東京都江東区の不動産買取業者12選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

買取は、不動産を早く売りたい人におすすめの売却方法です。

買取には早く売れるメリットがありますが、価格が安くなるデメリットがあります。

そのため、買取を選択する際は、複数の買取業者に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることがデメリットを防ぐコツです。

東京都江東区には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

この記事では「江東区の不動産買取」について解説します。

江東区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が17,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

不動産買取とは

買取とは、転売を目的とした不動産会社(買取業者)に直接不動産を売る方法のことです。

買取のメリットは早く売れるという点で、デメリットは売却価格が市場価格よりも安くなるという点が挙げられます。

買取は、早く現金が必要であり、価格は多少犠牲にしても構わないという人に向いた売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には仲介もあります。

仲介は、高く売ることが希望で、十分な売却期間が確保できる人に向いた売却方法です。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介が適切です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江東区の不動産買取相場

江東区の不動産買取相場について解説します。

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2025(令和7)年10月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

江東区の2025年10月におけるマンションの市場価格は平均で「6,083万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

江東区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2025(令和7)年10月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

江東区の2025年10月における戸建ての市場価格は平均で「4,260万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2025(令和7)年10月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2025年10月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,848万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江東区の不動産売買が活発なエリア

東京都江東区はマンションの取引が多い地域です。

ここでは、東京都江東区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

豊洲

豊洲は、東京メトロ有楽町線の豊洲駅を最寄り駅とするエリアとなります。

豊洲の相場は、150万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、9,000万円程度で売買されています。

有明

有明は、東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅を最寄り駅とするエリアとなります。

有明の相場は、137万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、8,220万円程度で売買されています。

佐賀

佐賀は、東京メトロ東西線の門前仲町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

佐賀の相場は、127万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,620万円程度で売買されています。

そのほか、江東区のマンション売買相場については以下の記事で詳しくご紹介しています。

東京都江東区内での買取に対応した不動産会社12選

江東区の不動産買取に対応している主な業者（2025年11月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

江東区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

スター・マイカが選ばれる理由

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オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

オークラヤ住宅株式会社は、全国を対象に主にマンションの買取を行っている会社です。

買取だけでなく、仲介や買取保証、リースバックもサービスを行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなければ買取になるという売却方法です。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家にそのまま住み続けられる売り方のことを指します。

マンションをお持ちの方で、買取保証やリースバックも検討したい方におすすめの会社です。

東急リバブル　東陽町センター

東急リバブル株式会社は、東急不動産グループの仲介会社です。

東急不動産は、大規模な戸建て開発だけでなく分譲マンションも手掛けている大手不動産会社です。

東急不動産が戸建て住宅の開発に強みを持つことから、東急リバブルも戸建ての取引を得意としています。

大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

ピタットハウス　清澄白河売買センター（株式会社東京PM不動産）

ピタットハウス清澄白河売買センターは、株式会社東京PM不動産が加盟運営しているピタットハウスのフランチャイズ店舗です。

ピタットハウスは、加盟店間で物件情報のやり取りができるため、独自の販売ネットワークがあります。

株式会社東京PM不動産では、買い取った不動産をリノベーションして高く転売するノウハウを有しています。

店舗が近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

株式会社AlbaLink（アルバリンク）

株式会社AlbaLinkは、買取を専門に行っている不動産会社です。

共有持分や再建築不可、事故物件といった売却が困難な物件の買取を得意としています。

買取の対象エリアは、全国です。

インターネットにも力を入れており、IT関係にも強い会社となっています。

江東区内で他社に断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

株式会社大江戸不動産

株式会社大江戸不動産は、江東区を中心に売買や賃貸、管理等を行っている地域密着型の企業です。

競売物件の入札代行サービスを行っている点が特徴となります。

買取に関しては、買取保証を中心に行っています。

買主は、株式会社大江戸不動産のグループ会社のようです。

買取保証を検討したい人に、おすすめの会社となります。

大雄開発株式会社

大雄開発株式会社は、江東区に根差した50年以上の歴史のある会社です。

賃貸や売買、管理、リフォームだけでなく、マンション分譲も手掛けています。

江東区内に3店舗を展開しており、江東区の相場に精通している会社です。

大雄開発株式会社の買取は、大雄開発株式会社が直接買主となります。

地元の信頼できる会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

いい部屋ネット　亀戸店

大東建託リーシング株式会社は、ハウスメーカーである大東建託のグループ会社です。

賃貸仲介を得意としていますが、売買仲介も行っている会社になります。

大東建託はアパート建築に強みを持っており、大東建託リーシングも収益物件の取り扱い実績が豊富です。

江東区内でアパートの買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

すなまち不動産株式会社

すなまち不動産株式会社は、砂町と大島エリアの不動産売却に特化した会社です。

地域を限定しており、地域の相場に精通していることから、適正価格での売却が期待できます。

地元情報に詳しく、飲食店や公園の情報も発信している会社です。

砂町と大島エリアに物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

野村の仲介＋ 亀戸センター

野村の仲介＋とは、野村不動産ソリューションズ株式会社が展開している仲介のブランド名です。

野村不動産ソリューションズは、不動産業界内では先進的な取り組みをする会社として知られています。

売却に関しては、手厚いサービスが受けられる点が特徴です。

大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

株式会社ヴィックスリアルエステート

株式会社ヴィックスリアルエステートは、江東区を中心に、不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

地域密着型の企業であり、江東区内で様々な特徴を有している物件を紹介しています。

会社の規模も相応に大きく、錦糸町店、亀戸店、大島支店、菊川店の4つを有しています。

店舗が近くにある人に、おすすめの会社です。

フィットワン株式会社

フィットワン株式会社は、江東区と墨田区で不動産の売買を行っている会社です。

地域密着型の企業であり、「正直でまじめなお取引」が経営モットーとなっています。

フィットワン株式会社は、相続や離婚による売却を得意としている点が特徴です。

相続や離婚で買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

東京都江東区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで江東区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

不動産のお悩み、スター・マイカに
お聞かせください。

• 投資事業部
  宅地建物取引士
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マンション専門に累計17,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より12年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの江東区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では江東区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで江東区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都江東区の不動産買取でよくある質問

江東区の不動産買取でよくある質問について解説します。

Q1. 江東区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利のときは、住宅ローンが組みやすく、不動産需要が強まって価格も上がることから、売りどきです。

日銀は政策変更の方針は示したものの、当面は緩和的な金融環境を継続するとしていますので、今は売りどきといえます。

Q2. 江東区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

買取で、発生する主な費用としては、印紙税や抵当権抹消費用、引越し費用等が挙げられます。

印紙税とは、売買契約書に貼り付ける印紙代を指します。電子契約を選択した場合は、印紙税は不要です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、銀行等の債権者が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合には、引越し代も必要な費用です。

また、売却によって譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金が生じます。ただし、買取は売却価格が安いことから、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないといえます。

なお、買取会社が直接買主となる買取では、仲介手数料は不要となります。

Q3. 江東区臨海部の不動産価格は今後も上がりますか？

臨海部は江東区の中でも人気のエリアであるため、今後も価格は上がる可能性が高いです。

ただし、臨海部においてもタワーマンションの高経年化が進めば、将来的には価格が下がることも懸念されます。

Q4. 豊洲～住吉の新線開業後に売却したほうが得ですか？

新駅ができる枝川駅や千石駅の周辺は、開業後の方が価格は上がることが期待できます。

一方で、既に駅のある住吉駅や東陽町駅、豊洲駅の周辺は特に開業を待たずとも十分に価格が上昇していく可能性があり、開業前に売却しても得するものと考えられます。

まとめ

以上、江東区の不動産買取について解説してきました。

買取は早く売れる点がメリットですが、価格が安くなる点はデメリットです。

売却価格が安くなるデメリットを防ぐには、複数社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

自分にあった買取業者を見つけたら、早速に査定を依頼してみてください。

この記事の執筆者

竹内 英二Eiji Takeuchi

不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者(株)グロープロフィットの代表取締役。
不動産鑑定の他、不動産に関する相談業務や不動産系のウェブ記事ライティングを手掛けている。

詳しいプロフィール

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
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