東京都江戸川区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売る方法として、不動産買取があります。

不動産買取は早く売れるというメリットがありますが、売却価格が安くなるという点がデメリットです。

不動産買取のデメリットを減らすには、最初に複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

江戸川区で買取を行うには、まず江戸川区内の不動産買取会社を知ることが第一歩となります。江戸川区内には、一体どのような買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「東京都江戸川区の不動産買取」について、江戸川区の不動産買取相場や江戸川区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

東京都江戸川区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、不動産会社(買取会社)に対して直接不動産を売る売却方法のことです。

買取会社は不動産を買い取った後に、一般的には修繕やリフォーム等を行った上で転売し、利益を得ます。

買取会社は、購入時に転売時の売却益や修繕費用等を見込むことから、買取会社への売却価格は一般的に仲介よりも安くなります。

買取のメリットは、すぐに売却できるという点です。

デメリットは、仲介よりも売却価格が安くなる点になります。

買取は、価格は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で購入してくれる買主に売る方法のことです。

仲介のメリットは、市場価格で売ることから高く売れる点が挙げられます。

デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都江戸川区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都江戸川区の不動産買取相場

東京都江戸川区の不動産買取相場について解説します。

市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年07月度」における「東京都　城東地区 (台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用いています。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

江戸川区の2023年7月におけるマンションの市場価格は平均で「5,009万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都江戸川区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

江戸川区の2023年7月における戸建ての市場価格は平均で「3,814万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

東京都の2023年7月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「5,926万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都江戸川区の不動産買取相場について見てきましたが、次に江戸川区市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都江戸川区で不動産買取会社を見つける方法

東京都江戸川区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目は、インターネットで検索して直接電話するという方法です。

例えば、「江戸川区　不動産買取業者」というキーワードで検索すると、江戸川区内の買取会社が出てきます。

検索して探すメリットは、希望条件に合った会社を見つけやすいという点です。

3日以内に現金化したい人は、その条件に合った会社を見つけることができます。

デメリットは、自分で探す方法は手間がかかるという点です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は、買取専用の一括査定サイトを利用するという方法があります。

不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介用ですが、一部に買取用もあります。

買取専用の一括査定サイトのメリットは、無料で複数の買取会社に一度に査定依頼ができ、買取会社を探す手間が大幅に省けるという点です。

デメリットは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点が挙げられます。

場合によっては、現金化までの期間等が希望条件に満たない会社にも査定が依頼される可能性があります。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に◯◯市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都江戸川区内の不動産買取に対応している主な業者

江戸川区内の不動産買取に対応している主な業者（2023年9月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

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小町住販

株式会社小町住販は、江戸川区を中心とした城東地域で買取を専門に行っている会社です。

江戸川区の他、江東区や墨田区、葛飾区、市川市、浦安市を対象範囲としています。

税理士や司法書士とも提携しており、相続の無料相談を行っています。相続した物件を早く売却したい人に、おすすめの会社です。

ハウスドレッシング

有限会社ハウスドレッシングは、不動産会社との取引に特化している会社です。

不動産会社から一旦物件を買い取り、その後、買い取り元の不動産会社に仲介を依頼するというビジネスを行っています。

いったん買い取った不動産は、専任媒介で売却依頼することもでき、仲介手数料も支払います。

対象エリアは、江戸川区や葛飾区、江東区、市川市、浦安市、船橋市です。

個人向けの会社ではないため、資金繰りに困っている不動産会社に適した会社となります。

恒和商事

株式会社恒和商事は、40年以上の歴史のある江戸川区の地域密着型の不動産会社です。

特に江戸川区の瑞江や篠崎、一之江に強みを持つ会社となります。

不動産買取の他、仲介や賃貸管理、新築分譲の事業を行っています。

株式会社恒和商事が直接買い取るため、数日で現金化することも可能です。瑞江や篠崎、一之江に物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

ステップホーム

ステップホーム株式会社は、不動産会社を対象に専任戻しを専門に行っている会社です。

専任戻しとは、不動産会社から物件を買い取り、その後、買い取り元の不動産会社に専任媒介契約を依頼して、販売を委託するビジネスとなります。

買取時はリノベーションプランも企画して提案できる点が特徴です。

基本的に個人向けの不動産会社ではありません。資金繰りに困っている不動産会社におすすめの会社です。

セイズ

セイズ株式会社は、江戸川区と葛飾区を中心に長年地域密着で事業を続けている不動産会社です。

一戸建ての設計・建築・販売から不動産売却・買取、リノベーションまで幅広く行っており、ノウハウの豊富な会社となっています。

江戸川区と葛飾区の相場を知り尽くしており、適正価格での売却を期待できる会社です。

弁護士等の専門家とも連携しているため、複雑な案件をお持ちの方におすすめの会社となります。

不動産買取センター

不動産買取センターは、株式会社紅屋興産が運営する買取サービスの屋号です。株式会社紅屋興産は、不動産買取に特化した会社です。

地域のボランティア活動に参加しており、地元に独自のネットワークを有しています。

株式会社紅屋興産が直接買い取るため、仲介手数料は無料です。

引渡日の日程調整が可能なため、すぐに引越せない人におすすめの会社となります。

春江ハウジング

株式会社春江ハウジングは、江戸川区を中心に不動産の買取や売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理を行っている会社です。

買取は、株式会社春江ハウジングが直接買主となります。

土地に関しては、狭小地や敷地延長の土地等の難易度の高い土地も買い取ることが可能です。

江戸川区で売却しにくい土地をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

友建ホームズ

株式会社友建ホームズは、江戸川区と葛飾区を中心に買取や売買仲介を行っている会社です。

買取は城東地区を得意としており、江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区に対応しています。

地域密着型の企業であるため、適正価格での売却が期待できる会社です。

売主のライフスタイルに合った提案を行うことをモットーとしており、柔軟な対応も期待できます。

地元の会社に話を聞いてもらいたい人に、おすすめの会社です。

フリースタイル

株式会社フリースタイルは、不動産業の他、ビルメンテナンス業やハウスクリーニング業、雑貨および小物類の販売、クリーニング取次、飲食店の経営、人材派遣、簡易宿泊所の経営等の多岐にわたる事業を行っている会社です。

事業領域が広く、その名の通り自由な会社といえます。

不動産に関しては売却専門に特化しており、買取も行っています。

幅広い視点を持っている会社であるため、空き家を売却するか活用するか迷っている人におすすめの会社です。

コーユー

株式会社コーユーは、江戸川区や葛飾区、小岩駅を中心に地域に根ざして営業を展開している不動産会社です。

売却専門の不動産会社であり、買取と仲介の両方を得意としています。

買取に関しては、株式会社コーユーが直接買主となり、最短10営業日以内に現金化することができます。

借地や底地の買取に注力していることから、江戸川区で借地や底地を買い取ってもらいたい人におすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 瑞江は、イエスポット株式会社が加盟・運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、不動産業界内では買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

イエスポット株式会社もハウスドゥのノウハウを活用しながら買取サービスを行っています。

訪問査定のときにその場で価格を提示してくれるため、早く価格を知りたい人におすすめの会社です。

センチュリー21 すみれホーム

センチュリー21すみれホームは、株式会社すみれホームが加盟・運営しているセンチュリー21店舗です。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドとされています。

株式会社すみれホームは、仲介や買取、任意売却といった不動産売却専門の会社です。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却を指します。江戸川区内で任意売却の買取先を探している人に、おすすめの会社です。

大雄開発

大雄開発株式会社は、江戸川区を中心に営業展開をしてきた50年以上の社歴のある不動産会社です。

売買や賃貸にそれぞれ専門の事業部が存在する会社となっています。

買取に関しては、特に北砂、大島、亀戸、南砂、東砂、住吉の地域に強いです。

買取は、大雄開発株式会社が直接買主になります。地元の信頼できる企業に買い取ってもらいたい人に、おすすめの会社です。

さくしん住宅

有限会社さくしん住宅は、江戸川区で売却を中心に行っている不動産会社です。

買取は有限会社さくしん住宅が直接買主となります。

買取対象物件は、再建築不可物件や訳あり物件等のきわどい物件を得意としている点が強みです。

江戸川区内で他社に買取を断られてしまった人は、相談してみても良いかもしれません

エドワン不動産買取センター

エドワン不動産買取センターは、株式会社エドワンが展開している買取サービスの屋号です。

買取は株式会社エドワンが直接買主となり、最短3日で現金化できることが特徴となっています。

地域密着型であることから、相場に精通しており、他社に比べて高価格を提示することを得意としています。

江戸川区内で不動産を早く現金化したい人に、おすすめの会社です。

東京都江戸川区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方のポイントは、「条件」と「価格」の2点があります。

まず、買取業者は、自分の希望条件に合致した会社を絞り込むことが必要です。

希望条件としては、例えば現金化までのスピードや引越し時期等があります。

1週間以内に現金が必要な人は1週間以内に現金化ができる会社を選ぶ必要があります。

また、すぐに引越しができない人は引越し時期の調整が可能な会社を選ぶことが必要です。

まずは条件に合った会社を絞り込み、その上で最も高い買取価格を提示した会社を選ぶことが適切といえます。

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不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都江戸川区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都江戸川区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの東京都江戸川区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都江戸川区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都江戸川区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

江戸川区の不動産買取について解説してきました。

買取の価格が低くなるというデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけ出すことがコツとなります。

江戸川区で買取を利用する際の参考にして頂けると幸いです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です