東京都（23区）の不動産買取業者20選。マンション売却はどの会社がおすすめ？

不動産買取は早く売れる点がメリットですが、売却価格が安くなる点がデメリットです。

不動産買取のデメリットを最小化するには、できるだけ多くの不動産買取業者に査定を依頼し、高く買ってくれる不動産会社を探すことが重要です。

では、東京にはどのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「東京の不動産買取」を中心に、東京都の不動産買取相場やおすすめの不動産買取業者について詳しく解説します。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、再販を目的とした不動産会社に対して下取り価格で売る売却方法です。

買取のメリットは、すぐに売却できるという点で、デメリットは売却価格が市場価格よりも安くなる点です。

買取業者は再販時に転売益を確保するビジネスモデルですので、買取業者は売主から相場より安く買う必要があります。

よって、買取業者への売却は、市場で売却するより価格が安くなってしまうのです。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

比較項目	不動産買取	不動産仲介
価格	安い(市場価格の7～9割)	高い(市場価格)
売却期間	短い(1週間～1ヵ月)	長い(3～6ヵ月)
売却の確実性	高い	低い
売却の手間	少ない	必要
仲介手数料	不要	必要
秘匿性	高い	低い
売主責任	低い	高い

不動産買取の詳細や流れなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

東京23区の不動産買取相場・仲介相場

東京都の不動産買取相場についてお伝えします。

中古マンションの買取相場・仲介相場

東京都における中古マンションの仲介と買取の相場を示すと下表の通りです。

買取相場は仲介相場の70％で計算しています。

戸建て(中古)の買取相場・仲介相場

東京都における戸建て(中古)の仲介と買取の相場を示すと下表の通りです。

買取相場は仲介相場の70％で計算しています。

土地の買取相場・仲介相場

東京都における土地(100～200㎡)の仲介と買取の相場を示すと下表の通りです。

買取相場は仲介相場の70％で計算しています。

東京都内での買取に対応した不動産買取業者20選

東京都で買取に対応している不動産買取業者についてお伝えします。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡などの地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、マンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

東京ストラテジーマネジメントグループ

社名	東京ストラテジーマネジメント株式会社
住所	東京都千代田区飯田橋4-4-9 ダイアパレス飯田橋1F
設立年	2012年
営業時間	9:30～18:00
資本金	2,100万円
電話番号	03-5213-4590
買取対象物件	1棟商業ビル、区分店舗、区分事務所、1棟マンション、1棟アパート、リノベーション再販用区分マンション、オーナーチェンジ区分マンション、土地、戸建

東京ストラテジーマネジメント株式会社は、ビルオーナー業を中心に買取や仲介等を行っている不動産会社です。

買い取った物件をそのまま賃貸で運用する戦略を有しており、必ずしも転売して売り抜くとは限らない点が特徴となっています。

転売目的のために下取り価格で購入する必要もないことから、高く買ってくれる可能性があります。

買取物件に関しても、係争中案件等も含めて幅広く対応できるようです。

他社で買取を断られた物件をお持ちの方には、適した会社といえます。

ハウジングハーモニー・優和

社名	優和株式会社
住所	東京都豊島区高松1-10-2
設立年	-
営業時間	9:30～18:30
資本金	500万円
電話番号	03-5926-9025
買取対象物件	マンション

ハウジングハーモニー・優和は、優和株式会社が行っている不動産事業のブランド名です。

ハウジングハーモニー・優和では、主に買取をメインに事業を行っています。

査定に関しては緻密な調査に基づいて行っている特徴があり、極端にスピード査定を強調する会社と比較すると信頼性が高い印象があります。

税理士や弁護士とも提携しており、複雑な案件にも対応できる点が強みです。

東京リビング

社名	東京リビング株式会社
住所	東京都台東区東上野3-28-4上野スカイハイツ502号
設立年	2003年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	03-6806-0725
買取対象物件	マンション、戸建て

東京リビング株式会社は、一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)におけるマンションと戸建てを対象に買取を行っている会社です。

事業内容としては、買取にほぼ特化しています。

売主も買主もリピーターの顧客が多い様子であり、長年の営業の中から築き上げた独自の販売ネットワークを有している点が強みです。

複数物件を持っている資産家の方に適した会社といえます。

東京みらい不動産

社名	株式会社東京みらい不動産
住所	東京都新宿区新宿1-17-6 TOKYO MIRAIビル4F
設立年	2012年
営業時間	9:30～19:30
資本金	7,000万円
電話番号	03-6457-8925
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、投資用区分マンション

株式会社東京みらい不動産は、不動産の買取に特化した会社となります。

特に千代田区、港区、渋谷区、中央区、新宿区、目黒区の物件は常時買取を強化しており、高額買取が可能です。

旧耐震や再建築不可、借地権・底地権、競売案件、任意売却案件、狭小地、持ち分売買等、どんな条件の物件でも買い取ることができます。

他社で断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

京商プロパティー

社名	京商プロパティー株式会社
住所	東京都新宿区新宿1-10-3 太田紙興新宿ビル2F
設立年	1996年
営業時間	-
資本金	1,000万円
電話番号	0120-44-0226
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

京商プロパティー株式会社は、収益物件を中心に扱っている不動産会社です。

一般的なマンションや戸建て、土地の買取事業も行っています。

京商プロパティー株式会社の買取では、価格を提示した後に売主としっかり打ち合わせの時間を設ける点が特徴です。

売主のニーズや不動産の特性に合わせて、より良い買取や売却の方法を提案してもらえます。買取に細かい条件を希望したい人に適した会社です。

東急リバブル

社名	東急リバブル株式会社
住所	東京都渋谷区道玄坂1-9-5
設立年	1972年
営業時間	-
資本金	13億9630万円
電話番号	-
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

東急リバブル株式会社は、日本を代表する大手不動産会社の一つです。

東急リバブルでは、買取事業も行っています。

対象エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉および札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏で東急リバブルが日常的に営業・販売活動ができるエリアです。

東急リバブルは大手不動産会社ですので、圧倒的な資金力があり、実績も豊富といえます。

安心できる大手と取引したい人に適した会社です。

東京不動産

社名	株式会社東京不動産
住所	東京都中央区日本橋本町4-14-8
設立年	2007年
営業時間	10:00～18:00
資本金	5,000万円
電話番号	03-6231-0985
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、ビル、アパート、底地・借地権、再建築不可

株式会社東京不動産は、東京都や神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県を中心に買取を行っている会社です。

不動産再生を通し多くの価値創出を行うことをミッションとして掲げており、買い取った不動産をリノベーションして高く売ることを得意としています。

借地物件や底地(借地権の設定された土地のこと)の買取実績もあり、特殊な物件の買取もできるようです。

権利関係が複雑な物件をお持ちの方は、相談してみても良いと思われます。

East Side

社名	East Side株式会社
住所	東京都港区南青山1-15-18 リーラ乃木坂3F
設立年	2014年
営業時間	9:00～18:00
資本金	5,000万円
電話番号	03-6278-8536
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、アパート

East Side株式会社は、一都三県を中心に買取を行っている会社です。

売買に特化した会社であり、買い取った不動産をリノベーションして高く転売するノウハウを有しています。

物件によっては転売だけでなく、East Side株式会社が保有し続けるケースもあるため、高く売却できることが期待できます。

任意売却物件も扱っていますので、借金返済のために物件を売りたい人に適した会社です。

オープンハウス

社名	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
住所	東京都渋谷区渋谷3-12-18　渋谷南東急ビル
設立年	2000年
営業時間	9:00～19:00
資本金	1億100万円
電話番号	03-6213-0770
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

オープンハウスは、戸建てやマンションを分譲している大手不動産会社です。

関連会社である株式会社オープンハウス・ディベロップメントは、買取を中心に事業展開しています。

オープンハウスの買取は、最短24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピード買取が特徴です。

大手不動産会社であるため、資金力があり、すぐにでも支払いができる状態になります。

首都圏エリアを中心に買取を強化しており、すぐに現金が欲しい人には適した会社です。

東京建物

社名	東京建物不動産販売株式会社
住所	東京都中央区八重洲1-5-20
設立年	1980年
営業時間	9:00～17:45
資本金	43億円
電話番号	0120-043-342
買取対象物件	一棟マンション、アパート、土地、店舗、事務所、ビル、倉庫、工場

東京建物は、ビル事業を中心に分譲マンション開発も行っている大手不動産会社です。

買取は、関連会社である東京建物不動産販売株式会社が行っています。

東京建物不動産販売株式会社は、東京建物グループの中で主に仲介事業を担っている会社です。

大手不動産会社であることから、東京建物の買取には安心感があります。

信頼できる会社に買取を希望している人には適切な会社です。

東京不動産買取相談センター

社名	株式会社REコンフィデンス
住所	東京都新宿区四谷4-28-6
設立年	2021年
営業時間	10:00〜18:00
資本金	-
電話番号	03-5919-4088
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、投資用マンション、賃貸マンション、アパート

東京不動産買取相談センターは、株式会社REコンフィデンスが行っている不動産買取サービスの屋号です。

東京を中心に買取サービスを展開しています。

新しい会社であり、ウェブサイトでは「お客様第一で東京を拠点に不動産買取を行っている」と謳っていることから、迅速かつ丁寧な対応が期待できる会社です。

東京不動産買取センター

社名	株式会社緑伸
住所	東京都足立区弘道1-3-26 ボヌール1F
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	0120-380-740
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益物件、アパート

東京不動産買取センターは、株式会社緑伸が行っている不動産買取サービスの屋号です。

足立区を拠点として首都圏で買取を行っており、空き家の買取に注力しています。

売却後、引き渡しまで2ヶ月間の猶予期間を設けており、次の家が決まるまで2ヶ月間住み続けることができます。

現金化したいけれども、すぐに引っ越すことができない人におすすめの会社です。

日翔レジデンシャルエステート

社名	日翔レジデンシャルエステート株式会社
住所	東京都新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTH3F
設立年	2011年
営業時間	-
資本金	5,000万円
電話番号	03-6821-9367
買取対象物件	マンション、戸建て、再建築不可物件も可能

日翔レジデンシャルエステート株式会社は、台湾の顧客に対応できる強みを持った不動産会社です。

日本人向けにも買取を行っており、最短2日で現金化ができます。

大型物件でも現金買取が可能であり、資金力は高いです。

再建築不可の物件も買い取るため、買取物件の対象の幅は広いといえます。

金額が高額となる大型物件の買取先を探している方に適した会社です。

アイレント

社名	株式会社アイレント
住所	東京都豊島区南池袋2-27-3 第⼀⻘⽊ビル5F
設立年	1998年
営業時間	10:00～19:00
資本金	1,000万円
電話番号	03-5952-8255
買取対象物件	マンション

株式会社アイレントは、東京、埼玉、千葉、神奈川で中古マンションを専門に買取を行っている会社です。

単純な買取だけでなく、一定期間仲介で売却し、仲介で売れなかったら買い取るという買取保証サービスも行っています。

買取保証では、3か月間の仲介で売れなかったとき、さらに2ヶ月の仲介期間の延長ができるという珍しいサービスを展開している点が特徴です。

一都三県でマンションをお持ちの方で、買取保証にも興味のある人に適した会社といえます。

ムゲンエステート

社名	株式会社ムゲンエステート
住所	東京都千代田区大手町1-9-7 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16F
設立年	1990年
営業時間	-
資本金	25億5,200万円
電話番号	03-6665-0581
買取対象物件	マンション、戸建て、一棟賃貸マンション、一棟オフィスビル、区分オーナーチェンジ

株式会社ムゲンエステートは、一都三県を中心に買取を行っている不動産会社です。

一棟賃貸マンションや一棟オフィスビル、戸建ての買取を行っていますが、特にファミリー向けの区分マンションの買取を得意としています。

グループに内装工事会社を有しており、買い取った後の内装工事までワンストップで行い、高く転売するノウハウを有しています。

都内でファミリー向けのマンションをお持ちの方に適した会社です。

インテリックス

社名	株式会社インテリックス
住所	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
設立年	1995年
営業時間	-
資本金	22億5,300万円
電話番号	-
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社インテリックスでは、首都圏のマンション、戸建て、土地の買取を行っています。

「あんばい」というサービス名でリースバック(売却後に借りて住み続ける方法)も行っており、買取とリースバックの両方を検討できます。

買い取った物件をリノベーションして高く転売するノウハウを有しており、高く売れる買取先として期待できる会社です。

特にマンションに強みを持っているため、マンションをお持ちの方に適しています。

エフステージ

社名	株式会社エフステージ
住所	東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル4F
設立年	2002年
営業時間	10:00～18:30
資本金	9,500万円
電話番号	03-3818-2631
買取対象物件	マンション

株式会社エフステージは、主にマンションを中心に買取を行っている会社です。

買い取ったマンションはリノベーションして「ARISE」というブランド名で販売しています。

ブランド名を付けてシリーズ化して買取転売を行っているという特徴のある会社です。

株式会社エフステージが手掛けたリノベーションマンションは、東京都内を中心に年間600戸以上の販売が行われています。

都内でマンションの買取先を検討している方に適した会社です。

東京テアトル

社名	東京テアトル株式会社
住所	東京都新宿区新宿1-1-8 御苑テアトルビル
設立年	1946年
営業時間	10:00～18:00
資本金	45億5264万円
電話番号	0120-900-881
買取対象物件	マンション

東京テアトル株式会社は、1946年に設立された社歴の長い会社です。

戦後の荒廃した世の中に光と潤いを与え、人々の暮らしに活気と明日への生産意欲をもたらすことを理念とし、「テアトル銀座」をオープンしたのが始まりとなります。

不動産事業も手掛けており、首都圏・関西・名古屋エリアのマンションの買取事業も行っています。

社歴が長い会社であるため、豊富な実績がある取引先を探している方に適した会社です。

カチタス　空き家相談室

社名	株式会社カチタス
住所	東京都中央区新川2-9-11 PMO八丁堀新川9F
設立年	1978年
営業時間	9:00～18:00
資本金	37億7,887万1,000円
電話番号	0120-825-046
買取対象物件	戸建て、マンション

株式会社カチタスは、全国に100店舗以上ある大手不動産会社です。

買取再販事業に注力しており、東京の買取にも対応しています。

買取実績は6万戸以上あり、圧倒的なノウハウによる安心買取がモットーです。

買取再販による販売戸数は、9年連続1位であり、特に戸建ての実績が多いのが特徴となっています。

都内で戸建ての買取先を探している方に適した会社です。

ここまで各不動産買取業者について見てきましたが、不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都内の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計約19,000件の豊富な買取実績

スター・マイカは過去20年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、2013年より13年連続でマンション保有戸数業界1位をキープしています。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

「スター・マイカ」は東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

安定した財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

東京都内の買取にも対応

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国6拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

スター・マイカの買取を利用したお客様の声

スター・マイカにマンションをご売却されたお客様から頂いた声をご紹介します。

東京都の不動産買取でよくある質問

東京都の不動産買取でよくある質問についてお伝えします。

Q1. 東京にはたくさん不動産買取業者がありますが、どんな基準で選べばいいですか？

まずは、査定価格が高い買取業者を選ぶことが最優先です。

次に、確実に売買代金を支払ってくれるかが重要な問題となります。

例えば、創業から間もない会社や実績の少ない会社の場合には、代金支払いが予定通り行なわれないリスクがゼロではありません。

よって、ある程度の規模のある会社で、社歴も長く、買取実績も豊富な会社を選んだ方が安全です。

Q2. 東京にある不動産でも買取対象にならないことはありますか？

買取基準は不動産会社によっても異なります。

東京の物件であっても、例えば旧耐震(1981年5月31日までの耐震基準で設計・建築確認された建物)のマンションや再建築不可（建築基準法の道路（幅4m以上）に、敷地が2m以上きちんと接していない土地のため、原則として建て替えが認められない状態）、事故物件などは買い取ってくれないことも考えられます。

一方で、他社では断られた物件でも買い取ることをアピールしている会社もありますので、問題を抱えている物件であれば「何でも買い取る」と宣言しているような会社に相談することをおすすめします。

東京都の不動産買取は実績豊富な会社に相談を

東京の不動産買取について解説してきました。

不動産買取は、転売を目的とした不動産会社へ下取り価格で売る売却方法です。

買取のメリットは早く売れる点であり、デメリットは売却価格が安くなる点が挙げられます。

売却価格が安くなるデメリットを最小限に抑えるには、極力多くの買取業者に査定を依頼し、少しでも高く買ってくれる買取業者を見つけることがコツです。

本記事で紹介した買取業者を参考にしていただければと思います。