京都府京都市の不動産買取業者13選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

はじめて不動産買取を利用する方の中には、どの買取業者に依頼すべきか不安に感じている方もいらっしゃると思います。

ではいったい京都には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

今回の記事では「京都府の不動産買取」をテーマに、京都市の不動産相場や京都市内の買取に対応した不動産会社などについて詳しく解説します。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、買取業者と言われる不動産会社に直接売る方法のことです。

不動産買取のメリットはすぐに売れるという点で、デメリットは売却価格が安くなるという点になります。

売却価格を多少犠牲にしてでも、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社のあっせんによって買主を見つけ出し、市場価格で高く売る売却方法のことです。

不動産仲介のメリットは高く売れるという点で、デメリットは売却までに時間がかかるという点になります。

時間に余裕があり、少しでも高く売ることを希望している人におすすめの売却方法です。

買取と仲介のどちらを選択すべきかについては、売る人の「目的」にもよります。

早く売りたい人は不動産買取、高く売りたい人は不動産仲介を選ぶことが基本です。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

京都市の不動産買取相場

京都市の不動産買取相場を解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「京都市（京都市内全域）」のデータを用いています。

京都市の2026年5月における中古マンションの市場価格は平均で「3,675万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

京都市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「京都市（京都市内全域）」のデータを用いています。

京都市の2026年5月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「3,211万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「京都市（京都市内全域）」のデータを用いています。

京都市の2026年5月における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「4,269万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

京都市内での買取に対応した不動産買取業者一覧

京都府京都市での買取に対応した不動産買取業者一覧は以下の通りです。

スター・マイカ　大阪支店

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

スター・マイカのマンション買取サービスは、京都駅から電車で1時間以内にある梅田駅前に店舗を設置し、マンション買取を強化しております。

ゼロホーム

社名	株式会社ゼロ・コーポレーション
住所	京都府京都市中京区河原町二条西南角 河原町二条ビル3F
設立年	1981年
営業時間	10:00～18:00
資本金	8,000万円
電話番号	0120-122-046
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

ゼロホームは、株式会社ゼロ・コーポレーションの不動産サービスの屋号です。

京都不動産買取センターという名称でも買取を行っています。

株式会社ゼロ・コーポレーションは、2021年度決算で155億円の売上がある京都で有数の規模を誇る不動産会社です。

ゼロホームの買取は、株式会社ゼロ・コーポレーションが直接買主になってくれるため安心感があります。

不要なゴミや荷物を残したままの状態で買い取ってもらえる点が特徴です。

センチュリー21 ライズ不動産販売

社名	株式会社ライズ不動産販売
住所	京都府京都市北区紫野西御所田町13番地1
設立年	2014年
営業時間	9:00～19:00
資本金	999万円
電話番号	0120-919-176
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

センチュリー21ライズ不動産販売は、株式会社ライズ不動産販売が加盟しているフランチャイズ店舗です。

株式会社ライズ不動産販売は、仲介や買取といった売買に関するサービスを得意としています。

建築専門のスタッフが多いため、他の不動産会社とは違った目線で不動産の価値を見出してくれます。

初田屋

社名	有限会社初田屋
住所	京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1シーズン・トダ1F
設立年	-
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	075-706-6780
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、その他として路地奥や連棟住宅、築年数不詳、再建築不可といった物件も可

有限会社初田屋は、京都で売却や買取を専門に行っている不動産会社です。

特に買取には自信を持っており、スピーディーな対応を特徴としています。

査定から決済までの一連の流れを最短一週間とし、長くても1ヶ月程度で完了させることが可能です。

買取時に家具等はそのままの状態で良いことになっています。

再建築不可等の様々な条件の物件を積極的に買い取る点が特徴です。

大晃エステート

社名	大晃エステート株式会社
住所	京都府京都市左京区高野清水町23-2
設立年	-
営業時間	10:00～19:00
資本金	2,000万円
電話番号	075-712-9177
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

大晃エステート株式会社は、買取価格で地域No.1を目指している会社です。

可能な限り高い価格で買い取ることを標榜しています。

買取可能なエリアは、京都市を中心に、京都府全域および滋賀県と大阪府の一部のエリアも対象としています。

不要な家具等は残したままの状態で買い取ることが可能です。

大晃エステート株式会社が直接買い取ります。

リボーンキューブ

社名	株式会社リボーンキューブ
住所	京都府京都市中京区高倉通二条下る瓦町555番地1西村良ビル4階
設立年	2009年
営業時間	-
資本金	-
電話番号	075-241-7885
買取対象物件	中古マンション、分譲テナント(できれば1F)

リボーンキューブは、不動産のリノベーションを得意としている会社です。

主に中古マンションの買取を中心に行っていますが、1階の店舗部分の買取も対応しています。

対象となる物件の条件としては、築20年以上、かつ、面積は20平米以上としています。

現状有姿での買取を可能としていますので、物件に多少の不具合があったとしても買い取るようです。

買取金額に関しては、1案件2,000万円までと明示しています。

京都市内で築古のマンションをお持ちの方には、おすすめの会社です。

グランレブリー

社名	株式会社グランレブリー
住所	京都府京都市西京区桂野里町41番地7
設立年	1996年
営業時間	9:00～19:00
資本金	5,000万円
電話番号	0120-636-777
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、農地

株式会社グランレブリーは、新築の戸建て分譲の販売や注文住宅の建築を行っている不動産会社です。

買取では株式会社グランレブリーが直接買主となります。

自社で建築やリノベーションを行うことができるため、付加価値を付けて高く転売できるノウハウを持っており高値の売却が期待できます。

戸建て分譲の素地となるような広い土地をお持ちの方に、おすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 二条城北

社名	不動産京都うえば屋株式会社
住所	京都府京都市上京区出水通千本東入尼ヶ崎横町351番5
設立年	-
営業時間	9:00～19:00
資本金	500万円
電話番号	075-748-0108
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

ハウスドゥ家・不動産買取専門店二条城北は、不動産京都うえば屋株式会社が加盟しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、フランチャイズの中でも買取やリースバックに強みを持った特徴のある不動産会社になります。

二条城北店は、ハウスドゥの中でも買取専門の店舗であるため、買取に関して高いノウハウを有しています。

査定の訪問時にその場で買取価格を提示することが可能です。

インサイトハウス

社名	株式会社インサイトハウス
住所	京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12インサイトコート椥辻
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	-
電話番号	0120-68-0018
買取対象物件	-

株式会社インサイトハウスは、京都市山科区を中心に不動産の売買を専門に行っている不動産会社です。

新築やリフォームといった施工もできるため、物件に付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

他社で断られたような案件でも、別の視点で付加価値を見出せる点が強みです。

山科区の物件であれば、積極的な買取対応が期待できる会社といえます。

ライフナビ

社名	ライフナビ株式会社
住所	京都府京都市西京区川島調子町16-8
設立年	2017年
営業時間	9:30～19:00
資本金	-
電話番号	0120-920-208
買取対象物件	-

ライフナビ株式会社は、京都市西京区で売買を中心に行っている地域密着型の不動産会社です。

買取は主に京都市西京区、長岡京市、向日市で行っています。

ピタットハウスのフランチャイズに加盟しており、ピタットハウスから表彰された実績もあるようです。

地域密着型の店舗ですので、京都市西京区や長岡京市、向日市に物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

住宅計画

社名	株式会社住宅計画
住所	京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	075-706-7778
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、店舗／事務所、ビル

株式会社住宅計画は、京都で不動産の売買を専門に行っている不動産会社です。

買取に関しては15年の実績があります。

株式会社住宅計画が直接買主になるためスピード感があり、最短3日で決済が可能です。

税理士とも提携しており、複雑な相続案件についても対応ができます。

LINEでも相談ができるため、気軽に依頼しやすい会社です。

大和ハウスリアルエステート　京都営業所

社名	大和ハウスリアルエステート株式会社
住所	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316 大和ハウス京都ビル2F
設立年	1978年
営業時間	9:00〜18:00
資本金	7億2,950万円
電話番号	075-605-4366
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

大和ハウスリアルエステート京都営業所は、大和ハウスグループに属する不動産会社で、売買仲介と買取が主な業務です。

全国展開している不動産会社であるため、遠方にお住まいの方でも安心して相談できます。

大手企業ならではの豊富な実績があり、京都営業所は2024年度のCS（顧客満足度）優秀営業所部門第3位を受賞するなど、サービス面でも評価を得ています。

来店が難しい場合でもオンラインでの相談に対応しているため、自宅から気軽に売却の相談ができるのも魅力です。

インテリックス　京都店

社名	株式会社インテリックス 京都店
住所	京都府京都市下京区平居町61 五條会館
設立年	1995年
営業時間	-
資本金	22億5,300万円
電話番号	0120-99-1307
買取対象物件	マンション、戸建て

インテリックス京都店は、不動産買取をメインにしている上場企業グループの不動産会社です。

築古・訳あり物件にも対応しており、買取実績は25年以上と豊富な経験があるため、他社で断られたような物件でも相談しやすいのが特徴です。

全国規模で店舗展開しているため、中々京都に来られない方も気軽に相談できます。

また、賃貸中の物件でもそのままの状態で買取が可能で、築年数や空室などの条件も問わない柔軟さが強みです。

家具の撤去なども相談でき、荷物が残ったままでもスムーズに売却を進められます。

京都市のマンション売却ならスター・マイカへ相談

京都市は近年、観光でも注目を集めており、マンションを中心に不動産価格の上昇が続いています。

京都でマンション買取を手掛ける不動産会社は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

近隣に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、京都駅から電車で1時間以内にある梅田駅前に店舗を設置し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの京都市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では京都市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

No.	間取り	専有面積	買取価格	住所	築年数	最寄り駅と距離	向き
1	2LDK	75.62㎡	103,500,000円	京都市中京区東洞院通三条下る三文字町	築23年（平成15年）	烏丸御池駅 徒歩3分	南
2	2LDK	53.86㎡	45,000,000円	京都市中京区中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町	築21年（平成16年）	烏丸駅 徒歩2分	南
3	2LDK	67.11㎡	52,100,000円	京都市下京区蛭子町	築10年（平成27年）	五条駅 徒歩3分	北
4	1LDK	53.67㎡	40,000,000円	京都市上京区革堂町	築15年（平成22年）	今出川駅 徒歩8分	東
5	3LDK	74.51㎡	42,300,000円	京都市下京区芦刈山町	築34年（平成4年）	四条駅 徒歩7分	南
6	2LDK	56.55㎡	47,000,000円	京都市中京区西竹屋町	築19年（平成18年）	二条城前駅 徒歩8分	西
7	1LDK	46.86㎡	32,500,000円	京都市東山区宮川筋	築19年（平成18年）	清水五条駅 徒歩2分	北西
8	3LDK	82.72㎡	68,000,000円	京都市左京区粟田口鳥居町	築24年（平成14年）	蹴上駅 徒歩6分	西
9	3LDK	64.87㎡	38,500,000円	京都市下京区八幡町	築23年（平成14年）	五条駅 徒歩7分	西
10	3LDK	77.71㎡	24,100,000円	京都府京都市左京区上高野西氷室町	築34年（平成3年）	宝ヶ池駅 徒歩2分	南東

京都市のマンション売却でよくある質問

最後に、京都市のマンション売却でよくある質問をFAQ形式でまとめました。

Q1. 京都市でマンションの買取を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

京都市でマンションを買取で売却する際は、売買契約書に貼付する印紙代や住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消費用、金融機関へ支払う住宅ローンの一括返済手数料などがかかります。

また、売却益が出た場合は譲渡所得税が発生する可能性もあります。

買取は不動産会社が直接買主となるため、一般的な仲介で必要となる仲介手数料はかかりません。

Q2. 京都市の不動産買取の相場はどのくらいですか？

京都市の買取価格は、市場価格（仲介価格）のおよそ7割が目安です。

近畿圏不動産流通機構のデータによると、2026年5月時点の市場価格は中古マンションが平均3,675万円、中古戸建てが平均3,211万円、土地が平均4,269万円です。

これを買取価格の目安（7割）で計算すると、買取相場はマンションで約2,572万円、戸建てで約2,247万円、土地で約2,988万円となります。

Q3. 築年数が古い京町家や連棟住宅でも買い取ってもらえますか？

はい、築年数の古い京町家や連棟住宅でも、買取に対応している不動産会社はあります。

買取後のリノベーションを前提とする会社であれば、築年数が古く劣化が激しい物件でもそのままの状態で売却が可能です。

再建築不可物件や訳あり物件の買取を行っている会社もあります。

Q4. 京都市の物件を売る場合、買取と仲介ではどちらがおすすめですか？

手間をかけず、早く確実に売りたい方には買取が向いています。

一方、時間をかけてでも高く売りたい方には仲介がおすすめです。

京都市内でも人気エリアや好条件の物件は、仲介による高値が期待できますが、急いで現金化したい場合や築古物件は買取が有利です。

立地状況や物件の状態に応じて選びましょう。

まとめ

京都の不動産買取について解説してきました。

京都には様々な特徴を持った不動産買取業者があります。

条件に合った買取業者を何社かピックアップし、買取価格を比較してみることをおすすめします。