STARMICA
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営業時間
9:30〜18:30

当社はこのような中古マンションを購入しています。

ファミリータイプ
オーナーチェンジ
マンション1室から1棟全体まで

買い取り重点エリア

首都圏

近畿

地方政令都市
(広島・福岡・名古屋・仙台)

お気軽にご相談ください!

空室物件の査定も承っております。相続物件 、お住み換え等 、実績多数!

オーナーチェンジとは?

賃貸住宅のオーナー(所有者)が、賃借人との賃貸借契約を継続したまま、不動産を売買する形態のことで、不動産の売買により、オーナーが代わるためオーナーチェンジと呼ばれます。オーナーチェンジにより、新しいオーナーは賃料など受け取る権利を得ますが、室内の修繕にかかる費用や、賃借人が退去する際の敷金返還などの義務も同時に負うことになります。オーナーチェンジの不動産を購入する際は通常の住宅ローンを借りることができません。

オーナーチェンジとは?

スター・マイカのオーナーチェンジはココが違う!

通常の空室マンションお取引き

通常の空室マンションお取引き

メリット ・住宅ローンが使える為
 買い手が多い
・内見ができる デメリット ・仲介手数料がかかる ・瑕疵担保責任がある

一般的なオーナーチェンジのお取引き

一般的なオーナーチェンジのお取引き

デメリット ・買主は住宅ローンが使えず
 内見ができないため買い手が少ない
・仲介手数料がかかる ・売却後に居住者への退去要請の
 可能性有り

スター・マイカのオーナーチェンジ

スター・マイカのオーナーチェンジ

メリット

・迅速かつ正確な査定!

・豊富な資金力により現金即決済!

・瑕疵担保免責なので売却後も安心!

・室内状態に関わらず内見不要!

・直接買い取りのため
 仲介手数料が不要!

オーナーチェンジのパイオニア
スター・マイカにご相談ください
空室物件の査定も承っております。相続物件、お住み換え等、実績多数!

仲介手数料無料

あなたのマンション査定します

賃貸中のマンションお売りください
  • 今すぐ現金が必要な方
  • なかなか売れなくてお困りの方
  • 賃借人が当分退去する目処が立たない方
  • 周りに知られたくない方
空室物件の査定も承っております。相続物件、お住み換え等、実績多数!

中古マンションのリーディングカンパニー
スター・マイカにお任せください。

直接当社にご連絡いただければ、当社で中古マンションの査定&買い取りを行うことが可能です。価格査定はもちろん無料。マンション1戸単位だけでなく、複数戸まとめてのご売却、短期での資金化のニーズにもお応えいたしますので、お気軽にご相談下さい。
なお、いただいた物件情報は厳重に管理いたします。

販売用不動産(保有残高)業界比較

スター・マイカのお取引きは
“スピード重視”

  • 1.お客様から査定依頼

    当日〜翌営業日

  • 2.当社より机上査定結果のご連絡(お客様の希望する連絡方法)

    当日〜翌営業日

  • 3.お客様が査定結果に概ね合意
  • 4.当社が現地調査・書類確認等を実施

    3の合意をいただいたのち、当日〜翌営業日

  • 5.当社より最終査定結果のご連絡

    3の合意をいただいたのち、当日〜翌営業日

  • 6.お客様が条件含め最終ご判断
  • 7.契約・決済手続
空室物件の査定も承っております。相続物件、お住み換え等、実績多数!

スターマイカの強み1

「迅速な査定」

豊富な中古マンションのデータベースにより
価格を迅速に提示

スターマイカの強み2

「スピード決済」

十分な手元資金を活用した決済で
スピーディな現金化を実現します。

スターマイカの強み3

「1室〜複数戸対応」

1室単位から数十億円単位の複数戸(バルク)まで幅広く対応。
お気軽にご相談ください。

スターマイカの強み4

「リースバック対応」

相続対策や急な転勤などで自宅マンションの売却をお考えの方、
自宅を売却しても、そのまま住み続けることができます。

スターマイカの強み5

「安心サポート」

賃貸中の買取り後もスター・マイカグループの管理会社が
充実したサポートで丁寧に対応します。

私たちにおまかせください。
わたしたちが
お手伝いします!

オーナーチェンジ、中古マンションの売却は
スター・マイカにお任せください!

空室物件の査定も承っております。相続物件、お住み換え等、実績多数!
スター・マイカ 会社概要・沿革
会社名 スター・マイカ株式会社
事業所所在地

【本社】
〒105-6028
東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階

【さいたま支店】
〒330-0063
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目6番19号 高砂パークスペースビル7階

【横浜支店】
〒221-0056
神奈川県横浜市神奈川区金港町6番3号 横浜金港町ビル 7階

【大阪支店】
〒530-0012
大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル 8階

【札幌営業所】
〒060-0807
北海道札幌市北区北七条西二丁目8番地1 札幌北ビルディング9階

【仙台営業所】
〒980-0013
宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番61 号 タカノボル第5ビル2階

【名古屋営業所】
〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦三丁目22 番24号 ATS広小路ビル7階

【福岡営業所】
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神一丁目15番5号 天神明治通りビル7階

会社設立 2001年(平成13年)5月
上場 2006年(平成18年)10月 大阪証券取引所ヘラクレス市場(現・東証ジャスダック市場)上場
2017年(平成29年)7月 東京証券取引所 1部上場
代表者 水永 政志(みずなが まさし)
役員構成 代表取締役社長 水永 政志
取締役 明石 圭市
取締役 石積 智之
社外取締役 監査等委員 河島 克二
社外取締役 監査等委員 小滝 一彦
社外取締役 監査等委員 小坂 義人
資本金 35億7,303万円
主要子会社 スター・マイカ・レジデンス株式会社
スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社
スター・マイカ・プロパティ株式会社
スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社
SMAiT株式会社
取引金融機関 三菱東京UFJ銀行 京橋支店
あおぞら銀行 本店
三井住友銀行 不動産法人営業部
りそな銀行 東京中央支店
みずほ銀行 東京中央支店ほか
監査法人 有限責任 あずさ監査法人
スター・マイカ 事業内容
リノベーション中古マンションの企画・販売「賃貸中」の中古マンションを積極的に取得することで、買い手の少ない賃貸中マンションへの流動性を提供するとともに、販売時には最適なリノベーションにより「新たな住まい」としての付加価値を提供しています。
1.買い手が少ない「オーナーチェンジ物件」を積極取得
直接当社にご連絡いただければ、当社で中古マンションの査定&買い取りを行うことも可能です。価格査 定はもちろん無料。マンション 1 戸単位だけでなく、複数戸まとめてのご売却、短期での資金化のニーズ にもお応えいたしますので、お気軽にご相談下さい。なお、いただいた物件情報は厳重に管理いたします。
2.常時2,400室保有 豊富な取引実績
バリエーションに富んだ様々なマンション在庫を保有することで、不動産投資のリスクを分散する一方、 入居者様から安定的な家賃収入を得ています。

築年別残高構成

~昭和55年 12.6%
昭和56年~ 22.8%
平成元年~ 30.5%
平成10年~ 34.2%

購入価格帯別残高構成

~1,000万円 4.4%
1,000~2,000万円 35.0%
2,000~3,000万円 33.7%
3,000~4,000万円 15.7%
4,000万円~ 11.3%
3.販売 最適なリノベーションにより、“新たな住まい”を提供
入居者様の退去後、リノベーションにより “ 中古マンション ” を “ 新たな住まい ” に生まれ変わらせ、住 宅購入希望者の皆様に提供しています。中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、利便性・品質だ けでなく価格面にも配慮し、住む方々のライフスタイルを想像して、1 室 1 室毎に想いを込めた “ 最適な リノベーション ” を行っています
空室物件の査定も承っております。相続物件、お住み換え等、実績多数!
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