不動産売却

不動産売却とは？大手や地元の不動産会社の選び方や確認すべき内容

一生のうちにおいて、不動産を売却する機会はそう多くはありません。 不動産売却は、多くの人が初めて経験するイベントであり、知識を得ながら売却を進めていくことが普通です。 また、不動産売買は金

不動産売買契約後から決済までの期間の準備と当日の流れについて徹底解説

不動産の売却では、売買契約から引渡しまで、通常、1~2ヶ月程度の時間が空きます。 引渡しまでの間は、売主は引越しや物件の立会いなど、やることは結構多いです。 また、引渡し当日は極力トラブル

事故物件は売れない？気になる売却相場と必ず知っておくべき注意点

「事故物件」という言葉は、以前は業界用語でしたが、今では一般的に知られるようになりました。 今や専門のウェブサイトまで登場するほど、「事故物件」には注目が集まっています。 どんな物件が事故

固定資産や不動産の売却益が生じたときの税金の計算方法と9つの節税特例を解説

不動産を売却した場合、売却益(いわゆる譲渡所得)が生じると税金が発生します。 売却益の計算は、建物で減価償却費の計算をしなければいけないため、少し複雑です。 また、不動産売却益が生じたとし

不動産売却時の取得費の求め方とは？リフォームした場合の減価償却の方法も事例で解説

個人が不動産を売却した場合、税金で難しいのが「取得費」の計算です。 取得費の計算には、手順をしっかりと理解する必要があります。 また、取得費は土地と建物の内訳が分からないときや、土地だけ購

マンションや土地等の不動産を売却すると翌年の住民税は増える？譲渡所得の計算方法や税金の支払い方法

一見すると無関係なように思えますが、不動産を売却すると翌年の住民税が増える場合があります。 そこでこの記事は、なぜ不動産売却をすると住民税が増えるのか、自分の家も売却したら住民税は増えるのか、と

悪質な不動産買取業者の詐欺手口や騙し方 – 見分けるための方法

不動産買取は安く買って高く売る転売ビジネスであることから、どうしても「安く買う」という部分に詐欺や騙しが発生しやすいです。 本来100円のモノを「15円でしか売れないから10円で買うよ」といえば

一戸建ての家を売るときにチェックすべき5つの注意点。売買時のよくあるトラブル例も紹介

一戸建てを売りに出す時に、慌てずしっかりと売却を成功させるためには、事前の準備が大切です。 そこで今回は、家売る時に行うべき準備や注意点について、5つのポイントに分けて解説します。 現在ま

瑕疵担保保険とは何か？加入条件と保険料の費用相場

中古住宅の売買では、瑕疵（かし）担保保険が注目されています。 瑕疵担保保険は買主にとって大きなメリットがあるため、買主の関心度は徐々に高まっています。 しかしながら、売主の関心が低く、売主

訪問査定とは？机上査定との違いや準備・依頼時に伝えるべきことを解説

不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動

不動産買取価格は仲介での売却価格の何割が相場？買取相場の調べ方

マンション、土地、戸建てなどを売る方法の一つに不動産買取があります。 不動産買取の相場は、仲介による売却価格の8割程度が相場です。ただし、物件の状態によっては仲介の売却価格の5割程度になってしま

不動産査定のカラクリを知ろう！査定方法と売却成功の3つのコツ

不動産を売却するとき、初めに必ず行うのが不動産査定です。ですが、不動産の売却というのは、そう何度も経験することではないため、不動産査定が初めてで不安を抱く方も多いでしょう。 そこでこの記事では、

家や中古住宅を売るオススメの時期は？不動産売却のタイミングは「築年数」が重要

初めて家を売ろうとする方がまず気になるのは、「いくらで売れるか？売るならいつが良いのか？」ということでしょう。 家を高く売るには、物件の状態や立地はもちろん、売る時期・タイミングも重要になってき

家売却前にここまでやれば安心！家を売る前に知っておきたい内覧の全知識

家を売る場合、売主には内覧を行うという手順が発生します。 内覧とは、購入希望者に対して実際に家の中を見せることです。 しかし、内覧ではどんなことをするのか、内覧を成功させるポイントや準備す

家売却で成功するために知っておきたい5つのポイントを徹底解説

大切な家を売却する以上、必ず高額で売却して不動産売買を成功させたいと願っている人も多いのではないでしょうか。 家売却は、滅多にない経験ですので、しっかりと準備して売却することが重要です。