レントクリップ適用規定
レントクリップ適用規定
レントクリップ適用規定
レントクリップ利用ご希望の場合は、以下に記載した、
【A】レントクリップ保証サービス基本契約を締結させていただいている状態で、
その上で【B】転貸借を目的とする建物普通賃貸借契約を締結していただくことが必要となります。
【A】レントクリップ保証サービス基本契約
【A】レントクリップ保証サービス 基本契約 ご留意事項
  • 物件購入後、お引渡しまでにレントクリップ保証サービスにお申込みいただきます。お申込みに際しましては事務手数料として金54,000円(消費税込)がかかります。
  • お引渡し日を起算日として5年の間に、対象物件が「空室」となった場合にレントクリップ保証サービスが受けられます。
  • レントクリップ保証サービスにおける「空室」とは、「占有者がなく、原状回復工事が施工済(クリーニング含む)であり、即日入居できる状態」と定めます。
  • レントクリップ保証サービスが受けられる期間内に「空室」とならなかった場合は期間満了となり、保証サービスは終了いたしますが、基本契約を更新することも可能です。この場合あらためて市況等を鑑み、【新】保証賃料のご提示をさせていただきます。
  • レントクリップ保証サービス基本契約の更新を希望される場合は、更新事務手数料:金54,000円がかかります。その後の契約更新についても5年ごと同様に繰り返すことが可能です。
【B】転貸借を目的とする建物普通賃貸借契約(2年更新)
【 B-① 】賃貸借契約の締結
お客様負担となる原状回復工事(クリーニング含む)が終了したのち、所有者(買主)であるお客様が貸主、当社※が借主となる「建物普通賃貸借契約(2年更新)」を締結させていただきます。 なお、敷金や礼金等のお支払はありません。
この建物普通賃貸借契約は借主である当社からは1ヶ月前予告にて解約ができますが、貸主であるお客様からは原則解約ができません(借地借家法にもとづく)
【 B-② 】賃貸借契約の履行、保証賃料お支払
建物普通賃貸借契約にもとづき、あらかじめ定めた保証賃料を当社からお客様へ毎月25日にお支払します。
(金融機関休業日の場合は前営業日) ただし、当初1ヶ月間のフリーレント期間を設けさせて頂きます。
なお、保有期間中に発生した設備修繕、交換工事は所有者であるお客様の負担となります。
【 B-③ 】賃貸借契約の更新、終了
お客様が貸主、当社が借主となる建物普通賃貸借契約の解約、更新についての取扱は下表のとおり定めます。
終了する場合、当社は当該マンションについて原状回復工事を施工済の状態にして終了するものとします。
更新する場合、その後の取扱も同様となります。なお、いずれの場合にも更新料は発生いたしません。
当該マンションに入居者がいない 当該マンションに入居者がいる
レントクリップ保証サービス基本契約を締結(または更新)している> お客様から当社との建物普通賃貸借契約を解約することができます。当社から建物普通賃貸借を解約することはできません。 当社との建物普通賃貸借契約は解約されません。
保証賃料の額は、基本契約の内容にしたがって支払われます。
レントクリップ保証サービス基本契約を締結(または更新)していない> 当社から建物普通賃貸借契約を解約することができます。