「売却」も含めて、
まずは今の状況をお聞かせください
累計査定実績
28万件超
マンション買取実績
19,000件超
※掲載実績は弊社集計に基づきます
スター・マイカ（株）はスター・マイカ・ホールディングス（株）
東証プライム上場［ 証券コード：2975 ］のグループ会社です
将来のために
現金化したい
相続したが住む予定がないため、売却して今後の資金に変えておきたい。
家族で円満に
分け合いたい
不動産のままだと分けにくいため、現金化して家族間でスムーズに遺産分割を進めたい。
何から始めるか
知りたい
売却も視野に入れているが、
相続したばかりで何から手を
付ければいいのかわからない。
無駄な維持費を
抑えたい
誰も住んでいないのに、管理費や固定資産税などの負担が続いている。
「何とかしたい」けど、
何から進めたらいいか、
迷っていませんか？
何から手を付ければよいかわからない相続マンションのことも、スター・マイカが状況整理から丁寧にサポートします。
POINT 01
残置物・家具家電も
片付け不要
売却前の片付けや処分のご手配は不要です。
弊社がそのままの状態で買い取ります。
POINT 02
直接買取のため、
スムーズな売却・現金化が可能に
弊社が直接買い取るため、仲介のように買主を探す期間はありません。
ご希望に合わせたスケジュールで進めやすく、現金化できる時期の見通しを立てやすくなります。
POINT 03
司法書士との連携により、
相続手続きのご相談にも対応
複雑な相続登記や共有名義でのお手続きについても、
必要に応じて司法書士と連携しながら進め方をご案内します。
POINT 04
弊社直接買取では、
契約不適合責任は免責
リフォームを前提とした直接買取のため、築年数が経過したマンションも買取対象です。弊社の買い取りでは契約不適合責任が免除されるため、売却後に設備や建物の不具合が見つかった場合も、原則として売主様に代金減額や損害賠償等のご負担をおかけする心配はございません。
POINT 05
遠方・賃貸中の物件も
負担を抑えて売却
物件が遠方の場合、ご自宅の最寄りの支店でのお手続きも可能です。また、入居者がいる賃貸中の物件の場合、内見や入居者対応も不要で売却することができます。
一般的な不動産会社の仲介では、買主が見つかるまで売却時期が読みづらく、その間も維持費が発生します。
スター・マイカの直接買取なら、弊社が直接買主となるため、売却までの進め方やお引渡し時期の見通しを立てやすく、スムーズに進めやすいのが特長です。
解決事例
同じようなお悩みを抱えていたご家族の
ご相談事例をご紹介します。
CASE 01
親が亡くなり実家を相続しましたが、長年住んでいたため家財が大量に残っており、時間的にも体力的にも自分たちで片付けるのは難しい状態でした。スター・マイカに相談したところ、家具や家電などの残置物がある状態でもそのまま相談できると分かり、とても安心しました。結果的に、片付けの手間を抱えることなく売却できました。
CASE 02
親から相続したものの誰も住む予定がなく、毎月の維持費が負担になっていました。売却をすることで将来のための資金を確保したかったのですが、仲介では売却時期や金額の見通しが立てづらい状況でした。スター・マイカの直接買取では、売却時期や条件の目安を早めに把握でき、そのままスムーズに売却することができました。
CASE 03
相続登記が終わっておらず、何から手をつけるべきか悩んでいました。また、築年数が古い物件だったため、売却後に設備や建物の不具合が見つかった場合のことも不安でした。スター・マイカでは、司法書士と連携しながら手続きの進め方を確認でき、直接買取では契約不適合責任も免責となるため、安心して相談を進めることができました。
CASE 04
親から賃貸中のマンションを相続しましたが、遠方のため管理や手続きに不安がありました。スター・マイカに相談したところ、売却にあたって事前の室内確認や入居者対応は不要だったため、相談から契約まで最寄りの支店で対応していただき、手間なく売却することができました。
※掲載している内容は弊社にご相談いただいた事例をもとに、個人が特定されないよう一部表現を調整しています。
物件状況や契約条件により対応内容や進め方は異なります。特定の結果を保証するものではありません。
リノベーションで
日本の住宅を変える～より良い価格で、より良い暮らしを～
新築の大量供給から、中古という既存資源の有効活用へ――。国内の住宅環境、暮らしの価値観が大きく変化する中、スター・マイカは2001年の創業以来、一貫して「中古マンション」市場に着目してまいりました。目指してきたのは、経営理念に掲げる「“作る”から“活かす”社会」の実現です。従来の不動産業界の常識を覆すビジネスモデルを築き上げ、着実な事業成長を遂げてきました。
中古マンションの中でも、弊社が注目したのは、買い手が限定される賃貸中マンション、いわゆる「オーナーチェンジ物件」です。オーナーチェンジ物件の中でも特に流動性が低いとされるファミリータイプのマンションを購入し、入居者様が退去するまで保有したのち、物件の状況に応じた最適なリノベーションを行って販売することで、これまでにない不動産流通のカタチを創造してまいりました。このような弊社独自のビジネスモデルによって多くのお客様が、良質な住宅を手に届く価格で手に入れ、豊かな暮らしを実現することに貢献してきたと自負しております。
次のステップとして見据えるのは、多様化するお客様の“暮らしのあり方”に寄り添い、住まいの魅力を最大限引き出すリノベーションにより一層注力していくことです。リノベーションマンションを購入する、住み慣れた自宅をリノベーションでさらに住みやすくする。今ある資源に光を当てる選択肢を広げ、確立することで、日本の住宅を変えていきます。
弊社は、中古マンションの真のリーディングカンパニーとして、中古という不動産でも安心して買える会社であり続けたいと考えています。 関係するすべてのステークホルダーから信頼され、必要とされる企業へ。今後とも皆様のより一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。
1.独自のビジネスモデル
「空室にならないと売買できない」という業界の常識を覆し「賃貸中物件を購入し、空室になってからリノベーションしたあとに、消費者市場で売る」という、今までにないビジネスモデルを構築しました。賃貸と売買から安定的に収益を生み出す“ユニークなビジネスモデル”を構築した点が高く評価され、2011年にポーター賞を受賞しました。
スター・マイカは、これまでの不動産業界の常識から離れて、中古マンションという売買機会の乏しい市場にフォーカスし、独自のオペレーションやファイナンススキームの構築をすることで市場に流動性を供給し、さらに、賃貸と売買から安定的に収益を生み出ず”ユニークなビジネスモデル”を構築した点が高く評価され、世界的な建機メーカーであるコマツ等と並び、2011年にポーター賞を受賞いたしました。
ポーター賞は、製品や経営手法でイノベーションを起こし、独自の戦略で高い収益性を達成・維持している企業を表彰するために創設されました。賞の名前は、競争戦略論と国際競争力研究の第一人者であり、ハーバード大学で最高の名誉「ユニバーシティ・プロフェッサー」を授与されたマイケル・E・ポーター教授に由来しています。
2.多くのお客様に選ばれ続ける買い取り実績
中古マンションの買い取り累計は19,000件を超え、年間では約1,600戸です。
これまでの実績を活かし、お客様に良質なサービスを行います。
3.中古マンション保有戸数No.1
弊社は賃貸中のマンションにいち早く注目し、積極的にオーナーチェンジ物件を買取してきました。その結果、2013年より保有戸数全国1位をキープ※1。安定的なリノベーションマンションの供給を実現しています。
（※1） 2025年11月期末時点（※2） 2013年から2025年までの13年間
4.決済をすぐに行える資金力
豊富な実績をもとに、複数の金融機関との強い連携により高い資金調達力を活かすことで、独自の借入を行っています。社内の効率的なオペレーションでスピーディな決済を実現します。
5.リノベーションマンションの先駆者
日本は新築志向の強い国でしたが、2016年以降、首都圏の中古マンションの成約数が新築マンション供給戸数を上回っています。20年前より中古マンションの可能性に目を付けた弊社は、リノベーションマンションの先駆者として、これまで15,000件以上を販売してきました。これまでも、これからもリノベーションマンションの普及に貢献していきます。
（株）不動産経済研究所による販売戸数データ、（公財）東日本不動産流通機構データに基づき作成
売却のご相談
まずは査定依頼フォームまたはお電話にてお気軽にご相談ください
机上価格の提示
お電話またはメールにて「机上価格」（簡易査定価格）を提示します
弊社現地調査
弊社担当者がご自宅の室内状況および周辺環境を確認をさせていただきます
買取金額のご提示
ご希望の引渡し時期等のご条件を調整の上、「買取金額」をご提示いたします
不動産売買契約
の
ご締結
担当者が取引条件等の重要事項の説明をし、十分ご理解いただいた後、売買契約を結んでいただきます
残金決済／お引渡し
残代金の授受及び物件のお引渡し（登記手続き）を行います
手続きに
ついて
費用
査定内容
その他
できるだけ早く売却したいです。
物件や手続き状況によっては、査定から最短1週間で現金化が可能です。お急ぎのご事情がある場合も、まずはご相談ください。できるだけ早く進められるようご案内いたします。
名義変更（相続登記）が終わっていない状況でも相談できますか？
ご相談いただけます。司法書士との連携により、売却準備だけでなく、相続登記や必要書類の整理についてもあわせてご案内いたします。
すでに兄弟との共有名義で相続登記をしてしまったのですが、
売却できますか？
可能です。売却には共有者様全員のご同意が必要となりますが、手続きの進め方についても弊社と提携司法書士がサポートいたします。
相談・査定は有料ですか？
ご相談・査定は無料です。
売却に必要な費用は何ですか？
主な費用として、印紙代（不動産売買契約書に貼付）や、登記費用（抵当権抹消登記・住所変更登記などがある場合）がかかります。
仲介手数料がかからないのはなぜですか？
仲介会社を介さず、弊社が直接買い取るためです。
引き渡し後に設備が故障した場合、費用を負担する必要がありますか？
弊社直接買取では契約不適合責任は免責となるため、売却後に設備や建物の不具合が見つかった場合も、売主様が代金減額や損害賠償等の請求を受けることはありません。
簡易査定価格とは何ですか？
物件を訪問せず、弊社独自のデータベースや市場動向をもとに算出した価格のことです。査定ご依頼の当日、または3営業日以内を目安にご提示いたします。簡易査定のため、訪問査定後の価格とは異なる場合があります。
査定結果をメールでもらうことはできますか？
可能です。査定フォームでご希望の連絡方法をお選びいただけます（メール・電話）。
かなり築年数が経っていますが、買い取ってもらえますか？
はい、可能です。リフォームを前提とした直接買取のため、築年数が経過したマンションも買取対象です。また、弊社直接買取では契約不適合責任は免責となるため、売却後に設備や建物の不具合が見つかった場合も、売主様が代金減額や損害賠償等の請求を受けることはありません。
遺産分割協議がまだ終わっていないのですが、査定できますか？
可能です。今のうちに売却価格の目安を把握しておくことで、遺産分割の話し合いを進めやすくなります。売却のタイミングもあわせてご案内いたします。
どのような物件でも相談できますか？
賃貸で貸し出す収益用物件としては売りづらいファミリータイプや、利回りの低い物件についてもご相談いただけます。ご入居者様が退去されて空室になった後、リノベーションを行い居住用物件として再販することを前提としているためです。
室内に家財道具が一式残っています。そのまま売却できますか？
可能です。大きな家具や家電が残っている状態でも、そのまま売却いただけます。ご不要なお荷物は弊社が処分いたします。
親が人に貸していた物件で、現在も入居者がいます。そのまま買い取ってもらえますか？
はい、そのままの状態で買取可能です。ご入居者様への退去交渉や室内の内見等は不要です。
売却することを、近隣の人に知られたくありません。
弊社が直接買い取るため、仲介のようにチラシ等で広告活動を行うことはありません。周囲の方に知られることなく売却が可能です。
