MENU
不動産売却

岡山県岡山市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ?

岡山県岡山市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ?

不動産の売却方法の一つに買取があります。

買取は早く売れますが価格が安くなることが多く、できる限り買取業者を探して高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

では岡山県岡山市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「岡山県岡山市の不動産買取」について、岡山市の不動産買取相場や岡山市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

岡山県岡山市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

売り時を逃さないためには「今」の査定価格を知ることが必要です

無料の査定依頼フォームに必要情報をご入力いただくだけで、最短2時間で簡易(机上)査定価格をご連絡いたします。

不動産のお悩み、スター・マイカにお聞かせください。私たちがお手伝いします!
不動産のお悩み、スター・マイカにお聞かせください。私たちがお手伝いします!

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

不動産買取とは

不動産買取
不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を売る売却方法のことです。

不動産会社は転売を目的に購入するため、売却価格は下取り価格となり、安くなる点が特徴です。

ただし、すぐに買い取ってもらうことができるため、早く売却したい人におすすめの売り方となります。

買取とよく比較される売却方法に仲介があります。

不動産仲介
不動産仲介とは、不動産会社が買主を探し出し、その買主に市場価格で売る売却方法のことです。

仲介は買主が見つかるまで時間がかかりますが、売却価格が高くなるという特徴があります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると下表のようになります。

不動産買取と不動産仲介の特徴
比較項目不動産買取不動産仲介
価格安い(市場価格の6~9割)高い(市場価格)
売却期間短い(翌日~1ヵ月)長い(4~6ヵ月)
売却の確実性高い低い
売却の手間ほとんどない必要
仲介手数料不要必要
秘匿性高い低い
売主責任低い高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

リースバックとの違い

リースバック
リースバックとは、今の家を一旦売り、その後、買主に対して家賃を払い続けることで今の家に住み続けられる売却方法のことです。

リースバックと買取は似ている部分があります。

特に売却まではリースバックと買取はほぼ同じです。

ただし、売却した後はリースバックと買取では全く異なります。

買取とリースバックの共通点および違いをまとめると、下表の通りです。

買取とリースバックの違い
場面比較項目買取リースバック
売却まで

(共通点)

価格安い(市場価格の6~8割)安い(市場価格の6~8割)
売却までの期間短い(翌日~1ヵ月)短い(翌日~1ヵ月)
売却の確実性高い高い
売却の手間ほとんどないほとんどない
仲介手数料不要不要
秘匿性高い高い
売主責任低い低い
売却まで

(共通点)

引っ越しの可否必要不要
賃貸借契約なしあり
賃料の有無なしあり

リースバックについては、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に岡山県岡山市の不動産買取相場について見ていきましょう。

岡山県岡山市の不動産買取相場

岡山県岡山市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は公益社団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート2023年3月」のデータを元に仲介価格の70%として計算

マンション

岡山市の2023年3月におけるマンションの市場価格は平均で「1,944万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 1,944万円 × 70%
≒ 1,361万円

家・戸建て

岡山市の2023年3月における戸建ての市場価格は平均で「1,864万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 1,864万円 × 70%
≒ 1,305万円

土地

岡山市の2023年3月における土地(50~500平米)の市場価格は平均で「1,338万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 1,338万円 × 70%
≒ 937万円

ここまで岡山県岡山市の不動産買取相場について見てきましたが、次に岡山県岡山市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

岡山県岡山市で不動産買取会社を見つける方法

広島で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

岡山県岡山市で不動産買取会社を見つける方法

  • インターネットで検索して直接問い合わせる
  • 不動産買取専門の一括査定サイトを使う

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「岡山市 不動産買取業者」「岡山県 不動産買取業者」で検索すれば、岡山県や岡山市内における不動産買取業者をピックアップすることができます。

自分で探す場合、手間はかかるものの、その会社の特徴を知った上で査定を依頼できるメリットがあります。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

不動産買取専門の一括査定サイトを使う

不動産の一括査定サイトは「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用となっており、買取の査定は依頼できないことが多いです。

買取会社を探すには、不動産買取の一括査定サイトを使う必要があります。

一括査定サイトは、簡単に複数の買取業者に査定依頼ができますが、どのような会社に査定が依頼されるのかわからない点がデメリットとなります。

そのため、一括査定サイトは買取業者を探す時間がない人におすすめの方法です。

岡山県岡山市内に物件をお持ちで自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者一覧について見ていきましょう。

岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者

岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者(2023年5月調査時点)は以下の通りです。

岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者

  • スター・マイカ
  • 不動産売却王(ウェーブハウス)
  • 東栄不動産
  • 岡住土地買取市場
  • 八鍵不動産
  • ヒムカコーポレーション
  • カスケ不動産
  • 豊作家
  • エステート大福
  • 中司不動産
  • 咲良商事
  • アーバンソリューション
  • あくら不動産
  • ジーアップコーポレーション
  • リンネ
  • 山村地所

スター・マイカ

スター・マイカ

基本情報
会社名スター・マイカ株式会社
本社所在地東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階
商品・ブランド名マンションリースバック

オーナーチェンジ

空室・居住中のマンション買取

対応エリア関東エリア(東京、神奈川、埼玉、千葉)・関西エリア(大阪、京都、兵庫)
札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件分譲マンション
ファミリータイプ(35㎡~)
査定日数最短1日
契約までの日数最短1週間
賃貸借契約の種類普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、岡山県岡山市内でマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

不動産売却王(ウェーブハウス)

基本情報
社名株式会社ウェーブハウス
住所岡山県岡山市北区辰巳2-108
設立年1993年
営業時間10:00~18:00
資本金9,800万円
電話番号0120-9696-19
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート・収益物件

不動産売却王は、株式会社ウェーブハウスが運営している不動産の売却サービスです。

株式会社ウェーブハウスは創業30年の歴史を誇り、年間約170件の売買仲介実績のある会社になります。

中古マンションの取引件数は岡山市でNo.1となっており、マンション売却に強い会社です。

岡山市のマンション相場に精通しているため、岡山市内でマンションの買取を検討している人におすすめの会社となります。

東栄不動産

基本情報
社名有限会社東栄不動産
住所岡山県岡山市中区藤原西町2-7-41
設立年-
営業時間09:30~18:00
資本金-
電話番号086-272-1816
買取対象物件古家付き土地、空き家、土地、マンション

有限会社東栄不動産は岡山市の地域密着型企業であり、創業45年以上の歴史がある不動産会社です。

「丁寧で誠実にお客様第一主義」をモットーとしており、不動産取引は1,000件以上の実績があります。

有限会社東栄不動産では、通常の買取の他、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却し、売れなかったら買い取るサービスのことです。

岡山市内において、マンションの買取と買取保証の両方を検討したい人におすすめの会社といえます。

岡住土地買取市場

基本情報
社名株式会社岡住土地買取市場
住所岡山県倉敷市沖新町77-5 2階
設立年2017年
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号086-454-8020
買取対象物件土地、田んぼ・畑、空き家、空き倉庫・店舗

株式会社岡住土地買取市場は、岡山に根差し地域を知り尽くした会社である株式会社岡住のグループ会社です。

株式会社岡住土地買取市場は、土地の買取専門会社として2017年に設立されました。

買取の対象エリアは、岡山市・倉敷市・総社市・早島町・浅口市です。任意売却物件も対応可能としています。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

対象エリア内で任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社となります。

八鍵不動産

基本情報
社名八鍵不動産
住所岡山県岡山市中区西川原1-14-28 新和ビル2階
設立年2016年
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号086-206-6861
買取対象物件マンション、戸建て、土地

八鍵不動産は、岡山市を中心に不動産売買を行っている会社です。

主に相続対策や不動産活用に注力している会社になります。

不動産売買に関しては、買取の他、仲介や任意売却、買取保証も行っています。

八鍵不動産は相続案件に強い会社です。

相続した空き家のマンションの買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

ヒムカコーポレーション

基本情報
社名株式会社ヒムカコーポレーション
住所岡山県岡山市北区今7-24-18
設立年-
営業時間-
資本金-
電話番号086-244-2012
買取対象物件マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社ヒムカコーポレーションは、岡山市内を中心に売買や賃貸借、管理、開発、リフォーム等を行っている会社になります。

売却で行っているサービスは、買取と仲介、任意売却の3つです。

地域密着型の店舗であることから、岡山市内の相場に精通しており、適正価格での買取が期待できます。

リフォームも行っていますので、築年数の古いマンションをお持ちの方におすすめの会社です。

カスケ不動産

基本情報
社名株式会社カスケ不動産
住所岡山県岡山市北区田中137-111
設立年2109年
営業時間10:00~18:00
資本金-
電話番号0120-677-588
買取対象物件マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社カスケ不動産は、岡山県倉敷市にある株式会社カスケホームのグループ会社です。

カスケホームはリフォームを得意とする会社であり、カスケ不動産にも建築士の資格を持ったスタッフが在籍している点が特徴となっています。

株式会社カスケ不動産は、買い取った不動産をリフォームして高く転売できることから、高値の売却が期待できる会社です。

リフォームしないと売却できないような古い物件を持っている方に、おすすめの会社となります。

豊作家

基本情報
社名株式会社豊作家
住所岡山県岡山市北区春日町7-19 南條ビル201
設立年2020年
営業時間10:00~19:00
資本金500万円
電話番号086-206-3691
買取対象物件-

株式会社豊作家は、岡山市の地域に根差した不動産会社です。

不動産の売買や賃貸、管理、古民家再生事業、リフォーム事業を行っています。

古民家再生事業に注力していることから、築年数の古い物件の扱いが得意な会社です。

買取に関しては、買取保証も行っています。

岡山市内の築古マンションをお持ちの方で、買取と買取保証の両方を検討してみたい人におすすめの会社です。

エステート大福

基本情報
社名有限会社エステート大福
住所岡山県岡山市南区大福1257
設立年-
営業時間9:00~19:00
資本金-
電話番号086-230-6213
買取対象物件マンション、戸建て、土地

有限会社エステート大福は、岡山市(北区・東区・中区・南区)や倉敷市を中心に売却の仲介や買取、任意売却を行っている会社です。

有限会社エステート大福の買取は、実勢価格の約7割程度で買い取ることを公表しています。

代表者が直接対応しますので、スピーディーな判断が期待できる会社です。

対象エリア内で、経験豊富な代表者に直接買取の相談をしたい人におすすめの会社となります。

中司不動産

基本情報
社名中司不動産株式会社
住所岡山県岡山市北区清輝橋2-1-35 メゾン医大東1階
設立年-
営業時間10:00~18:00
資本金-
電話番号086-201-7064
買取対象物件-

中司不動産株式会社は、岡山市を中心に不動産の仲介や買取、リフォーム、不動産投資を行っている会社です。

従業員が地元で生まれ育った人が多く、地元のニーズにきめ細やかに対応できる会社となっています。

買取に関しては、スピード査定とスピード現金化をモットーにしています。

中司不動産株式会社の買取では、売却後の引越しのタイミングを調整できる点が特徴です。

すぐに現金は欲しいけれども、すぐには引っ越せない人におすすめの会社となります。

咲良商事

基本情報
社名咲良商事株式会社
住所岡山県岡山市東区上道北方730 グランヴィスタ上道別棟
設立年-
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号086-238-5815
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート

咲良商事株式会社は、岡山市中区と東区、赤磐市で戸建てや、土地、アパート・マンションの買取と売却のサービスを展開している会社です。

売買に関しては、買取と仲介、任意売却の3つを行っています。

買取では、通常の買取と買取保証の2つを行っている点が特徴です。

岡山市中区や東区、赤磐市にマンションをお持ちの方で、買取と買取保証の2つを検討したい人におすすめの会社となります。

アーバンソリューション

基本情報
社名株式会社アーバンソリューション
住所岡山県岡山市北区東古松南町9-29
設立年-
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号086-227-1243
買取対象物件マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社アーバンソリューションは、岡山市と倉敷市を中心に不動産売買を行っている会社です。

特に土地の買取に注力している会社ですが、マンションにも対応しています。

株式会社アーバンソリューションでは、買取と買取保証、リースバックの3つのサービスを行っています。

リースバックとは、売った後に賃料を払うことで住み続けられる売却方法のことです。

買取だけでなく、リースバックも検討したい人におすすめの会社となります。

あくら不動産

基本情報
社名あくら不動産株式会社
住所岡山県岡山市北区東古松四丁目9-1 ランパス東古松101号
設立年1994年
営業時間9:00~17:30
資本金1,000万円
電話番号086-222-9966
買取対象物件マンション、戸建て、土地

あくら不動産株式会社は、岡山市や倉敷市、総社市を中心に不動産の売買を行っている会社です。

売買に関しては、仲介と買取、任意売却の3つを行っています。

あくら不動産株式会社の買取では、引越し先もあくら不動産株式会社が紹介してくれる点が特徴です。

買取を行った後の引越し先もセットで提案してもらいたい人に、おすすめの会社となります。

ジーアップコーポレーション

基本情報
社名株式会社ジーアップコーポレーション
住所岡山県岡山市北区白石西新町14-103 スカイコート701
設立年2015年
営業時間9:00~19:00
資本金300万円
電話番号086-252-9900
買取対象物件マンション、戸建て、土地、事業用、収益物件

株式会社ジーアップコーポレーションは、岡山市内で売買の仲介や買取、収益物件の建築を行っている会社です。

買取に関しては、岡山市内全域が対象エリアとなっています。

株式会社ジーアップコーポレーションの買取では、最短7日で現金化が可能です。

買取後に残債が残る場合には、株式会社ジーアップコーポレーションが金融機関と交渉を行ってくれます。

買取の売却後に残債が残ってしまう人に、おすすめの会社です。

リンネ

基本情報
社名リンネ株式会社
住所東京都千代田区九段南2-2-8 松岡九段ビル401号室
設立年2017年
営業時間-
資本金900万円
電話番号03-6380-9801
買取対象物件マンション、戸建て、土地

リンネ株式会社は、AIの査定システムにより全国の不動産を対象に買取を行っている会社です。

東京の会社ですが岡山にも対応しています。AIで自動化されているため、極めてスピーディーであり、最短2日で現金化することができます。

売却後の引越し時期も調整できる点が特徴です。

尚、2023年4月時点では、人出不足が理由で関東地方以外の新規案件を受け付けられない状況となっています。

利用する際は、対応可能かどうかを必ずホームページで確認するようにしましょう。

山村地所

基本情報
社名株式会社山村地所
住所岡山県岡山市北区西古松2-24-15 山村ビル1階
設立年-
営業時間10:00~18:00
資本金-
電話番号086-805-8085
買取対象物件マンション、戸建て、土地、収益物件

株式会社山村地所は、岡山市内でマンションや土地、戸建ての仲介や買取を行っている不動産会社です。

株式会社山村地所の買取では、空室の収益物件でも買い取ることが特徴となっています。

また、リースバックも対応しており、売却後にそのまま住み続けることも可能です。

岡山市内にマンションをお持ちの方で、買取とリースバックの2つを比較検討したい人におすすめの会社となります。

岡山県岡山市の不動産買取業者の選び方

岡山市で買取業者を選ぶには、まずは複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い買取価格を提示してくれる会社を見つけることが適切な選び方です。

次に、現金が必要な期限が決まっている人は、その期限までに支払ってくれる会社かどうかを確認します。

例えば、1週間後に現金が必要な場合、期限内に決済可能な会社を絞り、その中から一番高い査定価格の会社を選ぶというのが基本です。

また、すぐに引っ越せない場合には、売却後に引っ越すことが可能かどうかも確認します。

外せない最低限の希望条件を抽出し、その条件に合う中で最も高い査定価格を提示してくれた会社を探すことが買取業者の選び方となります。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

岡山県岡山市内の不動産買取ならスター・マイカ

これまで岡山県岡山市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ(35㎡~)の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業(2975)の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

スター・マイカの買取のポイント

  1. マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績があります。
  2. 実績に基づく独自のデータベースにより迅速・正確な査定が可能です。
  3. 築年数の古いマンションもリノベーションマンションの素材として高く評価します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

スター・マイカの岡山県岡山市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章ではスター・マイカの岡山県岡山市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩1分
築年数築21年(平成14年)
向き
間取り3LDK
専有面積78.88㎡
買取価格28,000,000円
4LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅新西大寺町筋駅
最寄り駅からの距離徒歩1分
築年数築16年(平成20年)
向き
間取り4LDK
専有面積98.54㎡
買取価格27,500,000円
3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩10分
築年数築21年(平成15年)
向き
間取り3LDK
専有面積75.32㎡
買取価格23,000,000円
4LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅門田屋敷駅
最寄り駅からの距離徒歩1分
築年数築19年(平成17年)
向き西
間取り4LDK
専有面積81.13㎡
買取価格18,400,000円
3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩12分
築年数築28年(平成8年)
向き
間取り3LDK
専有面積65.25㎡
買取価格18,000,000円
3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅瀬戸大橋線駅
最寄り駅からの距離徒歩2分
築年数築27年(平成9年)
向き南東
間取り3LDK
専有面積84.22㎡
買取価格16,000,000円
3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅大元駅
最寄り駅からの距離徒歩15分
築年数築34年(平成2年)
向き
間取り3LDK
専有面積83.84㎡
買取価格16,000,000円
2LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩22分
築年数築27年(平成9年)
向き南東
間取り2LDK
専有面積70.36㎡
買取価格14,850,000円
2LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩12分
築年数築28年(平成8年)
向き北東
間取り2LDK
専有面積67.37㎡
買取価格13,000,000円
3LDKマンション
項目詳細
市区町村岡山県岡山市
最寄り駅岡山駅
最寄り駅からの距離徒歩1分
築年数築34年(平成2年)
向き
間取り3LDK
専有面積64.45㎡
買取価格12,100,000円

ここまで岡山県岡山市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

まとめ

岡山のマンション買取について解説してきました。

岡山には、様々な特徴を持った多くの買取業者が存在します。

自分のマンションに適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみてください。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です

「不動産売却」の関連記事

もっと見る

かんたん60秒マンション無料査定 中古マンション保有戸数業界No.1 かんたん60秒マンション無料査定 中古マンション保有戸数業界No.1
※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報(2023年11月期末時点)に基づく弊社調べによります
※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報(2023年11月期末時点)に基づく弊社調べによります