当社が提案する不動産投資

スター・マイカ・アセット・パートナーズを選ぶ理由

スター・マイカ・アセット・パートナーズはここが違う
ご紹介物件は基本的にグループ会社の保有物件です
当該テナントと良好な関係ができており、建物の信頼性、管理の状況、売買レコードについても確認済です。 複数戸の売買にも一度で対応できるため、エリア分散、評価圧縮などポートフォリオ組成に便利です。
投資コンサルティングの歴史があります
給与所得が多い層の税務コンサルを中心に営業をはじめた経緯があり、税効果の見地からの物件提案が可能です。 また資産管理会社の設立事案も多く手掛けており、収益装置の組立に貢献できます。
賃貸管理サポートが充実しています!
1,500戸を超える戸数を管理。スケールメリットを活かしたリフォーム・修繕工事のコスト低減と、豊富なリーシングノウハウによる、空室リスクの低減を実現します。
設備故障、滞納の保証メニューも用意しています。
オンデマンド方式の物件紹介
当社の提供する物件情報は、基本的にグループ会社が保有する物件で、運用中のものです。そのため、販売用として商品化をしているものは多くありません。
お客様の希望を伺いながら、それに沿ったものを価格付けしてご提示させていただく、「オンデマンド方式」をとっております。 まずはお客様から、ご希望を伝えていただければと思います。
これまでにご紹介させていただいた物件は以下のようなものです。
CASSIA錦糸町  表面利回り:約5.5%
住 所墨田区江東橋2-12-8
交 通JR線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩3分
築 年平成19年3月築  面 積/間取り48㎡/1DK  価 格3,000万円台前半
アゼリアテラス新宿  表面利回り:約6.0%
住 所新宿区北新宿2-20-2
交 通東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分
築 年平成18年10月築  面 積/間取り35㎡/1K  価 格2,000万円台後半
ステラレジデンス横浜  表面利回り:約8.0%
住 所横浜市神奈川区青木町1-10
交 通JR各線、私鉄各線「横浜駅」徒歩10分
築 年平成6年2月築  面 積/間取り24㎡/1R  価 格1,000万円台前半
これまでの取り組み
相続関連のご相談
都内に土地戸建を保有しているだけで、相続税の課税対象になる時代となりました。
税理士法人と提携し、相続税額の算出(概算)とアクションプランのご提案をしています。

事業用買換えのご相談
賃貸用不動産を買換えする場合、一定の要件に基づき不動産の譲渡税を繰り延べできる制度があります。
その要件に合致しやすい投資用不動産をご提案しています。


リースバック提案
ご自宅を売却しても、引っ越しをしなくて済むように、投資収益用としてご自宅を買い受ける買主をセットアップしています。 物件所有者からみて、セル・アンド・リースバックという形になります。
海外の投資家への物件掲出
日本の不動産を割安で取得できる円安環境では、資産価値が高く、投資利回りもよい日本の不動産を海外勢が取得するケースが増えています。
売却をご依頼いただいた物件は、海外サイトにも供出しています。

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