沖縄県の不動産買取業者はどこがおすすめ？

不動産買取は、仲介を利用した売却方法よりも早く売れることが多いですが、売却価格が安くなるため、できるだけ多くの買取業者に査定を依頼し、高く買ってくれる業者を探すことが望ましいです。

沖縄にはどのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「沖縄の不動産買取」について、沖縄県の不動産買取相場や沖縄県内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、買取再販を目的とする不動産会社に市場価格よりも安い価格で不動産を売却する方法のことです。

不動産買取は、すぐに不動産を売却できることがメリットです。

ただし、不動産買取業者は転売時に利益を確保するために市場価格よりも安い下取り価格で購入する必要があります。

よって、不動産買取による売却価格は不動産仲介による売却価格よりも安くなる点がデメリットです。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の詳細や流れなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

次に沖縄の不動産買取相場について見ていきましょう。

沖縄の不動産買取相場

沖縄の不動産買取相場についてお伝えします。

マンション

直近過去5年間における沖縄県の毎年1月のマンションの平均価格と平均単価の推移を示します。

出典：公益財団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート」

沖縄県のマンションの市場価格は、直近5年間の平均で「2,744万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

沖縄のマンション買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

直近過去5年間における沖縄県の毎年1月の戸建ての平均価格と平均単価の推移を示します。

出典：公益財団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート」

沖縄県の戸建ての市場価格は、直近5年間の平均で「3,747万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

直近過去5年間における沖縄県の毎年1月の土地(50～500平米)の平均価格と平均単価の推移を示します。

出典：公益財団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート」

沖縄県の土地の市場価格は、直近5年間の平均で「2,410万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで沖縄の不動産買取相場について見てきましたが、次に沖縄で買取に対応している不動産買取業者についてお伝えします。

沖縄で買取に対応している不動産買取業者

沖縄県にある主な不動産買取業者一覧（2022年12月調査時点）は以下の通りです。

松樹（MATSUKI）

株式会社松樹は、沖縄県内に9店舗も構える中堅大手の不動産会社です。

社員数31名のうち24名が宅地建物取引士であり、他にも不動産コンサルティングマスターや賃貸不動産経営管理士といった専門的な資格を有している社員がいます。

一般的な仲介の売却だけでなく、相続や離婚、任意売却といった特殊な事情を抱えた人が行う売却にも対応しています。

借金返済や離婚で急いで売りたい人は、買取先として利用したい会社の一つです。

不動産の依頼所

不動産の依頼所は、沖縄県内に6店舗を構える中堅の不動産会社です。

不動産の依頼所では、「買取60」という独自のサービスを展開しています。

買取60とは、売却後、無償で最大60日間、売った家にそのまま住み続けることができるサービスです。

引渡と同時に引っ越す必要がなく、買い替えでタイミングを調整しやすいというメリットがあります。

新しい物件に住み替えたい場合には、不動産の依頼所の買取60を利用するのが便利です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 沖縄

株式会社ハウスドゥ・ジャパンは、買取を専門に行っているハウスドゥ系列の会社です。

本社は京都にありますが、沖縄の直営店が「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 沖縄」となります。

ハウスドゥは、全国で不動産のフランチャイズを展開している会社であるため、販売網も全国のネットワークを有しています。

フランチャイズとしても買取に強いブランドであるため、安心感があります。

実績豊富な大手の不動産会社へ買い取ってもらいたい人に適した会社です。

がじゅまる不動産

がじゅまる不動産は、豊見城市を中心に沖縄南部エリア(糸満市・南風原町・八重瀬町・南城市)で不動産の売買を中心に行っている会社です。

地元に密着しており、不動産の価値を最大限に引き出した適正な価格で販売できる強みを持っています。

買取も行っており、買取の実績も豊富です。

豊見城市や沖縄南部エリアに不動産をお持ちの方は、査定を依頼してみても良いと思います。

オロク紹介

オロク商会株式会社は、沖縄県内で不動産売買や賃貸に関わっている会社です。

電話対応の良さに定評があり、軍用地の売買も扱っています。

軍用地の投資に興味のある方にはおすすめの会社です。

買取に関しては年間200件以上の査定実績があり、十分な実績があるといえます。

売るかどうかわからない段階でも買取の査定を引き受けており、査定を気軽に依頼しやすい点も特徴です。

マツナミローンセンター

マツナミローンセンターとは、株式会社松並が展開している不動産サービスのブランドネームです。

不動産を担保に融資をする会社でもあり、その他として仲介や買取のサービスも行っています。

金融と不動産の両方の知識を兼ね備えた会社である点が特徴です。

買取を依頼すると、株式会社松並が買い取ってくれます。

融資を行うほどの資金力のある会社ですので、取引相手としてはかなり安心感があります。

リンネ

リンネ株式会社は、AIによって買取査定を行っている東京の不動産会社です。

薄利多売を標榜しており、全国の不動産を高く買い取って薄い利益で販売することをビジネスモデルとしています。

買取価格は、買取の一括査定サービスで提示されるものよりも高いとしており、高額で売却できる可能性はあります。

対象エリアも沖縄県全域としており、離島の物件も扱っている点も特徴です。

カチタス 沖縄店

株式会社カチタスは、全国で買取再販事業を展開している不動産会社です。

買取再販事業とは、買い取った不動産をリフォームして高く売るビジネスになります。

買取を中心に成長してきた会社であり、買取実績は豊富です。

リフォームコストも最小限に抑えるノウハウを有しており、高く買い取ってもらえることが期待できます。

日建ハウジング

株式会社日建ハウジングは、沖縄県内で分譲マンション事業も手掛ける規模の不動産会社です。

買取も行っており、再建築不可物件や立ち退き物件、権利関係が複雑な物件、訳あり物件、狭小地・傾斜地物件、農地等の特殊な物件の買取も行っています。

幅広い物件を買い取っているため、他社で買取を断られてしまった人は一度問い合わせてみる価値のある会社です。

アシスト

株式会社アシストは、那覇市や、豊城市、糸満市、浦添市、宜野湾市、南風原町、西原町、北谷町で買取を行っている会社です。

買取までの期間は売主の都合に合わせて決めるという方針を取っており、売却時期を柔軟に決めやすい会社といえます。

地域密着型の会社であり、軍用地の物件も扱っている会社です。

沖縄不動産売却センター

沖縄不動産売却センターは、株式会社プラスoneが行っている不動産サービスの屋号です。

沖縄市やうるま市で不動産の仲介や買取のサービスを展開しています。

地域密着型の企業であるため、地元の不動産相場に精通しており、高値の売却を期待できます。

沖縄市やうるま市に不動産をお持ちの方は、買取の査定を依頼してみたい会社の一つです。

沖縄不動産売却相談窓口

沖縄不動産売却相談窓口は、株式会社カモメスタイルが展開している不動産サービスの屋号です。

沖縄不動産売却相談窓口では、仲介や買取、任意売却といったサービスを行っています。

任意売却も手掛けていますので、借金返済のために急いで売りたい人に適した会社です。

那覇市や豊見城市、沖縄南部の不動産を中心に取り扱っています。

地元に根差した会社であるため、特に豊見城市に物件をお持ちの方は査定を依頼してみても良いと思います。

ライフベース

株式会社ライフベースは、沖縄市やうるま市を中心に不動産事業を展開している会社です。

売買や賃貸だけでなく、建築コンサルタントもできる強みを有しています。

代表者が女性であるため、女性ならではのきめ細い視点でサービスを提供できる点も特徴です。

沖縄市やうるま市に物件をお持ちの方は、査定を依頼したい候補の一つです。

ハウスドゥ 那覇首里店

ハウスドゥ那覇首里店は、ハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

株式会社ハロー不動産という会社が加盟店となります。

ハウスドゥは買取やリースバックに強みを持ったフランチャイズであるため、ハウスドゥ那覇首里店にも買取のノウハウが十分に備わっているものと思われます。

単純な買取だけでなく、買取保証のサービスも行っています。

買取保証とは、一定期間仲介での売却をチャレンジし、期限までに売れなかったら買い取ってもらえるというサービスのことです。

ハウスドゥ 与那原西原

ハウスドゥ与那原西原は、株式会社ハウスドゥ住宅販売の直営店です。

株式会社ハウスドゥ住宅販売は、ハウスドゥグループの中でフランチャイズを展開している会社ですが、自らも仲介や買取等を手掛けています。

ハウスドゥ与那原西原は、ハウスドゥ本体が自ら経営している店舗という位置づけです。

取引相手はハウスドゥ本体となるため、実績も豊富であり、安心感も高いといえます。大手と取引したいという方には、適した会社の一つです。

木立

株式会社木立は、Webサイト制作やシステム開発、不動産売買仲介、自社ブランド建売、宿泊等の幅広い事業を展開している会社です。

不動産に関しては那覇市に実店舗を構えています。

対象エリアは、那覇市や糸満市、豊見城市、南城市、島尻郡八重瀬町です。

特に店舗所在地近隣エリアに精通しているため、那覇市金城周辺に物件をお持ちの方には、査定を依頼してみたい会社といえます。

沖建住宅

株式会社沖建住宅は、土地の売却や買取を専門に行っている会社です。

土地に特化していますので、土地を買い取ってもらいたい人には適した会社といえます。

対象エリアは、那覇市や、豊見城市、糸満市、南城市、南風原町、与那原町、八重瀬町といった本島南部、浦添市、宜野湾市、西原町、中城村、北中城村、北谷町、嘉手納町、読谷村、沖縄市、うるま市といった本島中部です。

エリアは広範囲ですが土地だけに特化しているため、高値の売却を期待できるといえます。

財全エステート

株式会社財全エステートは、沖縄県内で買取やリースバックを行っている不動産会社です。

沖縄県内で20年以上買取を行ってきた実績があり、入金まで最短7日というスピード買取を強みとしています。

ホームページ上ではどこよりも高額査定すると標榜しており、早く高く売りたい人に適した会社です。

売却後に家賃を払うことでそのまま住み続けられるリースバックも行っているため、リースバックに興味のある人も検討してみても良いと思われます。

エンライホーム

株式会社エンライホームは、2021年8月に設立された新しい会社です。

沖縄市やうるま市で不動産の仲介や買取、任意売却、空き家対策といった事業を展開しています。

任意売却も行っているため、買い取りで売却後に残債が残るケースでは、金融機関との交渉を代行してくれるようです。

買取価格がローンの残債額を下回ってしまう人に適した会社といえます。

ZUMIホーム

株式会社ZUMIホームは、不動産の売買を専門に行っている不動産会社です。

仲介と買取の2つの事業を行っています。

買取に関しては最短2日で買取可能としており、急ぎで現金が必要な方には適した会社です。

丁寧に説明することを会社の強みとして掲げており、はじめての取引で不安な人は相談してみても良いと思われます。

ここまで各不動産買取業者について見てきましたが、不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

まとめ

沖縄の不動産買取について解説してきました。

不動産買取とは、再販目的の会社に下取り価格で売る売却方法です。

買取は早く売れる点がメリットですが、売却価格が安くなる点がデメリットとなります。

買取を利用するときは、極力多くの買取業者に査定を依頼し、少しでも高く買ってくれる買取業者を見つけることがデメリットを防ぐコツです。

この記事の執筆者

竹内 英二Eiji Takeuchi

不動産鑑定士、中小企業診断士、公認不動産コンサルティングマスター等、多数の高度な資格を有する（株）グロープロフィット代表取締役。大阪大学出身。不動産鑑定業を軸に、土地活用や賃貸借、相続対策など年間多くの相談に応じている。実務経験に基づいた信頼性の高いWebライティングを手掛けている。

詳しいプロフィール

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時約4,000戸保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
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