宮城県仙台市でおすすめのリースバック会社一覧

リースバックとは、売った後に家賃を払うことで今の家に住み続けられる売却方法のことです。

良い条件でリースバックを行うには、複数のリースバック会社に査定を依頼し、条件を比較することが望ましいといえます。

では仙台にはどのようなリースバック会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「宮城県仙台市のリースバック業者」を中心に、仙台市のリースバックの家賃例やリースバックサービスを提供している不動産会社などについて詳しくお伝えします。

リースバックとは？仕組みについて

リースバックとは

リースバックとは、家をリースバック会社に売却し、リースバック会社に家賃を支払い、家を借りることで住み続けられる売り方のことです。

リースバックでは、リースバック会社と売買契約を締結し、同時にリースバック会社と賃貸借契約を締結します。

リースバックは、本来は「セール・アンド・リース・バック」と呼ばれるサービスとなります。

「売却(セール)」「賃貸(リース)」「買戻し(バック)」の3つが行われるのが基本です。

しかしながら、近年の個人向けのリースバックは、「買戻し(バック)」が選択制のオプションとなっています。

買戻しは利用されないことが多く、「売却(セール)」と「賃貸(リース)」の2つがリースバックのメインです。

リースバックの本質は売却であり、融資とは異なります。

リースバックで得る現金は普通に売却したときの売却代金と同じであることから、得たお金の使い道は自由となっています。また、銀行から融資を受けられない人でも利用できるサービスです。

その他のメリットとしては、引っ越しが不要となる点が挙げられます。生活環境を変えずにそのまま暮らし続けることができ、近所にも知られることはほとんどありません。

一方で、リースバックのデメリットは、売却後に家賃が発生するという点です。

一般的に家賃を3ヶ月以上滞納すると、貸主であるリースバック会社から退去を命じられます。

リースバック後は賃貸物件に住んでいることと同じですので、利用する前に家賃を十分に支払っていける金額であるかを検討することが適切です。

リースバックのメリットやデメリットの詳細については、以下の記事で詳しく解説しています。

次に不動産買取とリースバックの違いについて見ていきましょう。

不動産買取とリースバックの違い

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社に対して下取り価格で売る売却方法のことです。

買取は、早く売れるというメリットがある一方で、売却価格が安くなるというデメリットがあります。

リースバックと買取には共通点も存在します。売却までの流れや売却価格の水準はリースバックと買取はほぼ同じです。

一方で、売却した後はリースバックと買取では異なります。

買取とリースバックの共通点および相違点は、下表の通りです。

場面	比較項目	買取	リースバック
売却まで （共通点）	価格	安い(市場価格の7～9割)	安い(市場価格の7～9割)
	売却までの期間	短い(1週間～1ヵ月)	短い(1週間～1ヵ月)
	売却の確実性	高い	高い
	売却の手間	少ない	少ない
	仲介手数料	不要	不要
	秘匿性	高い	高い
	売主責任	低い	低い
売却後 （相違点）	引っ越しの可否	必要	不要
	賃貸借契約	なし	あり
	賃料の発生	なし	あり

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

買取価格の計算方法

リースバックの売却価格(買取価格)は、仲介で売却したときの市場価格よりも安いです。

買取価格の計算方法は、以下のようになります。

70％～90％といった幅があるのは、リースバック会社や物件によって異なるからです。

例えば、条件の良い物件なら90％程度、条件の悪い物件なら70％程度となることがよくあります。

家賃の計算方法

リースバックの家賃は、一般的には売却価格に一定率を乗じる形で決まります。

リースバック家賃の計算方法は、以下の通りです。

リースバックの家賃は売却価格と連動することから、周辺相場とは関係なく決まっていきます。

家賃は、売却価格が高くなれば高くなり、売却価格が安くなれば安くなるという関係です。

リースバックの買取価格と家賃相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

次に宮城県仙台市でリースバックを利用した場合の家賃例について見ていきましょう。

宮城県仙台市でリースバックを利用した場合の家賃例

戸建て(中古)の場合

公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2024(令和6)年」における「仙台市」の戸建て(中古)の平均価格は「2,607万円」です。

リースバックの売却価格を市場価格の80％とした場合、売却価格は以下のようになります。

リースバックの家賃は、売却価格に連動して決まります。

料率を10％とした場合、リースバックの売却価格から求められる賃料は以下の通りです。

中古マンションの場合

公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2024(令和6)年」における「仙台市」の中古マンションの平均価格は「2,633万円」です。

リースバックの売却価格を市場価格の80％とした場合、売却価格は以下のようになります。

リースバックの家賃は、売却価格に連動して決まります。

料率を10％とした場合、リースバックの売却価格から求められる賃料は以下の通りです。

宮城県仙台市のマンションの買取相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

次に仙台市でリースバックサービスを提供している不動産会社について見ていきましょう。

宮城県仙台市でリースバック対応している主な不動産会社一覧

宮城県仙台市でリースバックサービスを提供している不動産会社についてお伝えします。

スター・マイカ 仙台支店

会社名	スター・マイカ株式会社
住所	宮城県仙台市青葉区中央3-7-25 ダイワロイネットホテル仙台西口3F
商品・ブランド名	マンションリースバックⓇ オーナーチェンジ 空室・居住中のマンション買取
対応エリア	関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫） 札幌、仙台、福岡などの地方政令都市
対象物件	分譲マンション ファミリータイプ（35㎡～）
査定日数	最短1日
契約までの日数	最短1週間
賃貸借契約の種類	普通借家契約、または定期借家契約のいずれも対応可

スター・マイカは、過去20年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや、投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、宮城県仙台市でマンション買取の利用を検討している人はスター・マイカがおすすめです。

スター・マイカは、仙台市内のリースバックにも対応しています。

永大ハウス工業

社名	株式会社永大ハウス工業
住所	宮城県仙台市若林区荒町211
設立年	1989年
営業時間	10:00～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	0120-18-4646
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社永大ハウス工業は、仙台市及び宮城県内に12店舗を構える中堅の不動産会社です。

仙台市を中心として地域に密着しており、適正価格での売却が期待できます。

株式会社永大ハウス工業のリースバックは、最短3日での現金化が可能です。

買主も株式会社永大ハウス工業となっており、仲介手数料もかかりません。

地元の信頼できる不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

ホームセレクト

社名	株式会社ホームセレクト
住所	宮城県仙台市泉区南光台南2-2-4
設立年	2009年
営業時間	9:30～18:00
資本金	1,000万円
電話番号	022-349-4980
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ホームセレクトは、主に仙台市内で新築の一戸建て販売を行っている不動産会社です。

営業エリアを、仙台市および周辺市町村に特化している地元密着型の企業となります。

株式会社ホームセレクトのリースバックでは、賃貸借契約で普通借家契約と定期借家契約を選べる点が特徴です。

普通借家契約は更新ができる契約であり、売却価格が安くなる傾向があります。

定期借家契約は更新ができない契約であり、売却価格が高くなる傾向があります。

賃貸借契約と価格の違いを検証したい人に、おすすめの会社です。

銀河不動産

社名	株式会社GREX
住所	宮城県仙台市青葉区上杉3-3-32 レーヴテラス上杉102
設立年	2006年
営業時間	9:00～18:00
資本金	-
電話番号	022-341-4005
買取対象物件	-

銀河不動産は、株式会社GREXの不動産サービスの屋号です。

株式会社GREXは、仙台市を中心に不動産の売買や賃貸を行っています。

株式会社GREXは、センチュリー21にも加盟しており、センチュリー21GREXという屋号でも営業しています。

センチュリー21は、比較的リースバックに強いフランチャイズブランドです。

店舗の近くに物件のある人は、相談してみても良いかもしれません。

山一地所

社名	株式会社山一地所
住所	宮城県仙台市泉区泉中央2-13-3
設立年	1986年
営業時間	9:30～17:30
資本金	2,000万円
電話番号	022-373-0001
買取対象物件	-

株式会社山一地所は、会社の設立は1986年ですが創業は1975年となっており、歴史のある会社です。

建売事業からスタートし、現在では賃貸仲介・管理、売買、建設、そしてリースバックまで幅広く手がける総合不動産企業に拡大しています。

株式会社山一地所のリースバックは、賃貸借契約が2年間の定期借家となっており、初回を含めて合計5回契約（再契約は4回）することで最長10年間住める点が特徴です。

地元の信頼できる会社と取引したい人に、おすすめの会社となっています。

ネクサス

社名	株式会社ネクサス
住所	宮城県仙台市若林区荒井2-18-10
設立年	-
営業時間	10:00～18:00
資本金	-
電話番号	022-724-7780
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

株式会社ネクサスは、仙台市を中心に不動産の売買や買取、リフォーム等を行っている会社です。

株式会社ネクサスのリースバックは、提携している会社を紹介するサービスとなっています。

現金化は最短1日で可能としている点が特徴です。家賃の他に、敷金や火災保険料、賃貸保証、事務契約手数料等の費用が発生します。

店舗の近くに物件のある人は、相談してみても良いかもしれません。

イエする

社名	イエする株式会社
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5-15-8 佐一代々木ビル5F
設立年	-
営業時間	24時間受付
資本金	1,000万円
電話番号	0120-06-3051
買取対象物件	マンション、戸建て

イエするはリースバックサービスを全国展開している会社です。

エリアパートナーと呼ばれる全国の不動産会社と提携しており、全国対応できる体制となっています。

提携先の企業数が多いことから、幅広い案件に対応できる点が特徴です。

イエするでは、単に提携会社を紹介するだけでなく、相談対応もしてくれます。

イエするからリースバックの具体的な提案がなされ、希望条件とすり合わせができる点が特徴です。

第三者に相談しながらリースバックを進めたい人に、おすすめの会社となります。

B-THREE（ビースリー）

社名	株式会社B-THREE
住所	宮城県仙台市宮城野区五輪1-7-1 NSビル2F
設立年	2020年
営業時間	10:00～18:00
資本金	500万円
電話番号	022-200-2350
買取対象物件	-

株式会社B-THREEは、仙台市を中心に不動産ビジネスを展開している会社です。

相続関連の案件に強く、またリースバックにも注力しています。

株式会社B-THREEは、前節で紹介したイエするの提携企業です。

リースバックでは、株式会社B-THREEが直接買主となります。

地元に精通した会社であることから、適正価格での売却を希望する人におすすめの会社です。

ハウスドゥ 仙台長町

社名	株式会社エルプラン
住所	宮城県仙台市太白区長町6-4-50
設立年	2016年
営業時間	9:30～18:00
資本金	-
電話番号	022-746-8501
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、店舗付住宅、事務所

ハウスドゥ 仙台長町は、株式会社エルプランが加盟運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、リースバックや買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社エルプランも、ハウスドゥから供与されるノウハウを生かしながらリースバックサービスを展開しています。

店舗の近くに物件のある人に、おすすめの会社です。

センシンハウジング

社名	株式会社センシンハウジング
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町-1-4-102
設立年	1968年
営業時間	9:00〜17:30
資本金	1,000万円
電話番号	022-229-3390
買取対象物件	-

株式会社センシンハウジングは、仙台市を中心に不動産の売却や賃貸を行っている地域密着型の企業です。

株式会社センシンハウジングのリースバックは、株式会社センシンハウジングが直接買主になります。

ホームページでは、売却価格が800万円、家賃が7万円の例が示されています。

年間家賃は84万円ですので、売却価格に対して10.5％の家賃設定です。

古い不動産も対象としており、築古の物件を持っている人におすすめの会社となります。

東急リバブル

社名	東急リバブル株式会社
住所	宮城県仙台市青葉区上杉1-5-15 日本生命勾当台南ビル1F
設立年	1972年
営業時間	10:00～18:00
資本金	13億9,630万円
電話番号	0120-109-012
買取対象物件	マンション、戸建て、土地

東急リバブル株式会社は、東急不動産グループの大手不動産会社です。

日本を代表する不動産会社の1社であり、売買や賃貸等の幅広い分野で不動産サービスを全国展開しています。

東急リバブルでは、リースバックも行っています。

東急リバブルのリースバックは、提携企業を買主として紹介する形のサービスです。

最短2週間で現金化できるとしています。大手の不動産会社に窓口となってもらいたい人に、おすすめの会社です。

不動産買取カウンター

社名	株式会社PINTCULL（ピントクル）
住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3-10-6
設立年	2017年
営業時間	-
資本金	500万
電話番号	050-6865-3388
買取対象物件	マンション、戸建て、土地、収益不動産

不動産買取カウンターとは買取の一括査定サイトであり、運営会社は株式会社ピントクルというIT会社となっています。

不動産買取カウンターは、無料で複数のリースバック会社に査定を依頼できる点が特徴です。

公表されている買取業者一覧の中には、仙台市の不動産会社が存在しない状況です。

一応、仙台市内の物件も査定できるようにはなっていますが、地元のリースバック会社は見つからないかもしれません。

イエステーション

社名	アドレス株式会社
住所	宮城県仙台市太白区中田5-16-14
設立年	1998年
営業時間	9:30～18:00
資本金	1,200万円
電話番号	0120-297-011
買取対象物件	マンション、戸建て

イエステーションは、アドレス株式会社が行っている不動産サービスの屋号です。

イエステーションは宮城県や福島県、茨城県に複数の店舗を持っており、東北地方の広域を営業エリアとしています。

イエステーションのリースバックは、イエステーションが直接買主となる点が特徴です。

地元の不動産に精通しており、他社で断られた物件も対応できるとしています。仙台市内で他社に断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

アイランドシティ

社名	株式会社アイランドシティ
住所	宮城県仙台市青葉区一番町1-6-19 壱番館ビル
設立年	2018年
営業時間	9:00～17:30
資本金	-
電話番号	022-797-7102
買取対象物件	マンション

株式会社アイランドシティは、27～100㎡の中古マンションについてリノベーションを行っている会社です。

買取も行っており、サービス名は、不動産再生事業・空間プロデュースと称しています。

リースバックも不動産再生事業・空間プロデュースの中で行っており、マンションを中心に対応しています。

仙台市内で27～100㎡のマンションをお持ちの方に、おすすめの会社です。

リアルエステート

社名	株式会社リアルエステート
住所	東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル9F
設立年	2011年
営業時間	9:00-18:00
資本金	5,000万円
電話番号	0120-905-652
買取対象物件	-

株式会社リアルエステートは、大阪に本社を置く不動産会社です。

不動産の売買や賃貸の仲介、リフォーム、土地の造成、リースバック等の幅広い事業を展開しています。

仙台に支店はありませんが、リースバックに関しては全国対応しており、仙台市も対応可能です。

最短5日で現金化できるとしており、急な資金調達にも対応できます。

柔軟な家賃設定もできるとしていることから、家賃を抑えたい人におすすめの会社です。

一建設

社名	一建設株式会社
住所	東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
設立年	1967年
営業時間	9:30～19:00
資本金	329,850万円
電話番号	0120-956-334
買取対象物件	マンション、戸建て

一建設株式会社は、「リースバックプラス」というサービス名称で、リースバックを全国展開している会社です。

一建設株式会社自体は、飯田グループホールディングスに属する大手不動産会社となります。

「リースバックプラス」の特徴は、家賃が最大1年間無料（※プランによる）という点です。

賃貸借契約も更新をし続けることができる普通借家契約となっています。賃料を抑えたい人や長く住みたい人に、おすすめの会社です。

インテリックス

社名	株式会社インテリックス
住所	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
設立年	1995年
営業時間	9:00～18:00
資本金	22億5,300万円
電話番号	0120-217-217
買取対象物件	マンション、戸建て、自宅兼店舗、事務所

株式会社インテリックスは、リースバックで全国展開をしている大手不動産会社となります。

「あんばい」という名称でリースバックを行っており、全国展開したリースバック会社としては先駆け的な存在です。

「あんばい」では、リースバック後の家賃が2ヶ月間無料となります。

売却直後の生活費の負担を減らしたい方におすすめの会社です。

セゾンファンデックス

社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
設立年	1984年
営業時間	-
資本金	45億9万8,000円
電話番号	03-3988-1883
買取対象物件	マンション、戸建て

株式会社セゾンファンデックスは、主に不動産を担保にした融資を行っている金融系の不動産会社です。

主たる業務である不動産担保融資の他、リースバックサービスも展開しています。

セゾンファンデックスのリースバックは、賃貸借契約が更新のできる普通賃貸借契約であるという点が特徴です。

更新時は更新料も発生しないこととなっています。

リースバック後に長く住むことを予定している人に、おすすめの会社です。

SBIスマイル

社名	SBIスマイル株式会社
住所	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
設立年	2012年
営業時間	9:00～17:30
資本金	9,500万円
電話番号	03-6851-4681
買取対象物件	-

SBIスマイル株式会社は、SBIホールディングス(元々はソフトバンク系列)のグループ会社です。

SBIスマイルのリースバックは、「ずっと住まいる」というサービス名称となります。

SBIスマイルは資金力があり、「ずっと住まいる」では最短1週間で現金化が可能です。

家賃に関しても、相場よりも安いことをアピールしています。

家賃を抑えながら、早く現金化したい人におすすめの会社です。

リースバックならスター・マイカの「マンションリースバックⓇ」

記事内でも紹介があったスター・マイカでは、「マンションリースバックⓇ」というリースバックのサービスを提供しています。

スター・マイカは、過去15年以上にわたるリースバック取引実績と、豊富な賃貸管理実績を持っており、東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

さらに、首都圏・関東圏を中心に中古マンション買取に関する豊富な経験を持ち、2026年現在で約4,000室の不動産を保有しております。

そこで最後に、スター・マイカの「マンションリースバックⓇ」についてご紹介します。

スター・マイカは、リノベーションマンションの販売とともに、たくさんの賃貸マンションを保有することで安定したバランスの良い収益を得ています。

そのため、短期間のリースバックのご相談にも、長期間のご相談にも最適なご提案が可能です。

マンションでリースバックをするなら、マンション専門のスター・マイカへお任せください。

まずは、査定依頼フォームにお問い合わせいただければ、賃料と買取価格をご提示いたします。

リースバックに関するご質問もお気軽にお問い合わせください。

スター・マイカの宮城県仙台市のリースバック事例

ここまで宮城県仙台市でリースバックを利用した場合の家賃例について見てきましたが、この章では宮城県仙台市の主要エリアの実際のリースバック事例（売却価格・賃料）についてお伝えします。

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	五橋駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築17年（平成21年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	84㎡
買取価格	31,000,000円
賃料	150,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	北四番丁駅
最寄り駅からの距離	徒歩14分
築年数	築23年（平成14年）
向き	西
間取り	3LDK
専有面積	77.26㎡
買取価格	26,000,000円
賃料	160,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	長町駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築25年（平成13年）
向き	西
間取り	3LDK
専有面積	84.22㎡
買取価格	22,500,000円
賃料	112,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	北四番丁駅
最寄り駅からの距離	徒歩9分
築年数	築22年（平成16年）
向き	南西
間取り	2LDK
専有面積	62.28㎡
買取価格	20,600,000円
賃料	100,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	宮城野原駅
最寄り駅からの距離	徒歩8分
築年数	築18年（平成20年）
向き	南西
間取り	4LDK
専有面積	78.9㎡
買取価格	20,000,000円
賃料	120,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	仙台駅
最寄り駅からの距離	徒歩24分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南西
間取り	3LDK
専有面積	72.21㎡
買取価格	17,200,000円
賃料	100,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	東照宮駅
最寄り駅からの距離	徒歩5分
築年数	築39年（昭和62年）
向き	南
間取り	4LDK
専有面積	79.2㎡
買取価格	12,500,000円
賃料	56,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	南仙台駅
最寄り駅からの距離	徒歩3分
築年数	築35年（平成3年）
向き	南
間取り	3LDK
専有面積	69.49㎡
買取価格	11,700,000円
賃料	75,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	東照宮駅
最寄り駅からの距離	徒歩6分
築年数	築20年（平成17年）
向き	南東
間取り	2LDK
専有面積	62.72㎡
買取価格	11,100,000円
賃料	60,000円

項目	詳細
住所	宮城県仙台市
最寄り駅	仙台駅
最寄り駅からの距離	徒歩4分
築年数	築28年（平成10年）
向き	南東
間取り	4LDK
専有面積	80.64㎡
買取価格	11,000,000円
賃料	70,000円

ここまでスター・マイカの宮城県仙台市内のリースバック事例について見てきましたが、無料査定を希望の方は以下のURLよりお問い合わせお願いします。

まとめ

仙台のリースバックについて解説してきました。

より良い条件でリースバックを行うには、複数のリースバック会社に査定を依頼し、条件を比較検討することが適切です。

売却価格や賃料は、リースバック会社によって異なります。

気になるリースバック会社が見つかったら、極力多くの会社に声をかけてみてください。