大阪府大阪市の不動産買取業者30選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

不動産買取で失敗しないためには、高く買ってくれる買取業者を見つけることが最大のコツです。

では大阪には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「大阪の不動産買取」について、大阪市の不動産買取相場や大阪市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社に下取り価格で売ることです。

不動産買取のメリットは早く売れるという点になり、デメリットは価格が安くなるという点です。

不動産買取は、価格は多少安くても、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法となります。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が最終消費者である買主を見つけ出し、最終消費者に市場価格で高く売る方法のことです。

仲介のメリットは、高く売れるという点になり、デメリットは、売却までに時間はかかるという点です。

仲介は、時間的に余裕があり、高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

買取と仲介のどちらを選ぶかは、主に売る人の「目的」で決まります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選択することが適しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に大阪市の不動産買取相場について見ていきましょう。

大阪府大阪市の不動産買取相場

大阪市の不動産買取相場を解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポート№146　2025年2月号」における2025年1月時点の平均価格を採用します。

マンション

大阪市の2025年1月時点におけるマンションの市場価格は平均で「4,259万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

大阪のマンション売却相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

大阪市の2025年1月時点における戸建ての市場価格は平均で「3,611万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

大阪市の2025年1月時点における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「4,369万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

次に大阪にある不動産買取業者について見ていきましょう。

大阪市内での買取に対応した不動産買取業者30選

大阪にある主な不動産買取業者一覧（2025年2月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

大阪市内にも支店があります。

太陽住宅グループ

太陽住宅株式会社は、大阪市を中心に買取を専門に行っている不動産会社です。

買取の対象となる物件の幅が広く、様々な物件に対応しています。

ホームページ上では買取価格が地域No.1で、他社よりも100万円以上高く買い取ることを標榜しており、買取金額に納得感や満足感が得られることが期待できます。

太陽住宅グループが直接買主となっており、最短即日で現金化も可能である点が特徴です。

大阪市内の物件をすぐに売りたいという方に、おすすめの会社といえます。

マイダス

株式会社マイダスは、大阪、兵庫、奈良、京都エリアで買取を行っている不動産会社です。

買取に強みを持っている会社であり、最短3日でスムーズに買い取ることができます。

買取対象となる物件の幅も広く、他社で断られた案件でも買い取るようです。

売却額でローン残債がまかなえない場合でも、株式会社マイダスが金融機関と折衝して売却できるようにする強みを持っています。

近畿エリアで、借金返済のために買取を利用したい人におすすめの会社です。

オーディン都市開発

オーディン都市開発株式会社は、スピード買取を得意とする不動産会社です。

とにかくスピードを重視しており、最短1～2日で買取が可能な特急買取プランを提供しています。

通常買取プランでも7日から1ヶ月程度で買取が可能です。

対象エリアは、大阪府、兵庫県、京都府としています。

これほどまでにスピード買取ができる理由は、法律の専門家と提携しているためです。

対象エリア内で難解な物件を早く手放したい人におすすめの会社となります。

ジャパンプランニング

株式会社ジャパンプランニングは、買取と新築戸建ての販売を行っている不動産会社です。

経験と知識が豊富なスタッフが対応するため、相続や借地等の権利関係で問題を抱えている物件も扱っています。

現金化までのスピードには自信があるとしており、スピード感はあるものと推測されます。

大阪市内で借地物件をお持ちの方は、相談してみてもいいかもしれません。

だんらん住宅

だんらん住宅株式会社は、大阪市で不動産売却を中心に行っている会社です。

だんらん住宅株式会社の買取は、オークション形式で売却先を決めるという点が特徴となります。

厳選された30社に査定を依頼して、最も高い価格を提示した会社に売却できるシステムとなっています。

30社も比較するため、価格の透明性は高いです。

他社の価格に疑問に感じており、もっと高い価格の会社を選びたい人におすすめの会社といえます。

あさひリアルティ

あさひリアルティ株式会社は、新大阪周辺で買取を得意としている不動産会社です。

新大阪周辺では、毎月多数の買取を行っています。

ゴミ屋敷の状態や訳あり物件でも買い取るとしており、新大阪周辺であれば様々な物件を買い取ってもらえることが期待できます。

新大阪周辺に物件をお持ちの方におすすめの会社です。

クリエイト大阪

株式会社クリエイト大阪は、関西一円で買取を専門に行っている不動産会社です。

独自の査定システムを持っていることと、経費削減を徹底することで高価買取No.1を目指している企業になります。

住まいの引っ越し先を紹介するサポートも行っており、丁寧な対応が期待できます。

株式会社クリエイト大阪の買取の最大の特徴は、スピードです。

その日のうちに売却することも可能であり、査定依頼から決済までを一日で行うサービスを提供しています。

とにかく早く売りたい人におすすめの会社です。

レッツエステート

レッツエステート株式会社は、大阪市で買取を専門に行っている不動産会社です。

戸建てやマンションの売却の相談を多く受けています。

任意売却の対応もしており、任意売却の出口として買取を利用することも可能です。

大阪市内で任意売却を検討している人は、売却先の候補の一つとして気軽に相談してみても良いかもしれません。

ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、東大阪市や八尾市、大阪市生野区、東成区、城東区、平野区を中心に不動産の買取および売却、ご購入、賃貸、管理、リフォーム、建築等を行っている不動産会社です。

地域密着型の店舗であり、相場に精通していることから高値の売却も期待できます。

株式会社ミーツ不動産が直接買主となるため、成約するまでのスピードも速いです。

最短3日でも現金化も可能としています。

東大阪市周辺に物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

トランプ

トランプ株式会社は、大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀を中心に買取を行っている物件です。

トランプ株式会社の買取の最大の特徴は、「訳あり物件」に特化しているという点です。

自殺や他殺、飛び降り、首つり、孤独死等が発生し、様々な状況によって事故物件となってしまった物件を積極的に扱っています。

心理的瑕疵のある物件以外でも、近隣トラブルや騒音トラブル、ネコ屋敷、ゴミ屋敷等の訳あり物件も扱っているようです。

関西一円で訳あり物件を抱えてしまっている方に、おすすめの会社です。

フジヒサFJ

株式会社フジヒサFJは、会社の設立は1993年ですが、創業は1979年となっており40年以上の歴史のある会社です。

中之島に本社ビルを構えており、財務内容が良い優良企業であると推測されます。

株式会社フジヒサFJの買取は、フジヒサFJ自体が直接買主となります。

スピード査定とスピード現金化をモットーとしている点が特徴です。

実績があり、信頼できる会社と取引を希望している方に、おすすめの会社といえます。

セイム

セイムは、株式会社成夢都市開発および株式会社SEIMUが行っている買取サービスの屋号です。

大阪市の鶴見区、城東区、都島区、旭区を限定にスピード買取というサービスを行っています。

スピード買取では、依頼してから36時間後には現金化することが可能です。

セイムは買取資金を常に保有しており、依頼が来たらすぐに買えるように準備をしています。

早く売れる仕組みが整っているため、鶴見区、城東区、都島区、旭区の4区で不動産を持っている人におすすめの会社です。

ライフサービス

株式会社ライフサービスは、淀川区を中心に大阪の不動産売買仲介、賃貸管理、分譲マンション管理等の不動産業務全般を行っている会社です。

淀川区に特化しており、買取保証付仲介サービスを得意としています。

買取保証

買取保証とは、一定期間仲介で売り出し、売れなかったときは最後に買取が行われるというサービスのことです。

淀川区では年間200件超の売却実績があります。

淀川区に物件を持っている人におすすめの会社です。

トータル

不動産のトータルは、福本笑事株式会社が展開している不動産サービスの屋号です。

大阪市や堺市を中心に、仲介や買取、任意売却を行っています。

地元に根差した企業であり、地域の相場に精通していることから、高値の売却が期待できます。

代表者が対応するため、話が決まるのも早いです。

空き家問題にも精通しており、堺市に空き家を持っている人におすすめの会社といえます。

響不動産リサーチ

響不動産リサーチ株式会社は、大阪市を中心に仲介や買取、賃貸管理を行っている不動産会社です。

強みは、賃貸物件の入居者付けとしています。

不動産再生事業も営んでいるため、買い取った不動産に利益を上乗せして高く売るノウハウを有しています。

一棟マンションのような収益物件であれば、高く買ってもらうことが期待できる会社です。

住建

株式会社住建は、大阪市の買取専門の会社です。

創業以来、大阪市内を中心に買取に専念して営業を続けています。

株式会社住建の代表者が査定から引渡まで対応してくれるため、安心感がある点が特徴です。

社長自らが動いており、無理な交渉はしないことをモットーにしています。

実績豊富な社長と直接やり取りしたい人に、おすすめの会社です。

井上不動産

井上不動産株式会社は、大阪市、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、交野市において買取を専門に行っている不動産会社です。

文化住宅や長屋も積極的に扱っており、築年数の古い物件でも買い取ってもらえます。

井上不動産株式会社が直接買主となるため、スピーディーな対応が期待できる会社です。

京阪エリアに古い文化住宅や長屋を所有している方に、おすすめの会社といえます。

ワンズ不動産

ワンズ不動産株式会社は、大阪で買取や仲介、任意売却を行っている不動産会社です。

マンションや戸建てのような居住用不動産の買取に特化している点が特徴となります。

高額買取を自負しており、最高1億円まで買い取る準備をしています。

現金化は最短7日で可能です。

仲介の相場の80％程度で買い取るとしており、価格の透明性は高いといえます。

早く高く売りたいと考えている人に、おすすめの会社です。

アズコーポレーション

株式会社アズコーポレーションは、大阪市と豊中市、吹田市を中心に買取や仲介、任意売却を行っている不動産会社です。

長屋やアパート等の比較的規模の大きな物件の買取ができるため、資金力が豊富なものと推測されます。

大阪市や豊中市、吹田市に事業用不動産を持っている方に、おすすめの会社です。

カチタス

株式会社カチタスは、全国で買取を行っている大手不動産会社です。

買取実績は6万戸以上もあり、全国No.1の実績となっています。

査定価格提示までは最短で3日、現金化までは最短3週間です。

全国に店舗があるため、例えば現在東京に住んでいる人が大阪の物件を売りたい場合等におすすめの会社といえます。

ベストランド

株式会社ベストランドは、全国で仲介や買取を行っている大手不動産会社です。

会社全体としては買取だけでなく、投資用物件の売買も行っています。

大手であるため高い資金力があり、高値の売却が期待できます。

買取は個人からだけでなく、プロである不動産会社からの買取も行っている点が特徴です。

取り引きするなら大手の方が安心という方には、おすすめの会社といえます。

フジ住宅

フジ住宅株式会社は、新築の戸建てやマンションの分譲や、中古住宅の売買、賃貸または分譲物件の管理等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、法人向けに行っている点が特徴となっています。

買取対象の物件としては、特にオーナーチェンジ物件(収益物件のこと)に注力しています。

大阪および京都で収益物件を保有している法人に、おすすめの会社です。

大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、ライオンズマンションでお馴染みの大京グループの不動産会社です。

大手不動産会社であるため、様々な不動産事業を行っていますが、買取サービスも展開しています。

ライオンズマンションを展開している大京グループでもあることから、マンションに強く、買取もマンションに注力しています。

マンションであれば、売却後、しばらく住むことができるサービスも展開しています。

大阪でマンションの買取を検討している方に、おすすめの会社です。

リプライス

株式会社リプライスは、全国で買取サービスを行っている大手不動産会社です。

買取No.1企業である株式会社カチタスのグループ会社となります。

全国で買取を行っており、2019年度は年間で約1,500件を買い取っています。

無理に自社で売ろうとせず、全国の不動産会社とも協力しながら売却しているため、高値での売却を実現しています。

実績豊富な大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

インテリックス

株式会社インテリックスは、全国で買取を行っている大手不動産会社です。

買取実績は25年以上あり、訳あり物件も対応しています。

特にマンションに強く、マンションの買取実績は年間1,000件以上あるとしています。

売却後、2週間までは引き渡しを延長してくれるため、すぐに引っ越さなくても良い点が特徴です。

マンションをお持ちの方で、すぐに引っ越せない人におすすめの会社といえます。

イーグランド

株式会社イーグランドは、全国で中古住宅再生事業を展開している大手不動産会社です。

中古住宅再生事業とは、買い取った不動産をリノベーションし、高く転売する事業になります。

中古住宅再生事業では、物件の仕入れとして買取を行っています。

競売や任意売却物件も買い取っており、難易度の高い物件でも扱える会社です。

任意売却の出口の一つとして、おすすめの会社といえます。

レジデンシャル不動産

株式会社レジデンシャル不動産は、全国で買取を行っている不動産会社です。

買い取った不動産をハイセンスな住宅にリノベーションし、高く転売することを得意としています。

大手であり、付加価値を付けて転売できることから、高値の売却が期待できる会社です。

実績が豊富で大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社といえます。

マイプレイス

株式会社マイプレイスは、全国で中古マンションのリノベーションおよび再販事業を行っている大手不動産会社です。

デザイン性の高いリノベーションを行うことができる強みを持っており、高く転売できるノウハウを有しています。

リノベーションの施工実績は、年間800戸あるようです。

マンションに特化しており、マンションであれば高値での売却が期待できます。

ここまで大阪での不動産買取に対応している業者について見てきましたが、最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてお伝えします。

大阪市のマンション買取ならスター・マイカ

不動産のお悩み、スター・マイカに
お聞かせください。

• 投資事業部
  宅地建物取引士
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  ファイナンシャルプランナー2級
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不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計17,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

大阪市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に展開し、大阪市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

続いて、スター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカが選ばれる理由

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカにマンションをご売却されたお客様の声

スター・マイカにマンションをご売却されたお客様から頂いた声をご紹介します。

スター・マイカにマンションを売却した理由を教えてください。

スター・マイカ

40代 男性

当初は一般媒介での売却で動いていましたが、仕事も忙しく、特に内見対応などが面倒かつ室内状況も悪かったので、このままでは売却できないと考え、買取業者への売却に切り替えました。
担当の方がスピード感をもって対応してくれたこともあり、査定依頼から2週間ほどで売却することができました。

30代 女性

仕事の都合で、売却前に引っ越しをしておりましたが、契約時には転勤先まで出向いてもらえたので助かりました。また、不要な家財道具が残っていましたが、無償で処分が可能という点も決め手のひとつでした。
仕事が第一でしたので、無駄な時間も手間も掛けずに売却できたことに感謝しております。

50代 男性

近くの戸建てに引っ越すため売却活動を始めましたが、契約不適合責任を追わなくてよい点※と、他の買取業者より高い金額提示の条件を受けてくれた点が売却の決め手となりました。

※売主様が知らなかった事実に限ります

ありがとうございます。 今後もスター・マイカではお客様の声を真摯に受け止め、サービス品質の向上やお客様が求める様々なニーズにお応えできるよう、努めてまいります。
マンション売却でお困りでしたら、ぜひスター・マイカにご相談ください！

スター・マイカ

スター・マイカの大阪市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では大阪市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします（2025年7月時点）。

大阪市のマンション売却でよくある質問

この章では、大阪市のマンション売却でよくある質問についてまとめました（2025年7月時点）。

Q1. 大阪・関西万博が終了することでマンション価格に影響はありますか？

一概には言えませんが、影響を与える可能性があります。

オリンピックや大規模な国際イベントが開催された都市では、イベント終了後に需要が落ち着き、不動産価格が調整される傾向があります。

万博というイベントが終わることで、不動産市場が調整段階に入る可能性があります。

Q2. 大阪市の物件価格が上がり続けていますが、さらに待てば売却価格は高くなりますか？

大阪市を含む、主要都市を中心にマンション価格は上昇傾向にあります。

特に大阪市では、万博の開催や大阪IR、うめきた2期の開業などが控えており、大阪市全体の資産価値を長期的に支える要因となる可能性があります。

しかし、建築費の高騰や金利の動向など、今後の市場には不透明な要素もあります。

重要なのは「何のために売るのか」という目的を明確にし、計画的に進めることです。

Q3. マンション買取業者の選び方はありますか？

マンションの買取業者は、できるだけマンションの買取に特化した実績のある不動産会社を選ぶことが望ましいです。

マンション専門の買取業者であれば、ノウハウも有していることから高値の売却も期待できます。

マンションの買取を依頼する前に、マンション専門であることをウェブサイトで確認することが望ましいです。

まとめ

大阪の不動産買取について解説してきました。

大阪には様々な特徴を持った不動産買取業者が多く存在します。

買取で失敗しないようにするには、複数の会社に見積もりを依頼し、高く買ってくれる業者を見つけることです。

自分の物件に適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

この記事の執筆者

竹内 英二Eiji Takeuchi

不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者(株)グロープロフィットの代表取締役。不動産鑑定の他、不動産に関する相談業務や不動産系のウェブ記事ライティングを手掛けている。

詳しいプロフィール

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です