大阪府大阪市の不動産買取業者18選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

後悔しない不動産買取にするためには、高く買ってくれる買取業者を見つけることが重要なポイントです。

では大阪市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

今回の記事では「大阪市の不動産買取業者」について、大阪市の不動産買取相場や不動産買取事例などを含めて詳しく解説します。

大阪にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が約19,000件あるスター・マイカのマンション買取サービスをぜひ、ご利用ください。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、所有する不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法です。不動産会社自身が買主となります。

不動産買取のメリットは、一般市場で買主を探す必要がないため、売却完了・現金化までをスピーディーに進められる点です。

買取のデメリットは、買取事業者は再販売を前提としているため、リフォーム費用や経費、利益が差し引かれる分、市場価格より買取価格は安くなる点です。

そのため、売却価格が多少下がっても、早期に売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

不動産仲介

不動産仲介とは、仲介する不動産会社が不動産市場で広く買主を募集し、売却する方法です。

仲介のメリットは、市場価格（相場）で売却できるため、買取より高い売却収入が期待できる点です。

一方、不動産会社と媒介契約を締結し、販売期間を経る必要があります。

その後、売買契約や引き渡しといったステップを踏むため、売買に時間がかかります。

そのため、時間や手間がかかっても、できるだけ高く売りたい人におすすめの売却方法といえます。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(4～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

買取と仲介のどちらを選ぶかは、売却時の状況や目的、さらには、物件の状態や需要に応じて判断する必要があります。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

大阪府大阪市の不動産買取相場

まず、大阪市の不動産買取相場を把握するうえで、成約価格（実際に売買された金額）の相場を知る必要があります。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

中古マンション

中古マンションの市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「大阪市 （大阪市内全域）」のデータを用いています。

2026年2月時点における、大阪市の中古マンションの平均成約価格は、「4,362万円」※です。

※平均専有面積59.07㎡、平均築年数25.03年

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

大阪のマンション売却相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

戸建て(中古)

戸建て(中古)の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「大阪市 （大阪市内全域）」のデータを用いています。

2026年2月時点における、戸建て(中古)の平均成約価格は、「3,319万円」※です。

※平均土地面積74.49㎡、平均建物面積109.98㎡、平均築年数23.09年

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「Monthly Report」における「大阪市 （大阪市内全域）」のデータを用いています。

2026年2月時点における、土地(50～350㎡)の平均成約価格は、「5,701万円」※です。

※平均土地面積115.35㎡（49.42万円/㎡）

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

次に大阪にある不動産買取業者について見ていきましょう。

大阪市内での買取に対応した不動産買取業者18選

大阪にある主な不動産買取業者一覧は以下の通りです。

スター・マイカ　大阪支店

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、20年以上にわたる不動産買取の取引実績を持つ、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

「“作る”から“活かす”社会の実現へ」というミッションを掲げ、中古マンションのリーディングカンパニーとして、国内トップクラスの年間買取戸数を誇ります。

大阪支店以外に東京・横浜・札幌・仙台・福岡に店舗を構え、マンション保有戸数ランキングでは1位となっています（2024年11月期末時点）。

また、マンション売却後も家賃を払って住み続けられる「リースバック」や入居者が住み続けたままの状態で買い取る「オーナーチェンジ」にも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

太陽住宅グループ

社名	太陽住宅株式会社
住所	大阪府大阪市西区九条2-14-16 太陽ビル
設立年	1989年
営業時間	10:00～18:00
資本金	2,100万円
電話番号	0120-599-371
買取対象物件	戸建て、マンション、土地、アパート、商業物件

太陽住宅株式会社は、大阪市を中心に買取を専門に行っている不動産会社です。

あらゆる不動産を買取の対象とし、幅広い条件や状態でご相談可能であり、売主のニーズに合った査定とスムーズな取引を提供することが特徴です。

太陽住宅グループでは不動産全般買取強化キャンペーンを行っており、大阪市内の物件を少しでも高く売りたい人に、おすすめの会社です。

マイダス

社名	株式会社マイダス
住所	大阪府大阪市北区西天満6-8-2 ヤノシゲビル505号室
設立年	2015年
営業時間	-
資本金	300万円
電話番号	0120-106-833
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、長屋、アパート、再建築不可物件、訳あり物件

株式会社マイダスは、大阪、兵庫、奈良、京都エリアで買取を行っている不動産会社です。

買取に強みを持っている会社であり、最短3日で買い取ることができます。

買取対象となる物件の幅も広く、他社で断られた案件の買取実績もあります。

買取は株式会社マイダスが直接買主であり、スピード重視で買取を行っているため、早く売りたい人におすすめの会社です。

関西不動産買取センター

社名	Odin不動産売買株式会社
住所	大阪府大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室
設立年	1978年
営業時間	9:00～19:00
資本金	2,000万円
電話番号	0120-16-8553
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、ビル、店舗・事務所・ビル、アパート、一棟マンション

関西不動産買取センターはOdin不動産売買株式会社が展開している買取サービスの屋号です。

スピードを重視しており、最短48時間で買取をすることもでき、遅くても3～7日以内に買取することが可能です。

関西不動産買取センターがスピード買取をできる理由は、法律の専門家と提携しているためです。

売却困難な物件を早く売りたい人に、おすすめの会社です。

だんらん住宅

社名	だんらん住宅株式会社
住所	大阪府大阪市北区天神橋3-2-28ノーブル南森町1102号
設立年	1998年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-180-414
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

だんらん住宅株式会社は、大阪市で不動産売却を中心に行っている会社です。

だんらん住宅株式会社の買取は、オークション形式で売却先を決めるという点が特徴です。

提携する30社に査定を依頼して、最も高い価格を提示した会社に売却できるシステムとなっています。

最短3日で現金化することも可能です。

早く高く売りたい人に、おすすめの会社です。

クリエイト大阪

社名	株式会社クリエイト大阪
住所	大阪府大阪市北区大淀南1-2-19 クリエイトビル
設立年	2014年
営業時間	9:00～21:00
資本金	1,000万円
電話番号	06-6456-0088
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、事業用物件

株式会社クリエイト大阪は、関西一円で買取を専門に行っている不動産会社です。

独自の査定システムを持っていることと、経費削減を徹底することで高価買取No.1を目指している企業になります。

株式会社クリエイト大阪の買取の最大の特徴はスピードです。

最短でその日のうちに売却できる場合もあり、査定依頼から決済までを一日で行うサービスを提供しています。

とにかく早く売りたい人におすすめの会社です。

セイム

社名	株式会社セイムホールディングス
住所	大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
設立年	2013年
営業時間	-
資本金	800万円
電話番号	0120-060-716
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

セイムは、セイムグループが行っている買取サービスの屋号です。

大阪市の鶴見区、城東区、北摂に特化してスピード買取というサービスを行っています。

セイムの買取は、物件の価値を適正に評価し、高値で買い取る点が特徴です。

引渡後、3ヶ月間無償で住み続けられる猶予期間も設けています。

すぐに売りたいけれども引っ越し先が決まっていない人におすすめの会社です。

ライフサービス

社名	株式会社ライフサービス
住所	大阪府大阪市淀川区宮原2-12-14 ライオンズマンション新大阪第5-1F
設立年	-
営業時間	9:00～19:30
資本金	7,000万円
電話番号	0120-957-903
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ライフサービスは、淀川区を中心に大阪の不動産売買仲介や買取、賃貸管理、分譲マンション管理等の不動産業務全般を行っている会社です。

淀川区に2店舗あり、40年近く営業しているため、淀川区の相場に精通している会社です。

売却目線だけでなく貸した場合の提案も可能です。

淀川区に物件を持っている人におすすめの会社です。

住建

社名	株式会社住建
住所	大阪府大阪市旭区新森2-11-6
設立年	-
営業時間	10:00～18:30
資本金	1,000万円
電話番号	06-6958-0008
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社住建は、大阪市で買取を専門に行う会社です。

創業以来、大阪市内を中心に買取に専念して営業を続けています。

株式会社住建の代表者が査定から引渡まで対応してくれるため、安心感がある点が特徴です。

社長自らが動いており、無理な交渉はしないことをモットーにしています。

実績豊富な社長と直接やり取りしたい人に、おすすめの会社です。

アイズ不動産

社名	株式会社アイズ不動産
住所	大阪市淀川区宮原2-7-32 アイズビル
設立年	1989年
営業時間	-
資本金	500万円
電話番号	06-6397-2233
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社アイズ不動産は、大阪市を中心に新築の戸建て分譲を行っている会社です。

戸建て分譲用に買取で用地仕入れをしていることから、大規模な物件の買取も相談ができます。

リフォームや解体工事のノウハウもあるため、築年数の古い物件でも対応が可能です。

他社で断られた物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

AQUA RESORT　大阪支社

社名	株式会社AQUA RESORT
住所	大阪府大阪市中央区船場中央3-2-8 船場センタービル8号館108号
設立年	2010年
営業時間	9:00～18:00
資本金	9,000万円
電話番号	06-6307-8900
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社AQUA RESORTは、全国で仲介や買取を行っている大手不動産会社です。

売買や買取、賃貸だけでなく、リフォーム事業や自社物件の企画販売、不動産全般の開発等も行っています。

オフィスビルや商業施設、マンション、個人住宅に至るまで幅広い開発実績があり、ノウハウが豊富な会社です。

売却だけでなく賃貸も検討したい人に、おすすめの会社です。

フジ住宅

社名	フジ住宅株式会社
住所	大阪府岸和田市土生町1-4-23
設立年	1974年
営業時間	-
資本金	48億7,206万円
電話番号	0120-12-4689
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

フジ住宅株式会社は、新築の戸建てやマンションの分譲や、中古住宅の売買、賃貸または分譲物件の管理等を行っている不動産会社です。

買取の対象エリアは、大阪府や兵庫県、和歌山市に特化しています。

買取はフジ住宅株式会社が直接買主となるため、安心感がある点が特徴です。

地元の大手不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

大京穴吹不動産　大阪中央店

社名	株式会社大京穴吹不動産
住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋4F
設立年	1988年
営業時間	10:00～18:30
資本金	1億円
電話番号	0120-743-215
買取対象物件	主にマンション

株式会社大京穴吹不動産は、ライオンズマンションでお馴染みの大京グループの不動産会社です。

ライオンズマンションを展開している大京グループでもあることから、マンションに強く、買取もマンションに注力しています。

株式会社大京穴吹不動産では、買取保証サービスも行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売り出し、売れなかったときは最終的に買取が行われるサービスのことです。

大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

リプライス

社名	株式会社リプライス（リプライス関西）
住所	大阪府大阪市淀川区宮原4-3-12 新大阪明幸ビル802-3
設立年	1996年
営業時間	-
資本金	7,500万円
電話番号	06-6151-2191
買取対象物件	戸建て、マンション

株式会社リプライスは、全国で買取サービスを行っている大手不動産会社です。

業界トップクラスの買取実績を持つ株式会社カチタスのグループ会社です。

売却後、最大1ヶ月の間であれば、引っ越し期間を調整することができます。

すぐに売りたいけれども、すぐには売却できない人におすすめの会社です。

インテリックス　大阪店

社名	株式会社インテリックス
住所	大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-700号 大阪駅前第4ビル7F
設立年	1995年
営業時間	10:00～19:00
資本金	22億5,300万円
電話番号	0120-99-1307
買取対象物件	主にマンション

株式会社インテリックスは、全国で買取を行っている大手不動産会社です。

買取実績は25年以上あり、訳あり物件も対応しています。

特にマンションに強く、マンションの買取実績は年間1,000件以上あるとしています。

売却後、2週間までは引き渡しを延長してくれるため、すぐに引っ越さなくても良い点が特徴です。

マンションをお持ちの方で、すぐに引っ越せない人におすすめの会社といえます。

イーグランド　関西支店

社名	株式会社イーグランド
住所	大阪府大阪市北区梅田3-4-5 毎日インテシオ3F
設立年	1989年
営業時間	-
資本金	8億3,652万円
電話番号	06-6459-7548
買取対象物件	マンション、戸建て

株式会社イーグランドは、全国で中古住宅再生事業を展開している大手不動産会社です。

中古住宅再生事業とは、買い取った不動産をリノベーションし、高く転売する事業になります。

中古住宅再生事業では、物件の仕入れとして買取を行っています。

競売物件も買い取っており、難易度の高い物件でも扱える会社です。

ローンの返済に困っている人に、おすすめの会社です。

レジデンシャル不動産　大阪支店

社名	株式会社レジデンシャル不動産
住所	大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー7F
設立年	2012年
営業時間	-
資本金	3,000万円
電話番号	06-6454-8677
買取対象物件	マンション

株式会社レジデンシャル不動産は、全国で買取を行っている不動産会社です。

物件の取得から、プランニング・図面の作成、内装工事の施工、アフターサービスに至るまで、自社で内製化し一貫して行っており、コスト削減を実現しています。

マンションに特化しており、中古マンションの価値を高めるノウハウを有しています。

実績が豊富で大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

マイプレイス　大阪営業部

社名	株式会社マイプレイス
住所	大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 御堂筋フロントタワー6F
設立年	1998年
営業時間	9:30〜18:30
資本金	14億7,292万円
電話番号	0120-662-105
買取対象物件	主にマンション

株式会社マイプレイスは、全国で中古マンションのリノベーションおよび再販事業を行っている大手不動産会社です。

デザイン性の高いリノベーションを行うことができる強みを持っており、高く転売できるノウハウを有しています。

リノベーションの施工実績は、年間800戸にのぼります。

マンションに特化しており、マンションであれば高値での売却が期待できます。

大阪市のマンション買取ならスター・マイカ

これまで大阪の不動産買取相場と買取事業者についてお伝えしてきました。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは創業以来20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）のマンションを中心に買取を行い、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位（※1）をキープしています。

さらに、マンション専門買取再販会社として、買取戸数全国1位（※2）の実績もあります。

※1. 中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べより
※2. 2026年7月リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2026」にランクインした上場企業より

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤のもと、豊富な取引実績に基づく経験とノウハウがあるため、初めてのマンション売却でも安心してお任せいただけます。

大阪市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6つの拠点で展開しており、大阪支店は、うめきたエリアのシンボル的存在である「グランフロント大阪」に店舗を構えています。

買い取り累計件数は約19,000件、豊富な実績とノウハウのもと、早期現金化や引き渡しスケジュールの柔軟な対応など、お客様の状況に合わせた提案が強みです。

続いて、スター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

スター・マイカでは、マンションの築年数や状態に応じて最適なリノベーションを施し、マンションの魅力を最大限に引き出すことで、高い付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価（査定価格）が実現しやすいのが特徴です。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの買取を利用したお客様の声

スター・マイカにマンションをご売却されたお客様から頂いた声をご紹介します。

スター・マイカの大阪市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では大阪市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします（2026年4月10日時点）。

No.	間取り	専有面積	買取価格	住所	築年数	最寄り駅と距離	向き
1	3LDK	60.45㎡	70,000,000円	大阪市福島区福島7丁目	築7年（平成31年）	福島駅 徒歩2分	南
2	3LDK	75.92㎡	78,000,000円	大阪市福島区福島3丁目	築14年（平成24年）	福島駅 徒歩5分	南東
3	2LDK	70.57㎡	64,200,000円	大阪市北区樋之口町1丁目	築16年（平成22年）	天神橋筋六丁目駅 徒歩6分	北
4	2LDK	48.66㎡	44,000,000円	大阪市西区江之子島2丁目	築13年（平成25年）	阿波座駅 徒歩2分	東
5	2LDK	66.70㎡	54,250,000円	大阪市浪速区湊町1丁目	築25年（平成13年）	JR難波駅 徒歩1分	南西
6	3LDK	53.76㎡	41,000,000円	大阪市北区天神橋3丁目	築28年（平成10年）	南森町駅 徒歩1分	東
7	4LDK	77.36㎡	52,200,000円	大阪市福島区海老江2丁目	築22年（平成15年）	海老江駅 徒歩4分	南
8	2LDK	71.82㎡	48,000,000円	大阪市北区万歳町5丁目	築18年（平成20年）	中崎町駅 徒歩1分	南東
9	2LDK	76.25㎡	50,000,000円	大阪市中央区安土町1丁目	築13年（平成25年）	堺筋本町駅 徒歩2分	西
10	2LDK	66.70㎡	43,000,000円	大阪市西区立売堀1丁目	築8年（平成29年）	本町駅 徒歩8分	南

大阪市のマンション売却でよくある質問

この章では、大阪市のマンション売却でよくある質問についてまとめました（2025年7月時点）。

Q1. 2026年以降も大阪の不動産価格は上がりますか？

今のところ上がる可能性が高いと推測されます。

理由としては、不動産価格の先行指標である株価がまだ上昇傾向にあるからです。

特に大阪市内の中心部は投資家の需要も強いため、引き続き上がる可能性が高いといえます。

Q2. 大阪市の物件価格が上がり続けていますが、さらに待てば売却価格は高くなりますか？

大阪市では、なにわ筋線の開通等の再開発事業が進んでおり、街が生まれ変わり続けています。

近畿圏では大阪市一極集中が生じており、大阪市内の利便性の高い場所は不動産の需要が底堅いです。

そのため、現状では、大阪市の物件価格は引き続き上がる可能性が高いと考えられます。

ただし、リーマンショック時のように海外の影響によって不動産価格が突然下落に転じる懸念はあります。

一定の不透明感はあるため、過度に楽観視はせず、売却は必要なタイミングで機を逃さずに行うことをおすすめします。

Q3. マンション買取業者の選び方はありますか？

マンションの買取業者は、「買取」に特化した実績豊富な不動産会社を選ぶことが望ましいといえます。

買取専門の事業者で豊富な実績がある会社であれば、マンション再生のノウハウを数多く有し、その分高値での売却が期待できます。

マンションの買取を依頼する前に、取扱い物件を含めた買取実績やその会社の強み、対応エリアなどをウェブサイトで確認しましょう。

まとめ

大阪市の不動産買取業者について解説してきました。

不動産取引が活発に行われる大都市である大阪市には、大手から中小事業者まで、様々な特徴を持った不動産買取業者が存在します。

買取対象となる物件種別や対応可能エリア、財務基盤や地域密着度、事業の強みは各社異なるため、所有する物件に適した不動産会社を選ぶことが重要です。

また、買取価格は、不動産会社によって違いが出ることも少なくありません。

適正な価格を知るうえでも複数の会社の査定結果を比較・検討することが大切です。