兵庫県西宮市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ？

不動産を早く売りたい方は、不動産買取が適しています。

ただし、不動産買取は早く売れるというメリットがありますが、価格が安くなるというデメリットもあります。

不動産買取のデメリットを最小化するには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

西宮市で不動産買取を行うには、まずは西宮市内の不動産買取に対応した複数の会社を知ることが第一歩となります。

では西宮市内には、一体どのような不動産買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「兵庫県西宮市の不動産買取」について、西宮市の不動産買取相場や西宮市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

兵庫県西宮市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社(買取会社)に下取り価格で早く売る売却方法を指します。

基本的な仕組みは、中古車をディーラーに下取り価格で売ることと同じです。

買取会社は不動産を買い取った後、修繕やリフォーム等を行った上で転売益を得ます。

買取会社は、売主から買う際に転売益や修繕費用等を見込む必要があることから、買取会社が購入する価格は仲介の売却価格よりも安くなります。

買取のメリットは、早く売れるという点です。デメリットは、売却価格が仲介で売るよりも安くなる点になります。

買取は、価格は安くても早く売りたい人におすすめの売却方法です。一方で、不動産の売却方法としては、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、直接、市場価格で購入してくれる買主に売る方法のことです。

仲介のメリットは、買取よりも高く売れる点が挙げられます。

デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、売るのに時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に兵庫県西宮市の不動産買取相場について見ていきましょう。

兵庫県西宮市の不動産買取相場

兵庫県西宮市の不動産買取相場について解説します。

市場価格は公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポート No.128　2023年8月号」における「兵庫県阪神間南部(尼崎市・西宮市・芦屋市)」のデータを用いています。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

西宮市の2023年7月におけるマンションの市場価格は平均で「2,976万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

近隣の兵庫県神戸市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

西宮市の2023年7月における戸建ての市場価格は平均で「3,442万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

西宮市の2023年7月における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「5,193万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで兵庫県西宮市の不動産買取相場について見てきましたが、次に西宮市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

兵庫県西宮市で不動産買取会社を見つける方法

兵庫県西宮市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目は、インターネットを使って検索して会社を探すという方法です。

例えば、「西宮市　不動産買取業者」というキーワードで検索すると、西宮市内の買取会社が出てきます。

自分で探すメリットは、希望条件に合った会社を見つけやすいという点です。

例えば、引越し時期を引渡後に調整したい人は、その条件に合った会社を見つけてから依頼することができます。

デメリットは、自分で探す方法は時間も手間もかかるという点が挙げられます。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は、買取専用の一括査定サイトを利用するという方法です。

不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。

ほとんどの一括査定サイトは仲介用ですが、買取用の一括査定サイトもあります。

買取専用の一括査定サイトは、買取会社を探す手間が大幅に省けるという点がメリットです。

簡単に、かつ、無料で複数の買取会社に一度に査定依頼ができます。

ただし、買取専用の一括査定サイトを利用すると、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点がデメリットです。

引っ越し時期等の条件に合わない会社に査定が依頼される可能性があります。

自分で不動産買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に兵庫県西宮市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

兵庫県西宮市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、最も優先すべき点は価格です。

ただし、価格で選ぶ以前に、自分の希望条件に合致した会社を絞り込む必要があります。

希望条件とは、例えば現金化までのスピードや引越し時期等の条件です。

3日以内に現金が必要な人は3日以内に引渡ができる会社を選ぶ必要があります。

また、すぐに引越しができない人は引渡後の引越しを認めてくれる会社を選ぶことが必要です。

まずは条件に合った会社を絞り込み、最後に最も高い買取価格を提示した会社を選ぶことが適切といえます。

次に兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な不動産買取業者について見ていきましょう。

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不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

次に兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な業者について見ていきましょう。

兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な業者

兵庫県西宮市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年8月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

近隣の神戸市内にも支店があります。

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エクセルホーム

エクセルホーム株式会社は、西宮市を中心に不動産の売買仲介や買取、任意売却を行っている会社となります。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

査定に関しては、戸建てやマンションは売主の立会いが必要ですが、土地は不要としています。

任意売却も行っていることから、任意売却の買主候補としておすすめの会社です。

ワンライフ

株式会社ワンライフは、西宮市、尼崎市、伊丹市を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

売却に関しては、仲介と買取の2つのサービスを行っています。

地域密着型の企業であることから、適正価格での売却が期待できます。

株式会社ワンライフの買取は、引越しの時期を調整できる点が特徴です。

すぐに売却したいけれども、すぐには引越せない人におすすめの会社となります。

西宮市不動産売却ナビ

西宮市不動産売却ナビは、株式会社ホームバンクサービスの不動産売却サービスの屋号です。

西宮市、芦屋市、尼崎市、神戸市、宝塚市を中心に売買の仲介や買取を行っています。

地域密着型の企業であるため、適正価格での売却が期待できる会社です。

任意売却物件も扱っていることから、任意売却で買取を利用したい人におすすめの会社となります。

Fine Blue

株式会社Fine Blueは、西宮市に特化した不動産会社です。

地域密着型の企業であり、他社への対抗策として査定額を他社よりも10％アップするサービスを行っています。

買取は株式会社Fine Blueが直接買主となり、最短1週間で現金化することも可能です。

他社よりも高い査定額を提示してくれますので、複数の不動産会社に査定を依頼する場合には外せない会社といえます。

ノバホーム

株式会社ノバホームは、西宮市を中心に不動産の売却や賃貸管理、空き家対策を行っている会社です。

物件リクエストという購入したい物件を事前に登録して探してもらえるサービスも行っています。

株式会社ノバホームの買取は、最短7日で現金化が可能です。

引渡日と引っ越し日の調整も可能であり、すぐに引越せない人でも利用できます。

金融機関との交渉も行ってくれるため、住宅ローン残債が売却価格よりも高くなってしまう物件をお持ちの人におすすめの会社です。

エイエムスター不動産

エイエムスター不動産株式会社は、西宮市を中心に売却の仲介や買取、任意売却、買取保証を行っている会社です。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなかったら最後に買い取ってもらえるサービスになります。

任意売却や買取保証も行っているため、様々なケースに対応できる点が強みです。

エイエムスター不動産株式会社の買取では、最短3日で現金化ができます。早く現金化したい人に、おすすめの会社です。

阪神リビング

阪神リビング株式会社は、西宮市を中心に本店や事業部、店舗等を含めて6つの拠点を持ちながら営業展開している不動産会社です。

売買や賃貸、リフォームでそれぞれ独立した営業部を有しています。

社歴も長く、専門性も高い組織力のある会社です。

買取に関しては、最短3日で現金化ができます。

地元の信頼できる不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

西宮市不動産売却査定サービス

西宮市不動産売却査定サービスは、西宮不動産販売株式会社の不動産査定サービスの屋号です。

西宮不動産販売株式会社は、西宮市と芦屋市で買取に注力している会社になります。

エリアを西宮市と芦屋市に限定しているため、適正価格での売却が期待できる会社です。

買取は、西宮不動産販売株式会社が直接買主となります。

西宮不動産販売株式会社の店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

ホワイトコーポレーション

株式会社ホワイトコーポレーションは西宮市を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

買取の対象エリアは、西宮市の他、芦屋市、宝塚市、川西市、伊丹市、尼崎市、神戸市東灘区・灘区・中央区、大阪府大阪市、池田市、豊中市、箕面市、吹田市としています。

買取は、株式会社ホワイトコーポレーションが直接買主となります。

買取の対象となる物件も幅広いため、他社で断られた物件をお持ちの方におすすめの会社です。

ワイズワンホーム

株式会社ワイズワンホームは、西宮市を中心に売却の仲介や買取、任意売却を行っている不動産会社です。

クオリティの高い販売情報を付加することで、高値の売却を実現できるノウハウを有しています。

会社としては、早期・高値の売却にこだわりを持っている企業です。

株式会社ワイズワンホームでは、任意売却も行っているため、任意売却の買主候補を探している人におすすめの会社といえます。

兵庫県西宮市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで兵庫県西宮市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

近隣の神戸市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国9拠点に展開し、近隣の神戸市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの兵庫県西宮市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では兵庫県西宮市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで兵庫県西宮市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

西宮市の不動産買取について解説してきました。

西宮市で買取を成功させるためには、西宮市内の複数の買取会社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることがコツです。

西宮市で買取を選択するにあたり、参考にして頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です