時間	10:00〜19:00
資本金	-
電話番号	0120-089-650
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、投資・収益物件、店舗、事務所、工場、倉庫

株式会社みずたま不動産WESTは、宝塚市で不動産の売買を専門に行っている会社です。

地域密着型の企業であり、宝塚市の他、西宮市、川西市、尼崎市の不動産に強い会社となります。

株式会社みずたま不動産WESTでは、任意売却も行っています。

任意売却とは、債権者の合意の上で借金返済のために行う売却のことです。

任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社となります。

メグライフ

社名	メグライフ株式会社
住所	兵庫県宝塚市安倉北3-5-30 E-1
設立年	-
営業時間	-
資本金	-
電話番号	0797-81-0888
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

メグライフ株式会社は、宝塚市を中心に不動産の売買を行っている会社です。

買取の対象エリアは、宝塚市、西宮市、川西市、伊丹市、大阪府池田市となっています。

税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家とも連携しており、複雑な案件でも対応できる点が特徴です。

他県に住んでいる遠方の売主でも、物件が対象エリア内にあれば対応できます。

宝塚市内に物件があり、兵庫県外にお住まいの方におすすめの会社です。

西宮テラス

社名	株式会社EMエステート
住所	兵庫県西宮市高松町7-26-601
設立年	2018年
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	0120-266-951
買取対象物件	-

西宮テラスは、株式会社EMエステートが展開している不動産売却サービスの屋号です。

株式会社EMエステートでは、宝塚市や西宮市、芦屋市で不動産売却を行っています。

地域密着型の企業であることから、相場に精通しており、適正価格での売却が期待できる会社です。

地元の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

阪急阪神不動産 宝塚営業所

社名	阪急阪神不動産株式会社
住所	兵庫県宝塚市湯本町1-47
設立年	1947年
営業時間	9:30～18:00
資本金	124億2,600万円
電話番号	0800-603-1625
買取対象物件	ロードサイド、1棟マンション、工場、自社ビル・社宅、駐車場

阪急阪神不動産株式会社は、阪急阪神ホールディングスグループ内の不動産事業を展開する会社です。

大規模な街づくりも手掛けている大手不動産会社となります。阪急阪神不動産株式会社では、買取サービスも行っています。

ただし、対象物件が1棟マンション等の大規模な不動産に限定されており、法人や大地主向けのサービスとなっています。

大規模不動産の買取を検討している人に、おすすめの会社です。

カチタス 宝塚店

社名	株式会社カチタス
住所	兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館201
設立年	1978年
営業時間	9:00～18:00
資本金	37億7,887.1万円
電話番号	0120-721-341
買取対象物件	戸建て、マンション

株式会社カチタスは、買取を全国展開している不動産会社です。

買取再販年間販売戸数ランキング2026リフォーム産業新聞調べによると、買取件数は13年連続全国No.1となっています。

特に戸建ての買取に強く、戸建ての買取は圧倒的なシェアを誇っています。株式会社カチタスには、宝塚店もあります。

戸建ての買取を希望している人に、おすすめの会社です。

ウォードエステート

社名	株式会社ウォードエステート
住所	兵庫県宝塚市泉町25-1 1F
設立年	2020年
営業時間	-
資本金	300万円
電話番号	0797-84-5736
買取対象物件	-

株式会社ウォードエステートは、阪神間を中心に新築や注文住宅、中古住宅リノベーション、買取を行っている不動産会社です。

二級建築士が在籍していることから、建築関係に強い会社となります。買い取った不動産を、リノベーションして付加価値を付ける強みを有しています。

築年数の古い物件でも、高く買い取ってもらえる可能性はあります。古い物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

高島不動産販売

社名	高島不動産販売株式会社
住所	兵庫県宝塚市伊孑志3-14-29 2F
設立年	2006年
営業時間	9:30～18:00
資本金	-
電話番号	0797-77-3000
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

高島不動産販売株式会社は、宝塚市で不動産の売買を専門に行っている会社です。

高島不動産販売株式会社では、単純な買取だけでなく、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介での売却を試し、仮に売れなかった場合、最後は買取を選択できるという売却方法のことです。

宝塚市内の物件で買取と買取保証の両方を検討したい人に、おすすめの会社になります。

たいせい住宅兵庫

社名	たいせい住宅兵庫株式会社
住所	兵庫県川西市小花2-10-2 プライムコート川西
設立年	1984年
営業時間	9:30～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-899-080
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

たいせい住宅兵庫株式会社は、1984年の創業以来、川西や宝塚エリアを中心に土地、新築戸建てを分譲してきた会社です。

北摂・阪神間を中心に、総戸数2,400戸以上の供給実績があります。

たいせい住宅兵庫株式会社では、買取も行っています。

長年培ってきた不動産事業のノウハウを生かし、極力高く買い取ることを心がけています。

地元の実績豊富な会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

ホワイトコーポレーション

社名	株式会社ホワイトコーポレーション
住所	兵庫県西宮市西田町5-8
設立年	2012年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	0798-37-5150
買取対象物件	-

株式会社ホワイトコーポレーションは、西宮市や宝塚市で不動産の売却を専門に行っている会社です。

リノベーションのノウハウを有しており、買取では高く買い取ってもらえることが期待できます。

雨漏りのある物件や事故物件も買取の対象です。

宝塚市内で他社に買取を断られてしまった物件を持っている人に、おすすめの会社となります。

パシフィック・リアルティ

社名	パシフィック・リアルティ株式会社
住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通4-2-8 田嶋ビル8F
設立年	-
営業時間	-
資本金	-
電話番号	078-862-9000
買取対象物件	-

パシフィック・リアルティ株式会社は、神戸市を中心に新築戸建て分譲事業と買取再販事業を行っている不動産会社です。

買取に関しては、神戸市の他、宝塚市や明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市が対象エリアとなっています。

付加価値を付けるリノベーションを得意としているため、不動産の可能性を考え様々な視点から査定を行う点が特徴です。

宝塚市内で他社に断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

ククルカ

社名	株式会社KUKULCA
住所	兵庫県宝塚市米谷1-13-1
設立年	-
営業時間	9:30～20:00
資本金	-
電話番号	0797-61-5677
買取対象物件	戸建て、土地、狭小住宅

株式会社KUKULCAは、宝塚市や伊丹市、川西市、西宮北部エリアを中心に買取やリフォームを行っている会社です。

リフォームを得意としているため、通常では売却できないような物件に付加価値を付けて売却できるようにする強みを有しています。

買取に関しては、狭小住宅のような特殊な不動産も取り扱っている点が特徴です。

宝塚市内にある狭小住宅を、高く買い取ってもらいたい人におすすめの会社となります。

兵庫県宝塚市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで兵庫県宝塚市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

神戸市内の買取にも対応

スター・マイカのマンション買取サービスは神戸市内にも対応しており、ただいま買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの兵庫県宝塚市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では兵庫県宝塚市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	宝塚駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南西
間取り	4LDK
専有面積	121.01㎡
買取価格	41,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	宝塚駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築31年（平成7年）
向き	南
間取り	4LDK
専有面積	119.5㎡
買取価格	38,200,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	中山寺駅
最寄り駅からの距離	徒歩7分
築年数	築23年（平成15年）
向き	南
間取り	2LDK
専有面積	100.38㎡
買取価格	33,500,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	宝塚駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築20年（平成17年）
向き	南東
間取り	4LDK
専有面積	84.1㎡
買取価格	33,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	逆瀬川駅
最寄り駅からの距離	徒歩5分
築年数	築20年（平成17年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	80.3㎡
買取価格	32,200,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	雲雀丘花屋敷駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	104.34㎡
買取価格	32,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	逆瀬川駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築14年（平成23年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	75.22㎡
買取価格	28,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	宝塚駅
最寄り駅からの距離	徒歩7分
築年数	築24年（平成13年）
向き	東
間取り	3LDK
専有面積	77.05㎡
買取価格	24,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	宝塚南口駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築30年（平成8年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	81.9㎡
買取価格	23,000,000円

項目	詳細
市区町村	兵庫県宝塚市
最寄り駅	中山寺駅
最寄り駅からの距離	徒歩11分
築年数	築30年（平成8年）
向き	南西
間取り	4LDK
専有面積	84.9㎡
買取価格	22,500,000円

ここまで兵庫県宝塚市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

兵庫県宝塚市の不動産買取でよくある質問

宝塚市の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 宝塚市で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 宝塚市には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7〜9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

宝塚市の不動産買取について解説してきました。

買取の価格が安くなるというデメリットを最小化するには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけることが一番の対策です。

気になる買取会社があったら、早速に声をかけてみましょう。