千葉県船橋市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売る方法として不動産買取がありますが、価格が安くなるという欠点があります。

価格が安くなる不動産買取の欠点を最小化するには、複数の不動産買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることが望ましいです。

船橋市で買取を行うには、まずは船橋市内における複数の不動産買取会社を探すことが必要となります。

そこで今回の記事では「千葉県船橋市の不動産買取」について、船橋市の不動産買取相場や船橋市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

千葉県船橋市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社(買取業者)に対して不動産を売却する方法のことです。

買取会社は不動産を買い取った後に、修繕やリフォーム等を行った上で相場の価格で転売を行います。

買取会社は転売時の売却益と修繕費用等を確保する必要があることから、買取会社が売主から購入するときの買取価格は相場よりも安くなります。

不動産買取のメリットはすぐに売れる点です。デメリットは、売却価格が安くなる点になります。

不動産買取は安くても早く売りたい人におすすめの売却方法です。一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、相場の価格で購入してくれる買主に直接売る方法のことです。

仲介のメリットは、市場価格で売ることから高く売れる点となります。デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に千葉県船橋市の不動産買取相場について見ていきましょう。

千葉県船橋市の不動産買取相場

千葉県船橋市の不動産買取相場を解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年06月度」における千葉県総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)を参考に作成しています。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

船橋市の2023年6月におけるマンションの市場価格は平均で「3,097万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

近隣の千葉県千葉市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

船橋市の2023年6月における戸建ての市場価格は平均で「2,961万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

船橋市の2023年6月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「2,257万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで千葉県船橋市の不動産買取相場について見てきましたが、次に船橋市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

千葉県船橋市で不動産買取会社を見つける方法

千葉県船橋市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「船橋市 不動産買取業者」というキーワードで検索すると、船橋市内の不動産買取会社が出てきます。

自分で探すと、希望条件に合った会社を見つけやすいです。

例えばすぐに引越せない人は、引越し時期を引渡後に調整できる会社を見つけだしてから依頼することができます。ただし、自分で探す方法は手間がかかることが欠点です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

買取専用の一括査定サイトとは、無料で複数の買取会社に一度に査定依頼ができるサイトになります。

買取専用の一括査定サイトを使うと、買取会社を探す手間が大幅に省けることが利点です。

ただし、多くの買取専用の一括査定サイトでは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないことが欠点となります。

例えば1週間以内に現金化したくても、条件に合わない会社に査定が依頼されてしまう可能性もあります。

なお、不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。

ほとんどの一括査定サイトは仲介用となっているため、買取を行う場合には買取専用の一括査定サイトであることを確認してから利用することが注意点です。

自分で不動産買取業者を探すのが面倒であれば、不動産買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に船橋市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

千葉県船橋市にある主な不動産買取業者一覧

千葉県船橋市にある主な不動産買取業者一覧（2023年8月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

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新陽住宅

株式会社新陽住宅は、船橋市を中心に買取を専門に行っている会社です。

買取を専門としており、買い取ることができる物件の幅が広い点が特徴となっています。

他社では査定できないがけ地や狭小地、擁壁地、山林、再建築不可物件等の買取も可能です。

山林や田畑の買取も行っています。

船橋市内で他社で断られた特殊な物件をお持ちの方におすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南船橋

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 南船橋は、株式会社キャンドゥコーポレーションが加盟・運営をしているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 南船橋では、「すぐに売却」「1ヶ月で売却」「3ヶ月で売却」する場合の査定価格を提示できます。

3ヶ月で売却なら高く売れる可能性がありますので、時間的に少し余裕のある方に、おすすめの会社です。

ブランデックス

有限会社ブランデックスは、船橋市で賃貸や売買を行っている不動産会社です。

地域密着型の会社であり、船橋市内の学区や防災情報に精通しています。

不動産買取も行っており、適正価格での売却が期待できる会社です。店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

Hope Home

株式会社Hope Homeは、船橋市内で不動産の売買仲介や買取を行っている会社です。

代表者の専門性が高く、売却困難な不動産でも対応できる会社となっています。

買取は、株式会社Hope Homeが直接買主となるため、柔軟な対応が期待できます。

物件の近くに店舗がある人は、相談してみる価値があるものと思われます。

VISIO（ビジオ）

株式会社VISIOは、グループ会社と連携して住宅に関わること全てのことをプロデュースする総合不動産会社です。

株式会社VISIOは、不動産買取を中心にサービスを展開しています。

10億円までの物件を買い取ることができると明示しており、高額物件にも対応できる点が特徴です。

船橋市内でビル等の高額物件をお持ちの方は、おすすめの会社となります。

リバティーワールド

リバティーワールド株式会社は、船橋市内で不動産開発や売買仲介、買取、任意売却(借金返済のために債権者の合意を得て行う売却のこと)を行っている会社です。

買取は、3～30日以内で即現金化が可能としており、スピード感があります。

訳あり物件も買い取るとしており、買取可能な物件の幅は広いです。早く現金化したい人に、おすすめの会社となります。

興和ハウジング

株式会社興和ハウジングは、フレッシュタウンという自社ブランドで注文住宅を展開する会社です。

船橋市や習志野市、浦安市、市川市で買取も行っています。

買取価格は市場価格の80%～100%程度と公表しており、高値の売却が期待できます。

建売住宅用の土地なら高く買ってもらえる可能性があるため、土地を持っている人におすすめの会社です。

房総スタイル

有限会社房総スタイルは、千葉県全域で不動産売却を専門に行っている会社です。

売主の事情に合わせて、買取と仲介でベストな方法を提案するという営業スタイルが特徴となっています。

買取の価格は相場の6〜7割、現金化までの期間は1ヶ月以内です。

千葉県全域の買取に対応しており、千葉県内で船橋市以外にも物件を持っている人におすすめの会社となります。

不動産買取MAX

不動産買取MAXは、株式会社ホームスタッフの買取サービスの屋号です。

横浜市の会社ですが、首都圏を中心に全国対応をしており、船橋市でも買取を行っています。

株式会社ホームスタッフ内での船橋市の買取実績は、4位のようです。

不動産買取MAXの買取は、株式会社ホームスタッフが直接買主になるわけではないため、取引額が800万円以下の場合には仲介手数料が発生します。

気になるようであれば、参考に査定を依頼してみても良いかもしれません。

オークラヤ住宅

オークラヤ住宅株式会社は、本社が東京にあり首都圏に支店を配して営業展開している不動産会社です。

仲介や買取、買取保証(一定期間仲介で売却し期限が来たら買取で売る売却方法)、リースバック(売った後に家賃を払うことで住み続けられる売却方法)を行っています。

豊富な売却メニューがあるため、買取保証やリースバック等も検討したい人におすすめの会社です。

不動産買取業者のランキングについては、以下の記事で詳しく解説しています。

千葉県船橋市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、自分にとって必要な条件を洗い出し、その中から最も高い価格を提示してきた会社を選ぶことが望ましいといえます。

自分にとって必要な条件とは、例えば1週間以内に現金化しなければならない、あるいはすぐに引越しができない等の条件のことです。

1週間以内に現金が必要な人は1週間以内に引渡ができる会社を選び、すぐに引越せない人は引越し時期を調整してくれる会社を選びます。

最終的には、条件を満たした会社の中で最も高い買取価格の会社を選ぶことが適切です。

千葉県船橋市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで千葉県船橋市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの千葉県船橋市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では千葉県船橋市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで千葉県船橋市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

船橋市の不動産買取について解説してきました。

買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることがコツとなります。

船橋市で買取を利用する際の参考にして頂けると幸いです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
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