東京都江戸川区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売る方法として、不動産買取があります。

不動産買取は早く売れるというメリットがありますが、売却価格が安くなるという点がデメリットです。

不動産買取のデメリットを減らすには、最初に複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

江戸川区で買取を行うには、まず江戸川区内の不動産買取会社を知ることが第一歩となります。江戸川区内には、一体どのような買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「東京都江戸川区の不動産買取」について、江戸川区の不動産買取相場や江戸川区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

東京都江戸川区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取とは、不動産会社(買取会社)に対して直接不動産を売る売却方法のことです。

買取会社は不動産を買い取った後に、一般的には修繕やリフォーム等を行った上で転売し、利益を得ます。

買取会社は、購入時に転売時の売却益や修繕費用等を見込むことから、買取会社への売却価格は一般的に仲介よりも安くなります。

買取のメリットは、すぐに売却できるという点です。

デメリットは、仲介よりも売却価格が安くなる点になります。

買取は、価格は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で購入してくれる買主に売る方法のことです。

仲介のメリットは、市場価格で売ることから高く売れる点が挙げられます。

デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都江戸川区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都江戸川区の不動産買取相場

東京都江戸川区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「東京都 城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）」のデータを用いています。

江戸川区の2026年2月における中古マンションの市場価格は平均で「6,405万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都江戸川区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「東京都 城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）」のデータを用いています。

江戸川区の2026年2月における戸建て(中古)の市場価格は平均で「4,696万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地（100～200㎡）の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年2月度」における「東京都」のデータを用いています。

東京都の2026年2月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,733万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江戸川区内の不動産買取に対応している主な業者

江戸川区内の不動産買取に対応している主な業者（2023年9月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

小町住販

社名	株式会社小町住販
住所	東京都江戸川区一之江5-5-12 1F
設立年	-
営業時間	9:30〜18:00
資本金	-
電話番号	03-5879-2889
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

株式会社小町住販は、江戸川区を中心とした城東地域で買取を専門に行っている会社です。

江戸川区の他、江東区や墨田区、葛飾区、市川市、浦安市を対象範囲としています。

税理士や司法書士とも提携しており、相続の無料相談を行っています。相続した物件を早く売却したい人に、おすすめの会社です。

ハウスドレッシング

社名	有限会社ハウスドレッシング
住所	東京都江戸川区瑞江2-7-4 1F
設立年	2005年
営業時間	10:00〜20:00
資本金	-
電話番号	03-5666-6055
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

有限会社ハウスドレッシングは、不動産会社との取引に特化している会社です。

不動産会社から一旦物件を買い取り、その後、買い取り元の不動産会社に仲介を依頼するというビジネスを行っています。

いったん買い取った不動産は、専任媒介で売却依頼することもでき、仲介手数料も支払います。

対象エリアは、江戸川区や葛飾区、江東区、市川市、浦安市、船橋市です。

個人向けの会社ではないため、資金繰りに困っている不動産会社に適した会社となります。

恒和商事

社名	株式会社恒和商事
住所	東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
設立年	1979年
営業時間	9:30〜17:30
資本金	1,000万円
電話番号	03-3678-5333
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社恒和商事は、40年以上の歴史のある江戸川区の地域密着型の不動産会社です。

特に江戸川区の瑞江や篠崎、一之江に強みを持つ会社となります。

不動産買取の他、仲介や賃貸管理、新築分譲の事業を行っています。

株式会社恒和商事が直接買い取るため、数日で現金化することも可能です。瑞江や篠崎、一之江に物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

ステップホーム

社名	ステップホーム株式会社
住所	東京都江戸川区西篠崎2-22-12
設立年	2006年
営業時間	9:30〜18:00
資本金	-
電話番号	03-3652-8600
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

ステップホーム株式会社は、不動産会社を対象に専任戻しを専門に行っている会社です。

専任戻しとは、不動産会社から物件を買い取り、その後、買い取り元の不動産会社に専任媒介契約を依頼して、販売を委託するビジネスとなります。

買取時はリノベーションプランも企画して提案できる点が特徴です。

基本的に個人向けの不動産会社ではありません。資金繰りに困っている不動産会社におすすめの会社です。

セイズ

社名	セイズ株式会社
住所	東京都葛飾区立石7-5-3
設立年	2001年
営業時間	9:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-39-1501
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

セイズ株式会社は、江戸川区と葛飾区を中心に長年地域密着で事業を続けている不動産会社です。

一戸建ての設計・建築・販売から不動産売却・買取、リノベーションまで幅広く行っており、ノウハウの豊富な会社となっています。

江戸川区と葛飾区の相場を知り尽くしており、適正価格での売却を期待できる会社です。

弁護士等の専門家とも連携しているため、複雑な案件をお持ちの方におすすめの会社となります。

不動産買取センター

社名	株式会社紅屋興産
住所	東京都江戸川区興宮町19-4
設立年	1982年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-301-990
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

不動産買取センターは、株式会社紅屋興産が運営する買取サービスの屋号です。株式会社紅屋興産は、不動産買取に特化した会社です。

地域のボランティア活動に参加しており、地元に独自のネットワークを有しています。

株式会社紅屋興産が直接買い取るため、仲介手数料は無料です。

引渡日の日程調整が可能なため、すぐに引越せない人におすすめの会社となります。

春江ハウジング

社名	株式会社春江ハウジング
住所	東京都江戸川区南小岩5-17-5
設立年	1979年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-6458-9370
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社春江ハウジングは、江戸川区を中心に不動産の買取や売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理を行っている会社です。

買取は、株式会社春江ハウジングが直接買主となります。

土地に関しては、狭小地や敷地延長の土地等の難易度の高い土地も買い取ることが可能です。

江戸川区で売却しにくい土地をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

友建ホームズ

社名	株式会社友建ホームズ
住所	東京都江戸川区鹿骨1-26-5
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	-
電話番号	03-5636-4020
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

株式会社友建ホームズは、江戸川区と葛飾区を中心に買取や売買仲介を行っている会社です。

買取は城東地区を得意としており、江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区に対応しています。

地域密着型の企業であるため、適正価格での売却が期待できる会社です。

売主のライフスタイルに合った提案を行うことをモットーとしており、柔軟な対応も期待できます。

地元の会社に話を聞いてもらいたい人に、おすすめの会社です。

フリースタイル

社名	株式会社フリースタイル
住所	東京都江戸川区西小松川町20-13 クレストフォルム新小岩親水公園1F
設立年	-
営業時間	9:00~21:00
資本金	-
電話番号	03-5879-6956
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社フリースタイルは、不動産業の他、ビルメンテナンス業やハウスクリーニング業、雑貨および小物類の販売、クリーニング取次、飲食店の経営、人材派遣、簡易宿泊所の経営等の多岐にわたる事業を行っている会社です。

事業領域が広く、その名の通り自由な会社といえます。

不動産に関しては売却専門に特化しており、買取も行っています。

幅広い視点を持っている会社であるため、空き家を売却するか活用するか迷っている人におすすめの会社です。

コーユー

社名	株式会社コーユー
住所	東京都江戸川区南小岩7-28-1
設立年	1996年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	03-5694-5533
買取対象物件	借地、底地

株式会社コーユーは、江戸川区や葛飾区、小岩駅を中心に地域に根ざして営業を展開している不動産会社です。

売却専門の不動産会社であり、買取と仲介の両方を得意としています。

買取に関しては、株式会社コーユーが直接買主となり、最短10営業日以内に現金化することができます。

借地や底地の買取に注力していることから、江戸川区で借地や底地を買い取ってもらいたい人におすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江

社名	イエスポット株式会社
住所	東京都江戸川区南篠崎町3-3-1
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	-
電話番号	03-5636-0046
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江は、イエスポット株式会社が加盟・運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、不動産業界内では買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

イエスポット株式会社もハウスドゥのノウハウを活用しながら買取サービスを行っています。

訪問査定のときにその場で価格を提示してくれるため、早く価格を知りたい人におすすめの会社です。

センチュリー21 すみれホーム

社名	株式会社すみれホーム
住所	東京都江戸川区江戸川3-40 第七頼長ビル101
設立年	-
営業時間	03-6231-8631
資本金	-
電話番号	9:00～18:00
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

センチュリー21すみれホームは、株式会社すみれホームが加盟・運営しているセンチュリー21店舗です。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドとされています。

株式会社すみれホームは、仲介や買取、任意売却といった不動産売却専門の会社です。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却を指します。江戸川区内で任意売却の買取先を探している人に、おすすめの会社です。

大雄開発

社名	大雄開発株式会社
住所	東京都江東区大島1-29-6
設立年	1973年
営業時間	10:00～19:00
資本金	-
電話番号	03-5628-2811
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件

大雄開発株式会社は、江戸川区を中心に営業展開をしてきた50年以上の社歴のある不動産会社です。

売買や賃貸にそれぞれ専門の事業部が存在する会社となっています。

買取に関しては、特に北砂、大島、亀戸、南砂、東砂、住吉の地域に強いです。

買取は、大雄開発株式会社が直接買主になります。地元の信頼できる企業に買い取ってもらいたい人に、おすすめの会社です。

さくしん住宅

社名	有限会社さくしん住宅
住所	東京都江戸川区南小岩7-29-1 高崎ビル1F・2F
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	0120-629-625
買取対象物件	再建築不可、既存不適格、狭小地、古家、訳あり物件

有限会社さくしん住宅は、江戸川区で売却を中心に行っている不動産会社です。

買取は有限会社さくしん住宅が直接買主となります。

買取対象物件は、再建築不可物件や訳あり物件等のきわどい物件を得意としている点が強みです。

江戸川区内で他社に買取を断られてしまった人は、相談してみても良いかもしれません

エドワン不動産買取センター

社名	株式会社エドワン
住所	東京都江戸川区瑞江2-1-14 長塚第2ビル5F
設立年	2015年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-234-800
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

エドワン不動産買取センターは、株式会社エドワンが展開している買取サービスの屋号です。

買取は株式会社エドワンが直接買主となり、最短3日で現金化できることが特徴となっています。

地域密着型であることから、相場に精通しており、他社に比べて高価格を提示することを得意としています。

江戸川区内で不動産を早く現金化したい人に、おすすめの会社です。

東京都江戸川区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方のポイントは、「条件」と「価格」の2点があります。

まず、買取業者は、自分の希望条件に合致した会社を絞り込むことが必要です。

希望条件としては、例えば現金化までのスピードや引越し時期等があります。

1週間以内に現金が必要な人は1週間以内に現金化ができる会社を選ぶ必要があります。

また、すぐに引越しができない人は引越し時期の調整が可能な会社を選ぶことが必要です。

まずは条件に合った会社を絞り込み、その上で最も高い買取価格を提示した会社を選ぶことが適切といえます。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江戸川区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都江戸川区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの東京都江戸川区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都江戸川区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	西葛西駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	75.51㎡
買取価格	38,500,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	篠崎駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築27年（平成11年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	75.66㎡
買取価格	35,500,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	東大島駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築40年（昭和61年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	92.71㎡
買取価格	34,000,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	葛西臨海公園駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築31年（平成7年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	78.69㎡
買取価格	33,500,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	葛西駅
最寄り駅からの距離	徒歩16分
築年数	築13年（平成25年）
向き	東
間取り	3LDK
専有面積	70.71㎡
買取価格	33,000,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	西葛西駅
最寄り駅からの距離	徒歩17分
築年数	築30年（平成8年）
向き	南東
間取り	3LDK
専有面積	77.64㎡
買取価格	33,000,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	西葛西駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築43年（昭和58年）
向き	西
間取り	4LDK
専有面積	102.1㎡
買取価格	32,200,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	西葛西駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築45年（昭和56年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	75.6㎡
買取価格	31,600,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	瑞江駅
最寄り駅からの距離	徒歩12分
築年数	築31年（平成7年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	72.63㎡
買取価格	30,000,000円

項目	詳細
市区町村	東京都江戸川区
最寄り駅	一之江駅
最寄り駅からの距離	徒歩10分
築年数	築24年（平成14年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	70.02㎡
買取価格	30,000,000円

ここまで東京都江戸川区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

東京都江戸川区の不動産買取でよくある質問

東京都江戸川区の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 江戸川区で不動産の「買取」を依頼する場合、どのような諸費用がかかりますか？

主に売買契約書の「印紙税」、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消費用」、そして「引っ越し費用」などがかかります。

売却益が出た場合は税金（譲渡所得税等）も発生しますが、不動産会社が直接買主となるため、一般的な売却（仲介）でかかる「仲介手数料」が不要になるのが大きなポイントです。

Q2. 江戸川区には多くの買取業者がありますが、より良い条件で買い取ってもらうためのコツは何ですか？

まずは、ご自身の希望条件（いつまでに現金化したいか、引っ越しの時期はいつか等）を明確にすることが大切です。

その上で、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが重要なポイントです。

各社の提示額を見比べ、より高い金額を提示した会社を選ぶことで、買取特有の「売却価格が市場価格の7〜9割程度になる」というデメリットを極力抑えることができます。

まとめ

江戸川区の不動産買取について解説してきました。

買取の価格が低くなるというデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけ出すことがコツとなります。

江戸川区で買取を利用する際の参考にして頂けると幸いです。