埼玉県川越市の不動産買取業者8選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

不動産の早期売却を希望する場合、買取は有力な選択肢の一つです。

買取ならスピーディーに売却を進められる一方、仲介による売却よりも価格が安くなる傾向があります。

こうした価格面のデメリットをできるだけ小さくするには、複数の不動産買取業者に査定を依頼し、条件を比較することが重要です。

より高い買取価格を提示する会社を選ぶことが、納得できる売却につながります。

埼玉県川越市ではどのような不動産会社が買取に対応しているのでしょうか。

この記事では、「川越市の不動産買取」について詳しく紹介します。

不動産買取とは

買取とは、不動産会社（買取業者）が買主となり、売主が所有する不動産を直接購入する売却方法です。

不動産の売却方法には、買取と仲介の2種類があります。

仲介とは、不動産会社が購入希望者を探し、売主と買主の間に立って売買契約を成立させる売却方法のことです。

買取は、買主を探す必要がないため、比較的短期間で売却しやすい反面、仲介と比べて売却価格は低くなる傾向があります。

一方、仲介は買主が見つかるまで時間がかかることもありますが、より高値で売却できる可能性があります。

このように、早期売却を優先するなら買取、高い売却価格を目指すなら仲介が適しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	市場価格の7～9割が目安	市場価格に近い
売却期間	短い（1週間～1ヵ月程度）	長い（4～6ヵ月程度）
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	比較的少ない	比較的多い
仲介手数料	原則不要	原則必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	比較的低い（免責特約を設ける場合がある）	比較的高い（契約内容による）

埼玉県川越市の不動産売却相場

この章では、埼玉県川越市の不動産売却相場を紹介します。

物件種別	売却価格相場	買取相場（売却価格の7割）
中古マンション	2,619万円	1,833万円
戸建て(中古)	2,478万円	1,735万円
土地	2,489万円	1,742万円

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年9月度」における「埼玉県　西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、ふじみ野市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)」のデータを用います。

川越市を含む埼玉県西部地区の2026年9月におけるマンションの市場価格は平均で「2,619万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

戸建て（中古）

戸建て（中古）の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年9月度」における「埼玉県　西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、ふじみ野市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)」のデータを用います。

川越市を含む埼玉県西部地区の2026年9月における戸建ての市場価格は平均で「2,478万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地（100～200㎡）

土地の市場価格は公益財団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2026(令和8)年9月度」における埼玉県のデータを用います。

埼玉県の2026年9月における土地（100～200㎡）の市場価格は平均で「2,489万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

川越市の人気エリアとその理由

この章では、川越市の人気エリアとその理由について解説します。

川越・川越市・本川越

東武東上線で池袋駅、JR川越線で大宮駅にそれぞれ1本でアクセスできます。本川越エリアは、西武新宿線が利用できる交通利便性に優れた地域です。

それぞれ徒歩で移動できる距離にあり、複数の駅や路線を使い分けやすい点も魅力です。

駅周辺には適度なにぎわいがありながら、少し離れると落ち着いた街並みが広がっており、利便性と住みやすさを両立しています。

小江戸として親しまれる観光エリアにも近い立地です。一方で、住宅地は一定の距離があるため、比較的穏やかな環境で過ごせます。

駅周辺で買い物や食事等を済ませた後、少し歩けば静かな住宅街へ移動できるのも特徴です。

通勤や外出のしやすさを重視しながら、落ち着いた時間を過ごしたい単身者や共働き世帯にもおすすめのエリアです。

新河岸

新河岸エリアは、東武東上線を利用でき、池袋方面へのアクセスにも便利な立地です。

都心への通勤・通学を考えている方にとっても、暮らしやすい環境が整っています。

川越駅周辺と比べると街全体のにぎわいは控えめですが、その分、穏やかで落ち着いた住環境が広がっています。

川越駅周辺と比較して賃料相場が抑えられている傾向があり、毎月の住居費を抑えたい方にも適しています。

駅の周辺には、日々の買い物に便利な店舗等が点在しており、普段の生活を送るうえで不便を感じにくい点も特徴です。

都心への移動のしやすさを確保しつつ、住居費や生活コストをできるだけ抑えたい方にとって、魅力的なエリアとなっています。

南古谷

南古谷エリアは、落ち着いた住環境が広がる川越市内の住宅地で、特に子育て世帯やファミリー層に人気のある地域です。

街並みは比較的整備されており、新しい住宅をはじめ、公園等の身近な憩いの場所も点在しています。

駅周辺は大規模な商業施設が集まるようなにぎやかさはありませんが、その分、ゆったりとした雰囲気の中で日々を暮らせる点が魅力です。

人通りも比較的落ち着いており、静かな環境を求める方に適しています。

また、車を使った移動がしやすく、電車での通勤と車での買い物を組み合わせた生活スタイルにも向いています。

普段の買い物は周辺の店舗や郊外型の商業施設を利用する等、ライフスタイルに合わせた柔軟な暮らしを実現しやすいエリアです。

埼玉県川越市内での買取に対応した不動産会社8選

埼玉県川越市での買取に対応した不動産買取業者一覧は以下の通りです。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、創業以来マンションの買取を中心に事業を展開してきた会社です。

マンション買取には様々なノウハウを有しており、特に賃貸中のファミリータイプのマンションの買取を得意としています。

営業エリアは全国の主要都市であり、年間買取戸数は国内トップクラスの会社です。

マンションをお持ちで、信頼できる大手の不動産会社との取引を希望する方におすすめの会社です。

センチュリー21　ファーストホーム

社名	有限会社ファーストホーム
住所	埼玉県川越市菅原町20-23
設立年	-
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	049-225-8600
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、一棟収益・事業、一部収益・事業

センチュリー21ファーストホームは、有限会社ファーストホームが加盟・運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、不動産業界内では買取に比較的強いフランチャイズブランドとして知られています。

センチュリー21ファーストホームでは任意売却も行っており、任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社です。

トゥルーズホーム

社名	株式会社トゥルーズホーム
住所	埼玉県川越市大手町2-5 レクセルマンション1F
設立年	2021年
営業時間	9:00〜18:00
資本金	-
電話番号	049-293-7750
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益不動産

株式会社トゥルーズホームは、川越市を中心に埼玉県全域で売却を中心に行っている不動産会社です。

不動産売買の他、解体や残置物撤去に関しても強みを有します。

地域に密着し、誠実な対応をモットーに不動産取引を行っている会社です。

相続で引き継いだ古い物件で、残置物撤去や解体が必要な物件を持っている方におすすめの会社となります。

積水ハウス不動産　埼玉西営業所

社名	積水ハウス不動産株式会社
住所	埼玉県川越市脇田本町15-13 東上パールビル4F
設立年	1977年
営業時間	10:00～17:00
資本金	58億2,960万円
電話番号	0120-86-3377
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件

積水ハウス不動産株式会社は、ハウスメーカーである積水ハウスの不動産会社です。

全国に支店を持ち、100拠点以上に広がるネットワークで不動産の売買に迅速に対応しています。

アパートの管理も行っており、賃貸仲介にも強い会社です。

積水ハウス施工の物件の売買には強みを持っているため、積水ハウスが建てた戸建てを売却したい人におすすめの会社となります。

アジア住宅販売

社名	株式会社アジア住宅販売
住所	埼玉県川越市大塚1-32-1 アジアビルディング1F
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	1,000万円
電話番号	049-238-9001
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社アジア住宅販売は、川越を中心に富士見市・ふじみ野市や大宮エリアで不動産の売買を行っている地域密着型の会社です。

戸建ての取引に注力しており、これから家を建てる人向けの土地探しに強みを持っています。

売買は仲介と買取の2種類を行っており、買取はアジア住宅販売が直接買主です。

土地の売買に強みを有しているため、土地を売却したい人におすすめの会社となります。

キノシタホーム

社名	株式会社キノシタホーム
住所	埼玉県川越市広栄町21-1
設立年	-
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	049-257-4631
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社キノシタホームは、川越市を中心に戸建てや土地の売買および買取を行っている不動産会社です。

地域密着型の企業であり、相場に精通していることから地域の市場動向を踏まえた査定・売却相談が可能です。

買取に関しては、引越し時期の調整に対応してくれる点が特徴です。

今すぐ売却したいものの、すぐには引っ越せない方におすすめの会社です。

ライフコート

社名	株式会社ライフコート
住所	埼玉県川越市仙波町2-5-9
設立年	1990年
営業時間	9:30～17:30
資本金	1,000万円
電話番号	049-227-4511
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート、テナントビル

株式会社ライフコートは、川越市を中心に埼玉県や東京都の西武池袋線、西武新宿線、東武東上線沿線で不動産の買取を行っている会社です。

買取は、年間40物件以上、月3物件以上の買取実績を有しています（※公式ウェブサイトの記載情報に基づく）。

立退きを要する物件や耐用年数の残っていない築古の集合住宅、残置物を残したままの物件等にも柔軟に対応してくれます。

残置物の多い不動産を持っている方に、おすすめの会社です。

彩京不動産

社名	株式会社彩京不動産
住所	埼玉県川越市むさし野16-39
設立年	2015年
営業時間	10:00～17:00
資本金	400万円
電話番号	049-246-6969
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社彩京不動産は川越市を中心に埼玉県および東京都で買取を行っている会社です。

買取実績もホームページで公開しており、毎年のように順調に実績を積み上げています。

公開されている実績では、土地の買取事例が多く見られます。任意売却も行っています。

任意売却で土地を売ろうと考えている人に、おすすめの会社です。

川越のマンション売却ならスター・マイカへ相談

埼玉県川越市は近年、観光や都心アクセスで注目を集めており、マンションを中心に不動産価格の上昇が続いています。

川越でマンション買取を手掛ける不動産会社は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

築古やファミリータイプを積極買取中

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新しい付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの川越市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では川越市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

No.	間取り	専有面積	買取価格	住所	築年数	最寄り駅と距離	向き
1	3LDK	72.62㎡	10,000,000円	川越市岸町2丁目	築37年（平成元年）	川越駅 徒歩15分	南東
2	3LDK	70.57㎡	39,000,000円	川越市新宿町1丁目	築18年（平成20年）	川越駅 徒歩4分	南
3	3LDK	68.81㎡	11,500,000円	川越市旭町2丁目	築42年（昭和59年）	川越駅 徒歩14分	南西
4	3LDK	67.80㎡	24,500,000円	川越市新富町1丁目	築27年（平成11年）	本川越駅 徒歩2分	南
5	3LDK	72.97㎡	19,100,000円	川越市富士見町15番地	築26年（平成12年）	川越駅 徒歩12分	南西
6	3LDK	77.22㎡	15,500,000円	川越市松江町1丁目	築43年（昭和58年）	本川越駅 徒歩8分	南
7	3LDK	67.05㎡	20,600,000円	川越市脇田本町31番地	築42年（昭和59年）	川越駅 徒歩5分	南西
8	3LDK	66.40㎡	25,500,000円	川越市仙波町2丁目	築28年（平成10年）	川越駅 徒歩5分	南
9	2LDK	55.32㎡	26,000,000円	川越市脇田本町7番地	築17年（平成21年）	川越駅 徒歩3分	南東
10	2LDK	72.15㎡	20,000,000円	川越市中原町2丁目	築45年（昭和56年）	川越市駅 徒歩3分	南西

埼玉県川越市の不動産買取でよくある質問

この章では、埼玉県川越市の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 川越市内の不動産価格は今後も上がりますか？

川越市の不動産価格は、今後も上昇する可能性があります。背景には都内のマンション価格高騰があります。

都心部でマンション価格の上昇が続く中、予算面から都内を断念した実需層が郊外へ目を向けています。川越市は都心へのアクセスが比較的良好なため、選ばれやすいエリアです。

こうした郊外エリアへの需要の広がりが、今後も川越市のマンション価格を押し上げる要因になると予想されます。

Q2. 川越のマンションの売却タイミングはいつが良いですか？

川越市のマンションは、価格水準が堅調に推移しているため、売却を検討しやすい時期の一つといえます。

今後もしばらくは堅調な需要が続く見込みです。しかし金利上昇で住宅購入者の負担が増えれば、マンション価格が下落する可能性もあります。

市場環境が良好なうちに、売却の意思が固まったら早めに査定を依頼することをおすすめします。

Q3. 川越の不動産会社はどのように選べば良いですか？

不動産買取業者を選ぶ際は、買取価格だけでなく、売却に関する希望条件も考慮して判断することが大切です。

例えば、残置物も処分してもらいたい場合は、残置物の処分も可能な会社に絞り、その中から高い査定額を提示した業者を選ぶとよいといえます。

価格と条件の両面から比較し、自分にとって納得できる売却先を見つけることが重要です。

まとめ

以上、川越市の不動産買取について解説してきました。

川越市には、それぞれ異なる強みや特色を持つ不動産買取業者が数多く存在します。

買取を成功させるには、自分の希望や物件の条件に合った買取業者を選ぶことが重要です。

複数の買取会社に査定を依頼し、金額だけでなくその他の条件等も見比べることがコツとなります。

気になる会社があれば、まずは査定を依頼してみてください。