不動産仲介手数料売上ランキングと不動産会社の選び方を紹介

多くの方にとって、不動産の売却は大きなライフイベントでしょう。

大切な資産を売る以上、不動産売却に関しておすすめできる会社はどこなのか、真剣に探している方も多いのではないでしょうか。

不動産会社を選ぶ際は、良い会社にはどんな特徴があるのか、どのように会社を選べば良いのか、といったポイントを押さえておく必要があります。

そこで今回の記事では、2025年度の不動産仲介ランキングと上位の不動産会社の特徴を紹介し、実際に不動産を売却する際に良い会社・悪い会社を判断する6つのポイントをお伝えします。

不動産仲介会社の手数料売上ランキング

最初にこの章では、不動産仲介会社の手数料売上ランキングと各不動産会社の特徴についてご紹介します。

公益財団法人不動産流通推進センター（2026年3月発表）によると、2025年3月時点での仲介各社の売上ランキングは以下の通りです。

次にランキングで紹介している不動産会社の特徴について見ていきましょう。

1位：三井不動産リアルティグループ

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
サービス・ブランド名	三井のリハウス
資本金	30億円
本社所在地	東京都千代田区霞が関3-2-5
従業員数	4,605名(単体)(2026年3月31日現在)
設立年	1969年
代表取締役	遠藤 靖
仲介取扱高（百万円）	2,218,842
仲介件数	38,103
仲介手数料収入（百万円）	101,353
店舗数	277
オリコン順位：マンション	7位
オリコン順位：戸建て	6位

三井不動産リアルティ株式会社は、不動産業界最大手の不動産会社です。

業界最大手クラスの取扱高を誇り、実績の豊富な不動産会社となります。

豊富な実績があり、安心して依頼しやすい会社です。

2位：東急リバブル

会社名	東急リバブル株式会社
サービス・ブランド名	東急リバブル
資本金	13億9630万円
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1-9-5
従業員数	4,177名(2026年3月末現在)
設立年	1972年
代表取締役	小林 俊一
仲介取扱高（百万円）	2,231,195
仲介件数	32,918
仲介手数料収入（百万円）	97,637
店舗数	223
オリコン順位：マンション	7位
オリコン順位：戸建て	5位

東急リバブル株式会社は、業界トップクラスの実績を持つ大手不動産会社です。

2位と3位の座を住友不動産ステップと長年競い合っており、熾烈な争いが続いています。

東急リバブルは、戸建て住宅街の大規模開発に定評がある東急不動産グループの一員であり、昔から戸建ての仲介が強いです。

3位：住友不動産ステップ

会社名	住友不動産ステップ株式会社
サービス・ブランド名	すみふの仲介 ステップ
資本金	29.7億円
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1
従業員数	3,060名(2026年3月31日現在)
設立年	1975年
代表取締役	青木 斗益
仲介取扱高（百万円）	1,434,390
仲介件数	31,003
仲介手数料収入（百万円）	71,429
店舗数	204
オリコン順位：マンション	14位
オリコン順位：戸建て	7位

住友不動産ステップ株式会社は、業界トップクラスの実績を持つ大手不動産会社です。

安定した実績を保ち、他社と並び高い仲介取扱高を誇ります。

グループ会社である住友不動産は都市部でオフィスビル開発に定評があり、住友不動産ステップ株式会社も都市部を中心に営業展開している会社です。

4位：野村不動産ソリューションズ

会社名	野村不動産ソリューションズ株式会社
サービス・ブランド名	野村の仲介+
資本金	10億円
本社所在地	東京都港区芝浦1-1-1 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
従業員数	2,120名(2026年4月1日現在)
設立年	2000年
代表取締役	日比野 勇志
仲介取扱高（百万円）	1,391,101
仲介件数	10,444
仲介手数料収入（百万円）	55,990
店舗数	98
オリコン順位：マンション	5位
オリコン順位：戸建て	3位

野村不動産ソリューションズ株式会社は、野村の仲介＋(プラス)というサービス名称で仲介を行っています。

野村不動産グループは、業界内でも常に先駆的な取り組みを行う会社として知られています。

仲介のサービスは、大手不動産会社の中でも特に充実しています。

5位：センチュリー21

会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
サービス・ブランド名	センチュリー21
資本金	5億1,775万円
本社所在地	東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
従業員数	-
設立年	1983年
代表取締役	東海林 淳一
仲介取扱高（百万円）	737,432
仲介件数	29,232
仲介手数料収入（百万円）	35,693
店舗数	960
オリコン順位：マンション	12位
オリコン順位：戸建て	10位

センチュリー21は、日本全国で展開されている不動産のフランチャイズブランドです。

フランチャイズブランドとしてのセンチュリー21は、買取やリースバック(売却後に家賃を払うことで住み続けられる売却方法)に定評があります。

フランチャイズに加入している店舗は、駅前にある不動産会社が多いことも特徴です。

6位：三井住友トラスト不動産

会社名	三井住友トラスト不動産株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	3億円
本社所在地	東京都千代田区神田錦町3-11-1 野村不動産竹橋ビル
従業員数	1,341名
設立年	1986年
代表取締役	髙岡 良典
仲介取扱高（百万円）	679,512
仲介件数	9,175
仲介手数料収入（百万円）	29,023
店舗数	71
オリコン順位：マンション	9位
オリコン順位：戸建て	2位

三井住友トラスト不動産株式会社は、2012年4月にすみしん不動産と中央三井信不動産が経営統合して誕生した信託銀行系の会社です。

元々実力のある信託銀行系の不動産会社同士が合併したことから、信託銀行系の不動産会社として有数の取扱高を誇ります。

信託銀行系の不動産会社であるため、安心感があります。

7位：みずほ不動産販売

会社名	みずほ不動産販売株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	15億円
本社所在地	東京都中央区日本橋1–3–13 東京建物日本橋ビル
従業員数	984人(2026年4月1日現在)
設立年	1986年
代表取締役	後藤 裕司
仲介取扱高（百万円）	616,572
仲介件数	3,883
仲介手数料収入（百万円）	25,844
店舗数	48
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

みずほ不動産販売株式会社は、みずほ信託銀行系の不動産会社です。

信託銀行系の不動産会社は、みずほ信託銀行の強固な基盤があることから、みずほ不動産販売株式会社も実力の高い会社となります。

みずほ不動産販売株式会社では、主に個人向けの不動産サービスを行っていることが特徴です。

8位：三菱UFJ不動産販売

会社名	三菱UFJ不動産販売株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	3億円
本社所在地	東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
従業員数	1,039名(2026年4月1日現在)
設立年	1988年
代表取締役	黒田 健
仲介取扱高（百万円）	602,202
仲介件数	4,070
仲介手数料収入（百万円）	25,515
店舗数	37
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

三菱UFJ不動産販売株式会社は、三菱信託銀行系の不動産会社です。

個人向けだけでなく、法人向けの不動産サービスも積極的に展開しています。

三菱ブランドがあり、かつ、信託銀行系の会社であることから、信頼感のある会社といえます。

9位：三菱地所グループ

会社名	三菱地所リアルエステートサービス株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	24億円
本社所在地	東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11F
従業員数	694名(2026年4月1日現在)
設立年	1972年
代表取締役	清水 秀一、岸 勝弘
仲介取扱高（百万円）	708,303
仲介件数	3,946
仲介手数料収入（百万円）	24,414
店舗数	46
オリコン順位：マンション	4位
オリコン順位：戸建て	圏外

三菱地所リアルエステートサービス株式会社は、三菱地所の販売会社です。

三菱地所リアルエステートサービスでは、主に法人仲介を手掛けています。

店舗数が少ない割に仲介取扱高が多く、大型物件の取り扱いを得意としている会社です。

10位：東宝ハウスライフソリューショングループ

会社名	株式会社東宝ハウスホールディングス
サービス・ブランド名	-
資本金	-
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル29F
従業員数	グループ全社従業員数858名(2025年11月現在)
設立年	1976年
代表取締役	佐井川 稔
仲介取扱高（百万円）	346,813
仲介件数	8,051
仲介手数料収入（百万円）	16,763
店舗数	23
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

東宝ハウスグループは、住宅を中心に不動産の売買仲介を行っている会社です。

東宝ハウスグループは、関東一円に広がる店舗がそれぞれ独立した会社となっている点が特徴です。

11位：積水ハウスグループ

会社名	積水ハウス不動産ホールディングス株式会社
サービス・ブランド名	シャーメゾン
資本金	1億円
本社所在地	大阪市北区大淀中1-1-30 梅田スカイビルタワーウエスト31F
従業員数	-
設立年	2021年
代表取締役	篠崎 浩士
仲介取扱高（百万円）	254,306
仲介件数	6,780
仲介手数料収入（百万円）	11,908
店舗数	87
オリコン順位：マンション	6位
オリコン順位：戸建て	9位

積水ハウスグループは、全国にある積水ハウス不動産からなる会社です。

住宅業界大手の積水ハウスのグループ会社であり、積水ハウスで施工した賃貸住宅の管理を中心に行っています。

住宅に適した土地の提供等も行っており、住宅向けの土地の仲介に力のある会社です。

12位：大和ハウスグループ

会社名	大和ハウス工業株式会社
サービス・ブランド名	リブネス
資本金	1,626億289万3,922円
本社所在地	大阪市北区梅田3-3-5
従業員数	単体16,508人(2026年3月31日)
設立年	1947年
代表取締役	大友 浩嗣
仲介取扱高（百万円）	212,377
仲介件数	4,021
仲介手数料収入（百万円）	10,402
店舗数	53
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

大和ハウス工業株式会社は、住宅業界最大手の会社です。

大和ハウスグループでは、リブネスというブランド名で仲介サービスを行っています。

住宅メーカーとしての強みを生かしており、仲介だけでなくリフォームやリノベーションの提案もできる会社です。

13位：住友林業ホームサービス

会社名	住友林業ホームサービス株式会社
サービス・ブランド名	すみなび
資本金	4億円
本社所在地	東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11F
従業員数	494名(2024年9月現在)
設立年	1964年
代表取締役	櫻井 清史
仲介取扱高（百万円）	221,960
仲介件数	4,668
仲介手数料収入（百万円）	9,565
店舗数	42
オリコン順位：マンション	3位
オリコン順位：戸建て	1位

住友林業ホームサービス株式会社は、住友林業のグループ会社です。

仲介のサービスは「すみなび」というブランド名で展開しています。

住友林業は注文住宅でハイブランドなイメージを確立している会社ですが、住友林業ホームサービスは戸建てもマンションも顧客からの評価が高い会社です。

14位：大京穴吹不動産

会社名	株式会社大京穴吹不動産
サービス・ブランド名	-
資本金	1億円
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
従業員数	1,287名(2025年4月1日現在)
設立年	1988年
代表取締役	森本 秀樹
仲介取扱高（百万円）	181,792
仲介件数	4,525
仲介手数料収入（百万円）	8,036
店舗数	61
オリコン順位：マンション	10位
オリコン順位：戸建て	圏外

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションでおなじみの大京グループの不動産会社です。

大京穴吹不動産も、マンションの仲介に強い会社となります。

売却後に設備の保証をする、24時間駆けつけサービスを実施する等の手厚いサービスを提供している点が特徴です。

15位：福屋不動産販売

会社名	株式会社福屋ホールディングス
サービス・ブランド名	FUKUYA
資本金	9,500万円
本社所在地	大阪府大阪市北区曾根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング15F
従業員数	973名(2025年12月末時点)
設立年	2012年（創業1965年）
代表取締役	枇榔 巧
仲介取扱高（百万円）	155,143
仲介件数	8,019
仲介手数料収入（百万円）	7,901
店舗数	94
オリコン順位：マンション	13位
オリコン順位：戸建て	11位

株式会社福屋ホールディングスは、関西を中心に首都圏や九州でも不動産の仲介を行っている会社となります。

会社自体は1965年(昭和40年)に創業されており、歴史のある会社です。

オリコンの仲介ランキングの常連企業であり、顧客からの評判が高い会社となります。

16位：スターツグループ

会社名	スターツコーポレーション株式会社
サービス・ブランド名	ピタットハウス スターツピタットハウス
資本金	110億3,948万4,667円
本社所在地	東京都中央区日本橋3-4-10
従業員数	スターツグループ 9,642名(2026年3月末現在)
設立年	1972年
代表取締役	村石 久二
仲介取扱高（百万円）	149,514
仲介件数	2,335
仲介手数料収入（百万円）	7,549
店舗数	99
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

スターツグループは、全国でピタットハウスというフランチャイズブランドを展開しています。

ピタットハウスは賃貸仲介に強いフランチャイズブランドですが、売買仲介の実績も豊富です。

各店舗は全国の加盟店ネットワークを駆使しながら、売却活動を行っています。

17位：リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ

会社名	リストインターナショナルリアルティ株式会社
サービス・ブランド名	リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ
資本金	1億5,000万円
本社所在地	神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.7階
従業員数	240名（2026年4月現在）
設立年	2009年
代表取締役	北見 尚之
仲介取扱高（百万円）	157,232
仲介件数	1,622
仲介手数料収入（百万円）	6,474
店舗数	10
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、世界80以上の国と地域にアクセスできるグローバル企業です。

東京都と神奈川県を拠点として国内外の上質な物件の売買と賃貸の仲介の他、不動産管理も行っています。

ハワイやアジア等の海外の物件の仲介も行っている点が特徴です。

18位：近鉄不動産

会社名	近鉄不動産株式会社
サービス・ブランド名	近鉄の仲介
資本金	1億円
本社所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13
従業員数	1,011名(2026年4月1日現在)
設立年	1968年
代表取締役	倉橋 孝壽
仲介取扱高（百万円）	132,754
仲介件数	4,418
仲介手数料収入（百万円）	6,449
店舗数	55
オリコン順位：マンション	1位
オリコン順位：戸建て	4位

近鉄不動産株式会社は、関西の大手私鉄である近鉄のグループ会社です。

関西方面を中心に、分譲マンション事業も手掛けており、総合力のある不動産会社となります。

顧客からの評判が高く、オリコンの仲介ランキングでは毎年、上位の常連企業です。

19位：イエステーション

会社名	株式会社イエステーション本部
サービス・ブランド名	イエステーション
資本金	3,000万円
本社所在地	東京都新宿区高田馬場1-30-5千寿ビルM2
従業員数	-
設立年	2002年
代表取締役	入江 みさ子
仲介取扱高（百万円）	125,961
仲介件数	7,360
仲介手数料収入（百万円）	6,284
店舗数	200
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

イエステーションは、全国に200店舗以上を展開しているフランチャイズ店です。（2026年1月1日時点）

不動産売買だけでなく、賃貸や管理、リフォーム、相続など不動産にまつわるさまざまな業務に対応しています。

広いエリアを一律に扱うのではなく、店舗ごとに担当地域を絞り込み、その街の情報を深く掘り下げて営業している点が強みです。

20位：東京建物不動産販売

会社名	東京建物不動産販売株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	43億円
本社所在地	東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
従業員数	455名(2025年12月31日現在)
設立年	1980年
代表取締役	菅谷 健二
仲介取扱高（百万円）	262,345
仲介件数	1,135
仲介手数料収入（百万円）	6,141
店舗数	16
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

東京建物不動産販売株式会社は、東京建物の販売会社です。

東京建物は、ブリリアというマンションブランドで分譲マンションを開発しています。

東京建物不動産販売株式会社は、投資・事業用の不動産を多く取り扱っており、法人の顧客も多いです。

21位：大成有楽不動産販売グループ

会社名	大成有楽不動産販売株式会社
サービス・ブランド名	イエタン
資本金	5億円
本社所在地	東京都中央区京橋3-13-1
従業員数	358名(2026年4月1日現在)
設立年	1986年
代表取締役	平田 真晴
仲介取扱高（百万円）	139,784
仲介件数	2,597
仲介手数料収入（百万円）	5,858
店舗数	24
オリコン順位：マンション	2位
オリコン順位：戸建て	圏外

大成有楽不動産販売株式会社は、大成有楽不動産の販売会社です。

大成有楽不動産は、大手ゼネコンである大成建設のグループ会社となります。

大成有楽不動産販売株式会社は、イエタンというブランド名で仲介サービスを行っており、マンションの仲介に強いです。

22位：中央日土地ソリューションズ

会社名	中央日本土地建物グループ株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	100億円
本社所在地	東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
従業員数	-
設立年	2020年
代表取締役	三宅 潔
仲介取扱高（百万円）	166,407
仲介件数	346
仲介手数料収入（百万円）	4,731
店舗数	7
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

中央日本土地建物グループ株式会社は、2020年に日本土地建物株式会社と中央不動産株式会社が合併してできた会社です。

中央日本土地建物グループは、法人を対象としたビジネスを得意としています。

仲介も法人仲介に特化しており、少ない店舗数で多くの売上をあげています。

23位：長谷工リアルエステート

会社名	株式会社長谷工リアルエステート
サービス・ブランド名	長谷工の仲介
資本金	1億円
本社所在地	東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5F
従業員数	632名(2026年4月1日現在)
設立年	1994年
代表取締役	伊澤 博文
仲介取扱高（百万円）	106,368
仲介件数	2,556
仲介手数料収入（百万円）	4,444
店舗数	52
オリコン順位：マンション	11位
オリコン順位：戸建て	圏外

株式会社長谷工リアルエステートは、マンション施工累積実績で全国1位である長谷工コーポレーションのグループ会社です。

長谷工コーポレーションは、日本を代表するマンション関連企業の一つです。

長谷工リアルエステートもグループ企業としての強みを生かしており、マンションの仲介に強い会社です。

24位：ポラスグループ

会社名	ポラス株式会社
サービス・ブランド名	POLUS
資本金	4,000万円
本社所在地	埼玉県越谷市南越谷1-21-2
従業員数	4,858名(2026年6月21日現在)
設立年	2001年
代表取締役	中内 晃次郎
仲介取扱高（百万円）	87,628
仲介件数	3,141
仲介手数料収入（百万円）	4,205
店舗数	64
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

ポラス株式会社は、主に戸建て住宅の分譲や注文住宅の建設を行っている会社です。

不動産に関しては、売買や賃貸の仲介の他、賃貸管理や土地活用の提案等も行っています。

施工会社としての強みを持っていることから、幅広い提案ができる点が強みです。

25位：Megroup

会社名	MEホールディングス株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	1億2,500万円
本社所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂1-2-1 エイペックスタワー浦和オフィス西館6F
従業員数	500名(グループ全体 2026年4月現在)
設立年	2003年
代表取締役	小柳 敏
仲介取扱高（百万円）	64,150
仲介件数	2,195
仲介手数料収入（百万円）	4,197
店舗数	21
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

MEホールディングス株式会社は、日本を代表する企業を創るというスローガンのもと、様々な事業を行っている会社です。

不動産流通事業は、MEホールディングスの中核をなす事業となっています。

相応に企業規模が大きく事業規模も広いことから、幅広いニーズに対応ができる総合力のある会社です。

26位：フロンティアホールディングス

会社名	株式会社フロンティアホールディングス
サービス・ブランド名	-
資本金	1億円
本社所在地	大阪府守口市南寺方東通2-11-1
従業員数	-
設立年	2007年
代表取締役	中西 栄仁
仲介取扱高（百万円）	61,400
仲介件数	2,658
仲介手数料収入（百万円）	3,501
店舗数	13
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

フロンティアホールディングスは、2007年創業の関西を拠点に営業している不動産仲介会社です。

センチュリー21に加盟し、「フロンティア不動産販売」として大阪府や兵庫県を中心に売買仲介を行っています。

不動産仲介の他、リフォーム、新築戸建分譲、保険代理店、中古自動車販売など、手広く事業を展開しています。

27位：小田急不動産

会社名	小田急不動産株式会社
サービス・ブランド名	ソナエアラバ
資本金	21億4,000万円
本社所在地	東京都渋谷区初台1-47-1
従業員数	465名(2026年4月1日)
設立年	1964年
代表取締役	五十嵐 秀
仲介取扱高（百万円）	51,776
仲介件数	1,148
仲介手数料収入（百万円）	2,267
店舗数	16
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

小田急不動産株式会社は、小田急電鉄グループの不動産会社です。

小田急沿線エリアに強く、支店も東京西部から神奈川県方面に多く配置されています。

母体が大手私鉄の電鉄系不動産会社であることから、神奈川県方面の方には信頼感と親近感があり、依頼もしやすいといえます。

28位：ミサワホームグループ

会社名	ミサワホーム株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	118億9,275万5,813円
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル
従業員数	-
設立年	2003年
代表取締役	作尾 徹也
仲介取扱高（百万円）	48,402
仲介件数	1,984
仲介手数料収入（百万円）	2,181
店舗数	50
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

ミサワホームグループは、住宅を手がける大手ハウスメーカー・ミサワホームを中核とするグループ企業です。

不動産の流通事業はミサワホーム不動産が担い、中古住宅の売買仲介や賃貸管理、リフォームなどを展開しています。

2026年4月には流通事業の総合ブランド「MISAWA RELAY（ミサワリレイ）」を全国で立ち上げ、「つくる（新築）・高める（リフォーム）・つなぐ（流通）」を掲げて、仲介・買取再販事業の拡大を進めています。

29位：ハウスフリーダムグループ

会社名	株式会社ハウスフリーダム
サービス・ブランド名	-
資本金	3億2,884万2,000円
本社所在地	大阪府松原市上田2-13-10
従業員数	243名（2025年12月末現在）
設立年	1995年
代表取締役	小島 賢二
仲介取扱高（百万円）	41,512
仲介件数	1,497
仲介手数料収入（百万円）	2,141
店舗数	17
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

ハウスフリーダムグループは、1995年設立の株式会社ハウスフリーダムを中心とするグループ企業です。

大阪を中心に、福岡や中部エリアでも拠点を展開しています。

株式会社ハウスフリーダムは東京証券取引所スタンダード市場に上場しており、不動産仲介、新築戸建分譲、損害保険代理店などの事業を行っています。

30位：伊藤忠ハウジング

会社名	伊藤忠ハウジング株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	4億円
本社所在地	東京都港区赤坂2-9-11 オリックス赤坂2丁目ビル5F
従業員数	129名(2026年4月1日)
設立年	1970年
代表取締役	藤田 敬司
仲介取扱高（百万円）	96,432
仲介件数	1,569
仲介手数料収入（百万円）	2,052
店舗数	2
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

伊藤忠ハウジング株式会社は、大手商社である伊藤忠商事のグループ会社です。

伊藤忠グループはグループ内に伊藤忠都市開発というディベロッパーがあり、伊藤忠ハウジングは伊藤忠都市開発が分譲したマンションの販売を主に行っています。

伊藤忠グループ全体では様々なことに取り組んでおり、総合力のある会社です。

31位：阪急阪神不動産

会社名	阪急阪神不動産株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	124億2,600万円
本社所在地	大阪府大阪市北区芝田1-1-4
従業員数	1,114名(2026年3月現在)
設立年	1947年
代表取締役	福井 康樹
仲介取扱高（百万円）	43,725
仲介件数	848
仲介手数料収入（百万円）	1,803
店舗数	12
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

阪急阪神不動産株式会社は、阪急電鉄グループの不動産会社です。

阪急阪神不動産株式会社は、関西を中心に分譲マンションだけでなく、都市開発も手掛けている不動産会社となります。

阪急ブランドは関西において優良イメージを確立しており、信頼感があるといえます。

32位：相鉄不動産販売

会社名	相鉄不動産販売株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	1億円
本社所在地	神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
従業員数	101名(2026年7月1日現在)
設立年	1983年
代表取締役	大貫 正則
仲介取扱高（百万円）	30,700
仲介件数	621
仲介手数料収入（百万円）	1,554
店舗数	7
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

相鉄不動産販売株式会社は、相模鉄道を経営する相鉄グループの不動産会社です。

店舗は相鉄沿線を中心に配置されており、神奈川県に密着した不動産会社となります。

仲介に関しては、売買と賃貸を行っています。

地元の人にとっては、信頼感と親近感があり、依頼しやすい会社です。

33位：京王不動産

会社名	京王不動産株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	2億円
本社所在地	東京都渋谷区初台1-54-2 京王初台1丁目ビル
従業員数	319名(2026年4月現在)
設立年	1970年
代表取締役	長谷川 和憲
仲介取扱高（百万円）	28,689
仲介件数	629
仲介手数料収入（百万円）	1,269
店舗数	11
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

京王不動産株式会社は、京王電鉄グループの不動産会社です。

新宿から多摩エリアに伸びる京王線沿線を中心に、不動産仲介事業を展開しています。

個人向けの売買や仲介だけでなく、法人向けの店舗やオフィスの仲介も行っています。

エリア戦略が明確であることから、京王線沿線の人は依頼しやすい会社です。

34位：メルディア リアルティ

会社名	株式会社メルディア リアルティ
サービス・ブランド名	-
資本金	1億10万円
本社所在地	東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
従業員数	-
設立年	2015年
代表取締役	藪下 阿由武
仲介取扱高（百万円）	32,217
仲介件数	678
仲介手数料収入（百万円）	1,268
店舗数	9
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

株式会社メルディア リアルティは、首都圏と東海地方を中心に、新築の戸建て分譲や中古住宅の売買を行っている会社です。

注文住宅を建てる人向けに、土地購入から積極的に関わることができる強みがあります。

仲介に関しては、戸建てだけでなく土地やマンションも扱っています。

35位：西鉄不動産

会社名	西鉄不動産株式会社
サービス・ブランド名	西鉄の仲介
資本金	3億1,219万9,000円
本社所在地	福岡市中央区大手門2-1-10
従業員数	214人(2025年4月現在)
設立年	1929年
代表取締役	上野 潔
仲介取扱高（百万円）	22,145
仲介件数	711
仲介手数料収入（百万円）	1,125
店舗数	11
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

西鉄不動産は、福岡市に本社を置く西鉄グループの不動産会社です。

1929年に創業し、売買仲介や賃貸仲介、マンション管理などの事業を展開しています。

「西鉄の仲介」として福岡で地域密着のサービスを提供しています。

36位：京急不動産

会社名	京急不動産株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	10億円
本社所在地	神奈川県横浜市西区高島1-2-8
従業員数	175名(2026年1月現在)
設立年	1958年
代表取締役	染崎 素洋
仲介取扱高（百万円）	18,659
仲介件数	447
仲介手数料収入（百万円）	870
店舗数	8
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

京急不動産株式会社は、京急電鉄グループの不動産会社です。

京急不動産株式会社では、戸建てやマンションの分譲開発や土地活用も行っています。

仲介は売買と賃貸の両方を行っており、分譲用地の買取も実施しています。

総合力のある会社であるため、幅広いニーズに対応することができます。

37位：朝日住宅

会社名	朝日住宅株式会社
サービス・ブランド名	-
資本金	9,210万円
本社所在地	東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング6F
従業員数	91人(2026年3月末現在)
設立年	1986年
代表取締役	金子 平八郎
仲介取扱高（百万円）	20,492
仲介件数	589
仲介手数料収入（百万円）	850
店舗数	8
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

朝日住宅株式会社は、売買仲介を中心にリフォーム事業も行っている不動産会社です。

営業エリアは東京都や埼玉県が中心ですが、関西でも支店を置いて事業を展開しています。

リフォームに強みを持っている企業であり、中古住宅を買い取って再販する事業も手掛けています。

38位：REDS

会社名	株式会社不動産流通システム
サービス・ブランド名	REDS
資本金	8,519万円
本社所在地	東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング9F
従業員数	-
設立年	2008年
代表取締役	深谷 十三
仲介取扱高（百万円）	37,034
仲介件数	608
仲介手数料収入（百万円）	710
店舗数	3
オリコン順位：マンション	圏外
オリコン順位：戸建て	圏外

REDSは、株式会社不動産流通システムが展開している仲介のサービス名です。

REDSの特徴は、仲介手数料がゼロ円もしくは割引になるという点が挙げられます。

また、不動産を売却する際のエージェント(代理人)を紹介するサービスも行っており、他社と様々な点で差別化を図っているのも強みです。

不動産会社を選ぶポイントとは？

ここまで、不動産仲介の手数料売上ランキングや各社の特徴についてご紹介してきました。

それでは、実際に依頼する不動産会社はどのように選べばよいのでしょうか。

この章では、不動産会社を選ぶ際に押さえておきたい「6つのポイント」を解説します。

1. 遠すぎない不動産会社を選ぶ

まず基本となるのが、売買の難易度が高い不動産に強い会社に依頼したい場合や、信頼できる不動産の専門家に依頼したい場合を除いて、物件から遠すぎない不動産会社を選ぶことです。
物件の近くにある不動産会社は周辺相場や地域のニーズを熟知しているため、適正価格でスムーズな売却を進めやすくなります。

ただし、必ずしも目と鼻の先にある会社である必要はありません。

車や電車で1時間圏内ぐらいの距離であれば直接動いてくれるため、問題なく売却を進められます。

一方で、北海道の物件を東京の不動産会社に依頼するような「極端に遠方の会社」は避けたほうが良いでしょう。

遠すぎる場合は現地の他社に客付けを再委託することもあり、高値売却の可能性が下がるケースがあります。

2. 自分の物件に合った無料サービスを選ぶ

自分の物件に合った無料サービスを提供している不動産会社を選ぶことも一つのポイントです。

ここ数年、大手を中心に、仲介に付随して無料サービスを行う不動産会社が増えています。
※会社によって条件が異なります。

こうした無料サービスの中には、「ハウスクリーニング」や「土地測量・境界確認」「設備補修」「建物状況調査（インスペクション)」「瑕疵（かし）担保保険の付保」などがあります。

ハウスクリーニング

ハウスクリーニングとは、プロの清掃会社による室内やエアコン等の清掃のことです。

インスペクション

インスペクションとは、主に柱や基礎、壁、屋根などの構造耐力上主要な部分や、外壁や開口部などの雨水の浸入を防止する部分について行う、専門家による目視や計測などの調査のことです。

瑕疵担保保険

瑕疵担保保険とは、売却後、構造体力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分に瑕疵が発見された場合、その補修費用の一部を保険料によってカバーすることができる保険です。

瑕疵

瑕疵とは、建物の場合は雨水の浸入が発生するなど、売買の目的物が通常の品質を欠くことを言います。

例えば、建物がきれいな状態でなければ「ハウスクリーニング」を選択することで、きれいにしてから販売活動に取りかかることができます。

また、設備が壊れている場合などは「設備補修」サービスを利用すれば、設備を修繕した状態で売却することが可能です。

マンション売却時のハウスクリーニングについては、以下の記事で詳しく解説しています。

3. 広告作りに熱心な不動産会社を選ぶ

熱心に売却をしてくれる不動産会社を選ぶこともポイントです。

近年の不動産売却では、SUUMOやLIFULL HOME'Sのような不動産ポータルサイトでの広告がますます重要になってきました。

SUUMOでは、検索キーワードに不動産会社名を入力すると、その不動産会社が現在販売している物件を見ることができます。

熱心な不動産会社の広告は、物件の写真が豊富で、動画や地域の情報なども掲載しています。

広告がきちんとしている物件は、買主が購入を検討しやすいとされていますし、内覧を希望する人も増えます。

内覧

内覧とは、購入希望者に対して家の中を見せる販売行為です。

多くの人に内覧をしてもらうためにも、物件を宣伝するための広告作りに熱心な不動産会社を選ぶようにしましょう。

マンション売却時の内覧については、以下の記事で詳しく解説しています。

4. 査定の根拠に納得感がある不動産会社を選ぶ

査定の根拠に納得感がある不動産会社を選ぶこともポイントです。

不動産売却では、複数の不動産会社に査定を依頼することがあります。

複数の不動産会社に査定を依頼した際、最も高い査定額を出した会社に惹かれがちですが、少し注意が必要です。

なぜなら、依頼を得るために相場よりも意図的に高い査定額を提示し、後から値下げを提案してくるケースもあるためです。

査定価格を提示された時は、その根拠をきちんと確認することが大切です。

具体的には、査定価格の説明を受ける際、「似ている周辺事例を見せてください」と聞くのが良い方法でしょう。

立地条件や面積、築年数などが似ている物件の売却実績があれば、同じくらいの価格が妥当という判断ができます。

類似の事例と提示された査定価格がかけ離れていれば、なぜ価格に差があるのか説明を求めてください。

査定の根拠の説明内容が薄く、納得感が得られないようなら、その不動産会社には依頼しないほうが良いでしょう。

また、過去の実績だけでなく、「現在、近隣でどのような競合物件がいくらで売り出されているか」まで考慮して査定しているかどうかも、重要なチェックポイントです。

5. 専門的なアドバイスをくれる不動産会社を選ぶ

専門的なアドバイスをくれる不動産会社を選ぶこともポイントです。

例えば、売却前に「内覧者はキッチンの清潔感を気にする事が多いため、ハウスクリーニングをしたほうが良い」「この設備を修繕したほうが高く売れやすい」などのアドバイスをしてくれる不動産会社は、物件のことをよく見ていて、高く売却するために積極的に動いてくれると言えます。

仮に一定期間以上をかけて売却できなかった場合でも、こうしたアドバイスをくれる不動産会社なら、最後まで親身となって手助けしてくれるでしょう。

6. レインズの登録状況をきちんと開示・説明してくれる会社を選ぶ

信頼できる不動産会社を見極めるためには、レインズ（不動産会社同士が物件情報を共有するシステム）への登録時期や登録内容を、包み隠さず開示してくれるかを確認しましょう。

登録証明書や現在の取引状況を適切に開示してくれる不動産会社であれば、物件を自社で抱え込んで他社に紹介させない「囲い込み」を避けられます。

2024年6月の宅建業法施行規則の改正により、2025年1月から囲い込みが行政処分の対象になりました。

売主が取引状況を確認できる仕組みも整備されています。

専任・専属専任媒介契約を結んだ際、不動産会社から発行される『レインズ登録証明書』に記載された『売主専用確認画面』のパスワードを使って、自分の物件の取引ステータスが正しく更新されているか定期的にチェックしましょう。

3ヶ月経っても売れないのは販売戦略ミスかも!?

公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2025年)」によると首都圏の中古マンションの平均販売期間は約3ヶ月（82.5日）となっています。

また、中古マンション価格に目を向けてみると、長期的な観点でも2012年以降、13年連続で成約価格が上昇しているため、現在も「売り時」といえるでしょう。

今が売り時であるにも関わらず、平均販売期間の3ヶ月以上が経過しても売却ができていないのであれば、販売戦略の見直しを検討すべきタイミングと言えます。 いつまでも売却できない場合、以下が要因として考えられます。

 

• 設定している販売価格が高すぎる
• 「築年数が古い」「室内状況が悪い」といった、個人が買主となる「仲介」という売却方法では売りにくい物件である

売却活動を始めてから3ヶ月を超えている場合は、そもそもの販売戦略を間違えている可能性があります。

「仲介」から「買取」という売却方法へ切り替えることも検討しましょう。

仲介と買取の違い

買取とは、マンションの売却方法の一種で、一般的な仲介による売却とは異なり不動産会社が直接買主になります。

仲介会社は売主と媒介契約を締結したのち、なるべく高い価格で売却するために顧客への紹介の他、チラシやインターネットによる販売活動を行い、広く買主となる人を探します。

すぐに買主が現れ、高く売れる場合は問題ありませんが、買主が見つからない場合は、販売期間が長期化したり、当初設定した価格を下げざるを得なくなります。 仲介会社が直接購入する訳ではないので、仲介会社の査定は売れる可能性が高い推定の価格です。

一方で、買取価格は買主となる不動産会社が実際に購入可能な買える価格を提示していますので、場合によっては最短で数日で契約・決済まで完了させることができます。

スター・マイカでは、独自のデータベースによる正確な査定を行っており、9割超のお取引で最初に査定した価格またはそれ以上の価格で実際に買取を行っております。

実際査定を依頼いただく方の多くが仲介による販売活動を経験し、比較検討されています。 参考に買取価格を知りたいという方もお気軽にお問い合わせください。

最短2時間、遅くとも翌営業日までに査定結果をご連絡させていただきます。

査定依頼はもちろん無料です。

仲介と買取の売却方法の違いを詳しく知りたい方には、こちらの記事で詳しく解説しています。

不動産会社の選び方についてよくある質問

最後に、不動産会社の選び方について、よくある質問をまとめました。

Q1. 「手数料売上ランキングの上位＝良い不動産会社」と考えて良いですか？

売上ランキングの上位だからといって、売主にとって良い不動産会社とは限りません。

ランキングはあくまで取扱件数や売上の規模を示すもので、エリアでの販売力や担当者との相性までは読み取れません。

上位に入っていなくても、そのエリアでの売却に強い不動産会社は数多くあります。

そのため、ランキングは判断材料の1つと考え、査定金額の根拠や担当者の対応などを比較した上で検討しましょう。

Q2. 大手と地域密着の会社では、どちらに頼むべきですか？

どちらが向いているかは、物件のタイプやそのときの状況によって変わります。

大手は広告網の広さや知名度が強みで、物件情報が多くの購入希望者の目に触れやすい傾向にあります。

一方、地域密着の不動産会社は、地元の相場や購入希望者の動きに詳しく、細やかな対応をしてもらえる点が魅力です。

物件や売主の状況によって、向いている不動産会社は異なるため、迷った場合は両方に査定を依頼して比べてみてください。

Q3. 不動産会社は何社くらいに査定を依頼すれば良いですか？

査定は3社程度に依頼して比較検討するのがおすすめです。

1社だけでは提示された金額が適正なのか判断しにくく、逆に依頼先が多すぎると、やり取りの手間が増えてしまいます。

3社程度であれば、複数の査定金額から相場の目安がつかめるため、担当者の説明や対応もじっくり比較できるでしょう。

Q4. 専任媒介契約と一般媒介契約は、どちらを選ぶべきですか？

どちらを選ぶべきかについては、売却の進め方や物件の状況によって変わります。

専任媒介契約と専属専任媒介契約は依頼先を1社に絞る分、定期的な活動報告やレインズへの登録が義務づけられていることから、手厚いサポートが期待できます。

初めての売却で不安な方や、売却に時間がかかりそうな物件に向いています。

一方、一般媒介契約は複数の不動産会社へ同時に依頼できる、自分で見つけてきた買主と直接取引ができるなど自由度が高いものの、各不動産会社の本気度が下がる恐れがあります。

人気エリアの物件を売却する場合は、一般媒介契約で競わせる売り方も検討してみてください。

まとめ

良い不動産会社を選ぶには、「遠過ぎないこと」「自分の物件に合った無料サービスがあること」「広告作りに熱心であること」「査定の根拠に納得感があること」「専門的なアドバイスをくれること」「レインズの登録状況をきちんと開示・説明してくれること」という6つのポイントがあります。

これらを見極めながら不動産会社を選び、お持ちの物件の売却成功へとつなげましょう。

また、ご自身で売却のコツや流れを把握しておくことも大切です。

以下の記事では、売却のポイントや流れについて詳しく解説していますので、合わせてご覧ください。