神奈川県川崎市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く確実に売る方法として、不動産買取があります。

買取は早く売れるメリットがありますが、価格が安くなるデメリットがあるため、売却する際は複数の買取業者に査定を依頼し、高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

川崎市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「神奈川県川崎市の不動産買取」について、川崎市の不動産買取相場や川崎市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

神奈川県川崎市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社(買取業者)に対して不動産を売る売却方法のことです。

買取業者は不動産を買い取った後、リフォームやリノベーション等を行って付加価値を付けた状態で転売をします。

転売時に売却益を確保することが目的であるため、買取業者は売主から下取価格で購入することが通常です。

買取は査定に来た不動産会社にそのまま売るため早く売れる点がメリットになりますが、売却価格が下取り価格となることから価格が安くなる点がデメリットになります。

一方で、不動産の売却方法には、他に仲介があります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で買ってくれる買主に売却する方法のことです。

仲介は市場価格で売れることから高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットになります。

買取は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売却方法であり、仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に神奈川県川崎市の不動産買取相場について見ていきましょう。

神奈川県川崎市の不動産買取相場

神奈川県川崎市の不動産買取相場について解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年05月度」の数値を元に作成しています。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

川崎市の2023年5月におけるマンションの市場価格は平均で「4,388万円」です。

家・戸建て

川崎市の2023年5月における戸建ての市場価格は平均で「4,555万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

神奈川県の2023年5月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「3,414万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで神奈川県川崎市の不動産買取相場について見てきましたが、次に川崎市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

神奈川県川崎市で不動産買取会社を見つける方法

神奈川県川崎市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

例えば、「川崎市 不動産買取業者」というキーワードでGoogleやYahoo検索すると、川崎市内の不動産買取会社が表示されます。

自分で探すと、希望に合った会社を見つけることができるメリットがあります。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、その要件を満たした買取会社を見つけて直接依頼できます。

一方で、自分で探すのに時間がかかる点がデメリットです。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

買取専用の一括査定サイトとは、無料で複数の買取会社に査定を依頼できるサイトになります。

買取専用の一括査定サイトは、買取会社を探す手間が省ける点がメリットです。

複数の買取会社を比較できるため、高く買ってくれる会社を楽に見つけることができます。

一方で、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないサイトも多い点がデメリットです。

なお、不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在し、一括査定サイトの多くは仲介用となっています。

買取を行う場合には買取用の一括査定サイトであることを、きちんと見極めてから利用することがポイントです。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に川崎市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

神奈川県川崎市内の不動産買取に対応している主な業者

神奈川県川崎市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年7月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

川崎市近隣の横浜市内にも支店があります。

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山協商事

株式会社山協商事は1973年に創業され、武蔵小杉の発展とともに歩んできた地域密着型の不動産会社です。

川崎市中原区を中心に信頼と実績があり、不動産の売買や買取、戸建て事業、賃貸管理、ビル保有等を手掛けています。

買取に関しては、特に土地の買取に強いです。

全体地だけでなく、一部を分割して購入する分割買取も行っています。川崎市中原区で広い土地を持っている人に、おすすめの会社です。

ニュー・ファースト

有限会社ニュー・ファーストは、横浜市鶴見区を中心に主に不動産の管理を行っている会社です。

隣接する川崎市も営業エリアとしており、特に川崎市川崎区と幸区の買取に注力しています。

代表者の地元が川崎市幸区であることから、地域の事情に詳しいです。

有限会社ニュー・ファーストの買取の特徴は、すぐに転売するのではなく、買い取った後に一旦賃貸に出すという点です。

賃貸時点で収益を得ることができるため、高値での売却が期待できます。川崎市川崎区と幸区に物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

センチュリー21アイワハウス

センチュリー21アイワハウスは、アイワハウス株式会社が加盟・運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗になります。

アイワハウス株式会社は、横浜市と川崎市の田園都市線沿線のエリアを中心に売買仲介や買取、賃貸管理等を行っている不動産会社です。

アイワハウス株式会社の買取では、買い手が付きにくい「B級不動産」の買取をウリにしています。

最短7日で現金化することが可能です。川崎市内で売却しにくい物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

エブリ

株式会社エブリは、東京23区、横浜、川崎を中心に賃貸や売買の仲介、賃貸管理、不動産投資のコンサルタント、買取を行っている会社です。

買取に関しては、約2週間～1ヶ月程度での現金化が可能としています。

売却後に住宅ローン残債が残るケースでも、金融機関と交渉を代行して売却できるとしています。

引渡時期等の相談も可能となっており、すぐに引越すことができない人におすすめの会社です。

リブレ

リブレ株式会社は、横浜市や川崎市を中心に不動産買取を行っている会社です。

買取専門の会社であり、買取対象の物件は幅広くなっています。

買取金額は、最大5億円までとしており、金額も明示されているため安心感があります。

買取業者は物件価格が5,000万円以上になると急に買い取れる会社が少なくなります。

リブレ株式会社は5億円までの買取が可能としているため、大型物件をお持ちの方におすすめの会社です。

吉田あんしん不動産

吉田あんしん不動産は、登戸駅を中心に小田急線や南武線の沿線エリアで不動産の売買や賃貸、賃貸管理、買取を行っている会社です。

買取に関しては、物件の種類や築年数、大小は不問としています。

吉田あんしん不動産の買取では、最短3日～30日で現金化することが可能です。

現金化までのスピードが比較的早いため、川崎市多摩区周辺で売却困難な物件を早く売りたい人におすすめの会社となります。

東横建設

株式会社東横建設は、主に戸建ての注文住宅の建設を主力事業としている会社です。

買取に関しても、戸建て販売用地を目的として行っており、特に土地の買取に注力しています。

買取の対象エリアは、東京都の城南地区と川崎、横浜です。

自社で狭小住宅の建設もできることから、特に狭小地や変形地の買取に強みを持っています。

川崎市内で狭小地や変形地を持っている方に、おすすめの会社です。

マイ建設

マイ建設株式会社は、川崎市宮前区で不動産買取を行っている会社です。

再建築不可の土地や事故物件、ゴミ屋敷等の買取も積極的に行っています。

マイ建設株式会社では、仲介と買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、売れなかった場合に最後は買取で売却するという方法です。

川崎市宮前区において、買取保証も利用してみたい人におすすめの会社となります。

第一産業

第一産業株式会社は、川崎エリアで50年以上の営業実績がある地域密着型の不動産会社です。

第一産業株式会社が売主となっている第一産業株式会社限定の物件を多く扱っています。

川崎市内に精通しており、適正な価格での売却が期待できる会社です。

地元での営業歴が長いため、実績と信頼のある会社に買い取って欲しいと考えている方におすすめの会社となります。

コスモエステート

株式会社コスモエステートは、主に戸建ての分譲を行っている不動産会社です。

買取やリノベーションの事業も行っています。

株式会社コスモエステートの買取では、契約後2週間から1ヶ月後に現金化が可能としています。

引渡の時期は、買い替えのスケジュールに合わせて臨機応変に対応できるとしています。

法人からの買取も行っており、比較的規模の大きな物件も対応できるため、広い土地を買い取ってもらいたい人におすすめの会社です。

不動産買取MAX

不動産買取MAXとは、株式会社ホームスタッフが行っている買取サービスの屋号です。

横浜市を中心に買取を行っていますが、川崎市内の買取も多く実績があります。

川崎市内の特徴を理解しており、傾斜地の買取が得意です。

土地の傾斜状況に合わせて、転売先の需要者を想定しており、高値の売却が期待できます。川崎市内に傾斜地をお持ちの方に、おすすめの会社です。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、不動産の買取を全国で行っている会社です。

10年間で100棟以上の買取実績があります。

株式会社フレキシブルの買取は、転売するのではなく全て自社所有をする点が特徴です。

金額も10億円まででしたら翌日決済ができます。

大型物件をお持ちの方で、早く現金化したい人におすすめの会社です。

フロンティアホーム

株式会社フロンティアホームは、横浜市と川崎市を中心に主に戸建て分譲を行っている会社です。

買取に関しても、横浜市と川崎市を対象に行っています。

株式会社フロンティアホームの買取は最短3日〜30日で現金化が可能です。

買取で売却して住宅ローン残債が残ってしまう場合でも、株式会社フロンティアホームが金融機関と交渉するため、売却ができます。

川崎市内において、住宅ローンがかなり残っている人におすすめの会社です。

マイホームワン

株式会社マイホームワンは、川崎市宮前区に限定して買取を行っている会社です。地域は限定されていますが、買い取る物件の幅は広くなっています。

ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可物件等、どんな不動産でも買い取るとしています。

関連会社に建築会社を有しており解体や新築の工事をすることができます。

そのため、古い戸建ての空き家は高く売却できることが期待できます。川崎市宮前区で築古の戸建てを持っている人に、おすすめの会社です。

リバティーエステート

株式会社リバティーエステートは、不動産売却専門の会社です。

買取の対象エリアは、横浜市、川崎市、湘南・鎌倉・東京都23区・市、神奈川県全域、埼玉県、北海道、沖縄となっています。

買い取った不動産を質の高いデザイナーがリノベーションし、高く販売できる強みを持っていることから、買取価格も高いことが期待できます。

リゾート不動産の買取も行っている珍しい会社であるため、北海道や沖縄でなかなか売却できないリゾートマンションをお持ちの方にもおすすめの会社です。

次に神奈川県川崎市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

神奈川県川崎市の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方としては、まずは高い買取価格を提示してくれる会社を選ぶことが基本です。

次のステップとして、自分の希望が通りやすい買取会社を選ぶことも大切です。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、1週間以内で現金化できる会社を買取価格が高い順から選んでいきます。

その他、すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を猶予してもらえる会社を選びます。

買取価格の高さを基本として、自分の条件に合った会社を選んでいくことが適切です。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

神奈川県川崎市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで神奈川県川崎市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

神奈川県横浜市に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国9拠点に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの神奈川県川崎市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では神奈川県川崎市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで神奈川県川崎市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

川崎市の不動産買取について解説してきました。

川崎市には様々な買取会社が存在します。

買取で成功するには、まずは極力多くの会社に査定依頼をすることです。

買取を行う際の参考にして頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です