鹿児島県鹿児島市のおすすめの不動産買取業者や会社はある？

マンションや家などの不動産を早く売るなら不動産買取がおすすめです。

ただし、不動産買取は価格が安くなるというデメリットがあるため、買取を行うには複数の不動産買取業者から見積もりを取り、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることが望ましいといえます。

では、鹿児島にはどのような買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「鹿児島県鹿児島市の不動産買取」について、鹿児島県の不動産買取相場や鹿児島市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

鹿児島県鹿児島市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、買取業者と呼ばれる不動産会社に対して不動産を直接売る売却方法のことです。

買取は早く売れる点がメリットですが、価格が安くなるというデメリットがあります。

買取は、多少安くても、早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、一般的な売却方法として仲介があります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、買主を探す売却方法のことです。

仲介は高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかるというデメリットがあります。

仲介は、多少時間がかかっても、高く売りたい人におすすめの売却方法です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると下表のようになります。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

リースバックとの違い

リースバック

リースバックとは、今の家を一旦売り、その後、買主に対して家賃を払い続けることで今の家に住み続けられる売却方法のことです。

リースバックと買取は似ている部分があります。特に売却まではリースバックと買取はほぼ同じです。

ただし、売却した後はリースバックと買取では全く異なります。

買取とリースバックの共通点および違いをまとめると、下表の通りです。

リースバックについては、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に鹿児島県の不動産買取相場について見ていきましょう。

鹿児島県の不動産買取相場

鹿児島県の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は公益社団法人西日本不動産流通機構「県別等レポート2023年3月」のデータを元に仲介価格の70％として計算

マンション

鹿児島県の2023年3月におけるマンションの市場価格は平均で「2,532万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

家・戸建て

鹿児島県の2023年3月における戸建ての市場価格は平均で「1,968万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

鹿児島県の2023年3月における土地(50～500㎡)の市場価格は平均で「1,078万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで鹿児島県の不動産買取相場について見てきましたが、次に鹿児島県鹿児島市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

鹿児島県鹿児島市で不動産買取会社を見つける方法

鹿児島県鹿児島市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「鹿児島市 不動産買取業者」「鹿児島県 不動産買取業者」で検索すれば、鹿児島県や鹿児島市内における不動産買取業者をピックアップすることができます。

自分で探す場合、手間はかかるものの、その会社の特徴を知った上で査定を依頼できるメリットがあります。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

不動産の一括査定サイトは「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用となっており、買取の査定は依頼できないことが多いです。

買取会社を探すには、不動産買取の一括査定サイトを使う必要があります。

一括査定サイトは、簡単に複数の買取業者に査定依頼ができますが、どのような会社に査定が依頼されるのかわからない点がデメリットとなります。

そのため、一括査定サイトは買取業者を探す時間がない人におすすめの方法です。

鹿児島県鹿児島市内に物件をお持ちで自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に鹿児島県鹿児島市にある物件の買取に対応している主な不動産買取業者一覧について見ていきましょう。

鹿児島県鹿児島市にある主な不動産買取業者一覧

鹿児島県鹿児島市にある主な不動産買取業者一覧（2023年6月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

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MBC不動産

MBC不動産は、MBC開発株式会社が行っている不動産サービスの屋号になります。

MBC開発株式会社は、南日本放送が全額出資を行って設立された会社であり、創業から半世紀以上の歴史を誇ります。

MBC不動産は売買だけではなく、新築マンションの分譲事業も手掛けている規模の大きな会社です。

売買では、仲介と買取、任意売却(借金返済を目的に債権者の合意を得て行う売却)を行っています。

地元の信頼できる大手不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

日本興業

日本興業株式会社は、鹿児島市内で主に賃貸物件の仲介や管理を行っている会社です。

売買に関しては、買取と仲介、任意売却を行っています。

日本興業株式会社は、営業経験15年以上・宅地建物取引士などの資格を保有したスタッフが在籍しており、知識と経験が豊富な点が強みです。

鹿児島市内の相場に精通しているため、適正価格での売却が期待できます。

任意売却も行っていることから、任意売却の買主を探している方におすすめの会社です。

住まいネット / 売マンションなび

住まいネット/売マンションなびは、住まいネット不動産株式会社が展開している不動産サービスの屋号です。

住まいネット不動産株式会社では、仲介と買取、任意売却、リースバック(売却後に賃料を払うことで住み続けられる売り方)を行っています。

戸建てや土地も取り扱っていますが、特にマンションに強みを持っていることが特徴です。

鹿児島市内でマンションの買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

中山産業

中山産業株式会社は、鹿児島市内で不動産の売却を専門に行っている会社です。

1つ1つの物件に対し、どうやって売却していくかコンサルティングをしながら売ることができる強みを持っています。

買取では、難易度の高い市街化調整区域の土地を積極的に扱っている点が特徴です。

市街化調整区域

市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域を指します。

土地の売却に強いことから、鹿児島市内で売却しにくい土地を持っている方におすすめの会社です。

リベル不動産

リベル不動産は、株式会社ベルハウジングの不動産サービスの屋号です。

株式会社ベルハウジングでは、売買の仲介や買取、任意売却の他、リフォーム・リノベーション事業も行っています。

住宅の設計や施工を行っているため、建築関係に強い会社です。

株式会社ベルハウジングの買取では、2週間～1ヶ月程度で現金化が可能としています。

建築的な視点を持っている会社ですので、リフォームしないと売れないような物件を持っている方におすすめの会社です。

南日本ハウス

南日本ハウス株式会社は、鹿児島市内で不動産仲介業や建設業、リフォーム事業、太陽光事業、飲食業等を行っている会社です。

不動産売買に関しては、鹿児島市内に3店舗を構えて営業しています。

鹿児島市内の相場に精通しており、適切な価格での売却が期待できる会社です。

南日本ハウス株式会社では、リースバックも行っています。

鹿児島市内で買取とリースバックの両方を検討したい人に、おすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 上荒田

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 上荒田は、株式会社アートホームが加盟・運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

不動産業界の中では、ハウスドゥは買取やリースバックに強いフランチャイズブランドと認識されています。

株式会社アートホームも、ハウスドゥのノウハウを駆使しながら買取を行っています。

マンションや戸建てで買取を検討している人は、見積もりを取ってみても良いかもしれません。

1LC（ワンエルシー）

1LC株式会社は、鹿児島市の他、全国の主要都市で投資用不動産の売買を中心に行っている会社です。

不動産の売買では、仲介と買取の2種類を行っています。買取では買取保証も選択することができます。

買取保証とは、一定期間仲介で売却した後、売れなかったら最後は買取となるサービスのことです。

投資物件の扱いに強いため、鹿児島市内で投資物件の買取を検討している人におすすめの会社となります。

レインボー商事

株式会社レインボー商事は、鹿児島市内で不動産の売却や賃貸を行っている会社です。

大学周辺の賃貸物件を多く扱っており、学生向け賃貸に強い会社となります。

売却に関しては、仲介と買取の2つを行っています。

売却では経験豊富なスタッフが、親切・丁寧をモットーに対応してくれます。

大学周辺の相場に強いため、鹿児島大学や鹿児島国際大学の周辺に物件をお持ちの方は相談してみても良いかもしれません。

ブライトハウス

ブライトハウス株式会社は、鹿児島市や姶良市、日置市、霧島市を中心に不動産の売買や賃貸、リフォームを行っている会社です。

買取に関しては、物件の築年数や大小を問わず売却困難な物件でも対応しています。

ブライトハウス株式会社では、税理士や弁護士といった専門家とも連携しているため、権利関係が複雑な相続案件等も対応可能です。

鹿児島市内で、相続した物件を買い取ってもらいたい人におすすめの会社となります。

丸建商事

有限会社丸建商事は、鹿児島市を中心として買取やリフォーム、リノベーション、賃貸の管理等を行っている会社です。

税理士や弁護士とも連携しており、地域に密着した頼れる相談役となっています。

遠方で実家に戻れない他県に住んでいる所有者との取引実績が多い点も特徴です。

遠方に住んでおり鹿児島市内の物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

あなぶき不動産流通

あなぶき不動産流通は、穴吹不動産流通株式会社が行っている不動産サービスの屋号です。

穴吹不動産流通株式会社は、四国や九州、中国地方に支店を持つ会社になります。

穴吹不動産流通株式会社では、中古再生事業を行っています。

売主から不動産を買い取り、リフォームして新たな買主へ転売することを得意とする会社です。

信頼できる大手不動産会社と取引をしたい人に、おすすめの会社となります。

SEIKO不動産

株式会社SEIKO不動産は、不動産売買と建売住宅・注文住宅の企画販売を行っている会社です。

不動産売買に関しては、仲介と買取を行っています。

建売住宅の販売を手掛けているため、土地を仕入れて開発することが得意な会社です。

土地であれば高値の売却が期待できるため、広い土地の買取を検討している人におすすめの会社となります。

天文館不動産

株式会社天文館不動産は、鹿児島市内を中心に売買の仲介と買取を専門に行っている不動産会社です。

地域密着型の企業であり、適正価格での売却が期待できる会社といえます。

相談料無料、秘密厳守をモットーに営業を行っているため、何でも気軽に相談できる会社です。

お客様の良きアドバイザーを目指すとしていますので、まだ売るかどうか迷っている段階の人が、とりあえず相談してみるのにおススメの会社といえます。

あいハウジング

株式会社あいハウジングは、鹿児島市で戸建ての建設やリフォームを行っている会社です。

主に株式会社あいハウジングが建てた住宅や、土地の販売を行っています。

買取に関しては、建売住宅や土地販売の仕入れのために行っています。

そのため、戸建てが何棟も建つような広い土地であれば、高値での売却が期待できる会社です。

広い土地の買取を検討している人に、おすすめの会社といえます。

鹿児島県鹿児島市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方のポイントは「価格」「現金化までの期間」「付帯条件」の3つです。

最も重要なのは価格になります。

複数の買取業者から見積もりを取り、まずは価格の高い買取業者を優先します。

次に、現金化までの期間も考慮します。

買取を選択する人は、時間に余裕がない人も多いと思われます。

希望の時期までに現金を払ってもらえるかを確認することが重要です。

また、付帯条件も考慮します。

付帯条件

付帯条件とは、例えば引越しが現金を受領した後にできるか等の条件です。

すぐに引っ越せない人は、付帯条件も確認した上で選ぶ必要があります。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

鹿児島県鹿児島市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで鹿児島県鹿児島市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの鹿児島県鹿児島市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では鹿児島県鹿児島市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで鹿児島県鹿児島市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

鹿児島の不動産買取について解説してきました。

鹿児島には様々な特徴を持った買取業者が多くあります。

買取の失敗を防ぐには、極力多くの買取業者から見積もりを取り、できるだけ高く買い取ってくれる会社を見つけることがコツです。

売りたい不動産の状況に適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です