大阪府大阪市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ？

不動産買取で失敗しないためには、高く買ってくれる買取業者を見つけることが最大のコツです。

では大阪には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「大阪の不動産買取」について、大阪市の不動産買取相場や大阪市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

大阪にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社に下取り価格で売ることです。

不動産買取のメリットは早く売れるという点になり、デメリットは価格が安くなるという点です。

不動産買取は、価格は多少安くても、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法となります。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が最終消費者である買主を見つけ出し、最終消費者に市場価格で高く売る方法のことです。

仲介のメリットは、高く売れるという点になり、デメリットは、売却までに時間はかかるという点です。

仲介は、時間的に余裕があり、高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

買取と仲介のどちらを選ぶかは、主に売る人の「目的」で決まります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選択することが適しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に大阪市の不動産買取相場について見ていきましょう。

大阪府大阪市の不動産買取相場

大阪市の不動産買取相場を解説します。

※2022年の仲介の平均価格については、公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポートNo.121　2023年1月号」より算出した数値です。

マンション

大阪市の2022年におけるマンションの市場価格は平均で「3,349万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

大阪のマンション売却相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

大阪市の2022年における戸建ての市場価格は平均で「2,958万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

大阪市の2022年における土地の市場価格は平均で「3,815万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで大阪市の不動産買取相場について見てきましたが、次に大阪市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

大阪で不動産買取会社を見つける方法

大阪で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で買取会社を見つける方法です。

例えば、「大阪市 不動産買取業者」で検索すれば、大阪市内における買取業者がでてきます。

手間がかかる点はデメリットですが、不動産会社の特徴を良く知ったうえで依頼できるという点がメリットです。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法になります。

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類に分かれます。

通常、一括査定サイトは仲介専用であることが多く、買取の査定は依頼できないことも少なくありません。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトを使うことが必要です。

一括査定サイトを使うと一般的にどのような会社が査定に来るかわからないというデメリットがありますが、価格が簡単に比較できる点がメリットです。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に大阪にある不動産買取業者について見ていきましょう。

大阪にある主な不動産買取業者一覧

大阪にある主な不動産買取業者一覧（2023年3月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

大阪市内にも支店があります。

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太陽住宅グループ

太陽住宅株式会社は、大阪市を中心に買取を専門に行っている不動産会社です。

買取の対象となる物件の幅が広く、様々な物件に対応しています。

ホームページ上では買取価格が地域No.1で、他社よりも100万円以上高く買い取ることを標榜しています。

太陽住宅グループが直接買主となっており、最短即日で現金化も可能である点が特徴です。

大阪市内の物件をすぐに売りたいという方に、おすすめの会社といえます。

マイダス

株式会社マイダスは、大阪、兵庫、奈良、京都エリアで買取を行っている不動産会社です。

買取に強みを持っている会社であり、最短3日で買い取ることができます。

買取対象となる物件の幅も広く、他社で断られた案件でも買い取るようです。

売却額でローン残債がまかなえない場合でも、株式会社マイダスが金融機関と折衝して売却できるようにする強みを持っています。

近畿エリアで、借金返済のために買取を利用したい人におすすめの会社です。

オーディン都市開発

オーディン都市開発株式会社は、スピード買取を得意とする不動産会社です。

とにかくスピードを重視しており、最短1～2日で買取が可能な特急買取プランを提供しています。

通常買取プランでも7日から1ヶ月程度で買取が可能です。

対象エリアは、大阪府、兵庫県、京都府としています。

これほどまでにスピード買取ができる理由は、法律の専門家と提携しているためです。

対象エリア内で難解な物件を早く手放したい人におすすめの会社となります。

エヌホーム

株式会社エヌホームは、大阪で不動産買取を専門に行っている会社となります。

寝屋川市を中心に、枚方市、摂津市、守口市、交野市、四条畷市、大東市、門真市などの大阪北東部が対象エリアです。

地域密着型の店舗であり、寝屋川市周辺の不動産の買取を得意としています。

売主の都合に合わせて2ヶ月の引き渡し猶予サービスを設けており、現金を受け取った後にしばらく住むことも可能です。

すぐに売りたいけれども、すぐには引っ越せない人におすすめの会社となります。

ジャパンプランニング

株式会社ジャパンプランニングは、買取と新築戸建ての販売を行っている不動産会社です。

相続や借地などの権利関係で問題を抱えている物件も扱っています。

現金化までのスピードには自信があるとしてますので、スピード感はあるものと推測されます。

大阪市内で借地物件をお持ちの方は、相談してみてもいいかもしれません。

だんらん住宅

だんらん住宅株式会社は、大阪市で不動産売却を中心に行っている会社です。

だんらん住宅株式会社の買取は、オークション形式で売却先を決めるという点が特徴となります。

厳選された30社に査定を依頼して、最も高い価格を提示した会社に売却できるシステムとなっています。

30社も比較するため、価格の透明性は高いです。

「もっと高く売れるのではないか？」と疑問に感じている人におすすめの会社といえます。

MORE都市開発

MORE都市開発株式会社は、創業40年以上の実績を誇る会社です。

MORE都市開発株式会社の買取は、他社よりも高く買い取ることができる点が特徴となっています。

通常、一般的な買取会社は物件をそのまま転売しますが、MORE都市開発株式会社は買い取った物件をリノベーションし、収益物件に仕立て上げる等の最適な形にして転売する点が特徴です。

八尾や東大阪エリアに物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

あさひリアルティ

あさひリアルティ株式会社は、新大阪周辺で買取を得意としている不動産会社です。

新大阪周辺では、毎月多数の買取を行っています。

ゴミ屋敷の状態や訳あり物件でも買い取るとしており、新大阪周辺であれば様々な物件を買い取ってもらえることが期待できます。

新大阪周辺に物件をお持ちの方におすすめの会社です。

クリエイト大阪

株式会社クリエイト大阪は、関西で買取を専門に行っている不動産会社です。

独自の査定システムを持っていることと、経費削減を徹底することで高価買取No.1を目指している企業になります。

株式会社クリエイト大阪の買取の最大の特徴は、スピードです。

その日のうちに売却することも可能であり、査定依頼から決済までを一日で行うサービスを提供しています。

とにかく早く売りたい人におすすめの会社です。

レッツエステート

レッツエステート株式会社は、大阪市で買取を専門に行っている不動産会社です。

戸建てやマンションの売却の相談を多く受けています。

任意売却の対応もしており、任意売却の出口として買取を利用することも可能です。

大阪市内で任意売却を検討している人は、売却先の候補の一つとして相談してみても良いかもしれません。

ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、東大阪市や八尾市、大阪市生野区、東成区、城東区、平野区を中心に不動産の買取および売却、ご購入、賃貸、管理、リフォーム、建築等を行っている不動産会社です。

地域密着型の店舗であり、相場に精通していることから高値の売却も期待できます。

株式会社ミーツ不動産が直接買主となるため、買取までのスピードも速いです。

最短3日でも現金化も可能としています。

東大阪市周辺に物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

トランプ

トランプ株式会社は、大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀を中心に買取を行っている物件です。

トランプ株式会社の買取の最大の特徴は、「訳あり物件」に特化しているという点です。

自殺や他殺、飛び降り、首つり、孤独死等が発生し、事故物件となってしまった物件を積極的に扱っています。

心理的瑕疵のある物件以外でも、近隣トラブルや騒音トラブル、ネコ屋敷、ゴミ屋敷等の訳あり物件も扱っているようです。

関西一円で訳あり物件を抱えてしまっている方に、おすすめの会社です。

ハウスネットワーク

株式会社ハウスネットワークは、北摂地域を中心に不動産の売買を積極的に行っている不動産会社です。

吹田市や、摂津市、淀川区、東淀川区、豊中市、箕面市を得意エリアとしています。

株式会社ハウスネットワークの買取では、商品券を10万円プレゼントするサービスを行っています。

北摂地域で物件を持っている方の中で、10万円の商品券も欲しい人にはおすすめの会社です。

フジヒサFJ

株式会社フジヒサFJは、会社の設立は1993年ですが、創業は1979年となっており40年以上の歴史のある会社です。

中之島に本社ビルを構えており、財務内容が良い優良企業であると推測されます。

株式会社フジヒサFJの買取は、フジヒサFJ自体が直接買主となります。

スピード査定とスピード現金化をモットーとしている点が特徴です。

実績があり、信頼できる会社と取引を希望している方に、おすすめの会社といえます。

セイム

セイムは、株式会社成夢都市開発および株式会社SEIMUが行っている買取サービスの屋号です。

大阪市の鶴見区、城東区、都島区、旭区を限定にスピード買取というサービスを行っています。

スピード買取では、依頼してから36時間後には現金化することが可能です。

セイムは買取資金を常に保有しており、依頼が来たらすぐに買えるように準備をしています。

早く売れる仕組みが整っているため、鶴見区、城東区、都島区、旭区の4区で不動産を持っている人におすすめの会社です。

ライフサービス

株式会社ライフサービスは、淀川区を中心に大阪の不動産売買仲介、賃貸管理、分譲マンション管理等の不動産業務全般を行っている会社です。

淀川区に特化しており、買取保証付仲介サービスを得意としています。

買取保証

買取保証とは、一定期間仲介で売り出し、売れなかったときは最後に買取が行われるというサービスのことです。

淀川区では年間200件超の売却実績があります。

淀川区に物件を持っている人におすすめの会社です。

トータル

不動産のトータルは、福本笑事株式会社が展開している不動産サービスの屋号です。

大阪市や堺市を中心に、仲介や買取、任意売却を行っています。

地元に根差した企業であり、地域の相場に精通していることから、高値の売却が期待できます。

代表者が対応するため、話が決まるのも早いです。

空き家問題にも精通しており、堺市に空き家を持っている人におすすめの会社といえます。

響不動産リサーチ

響不動産リサーチ株式会社は、大阪市を中心に仲介や買取、賃貸管理を行っている不動産会社です。

強みは、賃貸物件の入居者付けとしています。

不動産再生事業も営んでいるため、買い取った不動産を高く売るノウハウを有しています。

一棟マンションのような収益物件であれば、高く買ってもらうことが期待できる会社です。

住建

株式会社住建は、大阪市の買取専門の会社です。

創業以来、大阪市内を中心に買取に専念して営業を続けています。

株式会社住建の代表者が査定から引渡まで対応してくれるため、安心感がある点が特徴です。

社長自らが動いており、無理な交渉はしないことをモットーにしています。

実績豊富な社長と直接やり取りしたい人に、おすすめの会社です。

井上不動産

井上不動産株式会社は、大阪市、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、交野市において買取を専門に行っている不動産会社です。

文化住宅や長屋も積極的に扱っており、築年数の古い物件でも買い取ってもらえます。

井上不動産株式会社が直接買主となるため、スピーディーな対応が期待できる会社です。

京阪エリアに古い文化住宅や長屋を所有している方に、おすすめの会社といえます。

ワンズ不動産

ワンズ不動産株式会社は、大阪で買取や仲介、任意売却を行っている不動産会社です。

マンションや戸建てのような居住用不動産の買取に特化している点が特徴となります。

高額買取を自負しており、最高1億円まで買い取る準備をしています。

現金化は最短7日で可能です。

仲介の相場の80％程度で買い取るとしており、価格の透明性は高いといえます。

早く高く売りたいと考えている人に、おすすめの会社です。

アズコーポレーション

株式会社アズコーポレーションは、大阪市と豊中市、吹田市を中心に買取や仲介、任意売却を行っている不動産会社です。

買取に関しては、倉庫や一棟マンション等の事業用物件に注力しています。

規模の大きな物件の買取ができるため、資金力が豊富なものと推測されます。

大阪市や豊中市、吹田市に事業用不動産を持っている方に、おすすめの会社です。

カチタス

株式会社カチタスは、全国で買取を行っている大手不動産会社です。

買取実績は6万戸以上もあり、全国No.1の実績となっています。

査定価格提示までは最短で3日、現金化までは最短3週間です。

全国に店舗があるため、例えば現在東京に住んでいる人が大阪の物件を売りたい場合等におすすめの会社といえます。

ベストランド

株式会社ベストランドは、全国で仲介や買取を行っている大手不動産会社です。

会社全体としては買取だけでなく、投資用物件の売買も行っています。

大手であるため高い資金力があり、高値の売却が期待できます。

買取は個人からだけでなく、プロである不動産会社からの買取も行っている点が特徴です。

取り引きするなら大手の方が安心という方には、おすすめの会社といえます。

フジ住宅

フジ住宅株式会社は、新築の戸建てやマンションの分譲や、中古住宅の売買、賃貸または分譲物件の管理等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、法人向けに行っている点が特徴となっています。

買取対象の物件としては、特にオーナーチェンジ物件(収益物件のこと)に注力しています。

大阪および京都で収益物件を保有している法人に、おすすめの会社です。

大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、ライオンズマンションでお馴染みの大京グループの不動産会社です。

大手不動産会社であるため、様々な不動産事業を行っていますが、買取サービスも展開しています。

ライオンズマンションを展開している大京グループでもあることから、マンションに強く、買取もマンションに注力しています。

マンションであれば、売却後、しばらく住むことができるサービスも展開しています。

大阪でマンションの買取を検討している方に、おすすめの会社です。

リプライス

株式会社リプライスは、全国で買取サービスを行っている大手不動産会社です。

買取No.1企業である株式会社カチタスのグループ会社となります。

全国で買取を行っており、2019年度は年間で約1,500件を買い取っています。

無理に自社で売ろうとせず、全国の不動産会社とも協力しながら売却しているため、高値での売却を実現しています。

実績豊富な大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

インテリックス

株式会社インテリックスは、全国で買取を行っている大手不動産会社です。

買取実績は25年以上あり、訳あり物件も対応しています。

特にマンションに強く、マンションの買取実績は年間1,000件以上あるとしています。

売却後、2週間までは引き渡しを延長してくれるため、すぐに引っ越さなくても良い点が特徴です。

マンションをお持ちの方で、すぐに引っ越せない人におすすめの会社といえます。

イーグランド

株式会社イーグランドは、全国で中古住宅再生事業を展開している大手不動産会社です。

中古住宅再生事業とは、買い取った不動産をリノベーションし、高く転売する事業になります。

中古住宅再生事業では、物件の仕入れとして買取を行っています。

競売や任意売却物件も買い取っており、難易度の高い物件でも扱える会社です。

任意売却の出口の一つとして、おすすめの会社といえます。

レジデンシャル不動産

株式会社レジデンシャル不動産は、全国で買取を行っている不動産会社です。

買い取った不動産をハイセンスな住宅にリノベーションし、高く転売することを得意としています。

大手であり、付加価値を付けて転売できることから、高値の売却が期待できる会社です。

実績が豊富で大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社といえます。

オークラヤ住宅

オークラヤ住宅株式会社は、全国で主にマンションの買取を行っている大手不動産会社です。

マンションに関しては、買取だけでなく仲介や賃貸等の様々なサービスを展開しています。

買取では、大手不動産会社であるオークラヤ住宅株式会社が直接買主となるため、安心です。

引き渡し時期も売主の都合に合わせて調整できるとしています。

マンションをお持ちの方で、大手不動産会社と取引したい人におすすめの会社です。

マイプレイス

株式会社マイプレイスは、全国で中古マンションのリノベーションおよび再販事業を行っている大手不動産会社です。

デザイン性の高いリノベーションを行うことができる強みを持っており、高く転売できるノウハウを有しています。

リノベーションの施工実績は、年間800戸あるようです。

マンションに特化しており、マンションであれば高値での売却が期待できます。

ここまで大阪での不動産買取に対応している業者について見てきましたが、最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてお伝えします。

大阪の不動産買取ならスター・マイカ

これまで大阪の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

大阪市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国9拠点に展開し、大阪市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの大阪市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では大阪市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

まとめ

大阪の不動産買取について解説してきました。

大阪には様々な特徴を持った不動産買取業者が多く存在します。

買取で失敗しないようにするには、複数の会社に見積もりを依頼し、高く買ってくれる業者を見つけることです。

自分の物件に適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です