岡山県岡山市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ？

不動産の売却方法の一つに買取があります。

買取は早く売れますが価格が安くなることが多く、できる限り買取業者を探して高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

では岡山県岡山市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「岡山県岡山市の不動産買取」について、岡山市の不動産買取相場や岡山市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

岡山県岡山市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を売る売却方法のことです。

不動産会社は転売を目的に購入するため、売却価格は下取り価格となり、安くなる点が特徴です。

ただし、すぐに買い取ってもらうことができるため、早く売却したい人におすすめの売り方となります。

買取とよく比較される売却方法に仲介があります。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が買主を探し出し、その買主に市場価格で売る売却方法のことです。

仲介は買主が見つかるまで時間がかかりますが、売却価格が高くなるという特徴があります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると下表のようになります。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

リースバックとの違い

リースバック

リースバックとは、今の家を一旦売り、その後、買主に対して家賃を払い続けることで今の家に住み続けられる売却方法のことです。

リースバックと買取は似ている部分があります。

特に売却まではリースバックと買取はほぼ同じです。

ただし、売却した後はリースバックと買取では全く異なります。

買取とリースバックの共通点および違いをまとめると、下表の通りです。

リースバックについては、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に岡山県岡山市の不動産買取相場について見ていきましょう。

岡山県岡山市の不動産買取相場

岡山県岡山市の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は公益社団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート2023年3月」のデータを元に仲介価格の70％として計算

マンション

岡山市の2023年3月におけるマンションの市場価格は平均で「1,944万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

家・戸建て

岡山市の2023年3月における戸建ての市場価格は平均で「1,864万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

岡山市の2023年3月における土地(50～500平米)の市場価格は平均で「1,338万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで岡山県岡山市の不動産買取相場について見てきましたが、次に岡山県岡山市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

岡山県岡山市で不動産買取会社を見つける方法

広島で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「岡山市 不動産買取業者」「岡山県 不動産買取業者」で検索すれば、岡山県や岡山市内における不動産買取業者をピックアップすることができます。

自分で探す場合、手間はかかるものの、その会社の特徴を知った上で査定を依頼できるメリットがあります。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

不動産の一括査定サイトは「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用となっており、買取の査定は依頼できないことが多いです。

買取会社を探すには、不動産買取の一括査定サイトを使う必要があります。

一括査定サイトは、簡単に複数の買取業者に査定依頼ができますが、どのような会社に査定が依頼されるのかわからない点がデメリットとなります。

そのため、一括査定サイトは買取業者を探す時間がない人におすすめの方法です。

岡山県岡山市内に物件をお持ちで自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者一覧について見ていきましょう。

岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者

岡山県岡山市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者（2023年5月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、岡山県岡山市内でマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

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不動産売却王（ウェーブハウス）

不動産売却王は、株式会社ウェーブハウスが運営している不動産の売却サービスです。

株式会社ウェーブハウスは創業30年の歴史を誇り、年間約170件の売買仲介実績のある会社になります。

中古マンションの取引件数は岡山市でNo.1となっており、マンション売却に強い会社です。

岡山市のマンション相場に精通しているため、岡山市内でマンションの買取を検討している人におすすめの会社となります。

東栄不動産

有限会社東栄不動産は岡山市の地域密着型企業であり、創業45年以上の歴史がある不動産会社です。

「丁寧で誠実にお客様第一主義」をモットーとしており、不動産取引は1,000件以上の実績があります。

有限会社東栄不動産では、通常の買取の他、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却し、売れなかったら買い取るサービスのことです。

岡山市内において、マンションの買取と買取保証の両方を検討したい人におすすめの会社といえます。

岡住土地買取市場

株式会社岡住土地買取市場は、岡山に根差し地域を知り尽くした会社である株式会社岡住のグループ会社です。

株式会社岡住土地買取市場は、土地の買取専門会社として2017年に設立されました。

買取の対象エリアは、岡山市・倉敷市・総社市・早島町・浅口市です。任意売却物件も対応可能としています。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

対象エリア内で任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社となります。

八鍵不動産

八鍵不動産は、岡山市を中心に不動産売買を行っている会社です。

主に相続対策や不動産活用に注力している会社になります。

不動産売買に関しては、買取の他、仲介や任意売却、買取保証も行っています。

八鍵不動産は相続案件に強い会社です。

相続した空き家のマンションの買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

ヒムカコーポレーション

株式会社ヒムカコーポレーションは、岡山市内を中心に売買や賃貸借、管理、開発、リフォーム等を行っている会社になります。

売却で行っているサービスは、買取と仲介、任意売却の3つです。

地域密着型の店舗であることから、岡山市内の相場に精通しており、適正価格での買取が期待できます。

リフォームも行っていますので、築年数の古いマンションをお持ちの方におすすめの会社です。

カスケ不動産

株式会社カスケ不動産は、岡山県倉敷市にある株式会社カスケホームのグループ会社です。

カスケホームはリフォームを得意とする会社であり、カスケ不動産にも建築士の資格を持ったスタッフが在籍している点が特徴となっています。

株式会社カスケ不動産は、買い取った不動産をリフォームして高く転売できることから、高値の売却が期待できる会社です。

リフォームしないと売却できないような古い物件を持っている方に、おすすめの会社となります。

豊作家

株式会社豊作家は、岡山市の地域に根差した不動産会社です。

不動産の売買や賃貸、管理、古民家再生事業、リフォーム事業を行っています。

古民家再生事業に注力していることから、築年数の古い物件の扱いが得意な会社です。

買取に関しては、買取保証も行っています。

岡山市内の築古マンションをお持ちの方で、買取と買取保証の両方を検討してみたい人におすすめの会社です。

エステート大福

有限会社エステート大福は、岡山市(北区・東区・中区・南区)や倉敷市を中心に売却の仲介や買取、任意売却を行っている会社です。

有限会社エステート大福の買取は、実勢価格の約7割程度で買い取ることを公表しています。

代表者が直接対応しますので、スピーディーな判断が期待できる会社です。

対象エリア内で、経験豊富な代表者に直接買取の相談をしたい人におすすめの会社となります。

中司不動産

中司不動産株式会社は、岡山市を中心に不動産の仲介や買取、リフォーム、不動産投資を行っている会社です。

従業員が地元で生まれ育った人が多く、地元のニーズにきめ細やかに対応できる会社となっています。

買取に関しては、スピード査定とスピード現金化をモットーにしています。

中司不動産株式会社の買取では、売却後の引越しのタイミングを調整できる点が特徴です。

すぐに現金は欲しいけれども、すぐには引っ越せない人におすすめの会社となります。

咲良商事

咲良商事株式会社は、岡山市中区と東区、赤磐市で戸建てや、土地、アパート・マンションの買取と売却のサービスを展開している会社です。

売買に関しては、買取と仲介、任意売却の3つを行っています。

買取では、通常の買取と買取保証の2つを行っている点が特徴です。

岡山市中区や東区、赤磐市にマンションをお持ちの方で、買取と買取保証の2つを検討したい人におすすめの会社となります。

アーバンソリューション

株式会社アーバンソリューションは、岡山市と倉敷市を中心に不動産売買を行っている会社です。

特に土地の買取に注力している会社ですが、マンションにも対応しています。

株式会社アーバンソリューションでは、買取と買取保証、リースバックの3つのサービスを行っています。

リースバックとは、売った後に賃料を払うことで住み続けられる売却方法のことです。

買取だけでなく、リースバックも検討したい人におすすめの会社となります。

あくら不動産

あくら不動産株式会社は、岡山市や倉敷市、総社市を中心に不動産の売買を行っている会社です。

売買に関しては、仲介と買取、任意売却の3つを行っています。

あくら不動産株式会社の買取では、引越し先もあくら不動産株式会社が紹介してくれる点が特徴です。

買取を行った後の引越し先もセットで提案してもらいたい人に、おすすめの会社となります。

ジーアップコーポレーション

株式会社ジーアップコーポレーションは、岡山市内で売買の仲介や買取、収益物件の建築を行っている会社です。

買取に関しては、岡山市内全域が対象エリアとなっています。

株式会社ジーアップコーポレーションの買取では、最短7日で現金化が可能です。

買取後に残債が残る場合には、株式会社ジーアップコーポレーションが金融機関と交渉を行ってくれます。

買取の売却後に残債が残ってしまう人に、おすすめの会社です。

リンネ

リンネ株式会社は、AIの査定システムにより全国の不動産を対象に買取を行っている会社です。

東京の会社ですが岡山にも対応しています。AIで自動化されているため、極めてスピーディーであり、最短2日で現金化することができます。

売却後の引越し時期も調整できる点が特徴です。

尚、2023年4月時点では、人出不足が理由で関東地方以外の新規案件を受け付けられない状況となっています。

利用する際は、対応可能かどうかを必ずホームページで確認するようにしましょう。

山村地所

株式会社山村地所は、岡山市内でマンションや土地、戸建ての仲介や買取を行っている不動産会社です。

株式会社山村地所の買取では、空室の収益物件でも買い取ることが特徴となっています。

また、リースバックも対応しており、売却後にそのまま住み続けることも可能です。

岡山市内にマンションをお持ちの方で、買取とリースバックの2つを比較検討したい人におすすめの会社となります。

岡山県岡山市の不動産買取業者の選び方

岡山市で買取業者を選ぶには、まずは複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い買取価格を提示してくれる会社を見つけることが適切な選び方です。

次に、現金が必要な期限が決まっている人は、その期限までに支払ってくれる会社かどうかを確認します。

例えば、1週間後に現金が必要な場合、期限内に決済可能な会社を絞り、その中から一番高い査定価格の会社を選ぶというのが基本です。

また、すぐに引っ越せない場合には、売却後に引っ越すことが可能かどうかも確認します。

外せない最低限の希望条件を抽出し、その条件に合う中で最も高い査定価格を提示してくれた会社を探すことが買取業者の選び方となります。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

岡山県岡山市内の不動産買取ならスター・マイカ

これまで岡山県岡山市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの岡山県岡山市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章ではスター・マイカの岡山県岡山市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで岡山県岡山市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

岡山のマンション買取について解説してきました。

岡山には、様々な特徴を持った多くの買取業者が存在します。

自分のマンションに適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみてください。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です