賃貸管理業務

RENTAL MANAGEMENT

マンションオーナー様向け

スター・マイカ・プロパティがご提案する「分譲マンションの賃貸管理」についてご紹介します

賃貸管理業務について

分譲マンションの賃貸管理
分譲マンションの賃貸管理

親会社であるスター・マイカ株式会社は分譲賃貸マンションを常時約1,300室保有しており、当社はその賃貸管理業務を行っております。
マンションを知り尽くした“大家のプロ”だから持っている経験と実績をもとに、オーナー様の賃貸経営をトータルサポートします。

サービス内容

  • 稼働率96%以上!
    入居者募集のノウハウ

    不動産業界のネットワークを駆使したリーシング

    地元不動産会社とのネットワークを通じて、物件情報は広く確実にマーケットに提供され、早期成約を実現しています。

    安心の入居者審査

    厳しい入居者審査のもと、信頼できる借主様のみをご紹介しております。


  • 充実の入居者対応サービス

    24時間フルサポート

    トラブル対応、賃料や退去の交渉などでオーナー様のお手間はとらせません。

    スマートフォン向け
    「住まいのガイドアプリ」

    入居者が住まいに関する様々な疑問やトラブルの対応方法を、24時間いつでもその場で知ることができるアプリです。 ※物件によっては本アプリが対応していない場合もございます。

    入居者様限定優待プラン

    当社の管理物件の入居者様限定で、お引越しの優待プランをご用意しております。


  • オーナーサポート

    毎月の運用レポートサービス

    家賃の入金状況など、運用状況を毎月レポートにてご報告します。

    リフォーム・修繕のノウハウ

    年間約400戸のリノベーション工事や現状回復工事を行っているグループ会社の実績をもとに、最善のご提案を致します。

    安心の保証プラン

    設備・滞納保証サービスで賃貸経営の安定化をサポートしています。

    STable保証プラン →

管理料金について
賃貸管理業務委託料は賃料等総収入の 5%(税別)となります。
もちろん、空室期間中は管理業務委託料をいただきません。
オーナ様に家賃収入をお届けしてはじめて、当社も管理業務委託料を頂きます。

STable保証プラン

スター・マイカ・プロパティ(株)では、賃貸管理業務を受託していますが、より安定的な賃貸運営をサポートすべく、『STable保証(設備修繕 × 滞納保証)』を開設しております。
当社に委託頂いている賃貸管理を行ううえで、よりオーナー様の保有中のリスクを最小化することを目的とした保証となっております。
【料金】当社賃貸管理 + 1,500円/月(税別)   STable保証プランについて詳しく見る →
賃貸管理サービスの流れ
入居者募集
  • 賃貸管理サービスの流れ1~4
  • 賃貸管理サービスの流れ5~7
  • 賃貸管理サービスの流れ5~7
入居中
入居中の流れ
退去時
退去時の流れ
よくあるご質問

対応エリアを教えてください。
東京、神奈川、千葉、埼玉と関西エリアの一部の物件に対応しております。
※当社規定により、一部お受付できないエリアもございますので、詳細はお問合せ下さい。

一棟物件の管理も依頼できますか。
もちろん、ご対応させていただきます。 親会社のスター・マイカは一棟物件も多数保有しており、その管理は当社が行っております。
確かな経験と実績をもとにお客様のサポートをさせていただきます。

収入を安定させたいのですが、家賃保証はできますか。
サブリース(借上げ)プランもご用意しております。
こちらをご利用の場合は空室発生の心配や契約・更新手続きの手間、修繕・クレーム対応が不要となります。 →詳細はこちら
※保証内容については、物件によって異なりますので、まずはお問合せ下さい。

滞納が心配なのですが・・・。
滞納保証と設備修繕保証を併せた、STable保証プランをご用意しております。
当社に委託いただいているオーナー様の保有中のリスクを最小化することを目的とした保証です。 →詳細はこちら

管理委託中に売却して資金化することはできますか。
可能です。売却活動もお任せ下さい。 親会社であるスター・マイカは年間約400戸の中古マンションの売却実績がございます。
その販売を手掛けるグループ会社で仲介サービスを行っております。
また、お急ぎでご売却の場合でも、スター・マイカで直接買取らせていただくことが 可能です。その場合、仲介手数料は不要となります。

管理会社を変更する際の手続きがわかりません。
当社に委託される場合には、変更手続きはこちらで行いますので、お客様にお手間はとらせません。お任せ下さい。
※従前の管理会社との委託契約の内容によっては、当社で解除できない場合がございます。

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