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不動産売却

千葉県柏市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ?

千葉県柏市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ?

不動産を早く売る方法として、不動産買取があります。

不動産買取には早く売れるという利点がありますが、売却価格が安くなってしまうという欠点があります。

不動産買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、可能な限り高く買ってくれる会社を探すことがコツです。

千葉県柏市で買取を行うには、最初に柏市で買取を行っている不動産会社を何社か探すことが適切といえます。

柏市内には、一体、どのような買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「千葉県柏市の不動産買取」について、柏市の不動産買取相場や柏市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

千葉県柏市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取
不動産買取とは、転売を目的に購入する買取業者(不動産会社)に不動産を売る方法のことです。

不動産買取会社は不動産を買い取り、修繕やリフォーム等を行った後に転売を行います。

不動産買取会社は修繕費用と転売益を確保する必要があるため、相場よりも安い下取り価格で購入します。

不動産買取は早く売れる点がメリットですが、売却価格が安くなる点がデメリットです。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、買主に直接相場の価格で売る方法のことです。

仲介は相場価格で売ることから高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットになります。

買取は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

それに対して、仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取と不動産仲介の特徴
比較項目不動産買取不動産仲介
価格安い(市場価格の6~9割)高い(市場価格)
売却期間短い(翌日~1ヵ月)長い(4~6ヵ月)
売却の確実性高い低い
売却の手間ほとんどない必要
仲介手数料不要必要
秘匿性高い低い
売主責任低い高い

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に千葉県柏市の不動産買取相場について見ていきましょう。

千葉県柏市の不動産買取相場

千葉県柏市の不動産買取相場を解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年06月度」における千葉県常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)の数値です。

※買取価格は仲介価格の70%として計算

マンション

柏市の2023年6月におけるマンションの市場価格は平均で「3,021万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 3,021万円 × 70%
≒ 2,115万円

家・戸建て

柏市の2023年6月における戸建ての市場価格は平均で「2,649万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 2,649万円 × 70%
≒ 1,854万円

土地

千葉県の2023年6月における土地(100~200㎡)の市場価格は平均で「2,257万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

買取価格の相場 = 市場価格 × 70%
= 2,257万円 × 70%
≒ 1,580万円

ここまで千葉県柏市の不動産買取相場について見てきましたが、次に柏市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

千葉県柏市で不動産買取会社を見つける方法

千葉県柏市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

千葉県柏市で不動産買取会社を見つける方法

  • インターネットで検索して直接問い合わせる
  • 不動産買取専門の一括査定サイトを使う

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「柏市 不動産買取業者」というキーワードで検索すると、柏市内の不動産買取会社が出てきます。

自分で不動産買取会社を探すメリットは、希望に合った会社を見つけることができるという点です。

例えば、1週間以内に現金化したい人であれば、その条件を満たす買取会社を見つけて直接査定を依頼することができます。

ただし、自分で探すと手間がかかるという点がデメリットです。

お電話での無料相談も受け付けております
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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

買取専用の一括査定サイトとは、複数の買取会社に無料で査定の依頼ができるサイトになります。

買取専用の一括査定サイトは、買取会社を探す手間を省ける点がメリットです。

簡単に複数の買取会社を比較でき、高く買ってくれる会社を見つけることができます。

一方で、多くの買取専用の一括査定サイトでは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点もデメリットです。

1週間以内に現金化したいのに、場合によっては1週間以内には現金化できない会社に査定が依頼されてしまうこともあります。

なお、不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。

多くは仲介用となっていますので、買取を行う場合には買取専用の一括査定サイトであることを確認してから使用することがポイントです。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に千葉県柏市内の不動産買取に対応している主な業者について見ていきましょう。

千葉県柏市内の不動産買取に対応している主な業者

千葉県柏市内の不動産買取に対応している主な業者(2023年6月調査時点)は以下の通りです。

千葉県柏市内の不動産買取に対応している主な業者

  • スター・マイカ
  • 不動産売却相談センター
  • 雅エステート
  • 太陽ハウス
  • 東光ハウス
  • ハウスドゥ!柏駅前店
  • 柏ファミリー住宅
  • オフィス・プレジデント
  • ハウスフィル
  • 創栄産業
  • ハウスワン

スター・マイカ

スター・マイカ

基本情報
会社名スター・マイカ株式会社
本社所在地東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
商品・ブランド名マンションリースバック

オーナーチェンジ

空室・居住中のマンション買取

対応エリア関東エリア(東京、神奈川、埼玉、千葉)・関西エリア(大阪、京都、兵庫)
札幌、仙台、福岡等の地方政令都市
対象物件分譲マンション
ファミリータイプ(35㎡~)
査定日数最短1日
契約までの日数最短1週間
賃貸借契約の種類普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

不動産売却相談センター

基本情報
社名株式会社日本アイディアル不動産
住所千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201
設立年-
営業時間10:00~20:00
資本金-
電話番号0120-428-14
買取対象物件マンション、戸建て、土地

不動産売却相談センターは、株式会社日本アイディアル不動産が展開している不動産売却サービスの屋号です。

仲介や買取の他、任意売却(債権者の合意を得て借金返済を目的に行う売却のこと)のサービスも行っています。

不動産売却相談センターの買取は、株式会社日本アイディアル不動産が直接買主になる場合と、株式会社日本アイディアル不動産が買主を仲介する場合があります。

仲介する場合には、仲介手数料が生じます。任意売却も行っているため、任意売却の買主として買取会社を探している人におすすめの会社です。

雅エステート

基本情報
社名株式会社雅エステート
住所千葉県柏市豊四季1011-31
設立年2007年
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号04-7142-2788
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート

株式会社雅エステートは、柏市や流山市を中心に不動産の売買や買取を行っている地域密着型の会社です。

買取の他、買取保証(一定期間仲介で売却をチャレンジした後売れなかったら買取となる売却方法)も行っています。

株式会社雅エステートの買取は、売主が安心して利用できることをモットーとしています。

柏市内で買取保証も併せて検討したい人に、おすすめの会社です。

太陽ハウス

基本情報
社名太陽ハウス株式会
住所千葉県松戸市新松戸1-204
設立年1980年
営業時間9:00~17:30
資本金5,000万円
電話番号047-394-3800
買取対象物件土地、古家付き土地

太陽ハウス株式会社は、不動産の売買や建築、賃貸管理を行っている会社です。

太陽ハウス株式会社では、土地の買取を行っています。

住宅用地なら30坪以上、高齢者施設用地なら150坪以上から買い取ります。古家が残っている土地でも、買取の対象です。

事業用の土地の買取に注力しているため、広い土地を早く売却したい人におすすめの会社となります。

東光ハウス

基本情報
社名株式会社東光ハウス
住所千葉県松戸市小金443-28
設立年1976年
営業時間9:30〜18:30
資本金1,000万円
電話番号047-349-2881
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート、一棟ビル、店舗・工場・倉庫

株式会社東光ハウスは、買取や売買仲介、賃貸管理、建設工事等を行っている会社です。

株式会社東光ハウスの買取は全国対応しています。

最短で翌日には現金払いも可能であり、現金化のスピードが極めて速いです。

オフィスビル等の買取実績もあり、大型物件にも対応しております。早く現金を欲しい方に、おすすめの会社です。

ハウスドゥ!柏駅前店

基本情報
社名株式会社Implot Agent
住所千葉県柏市明原2-2-20
設立年-
営業時間9:00~18:00
資本金1,000万円
電話番号04-7197-5005
買取対象物件マンション、戸建て、土地、事業用物件

ハウスドゥ!柏駅前店は、株式会社Implot Agentが加盟運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、買取に強いフランチャイズブランドとなっています。

ハウスドゥ!柏駅前店の買取は、株式会社Implot Agentが直接買主となります。

2週間〜1ヶ月程度で現金化が可能です。柏駅周辺に物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

柏ファミリー住宅

基本情報
社名柏ファミリー住宅株式会社
住所千葉県柏市泉町2-6
設立年1984年
営業時間9:30~18:00
資本金1,000万円
電話番号04-7163-7145
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート

柏ファミリー住宅株式会社は、柏市で建築や不動産の売買、賃貸を行っている地域密着型の会社です。

柏ファミリー住宅株式会社は地元で長く営業してきた企業であることから、柏市内における土地活用の方法を熟知しています。

更地になっていて活用方法がわからないような土地は、高値での売却が期待できます。

地元に詳しい会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

オフィス・プレジデント

基本情報
社名合同会社オフィス・プレジデント
住所千葉県柏市あけぼの4-3-21 柏あけぼのビル3-B号室
設立年-
営業時間9:00~18:00
資本金-
電話番号04-7189-7470
買取対象物件マンション、戸建て、土地

合同会社オフィス・プレジデントは、柏市で不動産の売買や買取、任意売却、空き家管理を行っている会社です。

柏市の他、松戸市や我孫子市、流山市、鎌ヶ谷市、野田市、船橋市、取手市、葛飾区で買取を行っています。

合同会社オフィス・プレジデントでは、共有持分のみの買取を行っている点も特徴です。

柏市内で共有持分のみの売却を考えている人に、おすすめの会社となります。

ハウスフィル

基本情報
社名ハウスフィル株式会社
住所千葉県柏市北柏2-2-15 マルシンビル1F
設立年2016年
営業時間8:30~19:00
資本金-
電話番号04-7126-0056
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート

ハウスフィル株式会社は、千葉県内を中心に買取を専門に行っている会社です。

買取は、ハウスフィル株式会社が直接買主になるため、柔軟な対応が期待できます。

測量も不要としているため、境界が確定していない土地を売却しやすいです。

あらゆる不動産を買い取る方針であるため、他社で断られた物件を持っている人におすすめの会社となります。

創栄産業

基本情報
社名創栄産業株式会社
住所千葉県柏市旭町6-5-12
設立年1983年
営業時間9:30~19:00
資本金-
電話番号04-7148-2521
買取対象物件マンション、戸建て、土地、収益不動産

創栄産業株式会社は、柏市で不動産の買取を専門に行っている会社です。

創栄産業株式会社では、転売するだけでなく、自社で保有するための買取も行っています。

転売をせずに物件を持ち続ける社有物件事業を拡大しているため、条件の良い物件であれば高値の売却が期待できます。

面積の大小にかかわらず相談に応じるとしていることから、小さな物件をお持ちの方におすすめの会社です。

ハウスワン

基本情報
社名株式会社ハウスワン
住所千葉県松戸市新作383-3 コーポ野ばら102
設立年2013年
営業時間-
資本金-
電話番号047-382-5160
買取対象物件マンション、戸建て、土地、アパート、テラスハウス、既存不適格物件、再建築不可物件

株式会社ハウスワンは、千葉県の東葛地域や東京都の城東地域(皇居を中心としてその東側)において買取を専門に行っている会社です。

株式会社ハウスワンの買取は、必要経費を徹底的にコストカットすることで、高値の買取を実現しています。

リフォームでは、低コストで高付加価値を付けるノウハウを有しています。

既存不適格物件や再建築不可物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

次に千葉県柏市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

千葉県柏市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選ぶポイントとしては、最優先すべき点は買取価格の高さです。

その他としては、自分の希望条件に合致した会社を選ぶことがポイントとなります。

希望条件とは、例えば現金化までのスピードや引越し時期等が挙げられます。

1週間以内に現金が必要な人は、1週間以内で現金化できる会社を選ぶ必要がありますし、すぐに引越しができない人は引越し時期を調整できる会社を選ぶことが必要です。

条件に合った会社を絞り込み、その中で最も高い買取価格を提示した会社が適切な買取会社といえます。

千葉県柏市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで千葉県柏市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ(35㎡~)の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業(2975)の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

マンション買取強化中

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国8拠点に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

スター・マイカの買取のポイント

  1. マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績があります。
  2. 実績に基づく独自のデータベースにより迅速・正確な査定が可能です。
  3. 築年数の古いマンションもリノベーションマンションの素材として高く評価します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

スター・マイカの千葉県柏市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では千葉県柏市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅南柏
最寄り駅からの距離徒歩2分
築年数築14年(平成22年)
向き南東
間取り3LDK
専有面積77.59
買取価格28,000,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩8分
築年数築12年(平成24年)
向き西
間取り3LDK
専有面積70.33
買取価格26,000,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩11分
築年数築19年(平成17年)
向き南西
間取り3LDK
専有面積80.27
買取価格23,400,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩9分
築年数築18年(平成18年)
向き南東
間取り3LDK
専有面積75.76
買取価格22,500,000
2LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩9分
築年数築16年(平成20年)
向き南西
間取り2LDK
専有面積60.47
買取価格19,000,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏たなか
最寄り駅からの距離徒歩3分
築年数築15年(平成21年)
向き西
間取り3LDK
専有面積76.81
買取価格16,500,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅新柏駅
最寄り駅からの距離徒歩4分
築年数築33年(平成2年)
向き南東
間取り3LDK
専有面積71.93
買取価格15,000,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩8分
築年数築37年(昭和61年)
向き南西
間取り3LDK
専有面積63.54
買取価格12,000,000
2LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩15分
築年数築26年(平成10年)
向き南東
間取り2LDK
専有面積74.06
買取価格11,000,000
3LDKマンション
項目詳細
市区町村千葉県柏市
最寄り駅柏駅
最寄り駅からの距離徒歩6分
築年数築37年(昭和62年)
向き南東
間取り3LDK
専有面積78.03
買取価格12,000,000

ここまで千葉県柏市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070(9:30~18:30)

まとめ

柏市の不動産買取について解説してきました。

買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、なるべく高く買ってくれる会社を探すことが適切です。

柏市で買取を利用する際の参考にして頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です

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